ARBEITSKREIS. xxx. Seminare und Veranstaltungen 10

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1 ARBEITSKREIS ZEIT: xxx xxx Seminare und Veranstaltungen 10

2 BFW Nord Seminar- und Veranstaltungskalender 2010 INHALT SEITE Vorwort 3 Termine im Überblick für BFW Seminare und Veranstaltungen 6 29 Danksagung 30 Anmeldeformular per Fax 31 & 32 Adresse BFW Nord/Impressum 33 2

3 VORWORT Liebe BFW Mitglieder, sehr geehrte Interessierte der Immobilienwirtschaft, die Immobilienwirtschaft wird jeden Tag globaler, vielfältiger und anspruchsvoller. Die Anforderungen an unser Wissen durch die Rechtsprechung und den Gesetzgeber werden immer höher. Dabei werden von uns allen fachliche und soziale Kompetenzen erwartet. Eine kontinuierliche Weiterbildung bildet dafür die Grundvoraussetzung, um täglich kompetent im Markt agieren zu können. Der BFW Landesverband Nord bietet Ihnen, daher mit seinem Veranstaltungs- und Seminarangebot 2010, ein noch breiteres Spektrum aktueller Themen an. Damit wollen wir Ihnen die Rahmenbedingungen für die Realisierung von Spitzenleistungen in einem sich verändernden Markt bieten. Bei der Auswahl der Themen haben wir die aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft aufgegriffen und haben uns bei vielen Themenbereichen von der gezielten Nachfrage der Mitglieder leiten lassen. Wir hoffen, dass wir damit Ihr Interesse an den Themen, an der Fachdiskussion und dem umfassenden Seminarangebot wecken können. Aktuelle Themenbereiche werden wir gerne auch noch kurzfristig unterjährig in unser Programm aufnehmen. Über Anregungen von Ihnen, sind wir dabei immer angewiesen, denn nur so können wir unser Seminarprogramm optimal auf die Bedürfnisse von Ihnen, unseren Mitgliedern, ausrichten. Sie finden alle Informationen über unsere Veranstaltungen und Seminare auch auf unserer Homepage. Wir freuen uns, Sie oder Ihre Mitarbeiter bei möglichst vielen Veranstaltungen begrüßen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Andreas Ibel 3

4 TERMINE 2010 ÜBERSICHT FEBRUAR 18. BFW Nord Landesverbandstag im Ehemaligen Hauptzollamt, Hamburg SEITE 22. Klimapakt Tagung, Landeshaus Kiel 23. Baurechts-Update: Update zum privaten Bau- und 6 Architektenrecht, Hamburg 24. WEBINAR: Marketing Akquisition Organisation Online-Seminar speziell für Hausverwaltungen 25. Tag der Immobilienwirtschaft Berufsschule Schlankreye, Hamburg 7 MÄRZ SEITE 2. Immobilientreff Handelskammer Hamburg MIPIM in Cannes 30. Bau-Technik: Baulicher Schall- und Brandschutz, Hamburg 8 APRIL SEITE 13. BFW Arbeitskreis BID & HID Symposium Hamburg ab 17 Uhr 14. WEG: Aktuelle Rechtsprechung und Rechtsentwicklungen zum neuen WEG, Hamburg Norddeutscher Immobilienball, Süllberg, Hamburg-Blankenese 20. Finanzierung & Strategien, Hamburg Immobilientag der Hansestadt Rostock, Radisson SAS Hotel, Rostock IIR Immobilienstandort Hamburg 22. BFW Nord ImmoLounge in Hamburg 27. WEBINAR: Marketing Akquisition Organisation Online-Seminar speziell für Hausverwaltungen Baurecht Grundfragen des Architektenrechts: Urheberklausel, Haftung und HOAI, Hamburg MAI Berliner Energietage, IHK Berlin, 4. Steuerrecht: Brennpunkte des Steuerrechts der neuen Bundesregierung mit Immobilienrelevanz, Hamburg BFW Immobilien Kongress, Berlin, JUNI 3. Immobilienbewertung: Immobilienwertermittlungsverordnung und Beleihungswertermittlung: Hamburg 11 SEITE 12 SEITE Neue Medien: Immobilien im Netz, Hamburg 14 4

5 TERMINE 2010 ÜBERSICHT 9. Arbeitsrecht: Aktuelle Rechtsprechung im Arbeitsrecht & AGG im Arbeitsrecht, Hamburg 15. Mietrecht, WEG, Verwaltung: Betriebskosten im Miet- und WEG-Recht, Hamburg 30. Bau-Technik: Trinkwassermanagement und -hygiene, Hamburg AUGUST 31. Baurechts-Update: Systematischer Umgang mit Streitigkeiten während der Projektabwicklung Prävention und Verhalten in der Krise, Hamburg SEITE 18 SEPTEMBER SEITE 2. BFW Nord ImmoLounge in Hamburg HafenCity NordBau in Neumünster 8. Rechnungswesen & Steuerrecht: Unternehmensstrategie: Einkommensteuer und Unternehmensbesteuerungen, Hamburg Mietrecht, WEG, Verwaltung: Mietrecht aktuell Hamburg 16. Bauträgerrecht: Aktuelles zum Bauträgerrecht unter Berücksichtigung der höchstrichterlichen Rechtsprechung 22. Bau- und Planungsrecht: Der Weg durch die Bauverwaltung: Baugenehmigungsverfahren und Bebauungsplanverfahren, Hamburg 23. Arbeitsrecht: Sicher kündigen und abmahnen Hamburg 28. Marketing für Verwalter: Zeitmanagement, Organisation und Struktur in einer Hausverwaltung, Hamburg 28. Marketing für Verwalter: Die perfekte Verwalterbewerbung, PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH, Hamburg OKTOBER SEITE Expo Real in München, II. BFW Energie Kolloquium Klimaschutz Nachhaltigkeit Qualitätssicherung Wirtschaftlichkeit, Hamburg 26 NOVEMBER SEITE 2. Immobilientreff Handelskammer Hamburg 4. Kommunikation: Beziehungsmanagement & Kommunikation, Hamburg Vergaberechtstag Schleswig-Holstein, Kieler Wasserturm, Kiel 29 DEZEMBER SEITE 2. BFW Nord Weihnachtsempfang in Hamburg MÄRZ 2011 SEITE 1. Immobilientreff Handelskammer Hamburg Energie Kolloquium 5

