Stilvolle Wohnungen am Fusse des Käferbergs in Zürich-Affoltern

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1 Stilvolle Wohnungen am Fusse des Käferbergs in Zürich-Affoltern 2 ½ - und 3 ½ Zimmerwohnungen Bezug ab 1. Juni 2018

2 Am Waldrand und doch in der Stadt Sie möchten in der pulsierenden Stadt Zürich und gleichzeitig direkt neben dem Wald wohnen? Sie mögen es ruhig mit Blick ins Grüne und trotzdem möchten Sie in kurzer Zeit im Stadtzentrum sein? Wir haben das passende Angebot! Im aufstrebenden Zürich-Affoltern, fern ab der neu erstellten Wohnsilos liegt dieser schmucke Neubau mit 9 Wohneinheiten. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur City werden Sie sich bei uns wohl fühlen. Der direkt anstossende Käferberg ist Ihr Naherholungsgebiet für erholsame Stunden beim Spazieren, Joggen inklusive Vita-Parcours oder Biken. Für den alltäglichen Einkauf sind Denner oder Spar in 5 Gehminuten erreichbar. Zu den grossen Einkaufscentren in Oerlikon und Affoltern gelangt man schnell und bequem per Bus. Vor der Haustür fährt der Bus Nr. 40 an den Bucheggplatz mit diversen Anschlussmöglichkeiten direkt ins Stadtzentrum. Auch die ETH auf dem Hönggerberg ist zu Fuss und per Bus in kurzer Zeit zu erreichen.

3 3 ½ - Zimmer Wohnung Raum zum Leben urbanes Wohnkonzept edel umgesetzt Klare Formen, edle Materialen, mit viel Liebe geplant und gebaut. Die Liegenschaft umfasst neun Wohnungen in verschiedensten Grössen und Formen. Sie können aus fünf 3.5-Zimmer Wohnungen und zwei 2.5- Zimmer Wohnungen, welche unterschiedlich konzipiert sind, auslesen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen und Kochfans das Herz höher schlagen lassen. Die Materialen in den Nasszellen sind schlicht und elegant gewählt. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit matt geöltem Eichenparket ausgelegt. Durch die Minergie-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung ist jederzeit für frische und angenehme Luft gesorgt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gemeinsame Waschküche mit Trocknungsraum ist ebenfalls im Untergeschoss angeordnet. Wer ein Motorfahrzeug besitzt, kann einen von fünf Aussenabstellplätzen anmieten. Für die Fahrräder entsteht ein grosser Unterstand direkt vor dem Haus. Per 1. Juni 2018 sind die Wohnungen bezugsbereit, greifen Sie zu!

4 Wohnungsangebot Schützenmatt 18, 8046 Zürich Wohnung Lage Zimmer Wohnfläche Mietzins Netto Nebenkosten Gartengeschoss 3.5-Zimmer 91.0 m 2 vermietet 1 E-1 Erdgeschoss 2.5-Zimmer 64.5 m E-2 Erdgeschoss 2.5-Zimmer 67.5 m 2 vermietet 3 E-3 Erdgeschoss 3.5-Zimmer 86.5 m Obergeschoss 2.5-Zimmer 65.0 m Obergeschoss 3.5-Zimmer 82.0 m Obergeschoss 3.5-Zimmer 86.5 m DG-1 Attikageschoss Studiowohnung 42.0 m 2 vermietet 8 DG-2 Attikageschoss 3.5-Zimmer m 2 vermietet Aussenparkplatz Nr Aussenparkplatz Nr Aussenparkplatz Nr Aussenparkplatz Nr Aussenparkplatz Nr

5 Grundriss Erdgeschoss Wohnung 1 E-1, 2.5-Zimmer Wohnung

6 Grundriss Erdgeschoss Wohnung 3 E-3, 3.5-Zimmer Wohnung

7 Grundriss 1. Obergeschoss Wohnung 4 1-1, 2.5-Zimmer Wohnung

8 Grundriss 1. Obergeschoss Wohnung 5 1-2, 3.5-Zimmer Wohnung

9 Grundriss 1. Obergeschoss Wohnung 6 1-3, 3.5-Zimmer Wohnung

10 2 ½ - Zimmer Wohnung 1 E-1 Kurzbaubeschrieb Innenbereich - Komfort wird grossgeschrieben Bodenbeläge Wohnbereich: Eichenparkett, matt, geölt Küche: Hexagon Feinsteinzeug rostrot Badezimmer: Hexagon Feinsteinzeug schwarz Balkon: Monobeton Terrassen Garten und Attika: Zementplatten Wandbeläge Wohnbereich: Deckputz 0.5 mm aufgezogen weiss gestrichen Badezimmer: Steinzeug, weiss glänzend Decken Weissputz gestrichen, 1 Vorhangschiene Entrée Schrankbereich oder Garderoben-Element mit einer Kleiderstange, Hutablage und Schublade Keller Kellerunterteilung mit Lattenverschlägen, Licht mit Bewegungsmeldern, Steckdose je Kellerabteil auf Wohnungszähler Küchen Arbeitsfläche Chromstahl, Kunstharzbeschichtung für alle Fronten hellgrau, energieeffiziente Siemens Einbaugeräte, Glaskeramikkochfeld Induktion, bei zweizeiligen Küchen mit Muldenlüfter von Bora, Kühlschrank-Tiefkühler-Kombi mit separaten Türen, Geschirrspüler Bad/Dusche Waschtisch und WC keramisch, weiss, Badewanne weiss, im Attikageschoss Duschen Waschen/Trocknen Gemeinschaftliche Waschküche mit 2 Waschtürmen, Abrechnung über Vorauszahlung, Trockenraum mit Secomat, Anschlüsse für Waschturm in allen Wohnungen ausser im Studio im Attikageschoss Schliessanlage Einheitlicher Schlüssel für Wohnung, Haustüre, Briefkasten und Waschküche

11 Kurzbaubeschrieb Aussenbereich Fassade Aussenwärmedämmung mit Steinwolle und vollmineralischem Dickschichtputz ohne wasserschädliches Biozid Fenster Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Wärmeschutz- Isolierverglasung, innen schwarz-braun, aussen bronze Aussenraum Bäume und Sträucher, Heckenkörper, Sitzgelegenheit mit Feuerschale Parkierung 5 Aussenparkplätze auf dem Grundstück, weitere Parkplätze auf der Privatstrasse Schützenmatt 22 Veloparkplätze, davon 12 überdacht Sonnenschutz Wohn- und Schlafräume: Senkrechtmarkisen Textil bronze, mit Handkurbel bei allen Fensteröffnungen Balkone/Terrassen: Knickarmmarkisen Textil grün Flachdach Extensiv begrünt, nicht begehbar

12 Kurzbaubeschrieb Haustechnik auf dem neusten Stand Ökologie / Zertifizierung MINERGIE Zertifikat Heizung Wärmepumpe mit Erdsonde für Heizung und Warmwasser, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung Lüftung Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung über zentrales Lüftungsgerät und Volumenstromregler mit Bedieneinheit pro Wohnung. Keine Filterwechsel in der Wohnung notwendig Elektro Schalter und Steckdosen in allen Zimmern, Deckenlampen-stellen; je zwei Multimediasteckdosen im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer mit Sternverrohrung zu Multimediaverteiler mit Glasfaserund UPC-Anschluss Liftanlage Otis Lift für 9 Personen (675 kg Nutzlast), rollstuhlgängig

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