Sanierungsleitfaden Baden-Württemberg. Erfolgreich Sanieren in 10 Schritten
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- Götz Koenig
- vor 6 Jahren
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1 Sanierungsleitfaden Baden-Württemberg Erfolgreich Sanieren in 10 Schritten
2 Rechtlicher Hinweis Erfolgreich Sanieren in 10 Schritten Die Inhalte dieses Vortrags/Auszugs aus der Broschüre Sanierungsleitfaden Baden-Württemberg wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen wir keine Gewähr. Dieser Vortrag unterliegt dem Urheberrecht. Nachdruck und Vervielfältigung: alle Rechte vorbehalten. Zukunft Altbau Seite 2 von 31
3 Inhalt Schritt 1 Leicht einsteigen Schritt 2 Gut informieren und umfassend beraten Schritt 3 Professionell planen und umsetzen Schritt 4 Die Gelegenheit ergreifen Schritt 5 Die Finanzierung optimal gestalten Schritt 6 Gesetze kennen - richtig handeln Schritt 7 Eine gute Planung führt zum Erfolg Schritt 8 Das beste Angebot einholen Schritt 9 Was während der Bauzeit zu beachten ist Schritt 10 Richtig fertigstellen und pflegen Zukunft Altbau Seite 3 von 31
4 In einem sanierten Haus leben zufriedene Menschen Gekauft, geerbt oder lange nichts gemacht Was bedeutet überhaupt energetisch sanieren? Wen braucht es für die Planung und Umsetzung? Was ist alles zu bedenken? Der Sanierungsleitfaden Baden-Württemberg beantwortet diese Fragen, Schritt für Schritt. Zukunft Altbau Seite 4 von 31
5 Schritt 1 Leicht einsteigen Energetische Sanierung so steigen Sie richtig ein Besteht an Ihrem Gebäude Handlungsbedarf? Was heißt energetisch sanieren überhaupt? Gedämmte und dichte Gebäudehülle Effiziente, moderne und gut geregelte Heizungsanlage Welchen Nutzen bietet eine energetische Sanierung? Weniger Heizkosten Mehr Wohnkomfort Mehr Klimaschutz Erhalt der Bausubstanz Zukunft Altbau Seite 5 von 31
6 Schritt 1 Leicht einsteigen Dämmung: Wie bringen Sie Ihre Gebäudehülle auf den neuesten Stand? Lückenlose Dämmung ohne Wärmebrücken Durchgängiges Luftdichtheitskonzept Heizung: Welche neuen Techniken lohnen sich? Unterschiedliche Systeme und Energieträger Heizungsanlage aus vielen Komponenten Heizkessel, Pumpen, Rohrleitungen, Heizflächen, Thermostatventile, Schornstein aufeinander abgestimmt und optimiert Energetischer Standard: Wie sparsam soll Ihr Gebäude werden? Zukunft Altbau Seite 6 von 31
7 Zukunft Altbau Seite 7 von 31
8 Schritt 2 Gut informieren und umfassend beraten Warum ist eine Energieberatung so wichtig? Ein Haus ist ein komplexes System Anforderungen der Energieeinsparverordnung und des Erneuerbare- Wärme-Gesetzes Baden-Württemberg Was beinhaltet eine Energieberatung konkret? Besichtigung des Ist-Zustandes des Gebäudes Schriftlicher Bericht zum Zustand und zu Maßnahmen der Energieeffizienz Vorschlag für einen Sanierungsplan Zukunft Altbau Seite 8 von 31
9 Schritt 2 Gut informieren und umfassend beraten Der Energieausweis ist keine Energieberatung Beschreibung der Energieeffizienz des Gebäudes Verbrauchsausweis versus Bedarfsausweis Kosten einer Energieberatung EnergieSparCheck (ESC) Baden-Württemberg Vor-Ort-Beratung Wo finden Sie qualifizierte Energieberater? Zukunft Altbau Seite 9 von 31
10 Zukunft Altbau Seite 10 von 31
11 Schritt 3 Professionell planen und umsetzen Von der Idee bis zur Umsetzung Architekten Technische Planung Fachingenieure Fachgerecht durchführen Handwerksbetriebe Feuerungsanlagen überprüfen Schornsteinfeger Behörden entscheiden mit Untere Baurechtsbehörde Untere Denkmalschutzbehörde Grundbuchamt Untere Wasserschutzbehörde Zukunft Altbau Seite 11 von 31
12 Zukunft Altbau Seite 12 von 31
