Unser Bauvorhaben AUGSBURG JAKOBERWALLSTRASSE

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1 2016 Augsburg, Jakoberwallstraße Unser Bauvorhaben AUGSBURG JAKOBERWALLSTRASSE Freie künstlerische Darstellung

2 Bilder: istock, wikimedia commons (Jkü, Wbrix) Umgebung WOHNEN UND LEBEN IN DER JAKOBERWALLSTRASSE Im Herzen von Augsburg Die zur Innenstadt gehörige Jakoberwallstraße ist ruhig und zentral gelegen. Sie hat neben idyllischen Grüna nlagen des äußeren Stadtgrabens und einer guten Infra struktur auch beliebte Restaurants und Kneipen in der Nach barschaft zu bieten. Optimale Verkehrsanbindung Trotz zentraler Innenstadtlage ist für Autofahrer das Augsburger Umland, die B 17 sowie die A 8 schnell und unkompliziert über die nahe gelegene Schleifentangente erreichbar. GS-WOHNBAU Bürgermeister-Aurnhammer-Straße Augsburg Telefon 0821/ Telefax 0821/ info@gs-wohnbau.de. Alles in der Nähe Egal ob Sie Lust auf einen ausgedehnten Shoppingbummel durch die 100 Geschäfte von Augsburgs City-Galerie haben, leckere regionale Schmankerl im Restaurant Kappeneck genießen möchten oder die täglichen Bedürfnisse im Supermarkt um die Ecke erledigen wollen unsere Wohnanlage kennt keine weiten Wege. Die Innenstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Familien finden in der Umgebung zudem Schule und Kindergarten in Fußwegnähe. Mehr Erleben Der hohe Freizeit- und Erholungswert der stadtnahen Wohnanlage ist beträchtlich, denn die wunderschöne Altstadt mit ihren vielen kleinen Geschäften ist nahe und lädt einmal mehr zum flanieren ein. Die traditionelle Augsburger Dult im Frühjahr und Herbst ist direkt an der Vogel mauer gelegen und immer wieder einen Besuch wert. Im Sommer können Sie im Proviantbach baden gehen, mit dem Rad den Siebentischwald oder einen der nahegelegenen Augsburger Seen besuchen. ZENTRUM ALTSTADT FREILICHT- BÜHNE KAHNFAHRT GRUND- SCHULE ER- GARTEN ROTES TOR CITY-GALERIE JAKOBER- WALL zur A8 FREI LECH Schleifentangente PROVIANT BACH

3 04 05 Freie künstlerische Darstellung

4 06 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße 07 SCHÖNER WOHNEN Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch ansprechende Architektur in Verbindung mit moderner und hochwertiger Ausstattung aus. Eine fundierte Planung kombiniert mit gut durchdachten Wohnungsgrund rissen geben dem Objekt eine besondere Note. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnobjekt bietet seinen Bewohnern einen tollen Ausblick in das herrliche Grün der Stadtwallanlage. Durch große verglaste Fronten und offen geplante Grundrisse sind die Wohnungen lichtdurchflutet hohe Räume geben weiterhin ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Auch im Detail bleibt hohe Qualität unser Anspruch, wie Sie auch am Beispiel unserer geplanten filigranen Glasgeländer sehen können. Freie künstlerische Darstellung

5 l l l 08 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße 09 Grenze Neu Grenze Bestand ERDGESCHOSS WOHNUNG 1: 95,41 m 2 WOHNUNG 2: 82,59 m 2 WOHNUNG 3: 62,95 m 2 WOHNUNG 4: 65,78 m 2 WOHNUNG 5: 81,85 m 2 WOHNUNG 6: 62,82 m m² m² m² ABST 8.83 m² STPL m² 7.96 m² TERRASSE/ m² 7.20 m² WE m² Gartenfläche ohne Terrasse ca m² 7.66 m² GAST m² 9.88 m² WE m² Fahrräder hoch-tief 25 cm m² 14 Fahrräder hoch-tief 25 cm Doppelseitig 14 Fahrräder hoch-tief 25 cm Doppelseitig 14 Fahrräder hoch-tief 25 cm SPIELBEREICH Jakoberwallstraße 3a und 5 Schall- u- Sichtschutzmauer H = 1.80 m Sichtschutz Sichtschutz 5.44 m² 5.44 m² m² m² 7.30 m² WE m² FLUR EG m² WE m² 16x18.75/27 WE m² ANKL/ m² 7.05 m² m² 4.06 m² 8.69 m² m² m² 9.70 m² 1100 GELB m² 1100 GRÜN 9.32 m² 1100 GRAU 1100 l GRAU Gartenfläche ohne Terrasse ca m² Gartenfläche ohne Terrasse ca. 263 m² m² 240 l BRAUN 240 l BRAUN 8.26 m² STPL m² 6.97 m² Sonnenuntergang m² 5.90 m² WE m² STPL m² W O 21. Juni N Sonnenaufgang S

