Neue Häuser. Es sind nicht einfach neue Häuser, die für. Sie entwickelt wurden. Es sind Häuser mit neuen. Wohnkonzepten für veränderte Lebensformen.

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1 HEBEL HAUS BASIC EDITORIAL MUSTERHAUS SEHNDE BEI HANNOVER Neue Häuser Es sind nicht einfach neue Häuser, die für Sie entwickelt wurden. Es sind Häuser mit neuen Wohnkonzepten für veränderte Lebensformen. Weg vom klassischen Wohnzimmer hin zum zentralen Koch-Wohn-Essbereich. Offene Wohneinheiten für mehr Kommunikation. Große Fenster für helleres, freundlicheres Wohnen. Hohe Flexibilität der Raumnutzung und Freiräume für beispielsweise ein Büro im Haus im Zeitalter digitaler Kommunikation fast schon ein Muss. Diese Ideen wurden von den Architekten ganz neu umgesetzt. Die Ergebnisse: Häuser, die anders sind als andere. Neuartig, interessant und familiengerecht. Für ein glückliches, lebendiges Wohnen. 3

2 HEBEL HAUS BASIC INHALT Die neuen Seiten des Wohnens Diese Broschüre illustriert für Sie das vielfältige Programm an Hebel Häusern der Produktlinie Basic, das 23 unterschiedliche Grundrisskonzepte umfasst von einer Wohnebene über ein zusätzliches oder zweites Vollgeschoss bis hin zum Wohnen im Doppelhaus. Ihr Wunschhaus können Sie schlüsselfertig erhalten oder wenn Sie selbst Hand anlegen möchten als Ausbauhaus. 4

3 06 Referenzen 1 08 Wohnen im Erd Wohnen auf 4 54 Wohnen im und einer Ebene (EFH I) Doppelhaus (DHH) (EFH I + DG) 36 Hebel Haus Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Wohnen auf 62 Baustoff 20 Hebel Haus Basic zwei Vollgeschossen 64 Ausstattung 22 Hebel Haus Basic (EFH II) 66 Innen- und 24 Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Außengestaltung 26 Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Unternehmen 30 Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Sicherheit durch Erfahrung 32 Hebel Haus Basic Produktlinie Domus und Passiv Hebel Haus 74 Kontakt

4 HEBEL HAUS BASIC REFERENZEN Ihr Geschmack entscheidet bauen Sie auf die Sicherheit und Qualität eines erfahrenen Partners Hebel Häuser sind alle gleich in ihrer Einzigartigkeit! Sie erhalten kein Heim von der Stange, sondern können sich aus einem umfangreichen Programm von Haustypen und -größen Ihr Wunschhaus aussuchen und es individuell gestalten. Sie wählen aus, wie das Dach gedeckt wird, in welcher Farbe der Putz Ihr Haus kleidet, wie groß der Dachüberstand ist und noch vieles mehr. Für jeden ein passendes Zuhause. Bauen Sie auf die Erfahrung von über Eigenheimen, die in mehr als 30 Jahren fertig gestellt wurden. 6

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6 HEBEL HAUS BASIC EFH I + DG 8

7 1 Wohnen im Erd- und Eine Aufteilung, die geschickt, ökonomisch und deshalb seit Jahren bewährt ist: Leben, Kochen und Arbeiten im Erdgeschoss, Schlafen im unter den Dachschrägen, die den oberen Räumen eine gemütliche Atmosphäre geben. Große und kleine Familien finden verschiedene ansprechende Wohnkonzepte: je nach Wunsch großzügig offen, klassisch mit viel Platz oder innovativ mit raffinierten Details. 10 Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic Hebel Haus Basic

