Verkaufs-Dokumentation

Transkript

1 Verkaufs-Dokumentation #0324, Warum nicht ein Chalet an traumhafter Lage? Adresse Bärgliweg Oppligen Bern, BE 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 5 Situationsplan Seite 6 Gemeinde Seite 7 Lage Seite 8 Objektangaben Seite 10 Grundbuchauszug Seite 11 Objektplan Seite 12 Objektbilder Seite 15 Verkaufspreis Seite 17 Allgemeine Informationen Seite 18 2

3 Kartenausschnitt 3

4 4

5 Ortsplan 5

6 Situationsplan 6

7 Gemeinde Oppligen liegt auf 560 m ü.m. im unteren Kiesental an der Grenze zum Aaretal, am Fusse des Oppligenbärglis, westlich der Falkenfluh. Die Fläche des 3.4 km2 grossen Gemeindegebietes umfasst einen Abschnitt der Aareniederung zwischen Bern und Thun. Der Hauptteil des Gebietes wird von der Schwemmebene eingenommen, welche die beiden Fliessgewässer Chise und Rotache im Lauf der Zeit bei ihrem Eintritt in die Aare abgelagert haben. Mitten in dieser Ebene erhebt sich das Oppligenbärgli (621 m ü.m.) mit seinen steilen, auf drei Seiten bewaldeten Hängen und dem rund 50 m über der Ebene liegenden Plateau. Nach Süden erstreckt sich der Gemeindeboden in den ausgedehnten Hasliwald (südlich der Rotache), in die Senke des Aegelmooses und auf den Querriegel nördlich von Heimberg, auf dem mit 625 m ü.m. der höchste Punkt von Oppligen erreicht wird. Nachbargemeinden von Oppligen sind Wichtrach, Herbligen, Brenzikofen, Heimberg und Kiesen. Oppligen verfügt über einen Kindergarten, und die Unterstufen Schuljahr. Die Oberstufen, Klasse werden in Wichtrach unterrichtet. Die Angaben sind auch auf der Webseite oppligen ersichtlich. 7

8 Lage Oppligen ist v kehrstechnisch gut erschlossen. Es liegt an der Hauptstrasse von Thun nach Konolfingennahe der alten Hauptstrasse durch das Aaretal von Thun nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 2.5 km vom Ortskern entfernt. Oppligen ist durch die Buslinie Oberdiessbach-Münsingenan den öffentlichen Verkehr angebunden, ausserdem sind die Bahnhöfe von Kiesen (Hauptlinie Bern-Thun) und Brenzikoen(Burgdorf-Thun) leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an in Brenzikofen, Oberdiessbach, Kiesen oder Thun. 8

9 Objektangaben Lieben Sie das Wohnen an ruhiger, unverbaubarer Lage mit fantastischer Aussicht auf die Berner-Alpen? Wenn Sie nun noch den Chalet-Stil mögen, dann kann dieses wunderschöne Chalet das richtige Objekt für Sie sein. Das Chalet wurde 1968 als Zweifamilienhaus gebaut und als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus ist in gutem Zustand, bietet aber ein grosses Potential für einen Umbau. Die Oelheizung wurde 2010 erneuert. In Oppligen verkaufen wir das wunderschöne 1- Familienchalet an schönster, unverbaubarer Lage am Bärgliweg 5. Die Aussicht auf die Berner Alpen ist atemberaubend, die Ruhe im Quartier einfach wohltuend. Das Haus ist als 2- Familienhaus konzipiert, wurde aber als Einfamilienhaus genutzt. Erbaut wurde das Haus Es ist in gutem Zustand, es besteht allerdings ein Renovationsbedarf (Küche und Bad/Duschen). Das Haus umfasst folgendes Raumangebot: UG: Heizung / Waschen m2 Tankraum m2 Büro m2 Bastelraum mit direktem Ausgang auf den Vorplatz 8.14 m2 Garage m2 Vorratskeller 9.87 m2 EG: Eingang / Vorplatz 6.31m2 Küche m2 Gedeckter Sitzplatz m2 Wohzimmer / Esszimmer m2 Schlafzimmer m2 Gästezimmer 8.80m2 Bad/WC/Lavabo 4.30 m2 Balkon m2 OG: Gang/Vorplatz 6.24 m2 Kleine Küche 9.40 m2 Wohnen m2 Schlafzimmer m2 Gästezimmer m2 Dusche/WC/Lavabo 3.37 m2 Abstellraum 10 m2 9

10 Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: Warum nicht ein Chalet an traumhafter Lage? Bärgliweg 5, 3629 Oppligen CHF 850'000.- Grundstück-Nr.: 300 Grundstücksfläche: 1016 m 2 Wohnungen: 2 Zimmer: 8.0 Wohnfläche: 120 m 2 Nutzfläche: 155 m 2 Kubatur: 910 m 3 Baujahr: 1968 Lage: Ambiente: Heizung: Terrasse: Balkon: ruhig, sonnig gepflegt Oelheizung gedeckter Sitzplatz Ja Garagen: 1 Aussenparkplätze: 4 Einstellhallenplätze: 0 Allgemeiner Zustand: Verfügbarkeit: Weitere Objektangaben: gut sofort Zum Autounterstand gehören 3 Hundeboxen 10

11 Grundbuchauszug 11

12 Objektplan Erdgeschoss 12

13 Obergeschoss 13

14 Untergeschoss 14

15 Objektbilder Aussenansicht Süd Balkon OG Zimmer Treppenaufgang Eingang EG Autounterstand 15

16 Aussicht 16

17 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Verfügbarkeit: Finanzierung: Warum nicht ein Chalet an traumhafter Lage? Bärgliweg Oppligen Oppligen gut sofort Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 850'

18 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Die Beurkundung erfolgt durch einen Notar Ihrer Wahl. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner unterstützen Sie dabei gerne und empfehlen Ihnen einen Notar, der mit dem Verkaufsobjekt vertraut ist und Sie kompetent und speditiv beraten wird. Die Handänderungskosten (Notar, Handänderungssteuer, Grundbuchgebühren) gehen zulasten der Käuferschaft. Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihre Beraterin, Frau Erika Schürch, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Ihr Berater Erika Schürch IMMOSTEMA AG Erika Schürch Riedstrasse Thun Tel: Mobil: h Web: 18