6 10 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße m² OBERGESCHOSS m² WOHNUNG 7: 95,22 m m² WOHNUNG 8: 73,25 m 2 WOHNUNG 9: 57,15 m m² WOHNUNG 10: 52,09 m 2 WOHNUNG 11: 62,29 m m² m² 5.59 m² GARDE 3.49 m² FLUR 4.45 m² 5.05 m² WE m² WE m² WE m² 3.42 m² 6.07 m² 8.91 m² WE m² 3.39 m² 8.37 m² m² m² m² WOHNUNG 12: 56,61 m 2 WOHNUNG 13: 64,56 m m² 16x18.75/27 FLUR OG m² m² ANKL/ m² m² m² 5.03 m² WE m² 6.75 m² WE m² m² 5.16 m² 6.82 m² WE m² WOHNEN/ESSEN m² 6.62 m² KOCHEN 5.95 m² m² 6.12 m² N 2.97 m² Sonnenuntergang W O 21. Juni Sonnenaufgang S

7 12 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße m² OBERGESCHOSS m² WOHNUNG 14: 95,22 m m² WOHNUNG 15: 73,25 m 2 WOHNUNG 16: 57,15 m m² WOHNUNG 17: 52,09 m 2 WOHNUNG 18: 62,29 m m² m² 5.59 m² GARDE 3.49 m² FLUR 4.45 m² 5.05 m² WE m² WE m² WE m² 3.42 m² 6.07 m² 8.91 m² WE m² 3.39 m² 8.37 m² m² m² m² WOHNUNG 19: 56,61 m 2 WOHNUNG 20: 64,56 m m² 16x18.75/27 FLUR OG m² m² ANKL/ m² m² m² 5.03 m² WE m² 6.75 m² WE m² m² 5.16 m² 6.82 m² WE m² WOHNEN/ESSEN m² 6.62 m² KOCHEN 5.95 m² m² 6.12 m² N 2.97 m² Sonnenuntergang W O 21. Juni Sonnenaufgang S

8 14 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße m² OBERGESCHOSS 3 WOHNEN/ESSEN m² KOCHEN 6.57 m² WOHNUNG 21: 105,93 m 2 WOHNUNG 22: 66,25 m 2 WOHNUNG 23: 52,09 m m² 6.22 m² WOHNUNG 24: 62,29 m 2 WOHNUNG 25: 56,61 m 2 WOHNUNG 26: 64,56 m m² m² m² 5.59 m² GARDE 3.49 m² FLUR 4.45 m² 6.73 m² WE m² WE m² 16x18.75/27 WE m² ABST 3.47 m² GARDE 4.26 m² 2.53 m² FLUR 9.25 m² 7.36 m² m² m² m² FLUR OG m² m² m² m² m² WE m² m² m² 6.75 m² WE m² m² m² 5.16 m² 9.27 m² 6.82 m² WE m² WOHNEN/ESSEN m² 6.62 m² ARBEITEN m² KOCHEN 5.95 m² m² 6.12 m² N m² 2.97 m² Sonnenuntergang W O 21. Juni Sonnenaufgang S

9 16 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße 17 PENTHOUSE WOHNUNG 27: 115,30 m 2 WOHNUNG 28: 121,34 m m² Alle Wohnungen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. UNTERGESCHOSS Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerabteilen m² m² K m² K m² K 6 K 7 K 8 K 9 K m² 4.56 m² 4.56 m² 4.56 m² 5.56 m² m² m² m² m² ARBEITEN m² 9.27 m² 9.22 m² 3.15 m² 5.47 m² WE m² WE m² Sonnenuntergang FLUR OG m² TECHNIK m² K m² K m² K m² 19 K m² K m² K m² K m² 18 K m² K m² K m² K m² K m² 17 K m² K m² K m² K m² K m² K m² K m² SCHLEUSE B 5.17 m² K m² K m² SCHLEUSE A m² FLUR KG 6.85 m² 17x18.24/ ZUFAHRT m² Kipptor mit Türe % % m² W O N 21. Juni Sonnenaufgang S

10 Stadtgraben 18 GS WOHNBAU Augsburg, Jakoberwallstraße LAGEPLAN AUGSBURG Unser Bauvorhaben an der Jakoberwallstraße liegt zwischen Citygalerie, Dult und Jakobertor, direkt gegenüber dem Park am Jakoberwall. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Jakoberstraße Jakobertorplatz STRASSENBAHN- HALTESTELLE OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG LAGEBESCHREIBUNG Autofahrern bietet die Schleifentangente eine ideale Anbindung: sowohl zur nahen A 8 als auch zur B 17 bzw. A 96 Richtung Süden. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Augsburger Hauptbahnhof, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und zeitnah erreichbar ist. Die Straßenbahnlinie 1 liegt nur wenige Schritte entfernt, direkt am Jakobertor. Im 5-Minuten-Takt erreichen Sie ohne Umsteigen den Hauptbahnhof und den Königsplatz, der als Hauptumsteigepunkt nahezu alle Straßenbahn- und Buslinien miteinander verbindet. Argonstraße Obere Jakobermauer REWE Jakoberwallstraße GETRÄNKEMARKT Besuchen Sie unsere neue Website CITY-GALERIE

11 SEIT 1927 ERFAHRUNG & QUALITÄT Unser Exposé hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten noch mehr über dieses Bauvorhaben erfahren? Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. GS-WOHNBAU Bürgermeister-Aurnhammer-Straße Augsburg Telefon 0821/ Telefax 0821/ info@gs-wohnbau.de.

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