8 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut großzügiger Wohn-Ess-Bereich für kleinen Bauplatz Klassisch, kompakt und mit optimalem Raumangebot Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Hohen Wohnwert bringen nicht die Quadratmeter an Wohnfläche, sondern intelligente Planung. Das beweist dieses Haus auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss ist der große Wohnund Essraum das Zentrum offen zu Küche und Flur. Die großen Fenstertüren sind zum Garten orientiert. Im gibt es Platz für individuelle Wünsche: zwei gleich große Kinderzimmer auf der einen Seite, Schlafraum und Familienbad auf der anderen. Die geräumigen Zimmer unterm Dach gewinnen durch den höheren Kniestock deutlich an Höhe und Weite. Für gutes Raumklima und hohen Wohnwert sorgen die energiesparende Massivbauweise und die typischen bodentiefen Fenster, die Sonnenlicht in beide Wohnebenen bringen. 10

9 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und Erdgeschoss Wohnen/Essen 36,82 m 2 Kochen 10,03 m 2 WOHNEN/ESSEN Eingangsdiele 10,26 m 2 WC 2,25 m 2 Wohnfläche 59,36 m 2 KOCHEN EINGANGSDIELE Schlafen 12,36 m 2 * 10,09 m 2 Kind 1 15,96 m 2 * 12,93 m 2 Kind 2 15,89 m 2 * 12,88 m WC Bad 8,98 m 2 * 7,92 m 2 Technik 2,02 m 2 * 1,26 m 2 Flur 3,90 m 2 EINGANG Wohnfläche 48,98 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 108,34 m 2 Netto-Grundfläche 118,47 m 2 Keller 1:300 KIND 1 KIND 2 Nutzfläche 58,90 m 2 Charakteristika Wohngeschosse EG/DG SCHLAFEN BAD Außenmaße Dachform 10,00 m x 8,00 m Satteldach Dachneigung 45 Kniestock/Drempel 64,5 cm Massivdach TECHNIK Fundamenthaus 11

10 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut 3. Zimmer im Erdgeschoss mit Option Vollkeller Raum und Freiraum für die ganze Familie Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Hier ist das Erdgeschoss großzügiger, offener und Licht durchfluteter Treffpunkt für die ganze Familie. Es gibt reichlich Platz fürs Wohnen und Essen. Und die Küche liegt gleich daneben! Im hat jeder sein eigenes Reich. Auf der einen Seite Schlafzimmer und Familienbad und gegenüber zwei gleich große Kinderzimmer. Trotz des sehr kompakten Baukörpers, der auch für kleine Bauplätze geeignet ist, bietet dieses Haus noch ein Extra: den zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der ganz nach Wunsch Heimbüro, Gästezimmer oder das dritte Kinderzimmer sein kann. Das Basic gibt es auch als Fundamenthaus. Wer weitere Platzreserven braucht, entscheidet sich für einen Vollkeller. 12

11 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und Erdgeschoss Wohnen/Essen 33,88 m 2 Kochen 6,64 m 2 ARBEITEN Arbeiten 14,01 m 2 WOHNEN/ESSEN Eingangsdiele 3,81 m 2 WC 3,56 m 2 Technik 1,05 m 2 Wohnfläche 62,95 m 2 Schlafen 16,21 m 2 * 13,83 m 2 Kind 1 16,38 m 2 * 12,24 m KOCHEN TECHNIK EINGANGS- DIELE WC Kind 2 14,22 m 2 * 12,09 m 2 Bad 8,65 m 2 * 7,95 m 2 Flur 2,91 m 2 Wohnfläche 49,02 m 2 EINGANG *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 111,97 m 2 Netto-Grundfläche 121,32 m 2 Keller KIND 2 KIND 1 1:300 Nutzfläche 61,72 m 2 Charakteristika ELTERN Wohngeschosse EG/DG Außenmaße 9,00 m x 9,625 m Dachform Satteldach Dachneigung 38 BAD Kniestock/Drempel Massivdach 52 cm Fundamenthaus

