Hamburg. 32 Hier sollten Sie aufschlagen 10 Real Estatement. 06 Sie haben es in der Hand. 34 Vom Esplace nach Airport bis Ziel 16 Office-Konzepte

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3 Hamburg Das Tor zur Businesswelt Wenn es nach den Hamburgern geht, dann wohnen und arbeiten sie in der schönsten Stadt Deutschlands. Kein Wunder, bietet die vielfältige Metropole an Alster und Elbe doch ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier treffen zahlreiche Parks und Grünanlagen auf Geschäfts- und Szeneviertel, hanseatische Kaufmannskultur auf kultigen Kiez, nationale und internationale Messen auf begeisternde Musicals sowie Google auf Tchibo, Gucci auf XING oder Business auf as usual. Zudem bietet die Hansestadt architektonische Glanzleistungen vergangener Tage, die mit den neuzeitlichen Gebäuden ein harmonisches Stadtbild zeichnen, das seinesgleichen sucht. Dieses wird mit dem Esplace um ein eindrucksvolles Haus reicher, dessen Bau einer historischen Entscheidung gleichkommt: Es wird auf der letzten freien Fläche in Hamburgs Innenstadt errichtet, von der man sowohl auf die Binnen- als auch auf die Außenalster schauen kann. 06 Sie haben es in der Hand 32 Hier sollten Sie aufschlagen 10 Real Estatement 34 Vom Esplace nach Airport bis Ziel 16 Office-Konzepte 36 Vitamin B auf dem Silbertablett 30 Zahlen & Fakten 40 Die richtige Entscheidung

4 Esplace Sie haben es in der Hand Manchmal haben wir ihretwegen schlaflose Nächte. Manchmal fällt es uns schwer, sie zu treffen. Manchmal ist sie auch ganz schön knifflig. Und manchmal suchen wir sie viel zu lange, obwohl sie auf der Hand liegt: die richtige Entscheidung. Entscheiden Sie sich doch einfach für das Beste entscheiden Sie sich für Esplace

5 Grenzenlose Freiheit Sie erinnern sich? Endlich den Führerschein in der Tasche und die Autoschlüssel in der Hand ein wunderbarer Moment, an den wir nur zu gern zurückdenken. Schnell eingestiegen und losgefahren. Den Fahrtwind im Gesicht, das Lenkrad fest im Griff und dieses große Gefühl, sich für das richtige, das einzig wahre Modell entschieden zu haben. Die uneingeschränkte Freiheit rief und mit ihr Depeche Mode aus den Boxen, während Glücksgefühle und immenser Stolz groß auffuhren sowie die Tatsache, dass wir mehr wollten. Mehr von diesen großartigen Entscheidungen des Lebens, die uns Einzigartiges vermachen

6 Real Estatement Esplace Esplanade 40 Keine prunkvolle Verkleidung oder verspieltes Chichi: Die puristische Architektur des Esplace spiegelt das für Hamburg so typische Understatement wider und geizt dabei trotzdem nicht mit einem Höchstmaß an Exklusivität. Sein imposantes Erscheinungsbild ist von den pyramidenartig gefalteten Aluminiumfassaden an der Nord- und Südseite geprägt, die das Alleinstellungsmerkmal der ansässigen Unternehmen eindrucksvoll unterstreichen. Mit insgesamt m 2 verbautem Glas ist das Esplace nicht nur ein echter Hin- sondern auch Rausgucker. Der einmalige Blick auf Binnen- und Außenalster ist eines der absoluten Highlights, das nicht vielen Hamburgern gewährt wird. Ebenso die Dachterrasse in sage und schreibe 46 Metern Höhe. Sie sehen: Das Esplace wird mit seiner schnörkellosen Schönheit ganz sicher zur neuen Stilikone Hamburgs und könnte Ihr Flaggschiff werden, das Sie nie wieder verlassen wollen

