Ehemaliges Bauernhaus mit Schopf

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1 Ehemaliges Bauernhaus mit Schopf Birchwilerstr. 12, 802 Bassersdorf 80 BASSERSORF FAX Objektart, Finanzielles Baubeschrieb Haustyp -Fam.-Haus mit Scheune, mit enkmalschutz Lage nordöstlich orfzentrum Baujahr 172 Kataster-Nr. 218 Parzellenfläche 2590 m2 Wohnfläche 28.6 m2 Keller 2.2 m2 Estrich ca 0 m2 Garage im Schopf oder Tenn Garten gross, mit Wiese Übernahme nach Vereinbarung Preis inkl. Bauland VP: ab CHF für ca. 9 Whgn. (evt. Gestaltungsplan erforderlich) Objektzustand Bodenbeläge: Wohnen Entree Küche, Bad, WC Ausbau: Küche, Bad, WC Anzahl Nasszellen Heizung alt, teilweise Abbruch Holzriemen Holzriemen Holzriemen Platten / Abrieb alt 2x Bad/WC, 1x u., 2x WC Holz / Kachelöfen (Scheune / Tenn unbeheizt) Jürg Egger ipl. Architekt FH / STV Eidg. dipl. Baumeister Immobilienschätzer mit eidg. FA für Immobilien in der Region! as Fundament

2 Region Region 2-Familien Wohnhaus mit Nebengebäude, Möslistrasse 2, 80 Bassersdorf WALEGGWEG CH802 WALEGGWEG CH802 BIRCHWILERSTR. 80 BASSERSORF WALEGGWEG CH FAX FAX FAX Mehrwert-St. Nr.: 59 Bassersdorf Lage und Infrastruktur Lage und Struktur ie öffentlichen Verkehrsverbindungen Bassersdorf verbindet sowohl die Vorteile einer ideal. Bassersdorf verfügt über typischen Agglomerationsgemeinde mit den Bassersdorf verbindet sowohl die Vorteile einer sind typischen Agglomerationsgemeinde mit mehrere S-Bahn-Anschlüsse. In einer Vorzügen eines orfes. Sämtliche Einkäufe den Vorzügen eines orfes. Zu Fuss können im orf sämtliche Einkäufe erledigt werden. knappen Viertelstunde sind Sie mitten können zu Fuss erledigt werden. Bassersdorf Bassersdorf lädtverweilen auch zum Verweilen undie Erholen ein. ie umliegenden Wälder und Felder in Zürich oder Winterthur. Eine direkte lädt auch zum und Erholen ein. bieten viele Möglichkeiten Ruhe zu tanken und die Natur zu geniessen. Sportlich Busverbindung zum nahe liegendenambitioumliegenden Wälder und Felder bieten viele nierte finden einen Vita-Parcours, eine Finnen-Bahn und Velowege. Flughafen Kloten öffnet das Tor zur Welt Möglichkeiten, Ruhe zu tanken und die Natur und bietet die Vorteile der durchgehenzu geniessen. Sportlich Ambitionierte finden ieeinen öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ideal. In einer knappen viertel Stunde sind Sie den Einkaufsmöglichkeiten. Fitness-Parcours mit Finnenbahn und mitten in Zürich oder Winterthur. Eine direkte Busverbindung in den nahe liegenden diverse Velowege. Flughafen Kloten öffnet gar das Tor zur grossen weiten Welt mit den durchgehenden Einkaufsmöglichkeiten. B E R AT U N G V V EE RR K KA U F BBEE RR A ATT U N G as Fundament z u Immobilien! V_07-01_Seite 2 me n t aass FFuunnddaam mm moobbii l i e n! zzuu IIm Seite 2