12 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut zwei sehr große Kinderzimmer helle, lichte Räume Hoher Wohnwert hinter spannender Fassade Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Hier möchte man Kind sein! Denn die beiden großen Kinderzimmer in der oberen Ebene profitieren am meisten von der Architektur. Beide Räume erhalten viel Licht von zwei Seiten: dank bodentiefer Fenster in den Giebelwänden sowie im Zwerchgiebel, den sich die Kinderzimmer teilen. Ebenfalls im : das Schlafzimmer der Eltern und das große Familienbad. Das Erdgeschoss gehört den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Sie sind in eigenen Zonen untergebracht, gehen aber offen ineinander über. Praktisch: Im Dielenbereich befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein Hauswirtschaftsraum. So funktioniert der Grundriss auch ohne Unterkellerung perfekt! 14

13 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und Erdgeschoss Wohnen/Essen 34,67 m 2 WOHNEN/ESSEN Kochen 12,86 m 2 HWR 3,72 m 2 Eingangsdiele 9,47 m 2 WC 2,88 m 2 Wohnfläche 63,60 m 2 EINGANGSDIELE HWR Schlafen 12,86 m 2 * 10,38 m 2 KOCHEN Kind 1 16,76 m 2 * 14,73 m 2 Kind 2 16,78 m 2 * 14,74 m 2 Bad 9,38 m 2 * 8,71 m 2 WC Flur 3,57 m EINGANG Technik 1,85 m 2 * 1,12 m 2 Wohnfläche 53,25 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 116,85 m 2 Netto-Grundfläche 124,80 m 2 Keller KIND 1 KIND 2 1:300 Nutzfläche 63,26 m 2 Charakteristika SCHLAFEN BAD Wohngeschosse Außenmaße EG/DG 10,85 m x 8,30 m Dachform Satteldach Dachneigung 45 bzw. 38 Kniestock/Drempel 64,5 cm TECHNIK Fundamenthaus

14 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut zwei Kinderzimmer plus Gästezimmer mit Option Vollkeller Intelligente Detaillösungen außen und innen Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Offenes Wohnen: Trennwände gibt es im Erdgeschoss nur dort, wo sie unbedingt erforderlich sind. Zum Beispiel beim Arbeitsraum. Er kann auch als drittes Kinderzimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden, wofür das Gäste-WC gegenüber Platz für eine zusätzliche Dusche bietet. Alle anderen Wohnbereiche gehen offen ineinander über zusammen mit dem zentralen, durch einen breiten Durchgang angeschlossenen Flur wird so ein Erlebnis von Großzügigkeit und Weite ert, das im echten Gegensatz zu den kompakten Maßen des Baukörpers steht. Im befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstertüren und das Elternschlafzimmer, das durch den Zwerchgiebel einen ganz besonderen Charakter erhält. Daneben das Familienbad in Vollausstattung mit Wanne und Dusche. Hier ist auch die Haustechnik auf nur knapp einem Quadratmeter untergebracht. 16

15 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und KOCHEN WOHNEN/ESSEN Erdgeschoss Wohnen/Essen 28,07 m 2 Kochen 12,30 m 2 Arbeiten 12,90 m 2 Eingangsdiele 5,18 m 2 Flur 4,07 m 2 WC 3,14 m 2 WC EINGANGSDIELE Wohnfläche 65,66 m 2 ARBEITEN Schlafen 18,32 m 2 * 17,26 m 2 Kind 1 15,06 m 2 * 11,70 m 2 EINGANG Kind 2 15,04 m 2 * 11,69 m 2 Bad 9,25 m 2 Flur 3,81 m 2 Technik 0,98 m 2 Wohnfläche 54,69 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 120,35 m 2 Netto-Grundfläche 128,12 m Keller KIND 2 SCHLAFEN 1:300 Nutzfläche 63,64 m 2 BAD TECHNIK KIND 1 Charakteristika Wohngeschosse EG/DG Außenmaße 10,00 m x 9,365 m Dachform Satteldach Dachneigung 45 Kniestock/Drempel 39,5 cm Fundamenthaus

