32 Jahre Umkehrdach. und hier ist die gutachterliche Bewertung. Gutachten. Heinz Götze Beratender Bauingenieur BDB

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1 und hier ist die gutachterliche Bewertung Gutachten Hamburg-Mannheimer-Verwaltungsgebäude Hamburg. Zweite Untersuchung des Langzeitverhaltens von XPS-Dachdämmplatten im Umkehrdach Praxisuntersuchung von extrudierten Polystyrol Hartschaumplatten, Fabrikat ROOFMATE, im Umkehrdach-Einsatz nach 32 Jahren Liegezeit für Dachtechnik, Dämmstoffe

2 Angaben zur Untersuchung vom Gutachter Angaben zum Untersuchungsobjekt Bauobjekt: Raumnutzung: Hamburg Mannheimer-Verwaltungsgebäude Hamburg Büroräume, Raumtemperatur 20 C / 22 C für Dachtechnik, Dämmstoffe Baubereich: Flachdach des Bürogebäudes Aufbausystem: Bekiestes Umkehrdach mit XPS-Dämmplatten, Fabrikat ROOFMATE Einbau: Baujahr 1972 Alter bei Entnahme: 32 Jahre Abb. 01 Übersicht über die Dachfläche des Hamburg- Mannheimer-Verwaltungsgebäudes Abb. 02 Die Entnahmestelle ist vom Gutachter an einem Tiefpunkt des Daches ausgesucht worden Abb. 03 Die Kieslage wird abgeräumt Abb. 04 Die 32 Jahre alte ROOFMATE Platte wird entnommen ROOFMATE ist eine Marke von The Dow Chemical Company

3 Entnahmeprotokoll des Gutachters Abb. 05 links Die erste Entnahmestelle ist freigelegt und zeigt die Oberfläche der ROOFMATE Platte Abb. 06 rechts Nach der Entnahme der ROOFMATE Platte wird die Dachabdichtung sichtbar Abb. 07 links Der Querschnitt der ROOFMATE Platte wird visuell geprüft Abb. 08 rechts Die zweite Entnahmestelle ist vom Kies freigeräumt und die Oberseite der ROOFMATE Platte wird sichtbar Abb. 09 links Die ROOFMATE Platte wird entnommen Abb. 10 rechts Die Dachabdichtung ist auch nach 32 Jahren noch voll funktionsfähig Entnahmeprotokoll des Sachverständigen Aufgabenstellung Es soll die Materialbeschaffenheit von extrudiertem Polystyrol Dachdämmplatten (XPS), Fabrikat ROOFMATE, nach Langzeitpraxiseinsatz festgestellt werden. Liegezeit der Dämmplatten Ausführungszeitpunkt der untersuchten Dachfläche war das Jahr Danach wurden die ROOFMATE Dachdämmplatten bereits 1986 nach damals 14 Jahren Liegezeit erstmals gutachterlich beurteilt (vgl. Gutachten vom ). Nunmehr erfolgt die Begutachtung nach zusätzlich weiteren 18 Jahren Praxisanwendung. Die hier dargestellten Untersuchungsergebnisse dokumentieren somit das Langzeit- Leistungsbild nach insgesamt 32 JahrenPraxiseinsatz. Angaben zur Objektsituation Gebäude: Hamburg Mannheimer-Hauptverwaltung, Hamburg Entnahmedatum: 29. Juni 2004 Dachaufbau: Schichtenfolge des Umkehrdaches von unten nach oben: Stahlbeton-Fertigteile als Tragkonstruktion 0 - Gefälle, z. T. Gegengefälle Dachabdichtung aus Glasvlies-Bitumen- Dachbahnen, 3-lagig: 2 x V x V 11 Bitumen-Heißabstrich auf der Oberlage XPS-Dachdämmplatten ROOFMATE, 60 mm dick, ungefalzt, keine Verbandverlegung Kiesschüttung, Körnung 16/32 mm, Dicke mm

4 Untersuchungsergebnisse des Forschungsinstituts für Wärmeschutz in München Abb. 11 Der Gutachter prüft zuerst visuell die Beschaffenheit der ROOFMATE Platte Abb. 12 Die ROOFMATE Platte ist im Querschnitt baupraktisch trocken Abb. 13 Die ROOFMATE Platte hat nach 32 Jahren Einbauzeit eine durchgehende Dicke von 60 mm. Sie ist formbeständig geblieben