3 Ortsplan m Massstab 1:10' < Kl 2 ur > terth Win oten, A50 7 WALEGGWEG CH802 WALEGGWEG CH802 BIRCHWILERSTR. 80 BASSERSORF WALEGGWEG CH FAX FAX FAX Mehrwert-St. Nr.: < 1> i et n, A iko n, elle ttis W all ise Brü lle n 8 Legende 1 Bahnhof 6 Altersheim Breiti 2 Kindergarten 7 ref. Kirche Schulhaus Mösli 8 kath. Kirche Krankenheim Bächli 9 Hallenbad 5 Spitex 10 Freibad Bassersdorf Bassersdorf verfügt über ein reges, vielfältiges Vereinsleben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich direkt am orfleben zu beteiligen und einem Hobby zu frönen. Ein Höhepunkt ist die beliebte und bekannte orffasnacht, die alljährlich tausende Begeisterte aus der ganzen Region ins orf zieht. Entlang des Altbachs befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Primar- und Sekundarschulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu Fuss können in Bassersdorf sämtliche Einkäufe erledigt werden. Mit den zahlreichen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. B E R AT U N G V V EE RR K KA U F BBEE RR A ATT U N G as Fundament z u Immobilien! me n t aass FFuunnddaam mm moobbii l i e n! zzuu IIm Seite

4 Situationsplan 80 BASSERSORF Bauland Kernzone FAX Birchwilerstrasse Schopf Tenn Wohnteil Altbach Eingang m 5 10 Massstab 1:700 Kurzbeschrieb der Umgebung und des Gebäudes Umgebung as Bauernhaus befindet sich direkt am Altbach, wenige Gehminuten vom orfzentrum entfernt. as Gebäude eignet sich sowohl für eine Renovation wie auch für einen Totalumbau im Innern. Für die Scheune bieten sich verschiedene Nutzungen an, wie Tierhaltung, Atelier, Lager, Kunsthandwerk etc. Parkplätze Besucherparkplätze vor dem Haus. Möglichkeit für Garage im Tenn. Bestehendes Gebäude (Altbau) Fassade: vermutlich Riegelkonstruktion / Bruchsteinmauerwerk verputzt. Tenn und Scheune Holzkonstruktion. ach: teilweise ausgebaut, Untersicht Täfer. Fenster: Holzfenster. Sonnenschutz: Klappläden. as Fundament Seite

5 Erdgeschoss m 1 2 Massstab 1: BASSERSORF FAX Lager 8.0 m2 u. 2.6 m2 9.0 m m2 WC 2.7 m2 Wekstatt 28. m2 Tenn 0.7 m2 Podest zu OG v. Keller Küche 18.0 m2 Entree 12. m2 Kachelofen Lager 2.5 m2 Wohnen 2.9 m2 Vorplatz 12. m2 Eingang as Fundament Seite 5

6 Obergeschoss m 1 2 Massstab 1: BASSERSORF FAX m2 1.1 m2 WC 1. m2 Tenn ausgebaut Abst. 1.5 m2 Bad.7 m2 zu G v. EG Vorplatz 12.5 m2 Küche 9.7 m2 Wohnen 27.6 m2 as Fundament Seite 6

7 achgeschoss m 1 2 Massstab 1: BASSERSORF FAX Abst. 1.1 m2 Glasziegel achschr. Bad. m2 Boiler Estrich 7.0 m2 achschräge v. OG 12.1 m2 Luftraum Scheune zu Estr. Vorplatz 17.6 m2 Kamin schräg Küche 8.7 m2 Salon 1. m2 Ofen 1.2 m2 Wohnen 12. m2 achschr. achschr. as Fundament Seite 7

8 Untergeschoss m 1 2 Massstab 1: BASSERSORF FAX W T Keller 2.2 m2 Boiler as Fundament Seite 8

9 Fotogalerie WALEGGWEG CH802 WALEGGWEG CH802 BIRCHWILERSTR. 80 BASSERSORF WALEGGWEG CH FAX FAX FAX Mehrwert-St. Nr.: 59 Grundstück von Norden Schopf von Westen Wohnen Erdgeschoss Obergeschoss Bad / WC achgeschoss Küche achgeschoss B E R AT U N G V V EE RR K KA U F BBEE RR A ATT U N G as Fundament z u Immobilien! Wohnen achgeschoss me n t aass FFuunnddaam mm moobbii l i e n! zzuu IIm achgeschoss Seite 9