16 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut extra Arbeits- oder Gästezimmer Galerie im Treppenbereich Viel Platz für die Familie großzügig und offen Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Der Mittelpunkt für das Familienleben ist in diesem Haus der besonders große Wohn-Essbereich, der gut die Hälfte des Erdgeschosses einnimmt. Die angrenzende Küche kann optimal mit einer Tür abgetrennt werden. Und mit drei doppelflügeligen Fenstertüren werden auch die Grenzen zwischen drinnen und draußen fast aufgehoben. Das gibt nicht nur Größe, sondern Offenheit und Großzügigkeit. Auch im : die Treppe nach oben mit weitem Luftraum. Zwei sehr große Kinderzimmer, ein Schlafraum und das Familienbad, alle großzügig mit bodentiefen Fenstern belichtet, bieten der Familie viel Platz. Und wird ein drittes Kinderzimmer gebraucht, dann gibt es ja noch den Extra-Raum im Erdgeschoss, der ansonsten als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büro im eigenen Haus genutzt werden kann. 18

17 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und Erdgeschoss Wohnen/Essen 40,07 m 2 Kochen 7,85 m 2 WOHNEN/ESSEN Arbeiten 13,04 m 2 Eingangsdiele 8,77 m 2 KOCHEN EINGANGSDIELE Garderobe 1,75 m 2 WC 2,60 m 2 Wohnfläche 74,08 m 2 ARBEITEN WC GARD. Schlafen 13,71 m 2 * 11,71 m 2 Kind 1 18,19 m 2 * 13,70 m 2 Kind 2 17,25 m 2 * 13,00 m 2 Bad 9,19 m 2 * 8,37 m 2 Flur 5,90 m EINGANG Technik 0,96 m 2 Wohnfläche 53,64 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 127,72 m 2 Netto-Grundfläche 139,28 m Keller KIND 2 KIND 1 1:300 BAD TECHNIK ELTERN Nutzfläche 73,12 m 2 Charakteristika Wohngeschosse EG/DG Außenmaße 10,00 m x 10,50 m Dachform Satteldach Dachneigung 40 Kniestock/Drempel 0 cm bzw. 52 cm Massivdach Fundamenthaus 19

18 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut mit Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum für kleinen Bauplatz Familiengerechtes Wohnen hinter bemerkenswerter Fassade Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Was macht dieses Haus so groß? An den Abmessungen allein kann es nicht liegen, denn mit 10,5 x 9,69 Metern passt dieses Haus auch auf die kleineren Bauplätze von heute. Es sind die Details der Planung! Große Fenster und Fenstertüren machen die Räume hell und großzügig und schaffen eine Verbindung zum Garten. Für die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen steht mehr als die Hälfte des Erdgeschosses zur Verfügung, bereit für Ihre ganz eigene Gestaltung. Eingangsbereich, Diele, Treppenhaus, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum liegen zur Straße hin. Auf dieser Ebene bleibt sogar noch Platz für ein Arbeitszimmer, das auch Gästeraum oder drittes Kinderzimmer werden kann. Zwei schöne, geräumige Kinderzimmer, eines davon mit Zwerchgiebel und Rundfenster, sind im untergebracht, ebenso der Elternschlafraum und ein großes Familienbad. 20

19 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und WC KOCHEN EINGANGSDIELE WOHNEN/ ESSEN Erdgeschoss Wohnen/Essen 31,37 m 2 Kochen 9,68 m 2 Arbeiten 12,52 m 2 HWR 4,38 m 2 Eingangsdiele 13,25 m 2 WC 3,40 m 2 Wohnfläche 74,60 m 2 ARBEITEN Schlafen 15,17 m 2 * 13,51 m 2 Kind 1 15,66 m 2 * 12,72 m 2 HWR Kind 2 19,37 m 2 * 16,56 m 2 Bad 10,38 m 2 * 9,71 m Flur 5,42 m 2 EINGANG Wohnfläche 57,92 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 132,52 m 2 Netto-Grundfläche 140,60 m 2 Keller KIND 2 SCHLAFEN 1:300 Nutzfläche 72,19 m 2 Charakteristika BAD KIND 1 Wohngeschosse Außenmaße Dachform EG/DG 10,50 m x 9,69 m Satteldach Dachneigung 45 bzw. 38 Kniestock/Drempel 39,5 cm Fundamenthaus

