Schadensanalyse eines Balkones am Objekt Bülowstrasse 2 4
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- Ralf Grosse
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1 Schadensanalyse eines Balkones am Objekt Bülowstrasse 2 4 Bild 1 Gesamtansicht des zu begutachtenden Balkons Seite 1 von 14
2 Inhaltsverzeichnis Aufgabenstellung Seite 3 Gesamt Beurteilung des Balkons Seite 3 Beschreibung der einzelnen Schäden und Sanierungsvorschlag Seite 4 Seite 2 von 14
3 Aufgabenstellung: Wir sind durch die Firma Grundkonzept HVW GmbH mit dem Schreiben vom beauftragt worden eine Zustandsanalyse am Balkon der oberen linken Wohnung, Balkon der Familie Kuberski, durchzuführen und nach Begutachtung und Auswertung der Ergebnisse ein kleines Sanierungskonzept anzubieten. Gesamtbeurteilung des Balkones: Der Beton des Balkones zeigt eine ausreichende Druckfestigkeit. Bei der Betondeckung an der Unterseite des Balkones wurde eine Überdeckung des Bewehrungsstahles von 20mm bis teilweise 38mm gemessen. Die Carbonatisierung ist großflächig auf eine Tiefe von mm fortgeschritten, so das ein ausreichender Schutz der Bewehrung zukünftig nicht mehr gegeben ist. Besonders im Randbereich (Bild 2 4) wird dieses deutlich, da hier schon Risse und Betonabplatzungen durch korrodierende Stäbe zu sehen sind und die Bewehrung auf einer Länge von ca 50cm völlig frei liegt. In diesem Bereich stellten wir auch eine Kalksinterung und geringere Druckfestigkeiten des Betones fest. An der Unterseite des Balkones wurde zudem eine Hohlstelle mit einem Durchmesser von ca 38cm festgestellt. Hier gehen wir davon aus, daß Aufgrund von eindringendem Wasser eine flächige Betonabplatzung in nächster Zeit zu erwarten ist. Auf der Oberseite des Balkones ist der Fliesenbelag nicht mehr mit dem Untergrund haftend verbunden. Eine Randfliese konnte durch leichte mechanische Einwirkung gelöst und aufgenommen werden (s. Bild 11). Seite 3 von 14
4 Beschreibung der einzelnen Schäden Längsriss aufgrund korrodierender Bewehrung freiliegende Bewehrung Abplatzung Bild 2 Betonabplatzung und Risse im Randbereich Unterseitig Diese Schadstelle sollte mechanisch Abgestemmt und mit geeignetem Material zur Herstellung von Betonersatzsystemen z. B. Zentrifix KA 50 wieder hergestellt werden. Der Bewehrungsstahl müsste vorher gestrahlt (Oberflächenreinheitsgrad ST /PST 2 ½ ) und mit einem einkomponentigem Korrosionsschutz z.b. Zentrifix KMH versehen werden. Seite 4 von 14
5 Bild 3 Detail freiliegende Bewehrung Sanierungsvorschlag siehe Bild 2 Seite 5 von 14
6 Bild 4 Randbereich mit freiliegender Bewehrung Beschreibung und Sanierungsvorschlag s. o. Seite 6 von 14
7 Risse deuten auf erneute Abplatzung hin Kalksinterung Bild 5 Freiliegende Bewehrung und Kalksinterung Seite 7 von 14
8 Bild 6 Riss im Randbereich an der die nächsten Betonabplatzungen zu erwarten sind. Seite 8 von 14
9 Bild 7 Hohlstelle Balkonunterseite Diese Holstelle entstand wahrscheinlich durch Korrosion (eingedrungenes Wasser) der vier zu erkennenden Eisenstellen. Falls diese Stelle nicht saniert wird, kann es hier zu einer flächigen Abplatzung kommen. Die anzunehmende Fläche ist abzuklopfen und der Beton bis zum festhaftenden Bereich freizustemmen. Haftzugfestigkeit des gesunden Betons 1,5 N/mm² Danach mit geeignetem Betonersatzsystem (z.b. Zentrifix KA50) verschließen. Anschließende Deckbeschichtung Seite 9 von 14
10 Bild 8 Punktuelle Rostfahnen durch Korrosion der im Beton befindlichen Eisenteile Sanierungsempfehlung Geeignete Deckbeschichtung auf einer Kratz und Lunker Spachtelung zum besseren Verbund an der gesamten Balkonunterseite. Dies deckt den positiven Aspekt der Cartbonatisierungshemmung. Seite 10 von 14
11 Bild 9 Starres Fugenmaterial gerissen. Sanierungsempfehlung: Fuge aus elastischem Material um eindringen des Wasser zu verhindern. Seite 11 von 14
12 Bild 10 defekte Fuge aufgrund ungeeignetem Materials Sanierungsvorschlag s. Bild 9 Seite 12 von 14
13 Bild 11 lose aufliegende Fliese Sanierungsvorschlag gem anliegender Systemzeichnung Seite 13 von 14
14 André Mölder Bauunternehmen GmbH und Co. KG Rees/Haldern Zum Wiesengrund 4 Tel.: Mobil Tel.: info@moelder bauen.de Wir erstellen Gutachten für u.a. folgende Bereiche: Schäden an Stahlbeton Bauteilen Schäden an Naturstein Fassaden Schäden am Außenwandputz Schäden an Kelleraußenwand Abdichtungen Schäden an Außenwand und Mauerwerk Schäden an Fundamenten und Außenmauerwerk Schäden an Dachterrassen, Schäden an Treppenhaus Schäden an Deckenauflagern zum Außenmauerwerk Schäden an tragenden Innenwänden Schäden an Kellermauerwerk Karbonatisierung des Betonstein Tausalzangriff auf Stahlbeton Lochfraß Korrosion an der Bewehrung Seite 14 von 14
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