Exposé. Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Transkript

1 Exposé Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

2 Kurzbeschreibung Mitten in dem sich neu entwickelnden Ortskern von List und unmittelbar vor dem im April 2010 eröffneten 5*-A-Rosa Hotel & Wellness - Resort wird bis Ende März 2011 ein neuer Gebäudekomplex hafen7 errichtet. Die aus 2 verbundenen Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladenlokalen und einer Bankfiliale, Lagerräumen im UG sowie Wohnungen und Büros im OG bestehende Bebauung befindet sich direkt an dem Weg zum Lister Hafen als einem der touristischen Höhepunkte der Insel Sylt. Im Umfeld eines der modernsten Wellness - Hotels Europas mit geplanten über Übernachtungen im Luxus-Segment pro Jahr und nahe zu strandkorb&co. als einem der führenden Premium-Gartenmöbel-Händler Deutschlands dürfen die Pächter der 8 Ladengeschäfte mit anspruchsvoller und zahlungskräftiger Klientel rechnen. Die geplante Eröffnung eines Privat-Internats auf dem Grundstück der ehemaligen Marineversorgungsschule List bereits zum Sommersemester 2012 sowie die vorgesehene Errichtung eines neuen Verbrauchermarktes inkl. eines zentralen Parkplatzes mit 250 Stellplätzen auf der, dem Neubau unmittelbar gegenüber liegenden Fläche der ehemaligen Fahrbereitschaft, runden das Szenario einer viel versprechenden Entwicklung in List bis Ende 2012 ab. Die zentrale Lage in List nebst Anbindung an öffentlichen Parkraum dürfte das Gesamtkonzept bestehend aus Bank, Büroräumen, Ladengeschäften mit gehobenem Markenangebot und Coffee Shop, auf der Ecke zum Strandaufgang, für eine Vielzahl von Branchen interessant gestalten. Lage Der Neubaukomplex hafen7 liegt in einer S-Kurve auf dem Grundstück des ehemaligen Restaurants List Hüs zwischen Appartement- und Geschäftskomplex Lister Tor in südwestlicher Richtung und der Katholischen Kirche im Osten. Direkt am Grundstück entlang führt rückwärtig der Zugang der Hotelgäste zur Promenade des Oststrandes sowie vor den Läden die Landesstraße L24 als Verbindung zwischen Westerland, Kampen, dem Lister Hafen sowie dem neu eröffneten Erlebniszentrum Naturgewalten. Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 2 von 15

3 Die Gebäude Der Neubaukomplex hafen7 besteht aus den Gebäuden A + B, sowie einem Verbinder mit Treppenhaus und Fahrstuhl. In Haus A sind 3 Ladenlokale zwischen 62 75qm geplant, in Haus B 5 Ladenlokale zwischen 34 58qm. Alle Ladenlokale sind mit direktem Zugang zu Räumen im UG gleicher Größe versehen, haben einen Austritt zu den im Hof gelegenen Parkplätzen und sind im derzeitigen Planungsstand noch variabel. Das im Verbinder gelegene Treppenhaus nebst Fahrstuhl erschließt den zentralen Technikraum im UG, sowie eine Wohnung im OG und Praxisräume mit einer Größe von 70qm. Die rückwärtig über 2 Außentreppen erreichbaren Büros und Wohnungen zur Dauervermietung haben eine Größe von 40 50qm nach DIN. Alle Wohnungen haben Süd-Terrassen. Neben 14 Stellplätzen für Mieter auf dem Innenhof werden Stellplätze neben dem Haus für Kurzzeitparker ausgewiesen. Kontaktdaten & Ansprechpartner hafen7 GmbH & Co. KG Listlandstr. 14 D List/Sylt HRA 6822 FL Amtsgericht Flensburg USt.-IdNr.: DE Geschäftsführer: Frank-Michael Voelmy Fon: Fax: michael.voelmy@hafen7.de Prokurist: Karl Wessels Fon: Fax: karl.wessels@hafen7.de Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 3 von 15

4 Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 4 von 15

5 5Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 5 von 15

6 Lageplan Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 6 von 15

7 Flächenberechnung nach DIN in m² Erdgeschoß Kellergeschoß Gesamt Dachgeschoß Spitzboden Gesamt m² nach DIN Laden 1 73,15 m² 75,13 m² 148,28 m² Wohnung 1 45,01 m² 12,51 m² 57,52 m² Laden 2 60,01 m² 62,51 m² 122,52 m² Wohnung 2 44,45 m² 13,35 m² 57,80 m² Laden 3 60,12 m² 62,87 m² 122,99 m² Wohnung 3 44,61 m² 13,49 m² 58,10 m² Laden 4 44,61 m² 48,08 m² 92,69 m² Wohnung 4 45,07 m² 9,99 m² 55,06 m² Laden 5 60,01 m² 62,51 m² 122,52 m² Wohnung 5 -Büro 72,81 m² 26,51 m² 99,32 m² Laden 6 37,75 m² 40,04 m² 77,79 m² Wohnung 6 40,00 m² 12,18 m² 52,18 m² Laden 7 34,37 m² 0,00 m² 34,37 m² Laden 8 39,52 m² 0,00 m² 39,52 m² Mehrzweckraum 0,00 m² 76,32 m² 76,32 m² Netto-Kaltmiete pro Monat je m² zzgl. MwSt.: Wohnungen: Kaltmiete pro Monat ohne MwSt.: Laden ,00 Wohnung ,00 Keller für Laden ,00 Wohnung ,00 Mehrzweckraum 17,00 Wohnung 4 950,00 Je Stellplatz 50,00 - *) je Laden = 2 Stellplätze Wohnung 5 Büro Wohnung 6 Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 7 von 15

8 Gebäude A Ladenverkaufsflächen Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 8 von 15

9 Gebäude B Ladenverkaufsflächen Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 9 von 15

10 Gebäude A Ladenlagerfläche im Kellergeschoss Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 10von 15

11 Gebäude B Ladenlagerfläche im Kellergeschoss Mehrzweckraum Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 11 von 15

12 Gebäude A Dachgeschoss (Wohnungen) Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 12 von 15

13 Gebäude B Dachgeschoss (Büro, Wohnungen) Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 13 von 15

14 Gebäude A Spitzboden / Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 14 von 15

15 Gebäude B Spitzboden / Abstellraum Abstellraum Kurzbeschreibung Esposé Dezember 2011 Seite 15 von 15