«Gewerbepark» Küblis. Wir schaffen Arbeitsplätze. Immo Terno AG

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "«Gewerbepark» Küblis. Wir schaffen Arbeitsplätze. Immo Terno AG"

Rolf Esser
vor 6 Jahren
Abrufe

«Gewerbepark» Küblis Wir schaffen Arbeitsplätze Mit dem Neubau dieses Gewerbeparks wollen wir gewerbetreibenden Firmen Mietraum in ruhiger, sehr gut erschlossener Lage im Herzen des Prättigaus zur

1 «Gewerbepark» Küblis Wir schaffen Arbeitsplätze Mit dem Neubau dieses Gewerbeparks wollen wir gewerbetreibenden Firmen Mietraum in ruhiger, sehr gut erschlossener Lage im Herzen des Prättigaus zur Verfügung stellen. Durch das offene Gebäudekonzept können bei Bedarf auch Büroräume, Ausstellungsräume oder Einstellplätze für Oldtimer oder heiss geliebte Sportwagen gemietet werden. Ziel ist es, den Standort Küblis für gewerbetreibende attraktiv zu halten, da in vielen Gemeinden im Prättigau infolge der Tourismusbrache wenig oder keine Mietﬂäche für den sekundären Sektor zur Verfügung stehen. Südfassade - Visualisierung Immo Terno AG

Lage und Information Küblis liegt im Herzen des Prättigaus, 20 Autominuten von Landquart und Davos entfernt. Dank des neu eröffneten Umfahrungstunnels ist Küblis vom Durchgangsverkehr befreit worden.

2 Lage und Information Küblis liegt im Herzen des Prättigaus, 20 Autominuten von Landquart und Davos entfernt. Dank des neu eröffneten Umfahrungstunnels ist Küblis vom Durchgangsverkehr befreit worden. Die National- bzw. Dorfstrasse dürfen mit 40-Tonnen-Fahrzeugen befahren werden. Ein wintersicheres Befahren ist durch das ASTRA gewährleistet. Auch der neu ausgebaute RhB-Bahnhof, 3 Gehminuten vom geplanten Gewerbepark entfernt, gibt Gewähr für schnellen und regelmässigen Zugverkehr auch in ferner Zukunft. Die angrenzenden Gemeinden werden regelmässig im Postauto-Betrieb angefahren. Küblis - Foto

3 Standort Der geplante Neubau wird in westlicher Richtung unmittelbar an die Gebäulichkeiten der TERNO AG angeschlossen. Die Einfahrt auf das Gelände für LKWs erfolgt in südlicher Richtung über die Wuorstrass, welche mit 40-Tonnen-Fahrzeugen befahren werden darf. Ein grosser Vorplatz gewährt das Manövrieren von Sattelschleppern und bietet genügend Platz für das Be- und Entladen von Gütern. Diverse Einkaufs- und Konsummöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung an (do-it Baumarkt, Denner, Coop, Bäckerei, Drogerie, etc.). Weiter gibt es in Küblis zwei Banken und eine Arztpraxis, diverse Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie eine Autogarage. Denner Gewerbepark doit Terno AG Standort - Situationsplan

«Gewerbepark» Küblis Nutzungskonzept Das Raumkonzept wird so gestaltet, dass für Industrie- über Gewerbetreibende, von Büroﬂäche bis hin zu räumen oder (Auto-)Ausstellplätzen alle Bedürfnisse der

4 «Gewerbepark» Küblis Nutzungskonzept Das Raumkonzept wird so gestaltet, dass für Industrie- über Gewerbetreibende, von Büroﬂäche bis hin zu räumen oder (Auto-)Ausstellplätzen alle Bedürfnisse der Mietinteressenten erfüllt werden können. Der Grundraster ist durch ein paar wenige statisch benötigte Stützen gegeben, was eine sehr grosse Nutzungsﬂexibilität gewährt. Sämtliche Geschosse werden durch einen Personen- sowie einen Autolift (3.5 Tonnen Nutzlast) erschlossen. Nordfassade - Visualisierung

5 Untergeschoss Die bietet 24 Parkplätze, welche den Mietern des Gebäudes zur Verfügung stehen. Dank der sehr grossen Parkplätze von 2,6 x 6,2 m und grosszügiger Wende- 9 flächen können auch Lieferwagen problemlos manövrieren. Die Tiefgarage ist durch ein Garagentor mit Fernbedienung gesichert. Rampe Treppe Lift Technik 37 Autolift Parkplätze 760 Fluchttreppe 16 Untergeschoss - Grundriss

