Heute Investieren Morgen Ernten

Transkript

1 Heute Investieren Morgen Ernten 3

2 Ein guter Zeitpunkt in Paraguay zu investieren Sehr geehrte Investorin, sehr geehrter Investor, Kerngeschäft der Martens Agrar Investment GmbH ist die professionelle Bewirt schaftung eigener und gepachteter Agrarflächen und Rinderfarmen (Estancias). Der regionale Fokus liegt dabei auf Paraguay. Paraguay ver fügt über beste Voraussetzungen für erfolgreichen Ackerbau und Rinderzucht: Rechtssicherheit, erstklassige Bodenqualität, große Flächen, niedrige Hektarpreise und günstiges Klima. Paraguay bietet aufgrund niedriger Bodenpreise sowie kontinuierlich verbesserter Infrastruktur und Bewirtschaftung ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Paraguay ist schon heute viertgrößter Sojaexporteur und achtgrößter Rindfleischexporteur weltweit. Neben der Bewirtschaftung gehören der Erwerb und die anschließende Verpachtung von hochwertigen Ackerflächen und Rinderfarmen zum Stammgeschäft der Gesellschaft. In Ergänzung zu diesen beiden Geschäftsfeldern bietet das Unternehmen institutio nellen Investoren ein breites Dienstleistungsspektrum rund um die Auswahl, Bewertung, den rechtssicheren Kauf und die Verwaltung von Landimmobilien an. Joel Martens Geschäftsführer Martens Agrar Investment GmbH 2 3

3 Inhaltsverzeichnis Vorwort Erfolgsfaktoren Erfolgsfaktor Agrar Investments Erfolgsfaktor Ackerland Investments Erfolgsfaktor Paraguay Gute Gründe Ackerland - eine bodenständige Anlage Gute Gründe in Grund und Boden zu investieren Agrar Investment Services

4 Erfolgsfaktor Agrar Investments Steigende Nachfrage nach Agrargütern... Mrd. Tonnen 2,4 2 1,6 1,2 0,8 0, Quelle: USDA, Goldman Sachs Commodities Research Research... aber die landwirtschaftlich nutzbare Fläche sinkt Hektar pro Person 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0, Quelle: Doane, Potash Corp. 6 7

5 Erfolgsfaktor Ackerland Investment Mit dem Wohlstand wächst der Fleischkonsum... Weltweiter Fleischkonsum in Mio. Tonnen Industrieländer Entwicklungsländer Quelle: FAO... MIT EXPONENTIELLEm EFFEKT AUF getreide Kilogramm Getreide, die zur Produktion von 1 kg Fleisch benötigt werden GeßŸgel Schwein Rind Quelle: Doane, Potash Corp. 8 9

6 Erfolgsfaktor Paraguay Paraguay liegt im Herzen Südamerikas. Das Land bietet alles, was einen perfekten Investitionsstandort ausmacht: Das politische System ist stabil und das Wirtschaftssystem unternehmerfreundlich. Paraguay bietet durch die günstigen klimatischen Bedingungen perfekte Voraussetzungen für Landwirtschaftliche Betriebe. Die Böden vor allem im Chaco sind reich an Mineralien, weshalb Rinder auch bei extensiver Haltung auf Naturweiden schnell heranwachsen. Die Rindfleischpreise sind in den letzten 10 Jahren jährlich um 8% gestiegen. Bei den Landpreisen konnten Grundstücksbesitzer Wertsteigerungen in Höhe von 500% seit 2000 verbuchen. Positive Entwicklung in den letzten Jahren BIP wächst seit 2003 jährlich um 3% Staatsverschuldung lediglich 14% im Jahr 2012 Viertgrößter Exporteur von Sojaprodukten Neuntgrößter Exporteur von Rindfleisch Exporte nach China haben sich seit dem Jahr 2000 versiebenfacht Die Agrarproduktion ist während der weltweiten Krise 2010 gestiegen Zahlen und Daten von Paraguay Staatsform Amtssprache Hauptstadt Fläche Einwohnerzahl Bevölkerungsdichte BIP pro Einwohner Präsidialrepublik Spanisch Asunción km² (Ostparaguay km², Chaco km²) 6,5 Mio. (98% in Ostparaguay und 2% im Chaco) Ostparaguay 40 Einwohner pro km², Chaco 2 Einwohner pro km² US$ Währung Guarani 1 Euro = 5392 PYG (Stand Mai 2013) Exportgüter Sojabohnen, Fleisch, Ölsaaten, Baumwolle, Weizen, Tabak, Quebracho Extrakte, Felle 10 11