6 BAURECHTS-UPDATE Update zum privaten Bau- und Architektenrecht Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen vor dem Hintergrund der neusten Rechtsprechung ZEIT: 23. Februar :00 bis 18:00 Uhr Engel & Völckers Gewerbe GmbH, 2. OG Stadthausbrücke Hamburg Die Bauprojektabwicklung geht mit verschiedenen Risiken für Auftraggeber und Auftragnehmer einher. Schon im Zuge der Vertragsgestaltung sind im Zusammenhang mit dem Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen böse Überraschungen möglich. Insbesondere bei Regelungen zu Vertragsstrafen ist höchste Sorgfalt geboten. Auch Mängelstreitigkeiten stehen immer wieder im Fokus der Rechtsprechung selbst eine mangelfrei ausgeführte Horizontalsperre kann einen Vertragsrücktritt nach sich ziehen. Auch Risiken bei Nachtragsstreitigkeiten lassen sich durch einen adäquaten Umgang minimieren. Der neue 648 a BGB gibt dem Auftragnehmer nun ein Recht, Sicherheit zu verlangen. Der Auftraggeber ist hiergegen aber nicht wehrlos. Weitere Änderungen gibt es in Punkto Bürgschaft und Verjährung. Auch die Haftung von Architekten und Ingenieuren hat die Gerichte wieder intensiv beschäftigt. Der Referent: Moderation RA Moritz Lembcke Rechtsanwalt und Wirtschaftsmediator bei O & P Oberthür und Partner Rechtsanwälte Tätigkeitsschwerpunkte: Real Estate/privates Bau- und Architektenrecht/baubegleitende Rechtsberatung/Baukonfliktmanagement (Alternative Dispute Resolution) Leitung des Arbeitskreises VII/2 des Deutschen Baugerichtstages e.v. Schriftleitung der Sparte Baukonfliktmanagement bei wernerbaurecht.de Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift für Immobilien- und Baurecht (IBR) Rund 100 Fachpublikationen und diverse Vorträge Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 6

7 WEBINAR FÜR VERWALTER WEBINAR: Marketing Akquisition Organisation: Online-Seminar speziell für Hausverwaltungen ZEIT: 24. Februar :00 bis 16:30 Uhr 27. April :00 bis 11:30 Uhr Das WEBINAR begleitet Verwalterinnen und Verwalter rund um die tägliche Arbeit in der Hausverwaltung. Sie stellen Fragen und Michael Friedrich antwortet rund um die Themen Marketing und Kundengewinnung neuer Verwaltungsbestände, zeigt aber auch erfolgreiche und praxiserprobte Lösungswege für die tägliche Organisation des Büroablaufes und der Akquisition auf. Sie melden sich an und erhalten mit der Bestätigung die Zugangsdaten zum WEBINAR. Der Referent: Michael Friedrich HausLehrer Ideen + Marketing für Hausverwaltungen, Mettmann Seit über 20 Jahren ist Michael Friedrich im Verwaltergeschäft zuhause und seit 1998 Inhaber der Unternehmensberatung Haus- Lehrer. Nach seiner ersten beruflichen angestellten und dann selbstständigen Immobilienverwalter-Laufbahn ist er als IHK-/ VHS-Dozent für die Ausbildung von Immobilienkaufleuten zuständig gewesen. HausLehrer bietet seinen Kunden Beratung zu diversen Themen wie Marketing, Akquisition, Strategie, Veranstaltungen, Unternehmenskauf und -verkauf. BFW Mitglieder 49,00 EUR Nichtmitglieder 79,00 EUR Auszubildende 29,00 EUR Die Anmeldebestätigung und Web-Zugangsdaten, inkl. Rechnung gehen Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 7

8 BAUTECHNIK Baulicher Schall- und Brandschutz ZEIT: 30. März :00 bis 18:00 Uhr Vattenfall Kundenzentrum Hamburg Spitalerstraße Hamburg Bauprozesse verändern und entwickeln sich ständig weiter. Bei umfangreichen Sanierungen soll der alte Baubestand auf den neuesten Stand gebracht werden. Dann gelten nicht nur die EnEV, sondern auch die einschlägigen Normen für Schallschutz (DIN 4109) und Brandschutz (DIN 4102). Insbesondere bei alten Holzbalkendecken wird es nahezu unmöglich sein, alle Anforderungen zu erfüllen. Der Aufwand stünde in keinem Verhältnis zum Ertrag. Brand- und Schallschutz würden zum Beispiel eine Komplettsanierung der Decken im Wohnraum darunter mit neuer schwerer Verfüllung und mehrfacher Beplankung erforderlich machen. In der DIN 4109 sind die Anforderungen an den Schallschutz im Hochbau festgelegt. Das Seminar zeigt Ihnen die Grundlagen und Richtlinien in der praktischen Umsetzung für Neu- und Altbauten und geht dabei auf die Schallschutzplanung und die wirtschaftlichen Empfehlungen ein. Die Landesbauordnungen von Hamburg und Schleswig-Holstein haben sich auch bei dem Brandschutz an die Musterbauordnungen gehalten. Eine wesentliche Änderung betrifft den vorbeugenden Brandschutz durch die Übernahme des Systems der Gebäudeklassen in seiner Abstufung nach dem Gefahrenpotenzial. Das Seminar stellt Ihnen nicht nur die aktuellen Brandschutzkonzepte vor, sondern gibt Ihnen auch Handlungsempfehlungen für die Umsetzung und zeigt Ihnen anhand von Fallbeispielen neue Lösungswege. Die Referenten: Dipl.-Ing. Thorsten Wand Key Account Manager Deutsche Rockwool Technical Insulation Thorsten Wand ist 33 Jahre alt. Diplom-Bauingenieur (Universität Duisburg-Essen) und seit über vier Jahren im Geschäftsbereich Rockwool Technische Isolierung tätig. In dieser Zeit war er zweieinhalb Jahre als Anwendungstechnischer Berater und seit gut eineinhalb Jahren ist er als Key Account Manager Haustechnik/ Brandschutz tätig. Sven Petersen Referent der Uponor Academy Norderstedt Sven Petersen ist Diplom-Physiker und ist seit über 12 Jahren als Referent tätig. Moderation Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 180,00 EUR Nichtmitglieder 280,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 8

9 MIETRECHT/WEG/VERWALTUNG WEG Aktuelle Rechtsprechung und Rechtsentwicklungen zum neuen WEG ZEIT: 14. April :00 bis 18:00 Uhr PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH Großer Grasbrook Hamburg Der Referent: Zum 1. Juli 2007 hat das Wohnungseigentumsgesetz seine bislang umfassendste Novellierung erhalten. Allmählich klären die Gerichte die ersten Fragen zum neuen Gesetz. Das Seminar nimmt neue Erkenntnisse in den Fokus, insbesondere Entscheidungen des Bundesgerichtshofs und Urteile der Hamburger Amtsgerichte sowie des Landgerichts. Schwerpunkte sind Ansprüche auf Änderung bestehender Kostenverteilungsschlüssel, die Durchführung von Modernisierungen im Bestand und die Gestaltung angemessener und gerichtsfester Verteilerschlüssel im Einzelfall. Die Veranstaltung dient dem Meinungs- und Erfahrungsaustausch für und aus der Praxis. Der Referent ist seit über 10 Jahren fast ausschließlich mit dem Wohnungseigentumsrecht befasst. RA Jan-Hendrik Schmidt Partner der Kanzlei für Immobilienrecht Breiholdt Nierhaus Schmidt Hamburg, Herr Schmidt ist seit 2000 Rechtsanwalt und heute Partner der Immobilienrechts-Kanzlei Breiholdt, Nierhaus, Schmidt. Seine Schwerpunkte liegen im Wohnungseigentumsrecht, Bauträgerrecht und Grundstücksrecht. Er ist Mitglied im Geschäftsführenden Ausschuss der Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) und hält zudem zahlreiche Referate bei Tagungen und Seminaren auf wohnungseigentumsrechtlichen Fach- und Fortbildungsveranstaltungen für Verwalter, Eigentümer, Rechtsanwälte und Richter. Zudem ist er Mitglied des Redaktionsbeirats der Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR) und im Autorenteam Mietrechtsberater (MietRB). Als Mitautor veröffentlicht er in verschiedenen Fachbüchern zum WEG. Moderation Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 320,00 EUR Auszubildende 80,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 9

