Exklusive Wohnanlage in Waltenhofen Haus 4

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1 Exklusive Wohnanlage in Waltenhofen Haus 4 Exposé Waltenhofen, Bahnhofstraße 19

2 Inhaltsverzeichnis Lageplan Seite 03 Bebauungskonzept Seite 04 Ansichten Seite 05 Kellergeschoss Seite 06 Erdgeschoss Seite Obergeschoss Seite Obergeschoss Seite 15 Dachgeschoss Seite 19 Wohnraumbeispiel Seite 22 Bezugstermin Seite 23 2 Firmenportrait Seite 24 Referenzobjekte Seite 25 Impressum Seite 26 Hinweis Seite 27

3 Lageplan 3

4 Bebauungskonzept In zentraler und ruhiger Lage von Waltenhofen erstellen wir eine exklusive Wohnanlage mit gehobener Ausstattung. Die attraktive Gemeinde Waltenhofen mit Einwohnern liegt ca. 5 km südlich von Kempten, direkt an der B 19, Kempten/Sonthofen. Waltenhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, d.h. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergarten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Freizeitmöglichkeiten sind von Sportpark über Kinderspieleland bis hin zu erholsamen Wanderwegen sehr vielseitig. 4 Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund m² entstehen 3 Punkthäuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten, welche teilweise nach Süden sowie Südwesten ausgerichtet werden. Der Neubau erhält zwei Tiefgaragen mit insgesamt 33 Tiefgaragenstellplätzen und zusätzlich weitere 28 Kfz- Freistellplätze.

5 Ansichten Haus 4 5

6 Haus 4 - Kellergeschoss 11 Kellerräume 1 Trockenraum 1 Fahrradraum 1 Technikraum 6

7 Haus 4 - Erdgeschoss WE 10 2 Zimmer 76, 73 m² WE 11 2 Zimmer 61,85 m² WE 12 2 Zimmer 70,62 m² 7

8 Haus 4 - Erdgeschoss WE 10 2 Zimmer 76, 73 m² 8 Bad 8,48 m² Diele 7,59 m² Kochen/Essen 11,79 m² Schlafen 17,36 m² Terrasse 10,80 m² Terrasse 3,50 m² Wohnen 17,21 m²

9 Haus 4 - Erdgeschoss WE 11 2 Zimmer 61,85 m² 9 Bad 6,83 m² Flur 7,46 m² Garderobe 3,30 m² Kochen/Essen 9,18 m² Schlafen 15,36 m² Terrasse 6,80 m² Wohnen 12,92 m²

10 Haus 4 - Erdgeschoss WE 12 2 Zimmer 70,62 m² 10 Bad 8,48 m² Balkon 7,55 m² Flur 8,23 m² Kochen/Essen 11,79 m² Schlafen 17,36 m² Wohnen 17,21 m²

11 Haus 4-1. Obergeschoss WE 13 2 Zimmer 66,93 m² WE 14 2 Zimmer 60,35 m² WE 15 2 Zimmer 67,57 m² 11

12 Haus 4-1. Obergeschoss WE 13 2 Zimmer 66,93 m² 12 Bad 8,48 m² Balkon 4,50 m² Diele 7,59 m² Kochen/Essen 11,79 m² Schlafen 17,36 m² Wohnen 17,21 m²

13 Haus 4-1. Obergeschoss WE 14 2 Zimmer 60,35 m² 13 Bad 6,83 m² Balkon 5,30 m² Flur 7,47 m² Garderobe 3,30 m² Kochen/Essen 8,42 m² Schlafen 15,36 m² Wohnen 13,67 m²

14 Haus 4-1. Obergeschoss WE 15 2 Zimmer 67,57 m² 14 Bad 4,48 m² Balkon 4,50 m² Flur 8,23 m² Kochen/Essen 11,79 m² Schlafen 17,36 m² Wohnen 17,21 m²

15 Haus 4-2. Obergeschoss WE 16 2 Zimmer 66,93m² WE 17 2 Zimmer 60,35 m² WE 18 2 Zimmer 67,57 m² 15

16 Haus 4-2. Obergeschoss WE 16 2 Zimmer 66,93m² 16 Bad 8,48 m² Balkon 4,50 m² Diele 7,59 m² Kochen/Essen 11,79 m² Schlafen 17,36 m² Wohnen 17,21 m²