20 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut wintergartenartige Verglasung mit Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum Die besondere Architektur für ein außergewöhnliches Ambiente Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Kein Haus wie jedes andere! Was die besondere repräsentative Architektur und Farbgebung schon von außen versprechen, das erfüllt dieses außergewöhnliche Haus-Konzept! Die sehr markante hohe, wintergartenartige Verglasung mit ihrem Flachdachgiebel bringt viel Licht, Luft und Raum für s Wohnen fast ohne Grenzen. Der Übergang zwischen den Etagen ist fließend durch hohe Lufträume und Galerien in der Mittelachse, die die Verbindung zwischen oben und unten schaffen. Natürlich gibt es neben der vielen Offenheit auch separate Räume: Schlafzimmer und Familienbad, zwei Kinderzimmer und Raum für ein weiteres sofern es nicht als komfortables Gästezimmer eingerichtet werden soll. 22

21 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und Erdgeschoss Wohnen/Essen 43,79 m 2 Kochen 11,82 m 2 Arbeiten 10,72 m 2 HWR 6,63 m 2 WOHNEN/ESSEN Windfang 8,10 m 2 Garderobe 2,40 m 2 ARBEITEN WC 4,36 m 2 Wohnfläche 87,82 m 2 KOCHEN Schlafen 12,94 m 2 * 10,71 m HWR WINDFANG EINGANG GARD. WC Kind 1 13,60 m 2 * 11,21 m 2 Kind 2 13,58 m 2 * 11,24 m 2 Bad 10,68 m 2 * 9,77 m 2 Galerie 10,11 m 2 Wohnfläche 53,04 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 140,86 m 2 Netto-Grundfläche 148,73 m Keller LUFTRAUM KIND 2 SCHLAFEN GALERIE 1:300 Nutzfläche 85,52 m 2 BAD KIND 1 Charakteristika Wohngeschosse EG/DG Außenmaße 11,25 m x 10,15 m Dachform Satteldach LUFTRAUM Dachneigung 38 Kniestock/Drempel 27 cm Massivdach Fundamenthaus 23

22 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut integrierter Wintergarten Erker und Balkon Viele Highlights ein Haus Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Eine Wintergarten-Verglasung auf der Südseite, die alle Blicke auf sich zieht: Dahinter ein großer Wohn- und Essraum, der zusätzlich noch mit einem Erker ausgestattet ist. Hier lässt sich jede Jahreszeit genießen in engem Kontakt zu Garten und Natur. Im Wintergarten- Bereich öffnet sich der Raum bis unter die Dachschräge! Das gibt zusätzliches Volumen und Großzügigkeit fürs Wohnen. Dazu der geschützte Eingangsbereich mit Windfang und zentraler repräsentativer Diele, die alle Räume erschließt. Unter der spannend gegliederten Dachlandschaft mit ihren verschiedenen Giebeln und Firsthöhen ist das Grundriss-Angebot dreigeteilt: in der Mitte Treppenhaus, Flur und das attraktive Familienbad unter dem Zwerchgiebel. Auf der einen Seite zwei gleich große Kinderzimmer mit breiten Fenstertüren für viel Licht und Luft. Und auf der anderen Seite der große Eltern-Schlafraum mit Ankleidezone und Balkon. 24

