N E U B A U N i e d r i g e n e r g i e K f W 5 5

Transkript

1 N E U B A U N i e d r i g e n e r g i e K f W 5 5 D o p p e l h a u s, v o l l u n t e r k e l l e r t n a h e A u g s b u r g Diedorf OT Willishausen Ihr Ansprechpartner: Martin Bloch - M Ansprechende, moderne und offene Architektur mit großzügiger Raumaufteilung KfW-55-Standard nach EnEV Durch den KfW-55-Standart können Sie ein zinsgünstiges Darlehen über ,-, zuzüglich 5.000,- Tilgungszuschuss beantragen.

2 Details Mit Keller Baujahr Neubau 2018 Kaufpreis ,00 (+ max ,- Hausanschlusskosten) Kaufpreis je Einzel-/ Doppelgarage ,00 bzw ,00 Wohnfläche ca. 121 m² Kellerfläche ca. 49 m² Grundstücksfläche ca. 300 m² Zimmer 4 Balkon/Terrasse Keller Süd-Terrasse Ja, im Kaufpreis enthalten Baubeginn Anfang 2018 Bezug/Fertigstellung Ende 2018 Energie-Standard KfW-55

3 Beschreibung Wir können Ihnen hier gemütliche Neubau Doppelhaushälften auf einem ruhigen unverbaubaren Grundstück in Diedorf, Ortsteil Willishausen vorstellen. Es handelt sich um zwei Doppelhäuser mit klassischem Satteldach in Massivbauweise. Ihre Terrasse sowie der Garten erstreckten sich gegen Süden. Dem jungen Familienglück ist Privatsphäre fast schon garantiert. Bei der Grundrissgestaltung wurde großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. ACHTUNG: Unser Haus ist voll unterkellert und alle Außenanlagen sind im Preis enthalten! Beachten Sie auch, dass KfW-55-Standart ebenfalls bereits im Preis enthalten ist. Dies sollten Sie bei Ihrer Haussuche beachten. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. inbegriffen. Lediglich Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca ,- ) sind separat zu entrichten.

4 Lage Im Ortsteil WILLISHAUSEN der Gemeinde Diedorf liegen unsere angebotenen Doppelhaushälften. Hier verbindet sich die Nähe zu Augsburg (ca. 15min) und die Ruhe einer kleinen Gemeinde. Mit unserem Bauvorhaben schließen wir das letzte bebaubare Grundstück im ab, so können Sie sich in Zukunft auf eine ruhige Umgebung freuen. Die Gemeinde Diedorf selbst liegt nur 10 km westlich von Augsburg und ist eingebettet in dem Naturpark Westliche Wälder. In dieser modernen und offenen Gemeinde leben bereits mehr als Menschen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Die traumhafte Lage des Grundstücks in Zahlen: Zentrum Diedorf mit Geschäften und Restaurant ca. 5 min, Bushaltestelle im Ort, Schulbus, Augsburger Innenstadt ca. 15 min, Autobahn A8 Stuttgart-München ca. 15 min

5 Ausstattung Schlüsselfertiger, einzugsbereiter Neubau 2018 Ansprechende, moderne und offene Architektur mit großzügiger Raumaufteilung Süd-Grundstück (ca. 300 m²) Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegeln gemauert für ein angenehmes Raumklima KfW-55-Standard Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (mit Einzelraumsteuerung) Blower-Door-Test Abnahme des Bauvorhabens durch Bausachverständige Direkt vom Bauträger mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz Keine Maklergebühren! Wir beziehen überwiegend von regionalen Lieferanten 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

6 Kellergeschoss

7 Erdgeschoss

8 Obergeschoss

9 Dachgeschoss

10 Schnitt

11 Ansicht Süd

12 Ansicht Ost

13 Ansicht Nord

14 Ansicht West