7 Entrée s il vous plaît Das Foyer 4 15 seitig lichtdurchflutet Stockwerke Lichtdurchflutet und von großzügiger Eleganz so begrüßt das Foyer des Esplace seine Besucher, die soeben das pulsierende Umfeld einer der besten Adresslagen Hamburgs kennengelernt oder erneut genossen haben. Und wer weiß, vielleicht entscheiden Sie sich ja nach einem erfolgreichen Termin gemeinsam mit Ihren Geschäftspartnern, in die Colonnaden zu gehen. Jene Einkaufsstraße, die mit ihren Geschäften, Bars und Restaurants zum Verweilen einlädt und sich ebenso wie die Alster oder die Parkanlage Planten un Blomen in unmittelbarer Nähe des Esplace befindet. 50 Meter Gebäudehöhe Meter 100 zur Binnenalster

8 Begegnungen Wenn ein Moment alles verändert Keine Sorge, wir werden uns an dieser Stelle nicht in geschwollener Ehe-Romantik versuchen und Ihnen auch nicht mit blumigem Pathos begegnen. Viel mehr möchten wir nur kurz an das erinnern, was uns einfach begegnet. Von dem wir überwältigt sind und das wir nicht mehr loslassen wollen. Weil es passt und sich vom ersten Moment an einfach nur richtig anfühlt. Und eine dieser besonderen Entscheidungen nach sich zieht, die keiner Findung bedarf

9 Offen für Ihre Wünsche Unser Open-Office-Konzept Wie auch immer Ihre Vorstellungen aussehen: Im Esplace stehen Ihnen Büroflächen zur Verfügung, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Beispielsweise als Open Office, dessen zentraler Vorteil in einem hohen Kommunikationsgrad bei enormer Flächeneffizienz liegt. Damit wird eine unmittelbare Zusammenarbeit sowie konstruktives Teamwork Ihrer Mitarbeiter gefördert, sodass aus Zusammenarbeit Zusammenhalt entsteht. Mixed use Office Open Space Office

10 Vorhang auf für Tür zu Unser Single-Office-Konzept Dem Prinzip der Single Offices liegt ein Mix aus Einzelund Doppelbüros zugrunde. Hier stehen volle Konzentration und individuelle Bestleistung im Fokus. Trotzdem inklusive: eine effektive Kommunikation bei Besprechungen, Team-Meetings, Kaffeeplausch und Flurfunk. Singe use Office Mixed use Office Open Space Office

11 Erster Höhenflug Es gibt keinen Ersatz für den Erfolg Ob in einer der Businessmetropolen dieser Welt oder im heimischen Büro: den ersten großen Deal an Land gezogen zu haben ein wahrhaft großartiges Gefühl. Vorbei die Zweifel, die Fragen nach der richtigen Vorbereitung, die Nervosität und Anspannung. Gefeiert die Tatsache, alles richtig gemacht und die perfekte Entscheidung getroffen zu haben. Und überzeugt, dass dieser immense Schritt auf der Karriereleiter nicht der letzte sein wird

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13 Das Beste von beidem Unser Mixed-Office-Konzept Die offenen Büroräume der Open Offices treffen auf den Einzel- und Zweier-Mix des Single- Office-Konzepts. Diese Kombination bietet für jede Projektphase genügend Raum, um unterschiedlichsten Arbeitsweisen, Anforderungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Mixed use Office Open Space Office

14 Chefsache Der große Schritt Sein eigener Chef zu werden, mag für den einen überraschend gekommen sein. Für den anderen war es schon klar, als er noch mit dem Bobby Car um den Tannenbaum fuhr. Der nächste stieß vielleicht erst im Studium auf diesen Gedanken. Alle eint jedoch, dass sie sich irgendwann für diesen Schritt entschieden haben und die eigene Leistung mit der Gründung einer Firma krönen wollten. Und sie eint die Frage, welche Flächen in welcher Lage den eigenen Ansprüchen wohl genügen können