13 Schritt 4 Die Gelegenheit ergreifen Welche Baumaßnahmen lassen sich gut mit einer energetischen Sanierung kombinieren? Ausbau Anbau Belichtung der Räume neue, größere Fenster Äußere Gestaltung des Gebäudes Was sollten Sie auf jeden Fall prüfen? Wände und Decken auf Feuchtigkeit prüfen Stahlträger auf Tragfähigkeit und Rost prüfen Schimmelprobleme? Der Energieberater oder Planer entwickelt ein Lüftungskonzept Zukunft Altbau Seite 13 von 31
14 Schritt 4 Die Gelegenheit ergreifen Wie sieht ein altersgerechter Umbau aus? Wenige Schwellen Schalter, Tür- und Fenstergriffe Altersgerechtes Bad: breite Tür, bodengleiche Dusche Mit welchen Baustoffen möchten Sie bauen? Qualität und Umweltverträglichkeit der Baustoffe Zertifikate und Gütesiegel Zukunft Altbau Seite 14 von 31
15 Zukunft Altbau Seite 15 von 31
16 Schritt 5 Die Finanzierung optimal gestalten Grobplanung: Was kostet die Sanierung? Welches Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Kostenkontrolle: Mehrkosten vermeiden Zukunft Altbau Seite 16 von 31
17 Schritt 5 Finanzierung: Grobplanung der Kosten Zukunft Altbau Seite 17 von 31
18 Schritt 5 Die Finanzierung optimal gestalten Geld vom Staat: Welche Maßnahmen werden gefördert? Was ist bei der Beantragung von Fördermitteln zu beachten? Zukunft Altbau Seite 18 von 31
19 Zukunft Altbau Seite 19 von 31
20 Schritt 6 Gesetze kennen - richtig handeln Grundlagen für eine richtige Planung das öffentliche Baurecht Landesbauordnung (LBO) Energieeinsparverordnung (EnEV) Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg (EWärmeG) Grundlagen für ein gutes Miteinander das private Baurecht Technisch korrekte Ausführung Normen und Richtlinien Hilfe bei Unfällen und Schäden Versicherungen Zukunft Altbau Seite 20 von 31
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22 Schritt 7 Eine gute Planung führt zum Erfolg Auf welcher Grundlage erfolgt eine detaillierte Planung? Was beinhaltet die Ausführungsplanung und warum ist sie so wichtig? Was soll in Eigenleistung umgesetzt werden? Zeitliche Kapazitäten und Know-How versus Geld sparen Alles auf einmal oder Schritt für Schritt? Wann müssen Entscheidungen getroffen werden? Zukunft Altbau Seite 22 von 31
23 Zukunft Altbau Seite 23 von 31
24 Schritt 8 Das beste Angebot einholen Was beinhaltet eine gute Leistungsbeschreibung? Wann ist eine Leistungsbeschreibung erforderlich? Was ist bei der Prüfung der Angebote zu beachten? Firmen werden zu einem Vergabegespräch eingeladen Beim Bauvertrag berücksichtigen Zukunft Altbau Seite 24 von 31
25 Zukunft Altbau Seite 25 von 31
26 Schritt 9 Während der Bauzeit zu beachten Welche Bauleitung ist überhaupt gemeint und wann ist eine Bauleitung erforderlich? Was beinhaltet die Bauleitung? Warum ist eine Abnahme der Leistung erforderlich? Welche Qualitätskontrollen sind erforderlich? Was ist bei der Rechnungsprüfung zu beachten? Was ist eine Freistellungsbescheinigung? Zukunft Altbau Seite 26 von 31
27 Zukunft Altbau Seite 27 von 31
28 Schritt 10 Fertigstellen, pflegen und genießen Nachweise nach der Fertigstellung Was muss bei einem Gebäude gewartet werden Entwässerungssysteme prüfen Inspektion der Heizung, Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage Heizköper entlüften Fenster- und Türen richtig einstellen und pflegen Filter regelmäßig reinigen, rechtzeitig erneuern Richtiges Nutzerverhalten spart Energie und erhöht den Komfort Und jetzt: Genießen Sie! Zukunft Altbau Seite 28 von 31
29 Zukunft Altbau Seite 29 von 31
30 Hier erhalten Sie weiterführende Informationen Zukunft Altbau kostenfreies Beratungstelefon 08000/ Regionale Energieagenturen in Baden-Württemberg >Service >Energieberatersuche Zukunft Altbau Seite 30 von 31
31 Zukunft Altbau Seite 31 von 31
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