10 FINANZIERUNG & STRATEGIEN Finanz-Strategien & Investmentmarkt für Immobilienunternehmen ZEIT: 20. April :00 bis 18:00 Uhr Hamburg Hotel Sofitel Alter Wall Hamburg Der Immobilienmarkt ist ein Anlagemarkt und selbst bei Immobilienbestandshaltern sind neue Produkte und Finanzierungswege gefragt. Welche kapitalen Potenziale stecken im Norddeutschen Markt, wie stellt sich die Bankenlandschaft konzeptionell auf und finanzieren sie die Immobilien von morgen. Diese Themen können Sie erwarten: Kapitale Potenziale Welches sind die Zukunftsmodelle bei der Bankfinanzierung? Investmentmarkt Hamburg Fakten, Akzeptanz von Immobilienprodukten Finanzierung von Green Building und Passiv-Haus-Produkten Asset vs. Share Deal Exit Strategien Rating-Agenturen: Credit Ratings im Rahmen der Finanzmarktkrise Perspektiven und Handlungsempfehlungen Besonderheiten bei Immobilienfonds Die Referenten: Dipl.-Kfm. Hans Peter Trampe Vorstand Dr. Klein & Co. AG Jens Zillmann (angefragt) Leitung Firmenkunden Wohnungswirtschaft NORD/LB Moderation Andreas Ibel Vorsitzender BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 10

11 BAURECHT/ARCHITEKTENRECHT Grundfragen des Architektenrechts: Urheberklauseln, Haftung und HOAI ZEIT: 28. April :00 bis 18:00 Uhr Engel & Völckers Gewerbe GmbH, 2. OG Stadthausbrücke Hamburg Die neue HOAI: Was hat sich geändert, was fehlt und wie sieht die künftige Umsetzung aus? Das Seminar gewährt Ihnen eine praktische und juristische Betrachtung. Im August 2009 ist die neue HOAI in Kraft getreten. Ziel der Novellierung war es, die HOAI zu vereinfachen und transparenter zu gestalten. Die neue HOAI soll Anreize für kostentransparentes Bauen geben. Mit nunmehr lediglich 56 Paragraphen weist sie heute eine gänzlich neue Struktur auf. Urheberklauseln & Architektenhaftung: Ein Musterprozess der Baukultur war sicher der populäre Fall des Berliner Hauptbahnhofes. Der Architekt hat eine überlegene Stellung gegenüber dem Bauherrn. Durch seine Fachkenntnis trifft den Architekten bereits vor Vertragsschluss die Aufklärungspflicht. Er muss den Bauherrn über die jeweils möglichen Risiken und Grenzen des Bauprojektes informieren. Hier sollte der Bauherr genau hinsehen. Die Referenten sind beide Experten auf Ihrem Gebiet. Rechtsanwältin Frau Dr. Simone Grode, Fachanwältin für Steuerrecht, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht zeigt die juristischen Seiten und Herr Dipl.-Ing. Rainer Manthey, Vorstand und Technische Leitung der LV AG Ingenieurdienstleistungen geht auf die wesentlichen Änderungen und Neuerungen der HOAI ein und stellt den Bezug zur Praxis her Die Referenten: RA Dr. Simone Grode Fachanwältin für Steuerrecht, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dipl.-Ing. Rainer Manthey Vorstand und Technische Leitung LV AG Ingenieurdienstleistungen, Hamburg BFW Mitglieder 150,00 EUR Nichtmitglieder 250,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 11

12 STEUERRECHT Brennpunkte des Steuerrechts der neuen Bundesregierung mit Immobilienrelevanz ZEIT: 4. Mai :00 bis 18:00 Uhr Deloitte & Touche GmbH Axel-Springer-Platz Hamburg Die vergangene Bundestagswahl im Oktober 2009 hält zahlreiche steuerliche Änderungen bereit, darüber hinaus wurden in den letzten Monaten auch steuerlich relevante Verordnungen, wie z.b. die Zinsschranke, und Änderungen eingeführt. Für Unternehmer und deren Entwicklung der Immobilienprojekte führt das zu steuerlichen Konsequenzen, die im Seminar aufgezeigt und mit Handlungsempfehlungen vertieft werden. Zu den Schwerpunktthemen gehören: beschlossene Änderungen zur Unternehmenssteuerreform (Zinsschranke) Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz und Abschaffung der umgekehrten Maßgeblichkeit (Abkehr von der Einheitsbilanz) Erbschafts- und Schenkungsteuer Wachstumsbeschleunigungsgesetz Der Referent: Seminarleitung Dr. Michael Pannen Steuerberater, Partner Real Estate, Deloitte & Touche GmbH, Düsseldorf/Hamburg BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 12

13 IMMOBILIENBEWERTUNG Immobilienwertermittlungsverordnung und Beleihungswertermittlung Kleine Änderung, große Wirkung? ZEIT: 3. Juni :00 bis 18:00 Uhr HypoVereinsbank Member of UniCredit Group Alter Wall Hamburg, Germany Voraussichtlich im Frühjahr 2010 wird die geplante neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Kraft treten und an die Stelle der nachhaltigen Erträge (WertV) werden die marktüblichen Erträge treten. Auch die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV aus 2006) für die Kreditinstitute hat mit ihrer Novelle in 2009 an Aktualität gewonnen. Beide Verordnungen haben Auswirkungen auf die Beurteilungen von Immobilienportfolios. Ein Problem der ImmoWertV besteht darin, dass die Marktüblichkeit an die Stelle der Nachhaltigkeit tritt. Experten kritisieren, dass in der neuen Verordnung die Transparenz fehle und sich dadurch in der Praxis unterschiedliche Modelle herausbilden könnten. So ist zum Beispiel die bisherige Marktwertermittlung mit dem Mietbegriff der nachhaltig erzielbaren Miete unterlegt. Mit der neuen ImmoWertV, die von der marktüblichen Miete ausgeht, laufen die Mietbegriffe auseinander.diese scheinbare Differenzierung dürfte in vielen Fällen Fehlinterpretationen zur Folge haben. Der Referent zeigt die Feinheiten auf und bringt anhand von Beispielen Transparenz in die Wertermittlungsverfahren. Der Referent: Dipl.-Ing. Michael Neumann Gutachterbüro Hamburg HypoVereinsbank/UniCredit Bank AG Michael Neumann war direkt nach seinem Studium im Gutachterausschuss der Freien und Hansestadt Hamburg tätig und ist danach als Leiter der Gutachterabteilung zur heutigen HypoVereinsbank Hamburg gewechselt. Seit 1997 ist er zertifizierter Immobiliensachverständiger (F) für Beleihungswertermittlungen und seit 2006 auch zertifizierter Immobilienanalyst (R). Seine Kompetenz verhalf ihm zum Mitglied im Dozententreff des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken (VdP) in Berlin. An der Frankfurt School of Finance and Management, Frankfurt am Main, referiert er für die Ausbildung und Vorbereitung auf die Zertifizierung von Immobiliensachverständigen wie auch an der Kieler Wirtschaftsakademie Schleswig Holstein für das Seminar Grundstücksgutachter. Moderation Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 350,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 13