15 Sie haben freie Hand Hand drauf Jedes Geschoss des Esplace ist weitestgehend stützenfrei und bietet ein optimales Achsraster von 1,35 Meter für maximale Flexibilität und Effizienz. So können Sie Wände oder Glasflächen beliebig anordnen und damit Einzel- oder Gruppenbüros, Lounges oder Konferenzräume nach Ihren Wünschen gestalten. Sämtliche Installationen sind im Hohlraumboden verlegt, sodass Ihnen auch in puncto Einrichtung und Ausstattung alle Türen offenstehen. Für eine optimale Kühlung, Lüftung und Beheizung im Esplace sorgen Hybriddecken. Diese entsprechen dem neuesten technischen Standard und sorgen für höchsten raumklimatischen Komfort. Die Hybriddecken-Module gewährleisten gleichzeitig optimale akustische Bedingungen. Jede Mieteinheit verfügt zudem über eine moderne Teeküche sowie hochwertige Sanitärbereiche

16 Zahlen & Fakten, die für sich stehen FLÄCHEN Mietfläche gesamt Fensterfläche gesamt je Mieteinheit Dachterrasse Größe Mieteinheiten Dachterrasse (exklusive Nutzung) Stellplätze Außenflächen ARCHITEKTUR Fassadengestaltung Flexible Aufteilung Brüstungshöhe Sonnenschutz Nachhaltigkeit AUSSTATTUNG Beleuchtung Lüftung, Kühlung, Heizung Raumakustischer Komfort Ausbau Sicherheit ca. 435 m 2 pro Geschoss ca. 110 m 2 auf 46 m Höhe (14. OG) in der Tiefgarage. Mit dem Aufzug erreichbar, Anschlüsse für E-Cars modern gestaltete und beleuchtete Außenflächen, Lage unmittelbar am Gustav-Mahler-Park pyramidenartig gefaltete, gelochte Aluminiumfassade an den Giebelseiten (Nord und Süd) weitgehend stützenfreie Geschosse, optimales Raster von 1,35 m für maximale Flexibilität und Effizienz nur 0,44 m außenliegend, windverstärkt, mit Tageslichterkennung, raumweise elektrisch steuerbar wir lassen das Esplace nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.v. zertifizieren und streben dabei das DGNB (Vor-)Zertifikat in Silber an elegantes Beleuchtungskonzept mit Lichtvouten, Lichtgräben, Lichtbändern. Stehleuchten mit Bewegungs- und Tageslichtsensor, energiesparende LED-Beleuchtung in den Nebenflächen Hybriddecken für höchste Behaglichkeit. Natürliche Belüftung über Lüftungsflügel je Büro möglich akustisch wirksame Hybrid-Deckensegel für optimierte Schallverteilung und verringerte Nachhallzeit individueller Mieterausbau möglich. Hochwertige Teeküche und Sanitärbereiche in jeder Mieteinheit. Einbau von Duschen möglich Videoüberwachung

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18 Vom Esplace nach Airport bis Ziel Hamburg bietet eine umfassende Infrastruktur, die besonders dort mit einer hohen Taktung von öffentlichen Verkehrsmitteln punktet, wo Ihre Firma zukünftig sitzen könnte: im Zentrum. Weiterhin erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit nahe gelegene Autobahnen oder den Hamburger Flughafen. Diesen können Sie übrigens auch bequem mit der Bahn erreichen. Oder mit dem Taxi, in dem Sie vielleicht ein waschechtes Nordlicht fährt Hamburger Klönschnack gratis, versteht sich. AUTOBAHNEN IN ALLE HIMMELSRICHTUNGEN: A1, A7, A23, A24 ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U-, S- & R-Bahnen, Busse und Fähren ENTFERNUNGEN: Hauptbahnhof 1,3 km Airport 9,8 km Esplace - Esplanade

