Exposé Einfamilienhaus und Garten mit Potenzial

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1 Exposé Einfamilienhaus und Garten mit Potenzial Sachsendorfer Straße 1, Rathstock 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORT...3 Lage...3 Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte...6 Liegenschaftsbeschreibung...7 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...11 Art der Ausschreibung...11 Angebot...11 Vergabeentscheidung...12 Ansprechpartner...12 Besichtigung der Liegenschaft...12 Hinweise...12 Anlagen...12 Angebotsschreiben

3 STANDORT Lage Rathstock liegt im Osten des Landkreises Märkisch-Oderland unweit der Oder. Die Liegenschaft befindet sich westlich des Dorfzentrums in ruhiger Lage. Der Dorfkern mit seinem wieder aufgebauten Gutshof und der südlich gelegene Park bieten einen historischen Reiz und prägen das Dorfbild. Infrastruktur Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinischen Versorgungseinrichtungen bietet die nahe gelegene Stadt Seelow. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Rathstock ist an der B112 gelegen, welche eine direkte Verbindung nach Frankfurt (Oder) ermöglicht und über die man auch auf die B1 gelangt. Die Stadt Seelow lässt sich am besten mit dem Auto über die L332 erreichen. Auch mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 969 besteht eine Verbindung zwischen Rathstock, der Stadt Seelow und Frankfurt (Oder). Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Rathstock Flur 5 Flurstück Fläche (m²) 82 Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Summe: m² Amtsgericht: Bad Freienwalde (Oder) Grundbuch von: Rathstock Grundbuchblatt: 10 Lasten und Beschränkungen: In Abteilung III sind folgende Belastungen eingetragen: 2.198,56 EUR Aufbauhypothek nebst Zinsen (Löschungsbewilligung liegt vor) ,40 EUR Aufbauhypothek nebst Zinsen (Löschungsbewilligung liegt vor) ,53 EUR Sicherungshypothek nebst Zinsen (eine Zustimmung des Gläubigers über einen Schuldenausgleich in Höhe des Verkaufserlöses besteht) ,49 EUR aufgrund Ersuchen des Landes Brandenburg vertreten durch das Landesamt für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung Im Zuge eines abgeschlossenen Flurneuordnungsverfahrens wurden diese Belastungen festgehalten, damit sie mit der Entstehung etwaiger neuer Flurstücke nicht untergehen. (Löschung wurde beantragt) Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) zu 2/3 Anteilen private Eigentümer zu 1/3 Anteilen 5

6 Flurkarte Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2014 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 Liegenschaftsbeschreibung Allgemein Das Land Brandenburg ist gemäß 1936 BGB Erbe der leerstehenden Liegenschaft, welche beim Verkauf übergeben wird, wie sie steht und liegt. Die Beräumung des Grundstückes obliegt dem Erwerber. Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. Das Wohngebäude ist stark renovierungsbedürftig, teilweise ist das Dach der angebauten Scheune eingestürzt. Die Innenwände sind zum Teil von Feuchtigkeit durchdrungen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer. Der Garten erstreckt sich von der Straße bis hinter das Gebäude und bietet Potenzial für Gartenliebhaber. Im straßenseitigen Zaun ist ein Eingangstor aus Holz eingelassen. Luftbild GeoBasis-DE/LGB

8 Nutzung Nutzungsart Wohngebäude Derzeitige Nutzung leerstehend Baurecht 34 BauGB FNP nicht vorhanden Medienerschließung öffentlicher Wasseranschluss Abwassererschließung über grundstückseigene Klärgrube (In der Gemeinde Rathstock soll ab 2016/2017 mit dem Bau der zentralen Entwässerung begonnen werden.) öffentlicher Elektroanschluss Heizofen ist vorhanden (Heizkesselanlage und Heizkörper sind demontiert worden) Energieausweis Der Energieausweis ist beim Veräußerer einsehbar. Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1905; Eingangsanbau zu DDR-Zeiten errichtet Endenergiebedarf: 435,1 kwh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Braunkohle Kampfmittelbelastung Als Kampfmittelverdachtsfläche registriert (Es handelt sich hierbei um eine allgemeine Aussage im Oderbruch aufgrund der Kämpfe um die Seelower Höhen im II. Weltkrieg.) Altlasten Zurzeit nicht als Verdachtsfläche im Altlastenkataster registriert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Autowrack. Kaufpreisvorstellung 9.700, - EUR 8

9 Fotodokumentation 9

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11 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 11

12 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgender Ansprechpartnerin vor: Ansprechpartnerin: Frau Vera Theis Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Anlagen Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 12

13 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-ffo@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Einfamilienhaus und Garten mit Potenzial An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 13

14 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Einfamilienhaus und Garten mit Potenzial Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 15 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 14

15 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücks 82 der Flur 5 in der Gemarkung Rathstock (FE 343) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 15