CURIGER AG ARCHITEKTURBÜRO. Tel Sonneggstrasse 24a Fax Goldau
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- Pia Frank
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1 CURIGER AG ARCHITEKTURBÜRO Tel Sonneggstrasse 24a Fax Goldau MIETDOKUMENTATION Neue Mietwohnungen am Fusse der Rigi Ausblick von der Wohnung auf die Rigi Datum: 20. April 2015 / rev Objekt: Umnutzung Dr. H. Meier Sonneggstrasse 19a Parzellen Nr Goldau Erstvermietung:
2 Umnutzung Sonneggstrasse 19a, 6410 Goldau Neu erstellte Mietwohnungen in ruhiger und doch extrem zentraler Lage! Aus alt mach neu, dies ist die Grundidee dieses interessanten Projekts. Die ehemalige Schreinerei Bucher wird seit Winter 2014 durch den Eigentümer Dr. Helmut Meier in optimalster Weise umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich neuerdings die bekannte Kunstgalerie von Herrn Dr. Meier, welche bis anhin ihren Standort in Arth hatte. Über dieser Galerie sind acht einzigartige Mietwohnungen am Entstehen, welche im Frühling 2016 bezugsbereit sind! Die brandneuen Mietwohnungen liegen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Nichts desto trotz ist der Bahnhof Arth-Goldau und das Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar! Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse (Verkehrsknotenpunkt der Nord- Süd-Achse). Die acht charmanten Wohnungen werden mit neusten Materialien versehen. Jede Wohnung verfügt über eigene Waschmaschine und Tumbler. In den Küchen werden nach modernstem Standard keine Inseldampfabzüge sondern im Kochfeld integriert Abzüge montiert. Fenster und Wärmedämmung entsprechen dem heutigen Minergie-Standard. Wärme wird durch die zeitgemäße Erdgaswärmepumpe erzeugt und Sonnenkollektoren helfen zusätzlich das Warmwasser aufzubereiten. Bezugstermin: Anzahl Wohnungen: Wohnungsgrössen: Parkplätze: ab 01. April 2016 oder nach Vereinbarung 8 Wohnungen 2 x 2½-Zimmer-Wohnung 3 x 3½-Zimmer-Wohnung 3 x 4½-Zimmer-Wohnung 14 Aussenparkplätze für Mieter 5 Besucherparkplätze Verkehrsmittel: Bus: Buskurse bis zum Bahnhof Walchwil und Zug Bahn: Internationale Bahnverbindungen ab Bahnhof Arth-Goldau Auto: Autobahnanschluss A4 ab Goldau Gotthard - Luzern Bern - Basel - Zürich Tierpark Goldau mit neuem Restaurant Goldau aus der Luft sämtliche Angaben ohne Gewähr 2
3 Umnutzung Sonneggstrasse 19a, 6410 Goldau Situationsplan Tierpark sämtliche Angaben ohne Gewähr 3
4 Grundrissplan Umgebung / Erdgeschoss 14 Aussenparkplätze Miete pro PP Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 4
5 Grundrisspläne Wohnungen A1 4.5-Zimmerwohnung Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 5
6 B1 2.5-Zimmerwohnung Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 6
7 C1 4.5-Zimmerwohnung Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 7
8 D1 3.5-Zimmerwohnung Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 8
9 E1 4.5-Zimmerwohnung inkl. eigenem Estrich (98.18m 2 ) Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 9
10 Umnutzung, Sonneggstrasse 19a, 6410 Goldau F2 3.5-Zimmerwohnung Miete Nebenkosten Fr. Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 10
11 G2 2.5-Zimmerwohnung Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 11
12 H2 3.5-Zimmerwohnung Miete Fr Nebenkosten Fr sämtliche Angaben ohne Gewähr 12
13 Kurzbeschrieb Materialkonzept Ausbau der Wohnungen Entrée; Korridor; Zimmer; Wohnen Boden: Wände: Decke: Küchen Boden: Wände: Decke: Bäder/Duschen Boden: Wände: Decke: Klebe- Parkett, Eiche werkversiegelt matt Abrieb weiss gestrichen Weissputz Alle Räume mit Bodenheizung und Raumthermostat Platten Collection-1001, braun Abrieb gestrichen Weissputz gestrichen Küchenfronten in Kunstharz weiss Hochglanz, Küchenschild Glas weiss Küchenabdeckung in Granit schwarz Küchenapparate: Glaskeramik mit integriertem Dampfabzug, Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach mit drei Auszugschubladen Platten Collection-11e2N (Labrador), braun Platten ProCasa Uno-1012a (Rosa), weiss glänzend Abrieb weiss gestrichen Sanitärapparate in Keramik weiss Unterbau unter Lavabo mit Tablar und Türli Installationsraum Technik: Allgemein: Wohnungstechnik und Waschmaschine/Tumbler - Wohnungseingangstüren mit Mehrpunktverriegelung - Fenstern in Kunststoff 3-fach Verglasung (W/m 2 K 0.6) pro Fenster ein Drehkippbeschlag - Alle Fenster mit Verbundraffstoren elektrisch - pro Wohnung Kalorienzähler; Wasseruhr (eff. Verbrauchsabrechnung) - Terrassen: Feinsteinzeugplatten, Glasgeländer Sonnenstoren elektrisch - Alle Wohnungen mit Personenlift behindertengerecht erschlossen (ausser Wohnung D1 und E1 nur über eigenes Treppenhaus) - Elektroanlagen gemäss den Vorschriften des EW-Arth - Grosszügige Ausstattung, alle Wohnräume und Zimmer mit TT, TV verdrahtet (Multimediadosen); Einbauleuchten Entreé; Korridor, Küche, Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner - Heizungsanlage Erdgaswärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Messung pro Wohnung verbrauchsabhängig - Sanitäranlagen gemäss den Vorschiften des WW-Arth gehobener Standard - Schreinerarbeiten Futtertüren in Kunstharz, Vorhangbetten mit 2 VS 57 Vorhangschienen, Bad 1 VS 57, Wandschränke in Kunstharz Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss sind ein Trocknungsraum mit Waschleinen und Luftentfeuchter vorhanden. Veloabstellplätze sind im Erdgeschoss verfügbar. In der Umgebung werden Aussenparkplätze und ein Kinderspielplatz erstellt sämtliche Angaben ohne Gewähr 13
14 Autoabstellplätze - Die Zuteilung der Autoabstellplätze erfolgt durch die Verwaltung. Vorbehalt - Die Angaben der vorliegenden Mietdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Mietdokumentation berechtigt im Falle einer erfolgten Vermittlung den Empfänger bzw. Überbringer nicht zur Geltendmachung einer Provision oder sonstigen Entschädigungen. - Die Bilder, Grundrisse und Ansichten dienen zur Illustration des Projektes und können von der realen Ausführung abweichen. - Für die Ausführung massgebend sind die definitiven Ausführungspläne. Irrtümer, Preis- und Baubeschriebsanpassungen bleiben vorbehalten. Kontakt Haben wie Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch? Oder gibt es noch offene Fragen? So kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Erstvermietung Frau Franziska Styger fs@curiger-ag.ch Stephanie Costa info@curiger-ag.ch sämtliche Angaben ohne Gewähr 14
CURIGER AG ARCHITEKTURBÜRO. Tel Sonneggstrasse 24a Fax Goldau
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CURIGER AG ARCHITEKTURBÜRO. Tel Sonneggstrasse 24a Fax Goldau
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