7 Ackerland eine bodenständige Anlage Gute Gründe in Grund und Boden zu investieren Wertbeständig, inflationssicher und zukunftsweisend Agrarflächen zählen zu Recht zu den nachhaltigen Entwicklungsperspektiven: Die weltweite Na- Sachinvestment mit Inflationsschutz: Acker- auf der Suche nach einer sicheren Investition, die Sachwertanlagen. So lag die durchschnittliche Wert- chfrage nach Nahrungsmitteln, Futtermitteln und land ist ein wertbeständiges Investitionsgut, dessen gleichzeitig auch lang fristig dynamische Wertstei- steigerung von Ackerflächen über einen Zeitraum von nachwachsenden Rohstoffen bei gleichzeitigem vielfältige Nutzungs möglichkeiten eine zusätzliche, gerungen eröffnet, rückt zunehmend die knappe 50 Jahren stets über der Inflationsrate. Zu der auf Rückgang von nutzbaren Ackerflächen lässt wie attraktive Verzinsung des investierten Kapitals bieten. Ressource Ackerland ins Blickfeld der Investoren. Eine ste tig wachsende Weltbevölkerung und der ungeheure Energie- und Nahrungsbedarf aufstrebender Wirtschaftsnationen sorgen für eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Agrarrohstoffen. Weltweit nimmt gleichzeitig aber durch Urbanisierung, Bodenerosion und Klima wandel die landwirtschaftliche Nutzfläche ab. Die Investition in Acker land stellt Nachhaltigkeit gerichteten Investition in Ackerland, kommt noch eine interessante, dynamische Komponente hinzu. Ackerlandbesitzern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel nachwachsende Rohstoffe anzubauen und erneuerbare Energien zu erzeugen, die Flächen an einen Landwirt zu verpachten oder diese selbst zu bewirtschaften. auch in der Vergangenheit weiter steigende Preise für gute Standorte erwarten. Bestes Ackerland: Mittel und Osteuropa zählen zu den attraktivsten Agrar regionen der Welt. Aufgrund der noch günstigen Preise für Ackerland sowie bewirtschaftungsbedingt noch niedrigen Erträgen ist ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial gegeben. Portfolio Diversifizierung: Unterschiedliche Korrelationen mit anderen Anlageklassen, wie z.b. Aktien, Anleihen und Immobilien, machen Ackerland zu einem ausgezeichneten Instrument zur Portfoliodiversifikation. Richtig eingesetzt, führt es zur Verringerung der Auswirkungen der breiten Marktvolatilität auf ein Portfolio. somit eine Wertanlage mit Zukunft dar

