EXPOSÉ. 6-Familienhaus Volkertshausen Am Hang

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1 EXPOSÉ 6-Familienhaus Volkertshausen Am Hang 1

2 Wohnen im Hegau Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen mitten im Vulkan- und Burgenland Hegau, in der Gemeinde Volkertshausen, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in schöner, ruhiger Lage zum Kauf anbieten zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende moderne Energiekonzept steht für niedrige Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über helle Wohnräume. Gebaut wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz/Beton-Verbundbauweise mit Massivholz Sichtdecke/-dach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe oder Pelletheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie thermische Solar-/Photovoltaikanlage mit moderner Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt mühelos den KfW40-Standart. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt. So sind die Wohnungsgrundrisse noch weitestgehend frei einteilbar. Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen an. Selbstverständlich stehen wir für eine Besichtigung in unseren bereits fertiggestellten, ähnlichen Referenzobjekten in Salem, Heiligenberg und Dettingen jederzeit zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen: Herr Hubert Barth / Herr Brian Barth / Holz: Emotional, Warm und Nachwachsend Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ihr Hubert Barth Alles auf einen Blick Vorwort Volkertshausen - Markolage Volkertshausen - Mikrolage Das Objekt Lageplan Wohnungen im Erdgeschoss Wohnungen im Obergeschoss Nutzräume im Untergeschoss Ihr Anlagebudget Kontakt

3 Im Vulkan- und Burgenland Hegau Volkertshausen ist eine sehr beliebte Gemeinde innerhalb des Konstanzer Landkreises. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Volkertshausen ist sehr gut vernetzt. Nach Konstanz, Engen, Singen und in die Schweiz sind es nur wenige Fahrminuten. Ebenso ist die A81 in nächster Nähe. Zum Skifahren/Alpen sind es nur 90 Minuten Fahrzeit. Wandern ist in nächster Umgebung möglich. Der Bahnhof in Singen mit der Zugverbindung Konstanz-Singen ist lediglich wenige Fahrminuten entfernt, alternativ können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Bahnhof autolos erreichen. Die Nähe zum Bodensee mit seinen touristischen Zielen lockt jedes Jahr aufs neue viele Feriengäste in den Ort. Daraus steigt die Attraktivität Volkertshausens nochmals. 3

4 ruhig im Grünen, dennoch zentral Mehrfamilienhaus befindet sich absolut ruhig DasWiesenrand von Volkertshausen. am Feld/ Volkertshausen ist ein sehr attraktiver Wohnort. Wichtige Infrastrukturanlagen (Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Sporthalle etc.) sowie Einrichtungen für die Nahversorgung (Lebensmittelmärkte, Banken, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, etc.) sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt. Weiterführende Schuleinrichtungen befinden sich in Singen und Stockach. Die Universität sowie die Fachhochschule HTWG befinden sind im Stadtgebiet Konstanz und sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wiesengrundhalle mit Tennisplätzen, die Radsporthalle, sowie der Sportplatz befinden sich in Laufnähe. Das Musik- und Kulturzentrum Alte Kirche befindet sich in direkter Umgebung. Das Mehrfamilienhaus ist über das städtische Busnetz im regelmäßigen Takt an das Stadtzentrum Singen/Stockach angebunden. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, von der neben einer Verbindung in die Stadt Singen auch eine Anbindung nach Stockach besteht. 4

5 Das Objekt Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume und eine großzügige Garagenanlage. Pro Erd-/Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen, sowie eine 1-Zimmerwohnung. Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei planbar, lediglich die in den Grundrissen grünen Punkte sind fix. So können wir die Wohnungen auf Ihre Wohnwünsche individuell abstimmen. Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus oder über den Lift. Das Treppenhaus sowie die Wohnungen sind altersgerecht zu erreichen. einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereitgestellt ist. Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die therm. Solar- und Photolvoltaikanlagen (inkl. Speicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt. Wie zuvor schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis inkludiert. Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder ein Balkon. Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener, energetisch effizienter Architektur. Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender Holzsystembauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW40-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten. Das Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe oder Pelletheizung mit thermischer Solar- und Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu 5