14 NEUE MEDIEN Immobilien im Netz ZEIT: 8. Juni :00 bis 17:00 Uhr Berliner Tor Center bei Immonet GmbH (13. OG) Beim Strohhause Hamburg Das Internet hat längst die Immobilienbranche erobert und alle im Vertrieb tätigen Unternehmen setzen auf die Vertriebskanäle bei den bekannten Immobiliensuchmaschinen und Portalen. Hat die klassische Anzeige Ihre Halbwertzeit erreicht? Es wird Zeit für einen Relaunch und interessante neue Produkte. Welche Instrumente sollten Immobilienunternehmen für Ihren Vertrieb nutzen und wo setzen Sie Ihre Marketing- und Kommunikationsmittel ein. Der Referent gibt Ihnen einen Überblick über die neuesten Medien und die Chancen der Immobilienwirtschaft. Schwerpunkte des Seminars: Neue Potenziale und Bewährtes optimieren Vertriebs- und Präsentationskanäle im Internet Vermarktung im Cross-Media Brücken zur Aufmerksamkeit schaffen Netzwerke für den Vertrieb nutzen (Facebook, Xing, Twitter, YouTube) Der Referent: Klaus Saloch Mitglied der Geschäftsleitung von Immonet GmbH, Hamburg Klaus Saloch, geboren 1963, ist seit dem 1. September 2003 Mitglied der Geschäftsleitung, Prokurist sowie Leiter von Vertrieb und Kundenbetreuung bei der Immonet GmbH in Hamburg. Der Vollblut-Immobilienprofi und Vertriebsspezialist war vor seiner Tätigkeit bei Deutschlands crossmedialem Immobilienportal Immonet.de als Immobilienmakler und in führenden Positionen tätig, u. a. als Gebietsleiter der BMW AG Stuttgart und als Geschäftsstellen- sowie Gebietsleiter LBS Immobilien. Zudem war er Mitglied der Geschäftsleitung von Immobilienscout24 und als freier Trainer für Vertriebs- und Rhetorikschulungen tätig. Moderation Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 150,00 EUR Nichtmitglieder 250,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten zum Seminar Konferenzgetränke, eine Kaffeepause und natürlich die Tagungsunterlagen. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 14

15 ARBEITSRECHT Aktuelle Rechtsprechung im Arbeitsrecht & AGG im Arbeitsrecht ZEIT: 9. Juni :00 bis 18:00 Uhr BFW Landesverband Nord e.v. Geschäftsstelle (4.OG) Steckelhörn Hamburg Diese Schulung gibt einen kurzen Überblick über die aktuellen und wesentlichen Änderungen im Arbeitsrecht, wie diese sich aus der aktuellen Rechtsprechung ergeben. Kaum ein Rechtsgebiet ist dermaßen von Richterrecht geprägt, wie das Arbeitsrecht. Daher ist es hier notwendig, Haftungsfallen dadurch auszuschließen, dass man sich einen Überblick über wesentliche Entscheidungen z.b. im Urlaubsrecht, bezüglich der Kündigungsfristen sowie über das Direktionsrecht des Arbeitgebers verschafft. Im Rahmen der Veranstaltung werden aktuelle und wesentliche Entscheidungen der Rechtsprechung und Darstellung ihrer Praxisrelevanz und ihrer praktischen Umsetzung kurz skizziert. Im zweiten Teil der Veranstaltung wird ein Überblick über das allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) gegeben, insbesondere seine Praxisrelevanz. Das AGG kommt zusehens in der Rechtsprechung an, nachdem es zunächst einige Zeit so aussah, als würde dieses Gesetz sich in der Praxis nicht allzu stark bemerkbar machen. Zunehmend ist eine Häufung von Prozessen zu beobachten, in denen ein wichtiger Teil Klagen nach dem AGG sind, beispielsweise auf Schmerzensgeld wegen der Diskriminierung aufgrund der Geschlechtszugehörigkeit, der Weltanschauung oder einer etwaigen Behinderung. Dabei ist den wenigsten Arbeitgebern bekannt, dass zum Teil auch eine Krankheit unter das Tatbestandsmerkmal der Behinderung fallen kann oder dass im AGG die Beweislastumkehr gilt nicht der Arbeitnehmer muss beweisen, dass es zu einer Diskriminierung gekommen ist, sondern vielmehr der Arbeitgeber muss beweisen, dass keine Diskriminierung vorlag. Die Veranstaltung führt grundlegend in das AGG ein und zeigt dessen Praxisrelevanz auf, da das AGG in jeder Phase des Arbeitsverhältnisses (und auch in anderen Vertragsbeziehungen!) zu beachten ist. Der Referent: RA Sven Röbke Rechtsanwalt und Fachanwalt für Arbeitsrecht Kanzlei Dommel, Schlosser und Partner, Hamburg Sven Röbke ist seit Juli 2002 Rechtsanwalt in Hamburg und seit 2009 Partner der Kanzlei. Seit Frühjahr 2007 ist er Fachanwalt für Arbeitsrecht und berät in allen Fragen des Arbeitsrechts und vertritt Unternehmen wie Einzelpersonen bundesweit vor allen Arbeitsgerichten. Er ist zudem vertieft im Zivilrecht tätig, insbesondere dem Vertrags- und Wettbewerbsrecht. Herr Röbke führt Seminare nach eigenem Konzept für Arbeitgeber und Betriebsräte durch und hat in der Vergangenheit wiederholt juristische Fachaufsätze veröffentlicht. Moderation Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 150,00 EUR Nichtmitglieder 250,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 15

