Verkauf MFH - Ostviertel von Gera

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1 Verkauf MFH - Ostviertel von Gera Immobilien / Hausverwaltungen Inhaber: J. Fröhlich in Gera Tel.: Solides Renditeobjekt VERWALTUNG VERMIETUNG VERKAUF SEIT 1990 Ausstattung Info: Kaufpreis : VB ,00 EUR zzgl.5,56 % Maklerprovision netto Vermietbare Fläche ca.: 322,80 m² Wohnfläche ca.: 322,80 m² Gebäudenutzfläche: 396,00 m² Grundstücksgröße ca. : 420,00 m² Wohneinheiten: 7 Baujahr: 1910 Sanierungsjahr: 1995 Dach: Ziegeldach von 1995 Heizung: Gaszentralheizung von 1995 ENERGIEAUSWEIS BJ 1910 EnEV 180,7 kwh/(m²a) Im MFH befinden sich folgende Einheiten: 1- Raumwohnung: 4 2- Raumwohnung: 2 4- Raumwohnung: 1 (Austausch Heizkessel/Erneuerung Umwälzpumpe in 2016) Nettojahresmiete 2017 p.a. : ,00 Nettojahresmiete 2017 (SOLL) : ,00 Vereinbaren Sie mit unseren Mitarbeitern einen Besichtigungstermin Lage / Infos: Um 1910 wurde das MFH erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und einen kleinen Innenhof. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 1b Lage, in der Nähe des Ostviertels, wo ein kleiner Wald mit dem Ferberturm anliegt. In unmittelbarer Nähe, befinden sich Bus - und Strassenbahnhaltestellen. Das Zentrum der Stadt Gera ist per Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Alle Wohneinheiten sind mit Dusche/Badewanne und Laminat ausgestattet Ansicht Fassade Hinteransicht MFH 1-RW im EG re - geräumige Küche mit Zugang zum Balkon KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN 1-RW / EG re Wohnzimmer mit Laminat Wohnzimmer mit Laminat Balkon Bad mit Fenster & Badewanne Gera - Tel.: 0365 / Fax: 0365 / Alle Angebote unter: Alle Daten ohne Gewähr

2 2.OG: Wohnzimmer mit Laminat Schlafzimmer mit Laminat Bad mit Fenster und Badewanne Geräumige Küche mit Zugang zum Balkon Innenhofbereich Alle Daten ohne Gewähr

3 4-Raumwohnung im Dachgeschoss : Flurbereich Wohnzimmer Arbeits - Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Fenster und WC / Eckbadewanne und Dusche Alle Daten ohne Gewähr

4 Grundriss 1.OG bis 2.OG: Alle Daten ohne Gewähr

5

6 Bei Kaufverträgen von Wohnimmobilien: Im Inland 5,56 % zzgl.mwst (bei einem Objektwert unter ,00 beträgt die Mindestprovision 1.850,00 zzgl. MwST) Bei Kaufverträgen von Gewerbeimmobilien oder Wohn/-und Geschäftsimmobilien: Im Inland 5,76 % zzgl.mwst (bei einem Objektwert unter ,00 beträgt die Mindestprovision 2.650,00 zzgl. MwST)

7 AG Gera

8 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kare-Immobilien Herr Janos Fröhlich, Talstr Gera, Tel: 0365/ , Fax: 0365/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ort, Datum Unterschrift Verzicht auf Widerruf Hiermit erkläre(n) ich/wir, dass ich/wir vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen eine Dienstleistung durch die Firma KARE-Immobilien Herr Janos Fröhlich wünschen, und auf mein/unser Widerrufsrecht ausdrücklich verzichten. Name des/der Verbraucher Anschrift des/der Verbraucher Ort, Datum Unterschrift

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