23 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und KOCHEN ARBEITEN Erdgeschoss Wohnen/Essen 35,15 m 2 Kochen 10,01 m 2 Arbeiten 13,86 m 2 WOHNEN/ESSEN HWR 7,08 m 2 Eingangsdiele 10,69 m 2 EINGANGSDIELE Windfang 4,74 m 2 HWR WC 4,03 m 2 Wohnfläche 85,56 m 2 Schlafen 11,48 m 2 Ankleide 7,61 m 2 * 5,59 m WC WINDFANG EINGANG Kind 1 13,67 m 2 * 11,83 m 2 Kind 2 13,69 m 2 * 11,88 m 2 Bad 8,09 m 2 Flur 5,64 m 2 Technik 1,03 m 2 Balkon 4,43 m 2 * 2,24 m 2 Wohnfläche 57,78 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 143,34 m 2 Netto-Grundfläche 151,20 m 2 Keller BAD LUFTRAUM KIND 2 TECHNIK SCHLAFEN BALKON 1:300 Nutzfläche 85,05 m 2 KIND 1 ANKLEIDE Charakteristika Wohngeschosse EG/DG Außenmaße 12,35 m x 10,50 m Dachform Satteldach Dachneigung 42 Kniestock/Drempel 0 cm Fundamenthaus

24 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut drei Kinderzimmer spannend gegliederter Baukörper So viel Freiraum auch für größere Familien Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Brauchen Sie ein drittes Kinderzimmer? Oder haben Sie besondere Ansprüche an mehr Platz und Räume? In beiden Fällen ist dieses Haus die richtige Wahl. Hinter der interessant gegliederten Fassade und dem Zwerchgiebel finden Sie eine klassische Grundriss- Aufteilung mit viel Platz auf beiden Ebenen. Das Erdgeschoss gehört dem Familienleben mit einem großen Wohn- und Essraum, der mit breiten Fenstertüren direkten Zugang zum Garten hat. Das bringt Licht, Luft und Verbindung mit der Natur und hebt die Grenzen zwischen drinnen und draußen fast auf. Im großzügig geschnittenen hat jedes Familienmitglied genug Platz für seinen privaten Bereich. Auf der Sonnenseite gibt es drei ausgesprochen geräumige, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Badezimmer und der große Elternschlafraum liegen auf der anderen Seite. 26

25 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und WOHNEN/ESSEN Erdgeschoss Wohnen/Essen 46,99 m 2 Kochen 14,03 m 2 Eingangsdiele 12,03 m 2 Garderobe 2,77 m 2 WC 3,68 m 2 Wohnfläche 79,50 m 2 WC EINGANGSDIELE Schlafen 14,03 m 2 * 12,68 m 2 Kind 1 14,82 m 2 * 13,52 m 2 GARD. KOCHEN Kind 2 12,78 m 2 * 12,78 m 2 Kind 3 14,82 m 2 * 13,52 m 2 Bad 10,61 m 2 * 10,23 m EINGANG Flur 7,59 m 2 Technik 0,96 m 2 Wohnfläche 71,28 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN 277 Gesamtwohnfläche 150,78 m Netto-Grundfläche 155,11 m 2 Keller KIND 2 KIND 1 KIND 3 1:300 Nutzfläche 79,20 m 2 BAD TECHNIK SCHLAFEN Charakteristika Wohngeschosse EG/DG Außenmaße 11,50 m x 10,50 m Dachform Satteldach Dachneigung 45 Kniestock/Drempel 39,5 bzw. 102 cm Fundamenthaus

26 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut mit zusätzlichem Arbeitszimmer und Gästezimmer extra sehr geräumige Kinderzimmer Klare Architektur mit repräsentativem Raumkonzept Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Die Breite ist es, die diesem klassischen Satteldach-Haus sein wirklich üppiges Raumangebot erlaubt. Das Erdgeschoss bietet neben einem großen Bereich für Wohnen und Essen eine offene Küche, in der sogar eine Frühstücksbar untergebracht werden kann. Selbst ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Gästezimmer finden auf dieser Wohnebene Platz. So lässt sich s leben und zwar sehr komfortabel! Großzügigkeit auch im vom Treppenhaus und dem breiten galerieartigen Flur bis zu den beiden großen Kinderzimmern, die auf Wunsch einen gemeinsamen Balkon haben. Optimal ist auch der Schlaftrakt der Eltern, mit großer Schrankstellfläche und direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer. Das ist Wohnwert auf allen Ebenen. 28