6 6 Lageplan Gar Whs Whs Gar Gar Schu Whs Whs Gar Whs s a S / / /1

7 Wohnen im Erdgeschoss: 2,5-3 Zimmerwohnung Modernste Energietechnik für geringe Nebenkosten Wohnung 1.1 Flur 5,99 m 2 Bad 3,45 m 2 Kochen I Essen Wohnen 17,59m 2 Schlafen 10,13 m 2 Büro I Gast 5,82 m 2 Terrasse (50%) 11,90 m 2 Gesamt 54,99 m 2 7

8 Wohnen im Erdgeschoss: 1,5 Zimmerwohnung Natürliche Materialien zum wohlfühlen Wohnung 1.2 Bad 5,29 m 2 Schlafen 9,01 m 2 Kochen/Essen/ Wohnen 14,62 m 2 Balkon (50%) 4,46 m 2 Gesamt 33,38 m 2 8

9 Wohnen im Erdgeschoss: 2,5-3 Zimmerwohnung Gesundes Klima für Körper und Geist Wohnung 1.3 Flur 5,99 m 2 Bad 3,45 m 2 Schlafen 10,13 m 2 Büro I Gast 5,82 m 2 Kochen I Essen I Wohnen 17,59 m 2 Terrasse (50%) 11,90 m 2 Gesamt 54,89 m 2 9

10 Wohnen im Obergeschoss: 2,5-3 Zimmerwohnung Holz - ökologisch, nachhaltig haltig und wohngesund Wohnung 2.1 Flur 5,99 m 2 Bad 3,45 m 2 Kochen I Essen I Wohnen 17,59 m 2 Schlafen 10,13 m 2 Büro I Gast 5,82 m 2 Balkon (50%) 5,34 m 2 Gesamt 48,32 m 2 10

11 Wohnen im Obergeschoss: 1,5 Zimmerwohnung Herrlicher Weit- und Ausblick Wohnung 2.2 Bad 5,29 m 2 Schlafen 9,01 m 2 Kochen I Essen I Wohnen 14,62 m 2 Balkon 4,46 m 2 Gesamt 33,38 m 2 11

12 Wohnen im Obergeschoss: 2,5-3 Zimmerwohnung Dem Himmel am nächsten Wohnung 2.3 Flur 5,99 m 2 Bad 3,45 m 2 Schlafen 10,13 m 2 Büro I Gast 5,82 m 2 Kochen I Essen I Wohnen 17,59 m 2 Balkon 48,32 m 2 Gesamt 84,08 m 2 12

13 Nutzräume im Untergeschoss Nutzraum/-fläche Größe Garagenstellplatz ,64-11,93 m 2 Außenstellplatz ,50 m 2

14 Wählen sie Ihr Anlagebudget: Wohn- und Nutzfläche Zimmer aktuelle Preise reserviert / verkauft 2 in ca. m Wohnung 1.1 EG 54,88 2, ,00 Wohnung 1.2 EG 31,87 1, ,00 Wohnung 1.3 EG 54,88 2, ,00 reserviert Wohnung 2.1 OG 48,32 2, ,00 Wohnung 2.2 OG 31,87 1, ,00 Wohnung 2.3 OG 48,32 2, ,00 Sondernutzungsrecht Garten Hochplateau 200 /m 2 Garage + überdachter Stellplatz G1+ST2 G4+ST5 G2+ST3 G3+ST ,00 frei Reserviert ,00 Stellplatz Außen ST1 I ST ,00 Eine Reservierung setzt eine Reservierungszahlung von ca. 10% des Wohnungspreises voraus. Sollten sie von der Reservierung zurücktreten erhalten sie 90% Ihrer Reservierungszahlung zurückerstattet. Beim Kaufpreis werden 100% angerechnet. In den Wohnungspreisen sind für die Sanitärausstattung des Bades 800,00 /1200,00 (inkl. MwSt.) inkludiert. Es fallen keine Maklergebüren an!

15 Kontaktdaten ZimmerMeisterHaus-Manufaktur Bau Barth HolzHausbau Wohnbau Zeppelinring Owingen Telefon: 07551/ Telefax: 07551/ Mobil: 0171/ Ihr Ansprechpartner Herr Hubert Barth Dipl.-Ing.(FH) Architektur Geschäftsführender Gesellschafter Bau Barth Notizen/Fragen Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch kein Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb, nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, (Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Bildern, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. (Stand: Februar 2016) 15