17 Haus 4-2. Obergeschoss WE 17 2 Zimmer 60,35 m² 17 Bad 6,83 m² Balkon 5,30 m² Flur 7,46 m² Garderobe 3,30 m² Kochen/Essen 9,18 m² Schlafen 15,36 m² Wohnen 12,92 m²

18 Haus 4-2. Obergeschoss WE 18 2 Zimmer 67,57 m² 18 Bad 8,48 m² Balkon 4,50 m² Flur 8,23 m² Kochen/Essen 11,79 m² Schlafen 17,36 m² Wohnen 17,21 m²

19 Haus 4 - Dachgeschoss WE 19 3 Zimmer 107,31 m² WE 20 2 Zimmer 89,23 m² 19

20 Haus 4 - Dachgeschoss WE 19 3 Zimmer 107,31 m² 20 Abstellraum 4,25 m² Bad 8,95 m² Balkon 4,50 m² Balkon 5,30 m² Diele 8,14 m² Garderobe 2,86 m² Kind 10,51 m² Kochen/Essen 14,10 m² Schlafen 17,36 m² WC 2,87 m² Wohnen 28,47 m²

21 Haus 4 - Dachgeschoss WE 20 2 Zimmer 89,23 m² 21 Abstellraum 5,21 m² Bad 8,96 m² Balkon 4,50 m² Flur 10,30 m² Kochen/Essen 14,29 m² Schlafen 17,36 m² WC 3,19 m² Wohnen 25,42 m²

22 Wohnraumbeispiel 22 3-Scheiben Isolierverglasung sorgt für geringe Heizkosten Bodentiefe Fensterflächen im Terrassen und Balkonbereich Echtholz Eichenparkett lädt zum Verweilen ein Gesamtflächig Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Innentüren in weiß Badfliesen mit hochwertigem Format Elegante Sanitärgegenstände Massive Wohnungseingangstür Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinfliesen Großzügige Kelleranteile Verkehrsfreundliche TG-Stellplätze Fernwärme

23 Bezugstermin ist ab dem

24 Firmenportrait Seit nun mehr als 25 Jahren ist die Breher Bau- und Immobilienmanagement GmbH erfolgreich im süddeutschen Raum im Bereich der Grundstücksentwicklung aktiv. Aufgrund starker, nachhaltiger Expansion entschloss sich Geschäftsführer Gerhard Breher sein Unternehmen um den Baubereich zu erweitern und gründete 2009 die BreFa Bauunternehmung GmbH. Dies ermöglicht uns heute alle Phasen des Immobilienzyklus aus einer Hand anzubieten. Diesen Erfolg haben wir nicht nur unserem kompetenten Team an Fachkräften, sondern auch unserer gelebten Nähe zu unseren Kunden zu verdanken. Dies machte die BreFa Bauunternehmung zu einer fest etablierten Größe im Raum Allgäu. So entstand über die Jahre ein außergewöhnliches Portfolio an Referenzen. Als Spezialist für Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien, aber auch in der Entwicklung von Spezialimmobilien besitzen wir langjährige Expertise. 24 Dank unserer ausgezeichneten lokalen Vernetzung können wir Ihnen besonders interessante Lagen und Immobilien mit sorgfältig analysierter Wertentwicklung anbieten. Ob Sie nun wohnen oder investieren möchten wir sind von der ersten Sekunde an für Sie da!

25 Referenzobjekte Panoramahotel, Oberjoch Parkhotel Maximilian, Ottobeuren 25 Wohnpark, Kirchdorf Cineplex, Penzing Ärztehaus Ost, Memmingen Ärzte- & Gesundheitszentrum, MM

26 Impressum BreFa Bauunternehmung GmbH Grüntenstraße Woringen Telefon / Fax / Internet 26 Ihr Ansprechpartner: Thomas Engelbrecht Telefon / Mobil 0175/ thomas.engelbrecht@brefa-bau.de

27 Hinweis Die Objektinformationen in Bild und Text geben den derzeitigen Planungsstand wieder und dienen der vorläufigen Illustration. Im Laufe der Realisierung kann es zu Änderungen beispielsweise an der Ausstattung oder Aufteilung kommen. Soweit bereits realisierte Objekte beworben werden, wird darauf hingewiesen, dass die Abbildungen lediglich beispielhaft und unverbindlich sind. Maßgeblich ist der Inhalt des Mietvertrags. 27