Wohnfläche ca. 125 m² Nutzfläche ca. 71 m² Grundstücksfläche ca. 260 m²

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1 Wohnfläche ca. 125 m² Nutzfläche ca. 71 m² Grundstücksfläche ca. 260 m² Kaufpreis ,- EUR

2 Lageplan Wohnfläche ca. 125 m² Nutzfläche ca. 71 m² Grundstücksfläche ca. 260 m² Anzahl Zimmer 5,5 Stellplatz/Garage 2/0 Heizung Gas/Solar Baubeginn 2014 Wohngeld/Monat auf Anfrage Übergabe nach Fertigstellung Kaufpreis EUR Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH () und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. E&V München-Südost Immobilien GmbH, Wasserburger Landstraße 237, München Tel. +49-(0) , Fax +49-(0) , Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Berufsaufsichtsbehörde: LHS München, Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Stadt München, Kreisverwaltungsreferat München Handelsregister: HRB Amtsgericht München Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München

3 Seitenansicht Neubau in Kooperation mit Bayerische Massivhaus GmbH Vorliegende Konzeptplanung als Dreispänner Entsprechend auch zwei größere Doppelhäuser möglich Sehr gute Terrassenausrichtung (Süd-West Lage) Eingebettet in alten Baumbestand Begehrte Wohnlage in Riemerling Vorhandene Bestandsbebauung in der Nachbarschaft Ca. 8 min. fußläufig zur S-Bahn Ottobrunn Sehr gute Infrastruktur und fußläufig erreichbar Einfamilienhaus auf vorderem Grundstück Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten noch realisierbar Schlüsselfertige Bauleistung inkl. Außenanlagen Auch Eigenleistungsarbeiten möglich (Ausbauhaus) Hervorragende Bauqualität gemäß dem Stand der Technik Hochwertiger Innenausbau (Sanitär, Türen, Böden, etc.) Baubegleitende und unabhängige Bauüberwachung Gasbrennwerttherme mit Warmwassersolarkollektoren Niedertemperaturfußbodenheizung 3-Scheibenwärmeschutzverglasung Trinkwasserleitungen aus Mehrschichtverbundrohr

4 Unverbindliche Wohnimpressionen Das Objekt befindet sich im Gemeindeteil Riemerling, der durch Felder, Wald und Autobahn vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt ist und schließt praktisch nahtlos an Ottobrunn an. Ursprünglich war Hohenbrunn ein Bauerndorf. Heute sind nur noch wenige landwirtschaftliche Anwesen vorhanden. Das Dorf selbst unterscheidet sich vor allem stark vom Ortsteil Riemerling, wo ein Gartenstadt-Charakter erhalten blieb. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten, zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.b. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari- Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 8 Minuten. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen (ca. 35 Min.), oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen.

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9 Erdgeschoss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

10 Obergeschoss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

11 Dachgeschoss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

12 Untergeschoss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

13 1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis- /Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.