6 Erdgeschoss Das EG ist mit einer Betonplatte versehen, welche das Befahren mit LKWs ermöglicht. Die drei geplanten Räume werden mit Betonwänden getrennt. Durchbrüche zwischen den Räumen wären statisch möglich. Hallenkrane können nachgerüstet werden. Auf der gegenüberliegenden Seite der Tore befinden sich Räume, welche z.b. als genutzt werden können. Treppe Lift Autolift Aussenparkplätze Halle Halle Halle Technik 10 WC 14 Fluchttreppe 11 8 Aussenparkplätze Erdgeschoss - Grundriss

7 1. Obergeschoss Dieses Zwischengeschoss wird über eine Treppe vom EG aus erreicht und kann als zusätzliche fläche oder als Bürofläche genutzt werden (250 kg Nutzlast pro m2). Auf Mieterwunsch kann dieser Teil kranzugänglich gemacht werden. Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Aufenthaltsraum mit Kochnische. Im hinteren Bereich sind Duschen und Sanitärräume geplant Treppe Lift 31 WC Du. 5 WC Du. 5 Küche Aufenthaltsraum 21 Büro Büro Büro Technik Autolift 29 Fluchttreppe Obergeschoss - Grundriss

8 2. Obergeschoss Das zweite Obergeschoss ist wie alle Etagen über zwei Treppen oder mit einem Personen- bzw. Waren-/Autolift bis 3,5 Tonnen Nutzlast erreichbar. Der keilförmige Gangteil kann mit PKWs befahren werden, zum Be- und Entladen von Gütern. Der Betonboden ist auf eine Nutzlast von 500 kg/m2 ausgelegt. Die Fensterfronten in Längsrichtung gewähren sehr viel Tageslicht. Die grosszügigen Räume ermöglichen eine frei wählbare Raumeinteilung. Eine Verbindung des 2. Obergeschosses mit dem Attika über eine Galerie wäre ebenfalls möglich Treppe Lift 31 Autolift 29 Werkhalle Erschliessung 297 Werkhalle Werkhalle Technik 7 WC 36 Fluchttreppe Werkhalle 130 Werkhalle 130 Werkhalle 130 Technik Obergeschoss - Grundriss

9 Dachgeschoss Die Zugänglichkeit für das Dachgeschoss ist identisch mit Terrasse 180 derjenigen des 2. Obergeschosses. Ob hier Ihr Oldtimer oder der heiss geliebte Sportflitzer eingestellt werden soll: der helle Raum kann vielseitige genutzt werden. Vorstellbar wäre ein Show-Raum für exklusive Autos mit einer kleinen Bar und Lounge. Auch für Ausstellungen aller Art würde sich dieser Raum bestens eignen. Natürlich sind diese Räumlichkeiten nur mit entsprechendem Badge erreichbar. Die grosszügige Dachterrasse kann von diesen Mietern ebenfalls genutzt werden Treppe Lift Erschliessung Technik 5 WC Autolift Fluchttreppe 9 Terrasse 200 Dachgeschoss - Grundriss

10 Schnitt A-A Attikahöhe Fassadenhöhe Dachgeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Terrasse Werkhalle Büro Halle Erschliessung Erschliessung Werkhalle Terrasse Terno AG Schnitt A-A

11 Westen Terno AG Westen - Fassade

12 Osten Terno AG Osten - Fassade

13 Süden Terno AG Werkhof Süden - Fassade

14 Norden Terno AG Norden - Fassade

15 «Gewerbepark» Küblis Termine und Preise Bis Herbst 2018 wird der Marktbedarf abgeklärt. Bei genügend Interessenten wird die Projektplanung mit zukünftigen Mietern in Angriff genommen und umgehend die Baueingabe erfolgen. Ab Frühjahr 2019 wird mit dem Bau begonnen. Bezugsbereit werden die Räumlichkeiten im Herbst 2020 sein. Ein allfälliger Verkauf von einzelnen Raumteilen kann auf Anfrage besprochen werden. Die Mietpreise werden Mitte Februar 2018 aufgelistet. Beispiel Nutzung Auto Show- Raum Attika - Visualisierung

16 Interesse? Bei Fragen steht Ihnen Gusti Egli gerne zur Verfügung. Hartmann Architekten Gusti Egli Chlus 1, 7240 Küblis Tel Fax www. hartmannarchitekten.ch Terno AG Markus Patt Chlus 6, 7240 Küblis Tel Fax Kontakt - Architekt und Bauherr

Ähnliche Dokumente

01. Projekt. 02. Standort. quarzi t. 03. Umgebung. Ebnetstrasse 6, 8406 Winterthur. 04. Architektur. 05. Grundrisse. 2 quarzit quarzit 3

01. Projekt. 02. Standort. quarzi t. 03. Umgebung. Ebnetstrasse 6, 8406 Winterthur. 04. Architektur. 05. Grundrisse. 2 quarzit quarzit 3 1 01. Projekt quarzi t Ebnetstrasse 6, 8406 Winterthur 02. Standort 03. Umgebung 04. Architektur 05. Grundrisse 2 3 aussenansicht Vogelperspektive Die Visualierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen,