Raum für Ideen mit Weitblick 135 / 137 / 139

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1 Raum für Ideen mit Weitblick Eupener Strasse 135 / 137 / 139

2 Volle Flexibilität für Ihre Ideen Eupener StraSSe 135 / 137 / 139 Viel Licht, eine perfekte Aussicht auf die Innenstadt und flexible Flächen für die Umsetzung Ihrer Ideen das macht den TPK-Turm zum idealen Business-Standort. Der Riegelbau mit seinem 10-geschossigen Hochhaus in der Eupener Straße 135 / 137 / 139 teilt sich in zwei Haupteingänge auf und überzeugt durch seine zentrale Lage, die schnelle Erreichbarkeit und einen guten Mietermix. Bei einer Gesamtmietfläche von ca m² bietet der TPK-Turm vielfältige Raumkonstellationen und Gestaltungsmöglichkeiten an. Ob Einzelbüro, Open Space oder als Mischform im TPK-Turm stehen Gesamtetagen oder Einzelbüros von 22 bis 900 m² zur Verfügung. Der Ausbau nach individuellem Mieterwunsch ist bei größeren Mietflächen problemlos möglich und die verschiedenen Flächengrößen sind zudem flexibel erweiterbar. Herzlich willkommen. Eupener Str. 135 / 137 / 139 2

3 Das OBJEKT 10-geschossiges Bürogebäude Hochwertige Ausstattung Fensterbankkabelkanäle CAT-Verkabelung Teilweise innenliegender Sonnenschutz 3 Personenaufzüge Heller Natursteinboden im Treppenhaus Eingerichtete Teeküchen Serverräume auf jeder Etage Flexible Mietvertragslaufzeiten Einzelbüros anmietbar Flächenveränderung möglich Reinigung der Allgemeinflächen 2 Aufzüge für 12 Personen, 1 Aufzug für 6 Personen Behindertengerechter Zugang PKW-Stellplätze am Objekt Eupener Str. 135 / 137 / 139 3

4 Freiraum für Ihre Ideen Die Ausstattung Die flexiblen Wandstellungen im Grundraster von 2,50 m ermöglichen eine individuelle Anpassung der Raumgrößen, die sich an Ihrem Bedarf orientiert. Raumtiefe Büros: 4,50 7,50 m Achsmaß Büros: 2,50 m Raumhöhe Büros: 2,50 m Bodenbeläge: Teppichboden in Office-Qualität Fenster: Aluminium-Isolierglasfenster, zu öffnen Beleuchtung: BAP-Aufbauleuchten Eupener Str. 135 / 137 / 139 4

5 DER TPK-TURM Eupener Straße 137 Regelgeschoss Hochhaus RegelgeschoSS Beispielflächen Gesamtfläche ca. 190 m² Einzelraum ab ca. 21 m² Gruppenbüro möglich Gesamtfläche ca. 350 m² Mieten im Wunschformat Im TPK-Turm beläuft sich die Gesamtetagengröße auf ca. 540 m². Ganz nach Mieterwunsch kann diese Fläche in mehrere abgeschlossene Flächen unterteilt werden. Pro Etage lässt sich die Teilbarkeit in zwei Mieteinheiten mit einer Fläche von ca. 190 und ca. 350 m² realisieren. In einigen Etagen sind sowohl Einzel- als auch Gruppenbüroanmietungen möglich. Die Einzelbüros verfügen über eine Größe von ca. 21 bis ca. 28 m². Eupener Str. 135 / 137 / 139 5

6 PlanungsVorschlag Mischform Eupener Straße Eupener Str. 135 / 137 / 139 6

7 PlanungsVorschlag Open Space Eupener Straße Eupener Str. 135 / 137 / 139 7

8 PlanungsVorschlag Zellenstruktur Eupener Straße Eupener Str. 135 / 137 / 139 8

9 Seit 30 Jahren Vielfalt als Erfolgskonzept Der TechnologiePark Köln gehört zu den größten Gewerbeparks der Region. Mehr als 300 Unternehmen mit über Mitarbeitern entwickeln hier zukunftsfähige Ideen, Produkte und Dienstleistungen. Die hohe Innovationsdynamik ergibt sich aus dem idealen Standort im Westen der Rheinmetropole Köln, einer modernen technischen Infrastruktur und den professionellen wie praxisorientierten Serviceangeboten, mit denen der TPK ein Ziel verfolgt: die Unternehmensziele aller TPK-Mieter optimal zu unterstützen. Informieren Sie sich auf unserer Website über unsere aktuellen Mietangebote, die im TPK ansässigen Mieter und Unternehmen sowie unsere umfassenden Serviceangebote. Eupener Str. 135 / 137 / 139 9

10 Bestens vernetzt Perfekt erreichbar A59 Düsseldorf A1 Dortmund A57 Krefeld A1 4,8 km zum Dom TPK Messe A4 Olpe Aachener Straße Deutz A3/4 AK Köln-West A3 Frankfurt am Main A1 A555 Bonn A59 Bonn Vom TPK zum/zur/nach Entfernung in km mit dem PKW mit der S-Bahn/DB Autobahn A1 ca. 3,8 km ca. 12 Minuten Hauptbahnhof/Dom ca. 4,8 km ca. 17 Minuten ca. 10 Minuten Flughafen Köln/Bonn ca. 19 km ca. 25 Minuten ca. 24 Minuten Düsseldorf ca. 42 km ca. 45 Minuten ca. 50 Minuten Bonn ca. 37 km ca. 30 Minuten ca. 45 Minuten Dortmund ca. 94 km ca. 98 Minuten ca. 95 Minuten Die S-Bahn-Haltestelle Köln-Müngersdorf TechnologiePark liegt ca. 7 Fußminuten entfernt und wird von den S-Bahnlinien 12 und 13 angefahren. Auf dem Gelände des TechnologieParks verkehren zudem die Busse der Linien 140 und 141. Die Haltestelle Eupener Straße der Stadtbahnlinie 1 ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Das TPK-Besucherparkhaus befindet sich in der Eupener Straße Eupener Str. 135 / 137 /

11 Optimale Anbindung an die S Bahn und die Stadtbahn Gute Nahversorgung Zentraler Empfang Konferenz- und Tagungsräume Wachdienst Kindertagesstätte Bilinguale Grundschule Köln-Müngersdorf TechnologiePark 140 Müngersdorf S-Bahn/TechnologiePark a 143 Widdersdorfer Str. 374b JOSEF-LAMMERTING-ALLEE Josef- Lammerting- Allee Konferenzzentrum Halle BESUCHER Halle 20a Eingänge Eingänge Eingänge 3 8 Halle 20b Eingänge a EUPENER STRASS 81 E UPENER STRASSE E Eingänge TechnologiePark Köln Halle 370 STOLBERGER STRASSE Halle 1 13 Stolberger Str. Eupener Str. 140 STOLBERGER STRASSE Eupener Str. 135 / 137 /

12 Mietangebote finden Sie unter oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gern. Provisionsfreie Vermietung RheinReal Immobilien GmbH Eupener Straße Köln Telefon: Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieser Prospekt kein vertragliches Angebot darstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Quadratmeter- Angaben sind Zirka-Angaben. Eupener Str. 135 / 137 /