19 Vitamin B auf dem Silbertablett Meetings fernab des Konfi Das Geschäftsessen ruft, After-Work-Lounges locken, Sterneköche verführen und kleine Cafés verwöhnen. Hamburgs zahlreiche Gastronomie-, Bar- und Clubangebote bieten eine Fülle an Möglichkeiten. Genießen Sie für jeden Anlass genau das richtige Ambiente, wie beispielsweise im Hotel Vier Jahreszeiten, in traditionsreichen Hamburger Business Clubs oder im Restaurant Tarantella, wo Sie Geschäftskontakte knüpfen, ausbauen oder wieder aufleben lassen können. Umso besser, dass sich eine Vielzahl dieser Häuser in der Nähe des Esplace befinden und Ihre Firma damit in bester Gesellschaft. Sie merken: Eintönigkeit wird in dieser Toplage Hamburgs nie aufkommen. Höchstens mal eine Regenfront. CAFÉ PARIS Französischer Klassiker in stilvollem Ambiente Rathausstraße Hamburg DOC CHENG S Ausgezeichnete euro-asiatische Küche Neuer Jungfernstieg Hamburg LA DOLCE VITA Hier schmeckt das Leben süß An der Alster Hamburg MATSUMI Japanische Meisterküche Colonnaden Hamburg RISTORANTE PORTONOVO Ein Stück Italien mitten in Hamburg Alsterufer Hamburg CIU` DIE BAR Cocktailbar Ballindamm Hamburg DIE BANK Gourmet-Restaurant im alten Stadtpalais Hohe Bleichen Hamburg TARANTELLA BAR & RESTAURANT Treffpunkt der Hamburger Gesellschaft Stephansplatz Hamburg

20 Mittags ist nicht gleich Pause Es sei denn, Sie möchten s BLUMENBINDER TRITTMACHER DER HAMBURGER UND GERMANIA Blumenbinderei RUDER CLUB Ansonsten machen Sie s wie zahlreiche Hamburger, Apropos: Nicht nur die Alster, Restaurants & Co., Colonnaden Hamburg Alsterufer Hamburg die nicht nur ihren Gedanken freien Lauf lassen sondern auch dem Körper. So joggen viele mittags oder nach Feierabend um die Alster, wobei um (zugegebenermaßen) lange nicht bei allen zutrifft. sondern auch diverse Schuster, Herrenausstatter oder Schneider für Maßanfertigungen befinden sich rund ums Esplace. Da fällt die Entscheidung manchmal gar nicht so leicht im Gegensatz zu COVE & CO Schneider und Schuhwerk Colonnaden Hamburg HANSE LOUNGE The Private Business Club Neuer Wall Hamburg Auf jeden Fall ist die Alster DAS Highlight in der Hamburger City, das jeden anzieht. einer wirklich wichtigen PAPIER & FEDER Papeterie Feines & Feinsinniges Erlesene Schreibkultur ELBGYM Gorch-Fock-Wall Hamburg Colonnaden Hamburg

21 Ganz schön leicht wie Sie sehen Die richtige Entscheidung Fühlt sich doch toll an, sich ab jetzt drauf zu freuen. Auf hochwertige, nach Ihren Wünschen gestaltete Büroräume in einem repräsentativen Neubau und Umfeld Hamburgs. Machen Sie sich doch am besten gleich ein Bild ganz einfach mit einem persönlichen Foto auf So können Sie schon heute sehen, wie gut Ihnen der neue Ausblick steht. Wählen Sie das Esplace und diese Nummer:

22 Bildnachweise S. 3, 4, 17, 18, 22, 24, 28, 32, 40: Herbert Ohge (Fotografien) S. 3, 4, 6, 11, 12, 17, 18, 22, 24, 28, 32: BECKEN Development GmbH (Visualisierungen) S : Doc Cheng s, Tarantella Bar & Restaurant, Café Paris Konzept und Gestaltung: Drehmoment Agentur für kreatives Marketing GmbH Haftungsausschluss Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Raumaufteilungen stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie, künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Und am Ende entscheide sowieso ich Esplanade Hamburg +49 (0)

23 Ein Projekt von Dieter Becken und der BECKEN Development GmbH Beim Strohhause Hamburg

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