THOMAS HOFFMANN IMMOBILIEN

Transkript

1 THOMAS HOFFMANN IMMOBILIEN Ein-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Zentrum von Hann Münden! Mit direkten Blick auf den Weserstein!

2 Objektbeschreibung Werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung im historischen Stadtkern von Hann Münden! Die Eigentumswohnung befindet sich mit acht weiteren Wohneinheiten in einem historischen Fachwerkhaus, direkt an der wunderschönen Innenstadt von Hann Münden und mit unmittelbaren Blick auf den Sagen umworbenen Weserstein, wo Werra und Fulda sich küssen und die Weser entsteht. Hann Münden verfügt über eine gute Infrastruktur und durch die zentrale Lage der Immobilie sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Mit dem Hann Mündener Hauptbahnhof existieren regelmäßige Anbindungen per Bus und Bahn nach Göttingen und Kassel. Ebenfalls ist eine direkt Anbindung an die Anschlußstelle der Autobahn (A7) gewährleistet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, verfügt über eine ca.49m² große Wohnfläche, aufgeteilt in einen großes Wohn/Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichen Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Flur und Abstellraum. Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Wohn/Schlafzimmer mit einer Leichtbauwand unterteilt, diese könnte aber jeder Zeit entfernt werden. Zu dem Objekt, gehören ebenfalls noch, ein kleiner Abstellraum im Keller und ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge, einer von der Frontseite des Hauses und ein weiterer vom grün gestaltete Innenhof über den Sie auch die Tiefgarage erreichen. Beheizt wir das Objekt mit einer Gas-Therme aus dem Baujahr 1996, über diese wird ebenfalls das warme Wasser für die Wohneinheit erzeugt. Die Fenster der Immobilie würden ab 2016 erneuert, die Fassade zur Hofseite würde 2010 saniert und die Frontseite Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet und könnte kurzfristig übernommen werden. Ich berate Sie bei Interesse gern vorab telefonisch. Lage: Hann Münden/Innenstadt Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hoffmann Wilhelm Weber Str Göttingen Telefon: Mobil : Kaufpreis: ,- Verfügbar ab: nach Vereinbarung Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt.

3 Objektdetails Objekttyp Haupttyp: Untertyp: Objektmerkmale Zustand: Nutzungsart: Baujahr: Verfügbar ab: Eigentumswohnung renovierungsbedürftig wohnen Genaues Baujahr zur Zeit unbekannt nach Vereinbarung Wohnfläche: ca.49 m 2 Nutz-/Nebenfläche: - Grundstücksfläche: - Zimmer: Garten: - Besonderheiten: Ausstattungsmerkmale: Möblierung: Tiefgarage, Kellerraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß nein Bauart: Fachwerk Dachform: Satteldach Dachdeckung: Fenstertypen: Holz/Isolierglas Heizung: Befeuerung: Gas Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Objekt denkmalgeschützt ist Fußbodenbelag: - Anzahl TG-Stellplätze: 0 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Garagen: 0 Anzahl Carports: 0 Finanzielles Kaufpreis: Käufercourtage: ,- Euro 5,95% inkl. ges. MwSt.

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10 Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision gemäß unseres Angebots zu zahlen. Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.