16 MIETRECHT/WEG/VERWALTUNG Betriebskosten im Miet- und WEG-Recht ZEIT: 15. Juni :00 bis 18:00 Uhr PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH Großer Grasbrook Hamburg Die Referenten: Im Mietrecht ist das Thema Betriebskostenverteilung ein Dauerbrenner. Regelmäßig erweitert und verfeinert die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die Details, die professionelle Verwalter kennen müssen. Im Wohnungseigentumsrecht wurde durch die WEG-Novelle zum ebenfalls der mietrechtliche Betriebskostenbegriff im Gesetz etabliert. Daraus ergeben sich Verständnis- und Abgrenzungsfragen. Die Schnittstelle Mietrecht und WEG-Recht wird umfassend beleuchtet und anhand zahlreicher Bespiele aus der Praxis veranschaulicht. RAin Ruth Breiholdt Partnerin in der Hamburger Kanzlei für Immobilienrecht Breiholdt Nierhaus Schmidt RA Jan-Hendrik Schmidt Partner in der Hamburger Kanzlei für Immobilienrecht Breiholdt Nierhaus Schmidt Ruth Breiholdt ist renommiert in den Themen Mietrecht und Immobilienrecht. Sie war als Justitiarin in einem Kreditinstitut im Bereich der Immobilienfinanzierung tätig, ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) und agiert als Mitglied des Aufsichtsrates der Hanseatischen Baugenossenschaft Hamburg eg. Als Referentin spricht sie für verschiedene Handelskammern und als Seminarreferentin auf zahlreichen mietrechtlichen Fach- und Fortbildungsveranstaltungen für Verwalter, Eigentümer und Rechtsanwälte. Jan-Hendrik Schmidt ist spezialisiert auf die Themengebiete Wohnungseigentumsrecht, Bauträgerrecht und Grundstücksrecht. Er ist Mitglied im Geschäftsführenden Ausschuss der Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) und hält außerdem zahlreiche Referate bei Tagungen und Seminaren auf wohnungseigentumsrechtlichen Fach- und Fortbildungsveranstaltungen für Verwalter, Eigentümer und Rechtsanwälte. Zudem publiziert er in verschiedenen Medien, so z.b. in verschiedenen Fachbüchern zum WEG. BFW Mitglieder 250,00 EUR Nichtmitglieder 350,00 EUR Auszubildende 80,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 16

17 BAUTECHNIK Trinkwassermanagement und -hygiene ZEIT: 30. Juni :00 bis 18:00 Uhr Vattenfall Kundenzentrum Hamburg Spitalerstraße Hamburg Die Gefahrenquelle im Trinkwasser ist bekannt: Legionellen oder andere Bakterien sind ein ernst zu nehmendes Risiko. Hinzu kommen die neuen Anforderungen der Trinkwasserverordnung und die bevorstehende Dichtigkeitsprüfung. Die Energie- und Klimaschutzziele verlangen neue Modelle für die Wasseraufbereitung; Welche Modelle hier einsetzbar sind, zeigt Ihnen auch das Seminar. Dies sind die Schwerpunkte des Seminars: Trinkwasserqualität und Desinfektion von Trinkwasser Der rechtliche Schutz des Lebensmittels Trinkwasser Aktuelle Rechtsprechung zu Legionellen Sorgfaltspflichten bezüglich des Lebensmittels Trinkwasser Rechtsfolge bei Verstößen gegen Sorgfaltspflichten, die dem Schutz des Lebensmittels Trinkwasser dienen Neue Anforderungen des Gesetzgebers an den Gesundheitsund Verbraucherschutz Schutz- und Regenwasserableitung Rücktauschsicherung Gesetzliche Fristen, Dichtigkeitsprüfung und Handlungsbedarf Die Referenten: RA und Notar Thomas Herrig Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Thomas Herrig in Berlin geboren ist seit mehr als 25 Jahren Rechtsanwalt und Notar in eigener Kanzlei in Berlin, Kurfürstendamm. Herr Herrig ist seit mehr als 15 Jahren auf dem Fachgebiet des Bau- und Architektenrechtes tätig und übt genauso lang auch die Referententätigkeit aus. Herr Herrig gilt als Experte in Sachen Recht der Getränkewirtschaft und in Trinkwasserhygienischen Themen. Er ist u. a. Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Baurecht im DAV Sven Petersen Referent der Uponor Academy Norderstedt Sven Petersen ist Diplom-Physiker und ist seit über 12 Jahren als Referent tätig und auf die Themen Trinkwasserhygiene spezialisiert. BFW Mitglieder 150,00 EUR Nichtmitglieder 280,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 17

18 BAURECHTS-UPDATE Baukonfliktmanagement: Systematischer Umgang mit Streitigkeiten während der Projektabwicklung Prävention und Verhalten in der Krise ZEIT: 31. August :00 bis 18:00 Uhr Drees & Sommer, Hamburg Am Sandtorkai Hamburg Streitigkeiten bleiben bei der Projektabwicklung nicht aus. Auch in Zeiten der Finanzkrise werden oft die Prüfaufträge spezieller. Auf der einen Seite werden Nachtragsforderungen wegen Behinderungssachverhalten aufgebaut, auf der anderen Seite werden Mängelsachverhalte gesammelt. Schnell entstehen komplexe Streitigkeiten, die die Beteiligten nicht mehr überblicken. Hieran schließen sich oftmals langwierige Gerichtsverfahren an, die die Beteiligten noch lange nach Projekterstellung binden und Unmengen an Zeit und Geld verschlingen. Durch ein systematisches Baukonfliktmanagement lassen sich Streitigkeiten schon während der Projektabwicklung kostengünstig beilegen, so dass die Bücher mit Projekterstellung geschlossen werden können. Außergerichtliche Streitbeilegungsinstrumente wie Mediation, Schlichtung, Adjudikation oder Schiedsgutachten gewährleisten hohe Kosteneinsparungen und schnelle Ergebnisse. Wenn diese Werkzeuge richtig eingesetzt werden, ist ein teures Gerichtsverfahren überflüssig. Der Referent: Moderation RA Moritz Lembcke Rechtsanwalt und Wirtschaftsmediator bei O & P Oberthür und Partner Rechtsanwälte Tätigkeitsschwerpunkte: Real Estate/privates Bau- und Architektenrecht/baubegleitende Rechtsberatung/Baukonfliktmanagement (Alternative Dispute Resolution) Leitung des Arbeitskreises VII/2 des Deutschen Baugerichtstages e.v. Schriftleitung der Sparte Baukonfliktmanagement bei wernerbaurecht.de Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift für Immobilien- und Baurecht (IBR) Rund 100 Fachpublikationen und diverse Vorträge BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 18