8 Agrar Investment Services Die Investitionsmöglichkeiten in Landimmobilien sind vielfältig und chancenreich. Für institutionelle Investoren bietet Agrar Investment ein umfang reiches Dienstleistungsspektrum: Von der Bewertung des Ackerlandes und Standortes bis zur rechtssicheren Kauf abwicklung, von der Verpachtung bis zur Flächenverwaltung oder von der Erarbeitung des Nutzungskonzepts bis zur professionellen Bewirtschaftung. Standortauswahl: Agrar Investment bietet Investoren Unterstützung bei der Auswahl des in Frage kommenden Landes, der Region und der Ackerfläche oder Rinderfarm. Zudem verfügt Agrar Investment über attraktive Angebote aus seinem Netzwerk und erstellt auf Wunsch ein auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmtes Ackerland Portfolio mit entsprechendem Chance-/Risiko profil. Bewertung von Grund und Boden: Bevor der Zuschlag für die geeignete Landimmobilie gegeben wird, führt Agrar Investment für den Investor eine genaue Prüfung der Boden und Standortqualität durch. Zu den Bewertungskriterien gehören selbstverständlich auch Verkehrslage und -anbindung sowie die jährliche Niederschlagshöhe und -verteilung. Due Diligence: Zum festen Prüfungsbestandteil gehört ebenso eine genaue rechtliche und sachliche Über prüfung der ausgesuchten Landimmobilie. Erst wenn alle mit Ihnen gemeinsam festgelegten Prüfkriterien zufriedenstellend abgearbeitet sind und die Preiswürdigkeit festgestellt ist, führt Agrar Investment im Auftrag des Kunden die Kaufabwicklung durch. Grundbucheintragung: Nach dem Kauf kümmert Agrar Investment sich um alle Grundbuchfragen. Firmengründung: Darüber hinaus kümmert sich Agrar Investment um alle behördlichen Angelegenheiten und Schritte, die eine Firmengründung im Investitionsland bedingen. Verwaltung der Landimmobilien: Auf Wunsch übernimmt Agrar Investment auch das gesamte Agrar- Manage ment. Dazu gehören die Verpachtung, die Pachtverwaltung und die anfallenden Verwaltungsaufgaben, die Erarbeitung des Nutzungskonzepts, die temporäre oder dauerhafte Bewirtschaftung der Flächen, den Verkauf der erzeugten Güter und die Buchhaltung. Disclaimer: Diese Broschüre dient ausschließlich zu Informationszwecken. Alle Daten und Informationen stammen aus Quellen, welche die Martens Agrar Investment GmbH für zuverlässig hält. Darüber hinaus haben die Verfasser die größtmögliche Sorgfalt verwandt, sicherzustellen, dass die verwendeten Fakten und dargestellten Meinungen angemessen und zutreffend sind. Trotz allem kann keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit übernommen werden und zwar weder ausdrücklich noch stillschweigend. Darüber hinaus können alle Informationen unvollständig oder zusammengefasst sein. Weder Martens Agrar Investment GmbH noch die einzelnen Verfasser übernehmen eine Haftung für Schäden, welche aufgrund der Nutzung dieses Dokuments oder seines Inhalts oder auf andere Weise in diesem Zusammenhang entstehen. Weiter weisen wir darauf hin, dass dieses Dokument weder eine Einladung zur Zeichnung noch zum Kauf irgendeines Wertpapiers darstellt und nicht in diesem Sinne auszulegen ist. Auch darf es oder ein Teil davon nicht als Grundlage für einen verbindlichen Vertrag, welcher Art auch immer, dienen oder in diesem Zusammenhang als verlässliche Quelle herangezogen werden. Eine Entscheidung im Zusammenhang mit einem voraussichtlichen Verkaufsangebot für Wertpapiere, des oder der in dieser Publikation besprochenen Unternehmen sollte ausschließlich auf der Grundlage von Informationen in Prospekten oder Angebotsschreiben getroffen werden, die in Zusammenhang mit einem solchen Angebot herausgegeben werden. Die Martens Agrar Investment GmbH übernimmt keine Garantie dafür, dass eine angedeutete Rendite erreicht wird. Veränderungen in den relevanten Annahmen, auf denen dieses Dokument beruht, können einen mate riellen Einfluss auf die angestrebten Renditen haben. Das Einkommen aus Investitionen unterliegt Schwankungen. Anlageentscheidungen bedürfen stets der Beratung durch einen Anlageberater. Somit kann das vorliegende Dokument keine Beratungsfunktion übernehmen

9 Martens Agrar Investment GmbH Rosenhof Wörnitz Deutschland Tel: Fax: martens@agrar-investment.com 2