27 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und KOCHEN Erdgeschoss Wohnen/Essen 37,42 m 2 WOHNEN/ESSEN Kochen 12,60 m 2 Arbeiten 11,60 m 2 GAST EINGANGS- DIELE Gast 13,71 m 2 Eingangsdiele 12,05 m 2 WC 4,86 m 2 Technik 0,96 m 2 Wohnfläche 93,20 m 2 TECHNIK ARBEITEN Schlafen 15,52 m 2 * 13,67 m 2 Kind 1 16,93 m 2 * 14,52 m 2 WC Kind 2 16,91 m 2 * 14,50 m Bad 10,74 m 2 * 9,68 m 2 Flur 10,30 m 2 * 10,22 m 2 EINGANG Abstell 5,13 m 2 * 1,87 m 2 Wohnfläche 64,46 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN Gesamtwohnfläche 157,66 m 2 Netto-Grundfläche 168,73 m 2 Keller ABSTELL SCHLAFEN KIND 2 1:300 Nutzfläche 91,16 m 2 Charakteristika BAD KIND 1 Wohngeschosse Außenmaße EG/DG 10,50 m x 11,25 m Dachform Satteldach Dachneigung 38 Kniestock/Drempel 27 cm Massivdach Fundamenthaus 29

28 HEBEL HAUS BASIC Basic m 2 Netto-Grundfläche massiv gebaut großflächige Verglasung bis ins Dach Galerie über dem Wohnraum Viel Licht, Luft und Weite für ein außergewöhnliches Raumgefühl Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis. Sie suchen ganz markante Architektur und ein besonderes Flair? Bei diesem Haus reicht die großzügige Verglasung bis weit ins Dach hinein. Sie verleiht ihm das außergewöhnliche Gesicht. Und natürlich auch das ganz besondere Raumgefühl. Der Blick hinaus von der Galerie im reicht weit über Garten und Landschaft durch die Glasfront kommt gleichzeitig Sonnenlicht herein und erhellt das ganze Haus selbst bis in die Abendstunden. Das Erdgeschoss besteht aus einem spannend gegliederten Wohnbereich, der in den Essplatz übergeht und an die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum grenzt. Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht: ein zusätzliches Arbeitszimmer. Im dominiert die Galerie unter der Schrägverglasung. Sie trennt die Schlafbereiche zwei gleich große Kinderzimmer auf der einen Seite und Schlafzimmer sowie Bad auf der anderen. 30

29 Erdgeschoss Wohnen im Erd- und WOHNEN Erdgeschoss Wohnen 33,15 m 2 ESSEN Essen 15,01 m 2 Kochen 11,07 m 2 Arbeiten 10,37 m 2 HWR 7,23 m 2 Eingangsdiele 14,13 m 2 Garderobe 3,85 m 2 ARBEITEN EINGANGSDIELE KOCHEN WC 3,78 m 2 Wohnfläche 98,59 m 2 Schlafen 15,12 m 2 * 13,14 m WC GARD. HWR Kind 1 14,28 m 2 * 11,78 m 2 Kind 2 14,27 m 2 * 11,77 m 2 Bad 9,86 m 2 * 8,82 m 2 Galerie 16,55 m 2 EINGANG Technik 6,73 m 2 * 2,91 m 2 Wohnfläche 64,97 m 2 *Netto-Grundfläche nach DIN Gesamtwohnfläche 163,56 m 2 Netto-Grundfläche 175,40 m 2 Keller LUFTRAUM KIND 2 SCHLAFEN BAD GALERIE KIND 1 1:300 Nutzfläche 97,03 m 2 Charakteristika Wohngeschosse EG/DG TECHNIK Außenmaße Dachform 12,00 m x 10,715 m Satteldach Dachneigung Kniestock/Drempel Massivdach Fundamenthaus 27 cm 31