19 RECHNUNGSWESEN & STEUERRECHT Unternehmensstrategie: Einkommensteuer & Unternehmensbesteuerungen ZEIT: 8. September :00 bis 18:00 Uhr Deloitte Deloitte & Touche GmbH Axel-Springer-Platz Hamburg Der Immobilienbranche bewegt sich heute mehr denn je auf dem Finanzmarkt. Die Ausrichtung des Unternehmens ist damit vornehmlich der steuerlichen und finanzpolitischen Betrachtung unterzogen. Dr. Michael Pannen, als Experte im immobilienwirtschaftlichen Bilanz- und Steuerrecht, informiert Sie kompetent und praxisnah über die aktuellen Entwicklungen und wird im Seminar Gestaltungswege und zu berücksichtigende Tatbestände aufzeigen und Handlungsempfehlungen geben. Außerdem werden Sie über die aktuellen Rechtsentwicklungen im immobilienwirtschaftlichen Steuerrecht informiert. Zu den Schwerpunktthemen gehören: Grunderwerbssteuerpflichtige Tatbestände Gestaltung zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer Zufluss-Abfluss-Prinzip Zugehörigkeit des Gebäudes zum Betriebsvermögen Schuldzinsenabzug bei gemischt genutzten Immobilien Aktuelle Bestandsaufnahme zum gewerblichen Grundstückshandel (Anschaffung eines Grundstücks, Vermietung und Veräußerung eines Grundstücks) Berechnung der Gebäude-AfA bei nachträglichern Herstellungskosten Abgrenzung nachträgliche Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand (Gleichklang in Handels- und Steuerbilanz) Denkmalschutzimmobilien Bauabzugsteuer Aktuelle Mittelstandsthemen zur Umsatzsteuer Steuerfreiheit der Stromlieferung, Steuerpflicht von Reinigungsleistungen, Rechnungspflichtangaben für Vorsteuerabzug, Vorsteueraufteilung nach Umsatzschlüssel Der Referent: Dr. Michael Pannen Steuerberater, Partner Real Estate, Deloitte & Touche GmbH, Düsseldorf/Hamburg BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffee- und eine Snack-Pause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 19

20 MIETRECHT/WEG/VERWALTUNG Mietrecht aktuell ZEIT: 15. September :00 bis 17:00 Uhr Empire Riverside Hotel Hamburg Bernhard-Nocht-Str Hamburg Die Referenten: Die Flut neuer Urteile des Bundesgerichtshofes und der Obergerichte zu Problemen aus dem Wohnraum- und Gewerberaummietrecht hält unverändert an. Regelmäßig werden dabei die Rechtsanwender mit neuen Anforderungen an die Umlagevereinbarung und die Abrechnungspraxis bezüglich der Betriebskosten konfrontiert. Nachdem der Bundesgerichtshof in den vergangenen Jahren einige grundsätzliche Fragen zur Wirksamkeit der formularmäßigen Abwälzung von Schönheitsreparaturen geklärt hat, ist es auf diesem Sektor in der Rechtsprechung ein wenig ruhiger geworden, dennoch werden regelmäßig neue Urteile zu Schönheitsreparaturen veröffentlicht. Das Seminar gibt einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht und setzt bei diesen beiden Themenkomplexen Schwerpunkte. Ein besonderes Augenmerk wird auf die neue Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zur Zulässigkeit von Versorgungssperren und mithin auf die Frage gerichtet, ob der Vermieter berechtigt ist, die Versorgung des Mieters mit Strom, Wasser oder Heizenergie zu unterbrechen. Dr. Olaf Riecke Richter am Amtsgericht Hamburg-Blankenese RAin Ruth Breiholdt Partnerin in der Hamburger Kanzlei für Immobilienrecht Breiholdt Nierhaus Schmidt Dr. Olaf Ricke war zunächst als Zivilrichter beim Amtsgericht Hamburg-Bergedorf tätig, anschließend Mietrichter am Amtsgericht Hamburg, wechselte dann zur Konkurs- und WEG-Abteilung und ist seit dem beim Amtsgericht Hamburg-Blankenese als Zivil-, WEG- Nachlass- und Vollstreckungsrichter tätig. Als Referent gibt er diverse Schulungen für Verwalter, Beiräte, Wohnungseigentümer und Manager. Ruth Breiholdt ist renommiert in den Themen Mietrecht, Grundstücks- und Immobilienrecht. Sie war als Justitiarin in einem Kreditinstitut im Bereich der Immobilienfinanzierung tätig, ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) und agiert als Mitglied des Aufsichtsrates der Hanseatischen Baugenossenschaft Hamburg eg. Als Referentin spricht sie für verschiedene Handelskammern und als Seminarreferentin auf zahlreichen mietrechtlichen Fach- und Fortbildungsveranstaltungen für Verwalter, Eigentümer und Rechtsanwälte. BFW Mitglieder 320,00 EUR Nichtmitglieder 420,00 EUR Auszubildende 120,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, zwei Kaffeepausen und ein Mittags-Lunch sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 20

21 BAUTRÄGERRECHT Aktuelles zum Bauträgerrecht unter Berücksichtigung der höchstrichterlichen Rechtsprechung ZEIT: 16. September :00 bis 18:00 Uhr ROBERT VOGEL GmbH & Co Kommanditgesellschaft Alsterufer Hamburg Der Bauträgervertrag ist von großer praktischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Bauträgerunternehmen stehen auch insbesondere durch das Forderungssicherungsgesetz und die höchstrichterliche Rechtsprechung unter erheblichem wirtschaftlichen und haftungsrechtlichem Druck. Ziel der Veranstaltung ist es daher, die in der Rechtsprechung besonders diskutierten Bereiche des Bauträgerrechts darzustellen und Grundlagen für vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Rechtsnatur des Bauträgervertrages Prospekthaftung Auflassungsverpflichtung Haftungsumfang einer Bürgschaft gemäß 7 MaBV Was setzt die vollständige Fertigstellung eines Bauvorhabens voraus? Voraussetzungen zur Rückforderung der letzten Rate gemäß 3 MaBV beim Vorliegen von Sachmängeln Problematik der Gewährleistungsausschlüsse in Bauträgerverträgen Beurkundungspflicht der Baubeschreibung Absicherung des Bauträgers Unter welchen Voraussetzungen kann der Erwerber vom Bauträger die Herausgabe von Plänen und Unterlagen verlangen? Neubeginn der Verjährung durch Anerkenntnis von Mängelbeseitigungsleistungen? Haftung der Geschäftsführer des Bauträgers Auswirkungen des Forderungssicherungsgesetzes auf den Bauträgervertrag Besondere Voraussetzungen bezüglich der Abnahme des Gemeinschaftseigentums Mängelrechte beim Bauträgervertrag Der Referent: RA Dr. Florian Krause-Allenstein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Schiedsrichter und Schlichter nach SOBau Dr. Krause-Allenstein ist Partner der Kanzlei SK-Rechtsanwälte in Hamburg und seit gut zehn Jahren ausschließlich im privaten Baurecht, Architekten- und Ingenieurrecht sowie Bauversicherungsrecht tätig. Er vertritt Bauträger, Architekten und Ingenieure, Unternehmer sowie gewerbliche und private Bauherren außergerichtlich wie gerichtlich. Er ist zudem als Autor zahlreicher Veröffentlichungen, wie z. B. als Alleinautor der zweiten Auflage des Buches Berufshaftpflichtversicherung des Architekten und Bauunternehmers (C.H. Beck, Reihe NJW-Praxis, 2006) bekannt. BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 21