5 Bewertung durch den Gutachter Zustandserfassung am Objekt Das Umkehrdach zeigte nach 32 Jahren Liegezeit einen sehr guten Gesamtzustand. Es gab keine mängelrelevanten Auffälligkeiten. Die Dämmplatten lagen positionsgenau und fugendicht. An den Bruchkanten gemäß Entnahmesituation auf der Seite 2 wiesen die ROOFMATE Platten keine feuchtigkeitsbedingten Verfärbungen auf. Sie waren nach Augenschein und Tastbefund baupraktisch trocken. Dieser Befund zum praktischen Feuchteverhalten erhält besondere Bedeutung durch die Tatsache, dass die Untersuchungsbereiche bewußt in den Tiefpunkten des Flachdaches angeordnet wurden. Dort sind häufig auftretende und langfristig einwirkende Wasseransammlungen gegeben. Wie die FIW-Labormessungen zeigen, waren die XPS-Dämmplatten gegenüber dieser krassen Langzeitbeanspruchung ausgezeichnet beständig. Das mechanische und thermische Leistungsbild erwies sich als bemerkenswert langzeitstabil. Darüber hinaus bestätigt die Zustandserfassung durch den Sachverständigen die wirkungsvolle Schutzfunktion des Umkehrdachsystems für die Flachdachschichten, für die Deckenkonstruktion und somit auch für das gesamte Gebäude. für Dachtechnik, Dämmstoffe Interpretation der Messergebnisse Die Laborprüfungen wurden im Forschungsinstitut für Wärmeschutz e.v. München durchgeführt. Aus der auf Seite 3 wiedergegebenen Untersuchungsberichten ist ersichtlich, dass sowohl die Druckspannung als auch die Wärmeleitfähigkeit nach 32 Jahren Flachdachpraxis immer noch bessere Werte aufweisen als bauaufsichtlich für das frische Material gefordert war. Dementsprechend wurde der Praxisbefund auf dem Dach durch die labortechnischen Meßdaten bestätigt und erhärtet. Optimale Schutzfunktion Als hervorstechendes Merkmal aus der Sicht der Werterhaltung gilt für einen Bauinvestor der wirkungsvolle Langzeitschutz für die Gebäudesubstanz. Dieser Effekt wurde im vorliegenden Fall vom Hamburg-Mannheimer Gebäudemanagement ausdrücklich bestätigt. Dachreparaturen waren während der bisherigen Liegezeit nicht erforderlich. Aus Sicht des Gutachters ist hervorzuheben, dass die vorhandene Dachhaut nach heutigen Maßstäben eine völlig ungenügende Dichtungsqualität aufweist. Sie besteht aus Glasvlies-Bitumen-Dachbahnen, die nach den Flachdachrichtlinien als alleinige Abdichtungsmaßnahme längst nicht mehr zulässig wären. Diese vergleichsweise minderwertige Dachhaut wird durch die XPS-Auflage witterungsmäßig derart entlastet, dass selbst V13- Dachbahnen eine erstaunliche Lebensverlängerung erfahren. Die Abb. 10 zeigt im Umfeld des dort abgebildeten Maßstabs ein Dachhautsegment, das sich noch im unverändert glatten Ursprungszustand befindet. Es handelt sich um Bitumen-Heißabstrich aus B85/25. Diese Fläche ist nach 32 Jahren unverschmutzt und völlig rissfrei. Ohne Umkehrdach-Dämmplatten hätten sich in der Bitumenschicht schon nach kurzer Zeit alterungsbedingte Rissbildungen eingestellt. Wie sehr der Zahn der Zeit andererseits die ungeschützten Bauteile zermürbt, wird mit den Abb. 8 und 9 verdeutlicht. Dort befindet sich links neben dem Überprüfungsbereich HM-HH/2 ein kunststoffbeschichteter Laubfangaufsatz des Dachgullys. Die Kunststoffoberfläche ist bereits verwittert, und der Metallkorpus zeigt eine starke Korrosion. Dieser Zerfallsprozeß bietet einen instruktiven Kontrast zum intakten und unveränderten Zustand des umkehrdachgeschützten Bitumens in direkter Nachbarschaft. Abb. 14 Der Gutachter bewertet auch den Zustand der Dachabdichtung unter der ROOFMATE Platte Abb. 15 Die alte ROOFMATE Platte ist durch eine neue ersetzt worden und wird wieder mit Kies abgedeckt

6 32 Jahre Umkehrdach und hier ist die gutachterliche Bewertung. Gesamtbeurteilung Die anläßlich der Erstuntersuchung des Daches nach damals 14 Jahren Liegezeit festgestellte Langzeitbewertung wurde nunmehr nach insgesamt 32 Jahren Praxiseinsatz nachhaltig bestätigt sowie gutachtlich und labortechnisch nachgewiesen. Folgende Sachverständigen-Bewertungen wurden durch den Befund beim Objekt Verwaltungsgebäude Hamburg Mannheimer Versicherung beweiskräftig erhärtet und gelten als endgültige Untersuchungsergebnisse: Die ROOFMATE-Dachdämmplatten sind auch bei Daueranwendung umkehrdachtauglich. Sie zeigen im Langzeiteinsatz keine wesentlichen Eigenschaftseinbußen. Die Wärmedämmfunktion bleibt langfristig erhalten. Das Umkehrdachsystem bewirkt eine erhebliche Verlängerung der Flachdach-Lebenszeit. Der Schutz der Dachabdichtung ist optimal und dauerhaft. Die Lebensdauer ist länger, das Schadensrisiko geringer als bei herkömmlichen Flachdächern mit gleichen Abdichtungsprodukten. Umkehrdächer sind langfristig funktionstüchtig. für Dachtechnik, Dämmstoffe Breitenbrunn, , Sachverständiger für Dachtechnik, Dämmstoffe Vertriebspartner in Österreich: Bitumen- und Baustoffindustrie Bäumler Ges.m.b.H. AT-6040 Innsbruck, Postfach 8, Haller Straße 247 Tel.: +43-(0) , Fax: +43-(0) Vertriebspartner in der Schweiz: Dow Deutschland Anlagengesellschaft mbh Geschäftsbereich Baustoffe Schwalbach Am Kronberger Hang 4 baustoffe@dow.com Dow Europe GmbH Bachtobelstrasse 3 CH-8810 Horgen baustoffe-ch@dow.com Bestellzentrum Regensdorf Althardstrasse 5, CH-8105 Regensdorf Tel.: +41-(0) , Fax: +41-(0) info@zzwancor.ch Dow Austria Ges.m.b.H. Nottendorfer Gasse 11 A-1030 Wien baustoffe-at@dow.com Fotonachweise: Abb. 1 Jan Boysen, Hamburg; weitere Fotos: H. Götze, Breitenbrunn Marke von The Dow Chemical Company ( Dow ) oder verbundenen Unternehmen (ersetzt )