PARADIES FÜR GROSSFAMILIEN!

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1 Exposé Vermietung Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen PARADIES FÜR GROSSFAMILIEN! KEHL Immobilien und Treuhand Seestrasse Erlenbach ZH Telefon +41 (0) Fax +41 (0) Mobile +41 (0) Kontaktperson: Kehl Walter Mitglied von: Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der exklusiv beauftragten Firma KEHL Immobilien und Treuhand. Vorliegende Broschüre ist weder eine verbindliche Offerte noch beinhaltet sie ein Akzept. Die Broschüre ist vertraulich zu behandeln und nur für den Adressaten bestimmt. Ref # /

2 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 1 1. Inhaltsverzeichnis 1. Inhaltsverzeichnis 1 2. Eckdaten 2 3. Makrolage 3 4. Mikrolage 4 5. Lagebeschrieb 5 6. Liegenschaft 6 7. Grundrisse 7 8. Zusammenfassung Preise/Konditionen Photos/Bilder KEHL Immobilien 29

3 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 2 2. Eckdaten Referenz # Anzahl Stockwerke 3 Anzahl Zimmer 8.5 Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 4 Wohnfläche 237 m² Renovierungsjahr 2008 Heizungssystem Gasheizung Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit Nebenkosten Eigene Untergeschoss 1

4 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 3 3. Makrolage

5 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 4 4. Mikrolage

6 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 5 5. Lagebeschrieb Meilen ist eine beliebte naturnahe, gut erschlossene, stadtnahe Zürichsee-Gemeinde mit rund Einwohnern. Meilen ist Bezirkshauptort und bietet eine umfassende Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt 79% und rangiert damit unter den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. Das Zentrum von Meilen und damit die gesamte Infrastruktur (Einkauf, Post, Bank, S-Bahnhof, Restaurants, Verwaltung, Dienstleistungen) liegt wenige Fussgehminuten entfernt. Schulen, Kindergarte, Kinderkrippen sind ebenso bequem zu Fuss erreichbar. Zudem bieten sich für die fremdsprachige Ausbildung in der Region diverse anerkannte, bekannte Schulen an. Die Universität und die Eidgenössische Technische Hochschule ETH liegen zentral in Zürich, d.h. sie sind mit der S-Bahn bestens verbunden. Mit der S-Bahn (S7, S6) gelangt man in kurzer Zeit in die City Zürich und zum Flughafen Kloten. Die Fähre zwischen Meilen und Horgen stellt eine direkte Verbindung der beiden Zürichseeufer dar und gewährleistet einen raschen Zugang zur Innerschweiz. Das gesamte Erholungsgebiet Pfannenstiel ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die bergseitige Burgruine, welche der Öffentlichkeit zugänglich ist und Zeugnis einer lang zurückliegenden Besiedlung ablegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das bekannte Gourmet-Restaurant "Zur Burg". Der Zürichsee ist an verschiedenen idyllischen Orten in Meilen öffentlich zugänglich. Die Schiffsanlegestelle bietet die Möglichkeit, den Zürichsee bequem von einem Kursschiff aus zu geniessen. Meilen hat ein eigenes, in der Nähe gelegenes Hallenbad und zahlreiche Sport- und Freizeit-Einrichtungen.

7 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 6 6. Liegenschaft Gebäude/Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus ist ein herrschaftlicher, massiv gebauter Altbau. Im Jahre 2008 fand die letzte Renovation statt, inklusive Heizungssanierung. Der Ausbau ist hochwertig, solide, jedoch nicht luxuriös.[/] Die Fassade besteht aus verputztem Mauerwerk. Das isolierte Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind seeseitig Holz-Metall, isolierverglast. Sonnenschutz: Holz-Jalousieläden, z.t. Rolladen, manuell bedienbar (Handzug). Die Wärme wird mit der Gasheizung (Bj. 2008) erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Cheminée im Wohnzimmer. Elektroinstallationen (2008) Bodenbelag: Parkett, Holzbretterboden, Plattenbelag, Terrazzoboden. Küche (2008). Zwei Bäder (Dusche/Badewanne), zwei separate WC's (2008). Wohnfläche (Total: 237 m2) Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Zimmer, Gäste-WC Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Nasszellen (Dusche, Badewanne)[(li] Dachgeschoss: 2 Zimmer, Büro, WC, Disponibel Untergeschoss: Waschküche, Heizung, Veloraum, Keller, Weinkeller, Disponibel. Zum Haus gehört ein separater Parkplatz. Das Haus liegt am Hang und ist von der Burgstrasse aus über einen Fussgehweg erschlossen. Beim Hauseingang steht ein Gartensitzplatz zur Verfügung.

8 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 7 7. Grundrisse Erdgeschoss

9 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 8 7. Grundrisse Obergeschoss

10 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite 9 7. Grundrisse Dachgeschoss

11 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite Grundrisse Untergeschoss

12 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite Zusammenfassung Eigenschaften: Umgebung: Stadtzentrum See Geschäfte Post Bahnhof Kinder willkommen Kindergarten Sekundarschule Universität Internationale Schulen Aussenbereich: Garten Begrünung Innenbereich: Haustiere gestattet Dusche Gäste-WC Weinkeller Fahrradraum Hell Ausstattung: Moderne Küche Kabelfernsehen Berge Weinberg Bank Restaurant(s) Bushaltestelle Kinderkrippe Primarschule Gymnasium Sportzentrum Gartensitzplatz Mit Gartenhaus Cheminée Badewanne Keller Estrich Doppelverglasung Mit Stil Telefon Internetanschluss

13 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite Zusammenfassung Boden: Fliesen Zustand: Gut Ausrichtung: Süden Besonnung: Optimal Abendsonne Aussicht: Schöne Aussicht Panoramasicht Berge Stil: Klassisch Parkett Westen Ganzer Tag besonnt Unverbaubar See Alpen

14 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite Preise/Konditionen Netto-Mietzins monatlich CHF 3'500.-/Monat inkl. Parkplatz Nebenkosten Gartenpflege Gemäss effektivem Verbrauch Mietbeginn 01. Januar 2018 Mietdauer Mietzinsdepot Vergabekriterien Bewerbungsunterlagen Bevorzugtes Mietersegment Die Gartenpflege ist Sache des Mieters. Der Rebberg ist optional nutzbar Gemäss Vereinbarung, mindestens drei Jahre Drei Monatsmietzinse Das Haus ist für eine mit der Region verbundene Grossfamilie mit zwei oder mehr Kindern vorgesehen. Ausgefülltes Anmeldeformular. Betreibungsauskunft, Wohnsitznachweis und Kurzbeschrieb der Familie, wenn möglich mit Photo. Familien mit mindestens zwei Kindern, mit regionalem Bezug

15 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite Photos/Bilder

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30 Einfamilienhaus Burgstrasse 79, 8706 Meilen Seite KEHL Immobilien KEHL Immobilien seit 1999 erfolgreich mit Immobilien Immobilien-Verkauf Immobilien-Vermietung Immobilien-Schätzung Immobilien-Beratung Wir setzen Ihr Haus ins beste Licht! Die professionelle und engagierte Präsentation Ihres Hauses ermöglicht dessen optimale Wahrnehmung mit dem Ziel höchster Wertschätzung. Immobilien Nicht nur eine Sache stets auch ein Stück Kultur Diese Kultur vermitteln wir gerne zwischen unsern geschätzten Verkäufern und Käufern beziehungsweise Vermietern und Mietern. Unser KEHL-Immobilienteam freut sich darauf, Sie kennenzulernen. Walter Kehl Geschäftsinhaber