22 BAU- UND PLANUNGSRECHT Der Weg durch die Bauverwaltung: Das Baugenehmigungsverfahren und Bebauungsplanverfahren Der optimale Weg durch die Verwaltung und Politik. ZEIT: 22. September :00 bis 18:00 Uhr Drees & Sommer, Hamburg Am Sandtorkai Hamburg Wie setze ich mein Bauvorhaben möglichst effektiv gegen alle Widerstände in Verwaltung und Politik um? Die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Antrags- und Bebauungsplanverfahren, die optimale Vorbereitung und Begleitung sowie Möglichkeiten zur Beschleunigung der Verfahren werden erörtert. Das Seminar erlaubt einen Blick "hinter die Kulissen". Es schildert u. a. die Beteiligung und Funktion der Einzelnen in den verschiedenen Verfahren und den zu beteiligenden öffentlichen Stellen. Die Referenten: Dr. Torsten Sevecke Koordinator für Flächenentwicklung, Amt für Landes- und Landschaftsplanung der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt, Hamburg RAin Sabine Sievers Rechtsanwältin und Lehrbeauftragte für Recht der Wirtschaft an der Universität Hamburg seit Seit 1998 als Rechtsanwältin in Hamburg zugelassen, Partnerin der Kanzlei O & P Oberthür & Partner. Ihre Schwerpunkte sind: Baurecht (IBR) und Verwaltungsrecht. Sie hat rund 100 Fachpublikationen veröffentlich und diverse Vorträge gehalten. Seminarleitung und Moderation BFW Mitglieder 200,00 EUR Nichtmitglieder 300,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 22

23 ARBEITSRECHT Arbeitsrecht: Sicher kündigen und abmahnen ZEIT: 23. September :00 bis 18:00 Uhr BFW Landesverband Nord e.v. Geschäftsstelle (4.OG) Steckelhörn Hamburg Der Referent: Kaum ein Thema ist derart praxisrelevant wie die Abmahnung von Arbeitnehmern sowie die Beendigung von Arbeitsverhältnissen. Dennoch ist hier Vieles unbekannt, wie allein der weit verbreitete Irrtum zeigt, dass Arbeitnehmer stets einen Anspruch auf Abfindung haben. Allerdings verschenken Arbeitgeber gerade im Vorfeld eines Kündigungsschutzprozesses sehr viel an Möglichkeiten, den sich anbahnenden Prozess für sich günstig zu gestalten. Dies fängt bereits im Vorfeld mit der Abmahnung an und setzt sich im Bereich der Kündigungsgestaltung fort. Ebenso ist vielfach nicht bekannt, inwieweit Aufhebungsverträge geschlossen werden dürfen und insoweit ein Risiko für den Arbeitnehmer besteht, welches diesen wiederum zu einer Schadensersatzklage gegen den Arbeitgeber veranlassen könnte. Die Veranstaltung zeigt die typischen Fehlerbereiche auf und soll somit effektiv unter Einbeziehung zahlreicher praktischer Beispiele helfen, das Kostenrisiko in Kündigungsfällen zu minimieren. RA Sven Röbke Rechtsanwalt und Fachanwalt für Arbeitsrecht Kanzlei Dommel, Schlosser und Partner, Hamburg Sven Röbke ist seit Juli 2002 Rechtsanwalt in Hamburg und seit 2009 Partner der Kanzlei. Seit Frühjahr 2007 ist er Fachanwalt für Arbeitsrecht und berät in allen Fragen des Arbeitsrechts und vertritt Unternehmen wie Einzelpersonen bundesweit vor allen Arbeitsgerichten. Er ist zudem vertieft im Zivilrecht tätig, insbesondere dem Vertrags- und Wettbewerbsrecht. Herr Röbke führt Seminare nach eigenem Konzept für Arbeitgeber und Betriebsräte durch und hat in der Vergangenheit wiederholt juristische Fachaufsätze veröffentlicht. Moderation BFW Mitglieder 150,00 EUR Nichtmitglieder 250,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 23

24 MARKETING FÜR VERWALTER Zeitmanagement, Organisation und Struktur in einer Hausverwaltung ZEIT: 28. September :00 bis 13:00 Uhr Buchen Sie das zweite Thema Die perfekte Verwalter- Bewerbung gleich mit. PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH Großer Grasbrook Hamburg Analyse IST-Zustand Zeitmanagement allgemein und in der Hausverwaltung Motivation: Was Zeitmanagement mit dem Spaß an der Arbeit zu tun hat Wie Sie Ziele formulieren, setzen und erreichen Klare Kommunikation hilft, diese Ziele zu erreichen. Auch bei Ihren Kunden! Formulare, Checklisten und Anleitungen für das Tagesgeschäft Prioritäten setzen bei sich selbst und anderen Definition von Zeit-Fressern und wie Sie diese los werden Tipps und Hilfen aus der Praxis für die Praxis Am Ende des Tages haben Sie Ihre Aufgaben immer noch nicht erledigt? Bei Ihnen könnte der Tag auch ruhig 36 Stunden haben? Sie möchten diesen leidigen Umstand verändern? Speziell in der Hausverwaltung ist ein aktives und gutes Zeitmanagement wichtig. Davon hängt die Qualität der Betreuung Ihrer Kunden als auch Ihre eigene Zufriedenheit im Tagesgeschäft ab. Wenn Sie immer nur von einem Termin zum nächsten eilen, dann können wir Ihnen in diesem Workshop einige Wege aus diesem Zeitdruck aufzeigen. Praxisorientiert und auf die Belange einer Hausverwaltung ausgerichtet wird Ihnen das notwendige Wissen vermittelt und mit Ihnen zusammen erarbeitet. Die Referenten: Michael Friedrich HausLehrer Ideen + Marketing für Hausverwaltungen, Mettmann Seit über 20 Jahren ist Michael Friedrich im Verwaltergeschäft zuhause und seit 1998 Inhaber der Unternehmensberatung Haus- Lehrer. HausLehrer bietet seinen Kunden Beratung zu diversen Themen wie Marketing, Akquisition, Strategie, Veranstaltungen, Unternehmenskauf und -verkauf. Bettina Schöbitz Co-Moderatorin Die Firma Rent-Ability Entwicklungsmanagement steht für Kundenbindungsprogramme, Marketingkonzepte und begleitet betriebliche Veränderungsprozesse durch Seminare und Coachings speziell für die Immobilienbranche. BFW Mitglieder 200,00 EUR (bei Buchung beider Halbtagsseminare zahlen Sie pro Seminar 150 ) Nichtmitglieder 320,00 EUR (bei Buchung beider Halbtagsseminare zahlen Sie pro Seminar 180 ) Auszubildende 120,00 EUR (bei Buchung beider Halbtagsseminare zahlen Sie pro Seminar 80 ) Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Bei Buchung beider Seminare ist ein Mittags-Lunch enthalten. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 24

25 MARKETING FÜR VERWALTER Die perfekte Verwalter-Bewerbung ZEIT: 28. September :00 bis 18:00 Uhr PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH Großer Grasbrook Hamburg 90 % aller Hausverwaltungen versenden standardisierte Bewerbungen... und sind damit leider auch aus Sicht der Kunden Standard. Das Seminar vermittelt Ihnen, wie man sich von der Konkurrenz abhebt und individuelle und professionelle Verwalter-Bewerbung erstellt, ohne das Tagesbusiness auf den Kopf zu stellen. Die 7 Rezepte zum Erfolg: 1. Der Text nicht zu viel, nicht zu wenig Inhalt 2. Die optische Gestaltung 3. Auf die Zielgruppe angepasst 4. Die emotionale Ansprache 5. Mut zu Handlungsaufforderungen 6. Ihr Alleinstellungsmerkmal 7. Persönliche oder individuelle Ausgestaltung Machen Sie sich fit für die heiße Phase der Verwalter-Bewerbung. Seien Sie besser als Ihr Konkurrent und erhöhen Sie Ihre Erfolgsquote. Die Referenten: Michael Friedrich HausLehrer - Ideen + Marketing für Hausverwaltungen, Mettmann Seit über 20 Jahren ist Michael Friedrich im Verwaltergeschäft zuhause und seit 1998 Inhaber der Unternehmensberatung Haus- Lehrer. Nach seiner ersten beruflichen angestellten und dann selbstständigen Immobilienverwalter-Laufbahn ist er als IHK-/ VHS-Dozent für die Ausbildung von Immobilienkaufleuten zuständig gewesen. HausLehrer bietet seinen Kunden Beratung zu diversen Themen wie Marketing, Akquisition, Strategie, Veranstaltungen, Unternehmenskauf und -verkauf. Michael Friedrich überzeugt auch mit Schulungen und in Seminaren. Bettina Schöbitz Co-Moderatorin Die Firma Rent-Ability Entwicklungsmanagement steht für Kundenbindungsprogramme, Marketingkonzepte und begleitet betriebliche Veränderungsprozesse durch Seminare und Coachings speziell für die Immobilienbranche. BFW Mitglieder 200,00 EUR (bei Buchung beider Halbtagsseminare zahlen Sie pro Seminar 150 ) Nichtmitglieder 320,00 EUR (bei Buchung beider Halbtagsseminare zahlen Sie pro Seminar 180 ) Auszubildende 120,00 EUR (bei Buchung beider Halbtagsseminare zahlen Sie pro Seminar 80 ) Sie erhalten im Seminar Tagungsunterlagen, eine Kaffeepause sowie Tagungsgetränke. Bei Buchung beider Seminare ist ein Mittags-Lunch enthalten. Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. 25

26 KOLLOQUIUM II. BFW Energie Kolloquium Klimaschutz Nachhaltigkeit Qualitätssicherung Wirtschaftlichkeit ZEIT: 27. Oktober :00 bis 17:00 Uhr Lindner Park-Hotel Hagenbeck Hagenbeckstraße Hamburg Begrüßung Grußwort Impulsvortrag Referent: Fachvorträge Referent: Sönke Struck Stellv. Vorsitzender BFW Landesverband Nord Wege im Klimapakt Schleswig-Holstein Norbert Scharbach Leiter der Abteilung Städtebau, Bau- und Wohnungswesen im Innenministerium Schleswig-Holstein Nachhaltige Immobilie Ressourcen und Klimaschutz bei Wohnungsunternehmen Systemisches Sanieren Steuerung der Bestände und Strategien für kostengünstiges Sanieren Dr. Dieter Buss Baudialog GmbH, Linz/Rhein Modernisierung im alten und neuen Mietrecht Das Investor-Nutzer-Dilemma ist das größte Hindernis für die Zukunftsfähigkeit der Wohnungsbestände. Zu Recht auch: Die Energieeinsparung verbleibt beim Mieter, das investive Risiko bei Vermieter oder Eigentümer. Der Berliner Koalitionsvertrag verspricht neue Weichenstellungen. Was kommt, was bleibt, was macht derweil die Praxis. Christian Bruch Rechtsreferent Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.v. Berlin Referent: n. n. Best Practise: Modelle wirtschaftlicher (Mieter-) Konfliktlösungsmechanismen, Mietausfall bei der Modernisierung und Modelle der konfliktarmen und effizient energetischen Modernisierungen. Ausfallrisiko minimieren mittels Mieterkommunikation. Wirtschaftlichkeitsgebot nach der EnEV Abs.1 Die EnEV 2009 lässt nach 25 Abs. 1 eine Befreiung von den gesetzlichen Anforderungen zu. Grund ist ein unangemessener Aufwand oder in sonstiger Weise zu einer unbilligen Härte führende Investition, so beschreibt es die Verordnung. Wann liegt eine unbillige Härte vor? Fristen und Handlungsempfehlungen für die Befreiung der Aufwendungen durch die EnEV Referent: Christian Bruch Rechtsreferent Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.v. Berlin Mittagspause Fachvorträge Referent: Effizienzpotenziale bei Wohngebäuden Aktueller Stellenwert der kontrollierten Be- und Entlüftung sowie Wärmetechnik Heizungs- und Lüftungssysteme im energetischen und wirtschaftlichen Vergleich Investitionskosten an praktischen Beispielen und wirtschaftliche Lösungsansätze für den Bestand und den Neubau Allgemeine Regeln der anerkannten Technik für den Wohnraum Matthias Goebel Leiter Vertrieb Wohnungsbau Nord Stiebel Eltron GmbH & Co. KG 26

27 KOLLOQUIUM II. BFW Energie Kolloquium Klimaschutz Nachhaltigkeit Qualitätssicherung Wirtschaftlichkeit (Fortsetzung) Energieeffiziente Klimakonzepte intelligente Lösungen für die Kälte- und Wärmeversorgung in Wohngebäuden Referent: Sven Kruse Leiter Marktsegment Wohnungsbau Uponor GmbH, Norderstedt Kaffeepause Eigenversorgung vs. Fernwärme Berechnungsmethoden und Optimierungsreserven technische Voraussetzungen für den effizienten Einsatz von Fernwärme Turboeffekte für Einsparungen auf Mieterseite Referent: Peter Gerhardt Leiter Referat Verbände & Institutionen Techem Energy Services GmbH, Eschborn Qualitätssicherung bei der Modernisierung Planungsoptimierung Qualitätssicherung in der Ausführung Referent: Moderation: Prof. Dr. Ing.-Ing. Architekt Martin Pfeiffer, Institut für Energieund Klimaschutz (IEK), Fachhochschule Hannover Dipl.-Ing. Paul-Günter Frank, BFW Nord Arbeitskreisvorsitzender Energie und Architekturbüro Paul-Günter Frank, Hamburg Sun Jensch Geschäftsführerin BFW Landesverband Nord e.v. BFW Mitglieder 250,00 EUR Nichtmitglieder 350,00 EUR Auszubildende 50,00 EUR Die Anmeldebestätigung, inkl. Rechnung geht Ihnen nach Ihrer Anmeldung automatisch zu. In der Seminarpauschale sind die Tagungsunterlagen, das Mittagessen und die Kaffeepausen enthalten. 27