DHH - LIEBE ZUM DETAIL. GRENZLAND Immobilien Telefon: Telefax:

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1 DHH - LIEBE ZUM DETAIL

2 Lage Die gute Nachbarschaft erzielt in dieser ruhigen Wohnstraße einen extrem hohen Stellenwert! Rücksicht auf Ruhezeiten, nette Gespräche und?sich während Ihres Urlaubs kümmern? sind in dieser familienfreundlichen Nachbarschaft gegeben. - Dinxperlo ist Nachbarort des deutschen Suderwick, das zur Stadt Bocholt gehört - Dinxperlo hat ca Einwohner und gehört zur Gemeinde Aalten - Die Grenze zwischen Suderwick und Dinxperlo verläuft mitten durch die Dorfstraße exakt an der Bordsteinkante entlang - Die schönsten Fahrradrouten und Wanderwege liegen HIER im Grenzgebiet - Viele Freizeitangebote und Sportvereine finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bars, Cafe?s und Restaurants (sowie der attraktive Wochenmarkt) liegen in dieser Ortschaft - Durch Suderwick zieht sich die Dinxperloer Straße. So sind Bocholt und Isselburg schnell zu erreichen. Die A3 erreicht man durch die Anschlussstellen Hamminkeln/Bocholt oder Rees/Isselburg/Bocholt. Die Linie C7 der Stadtbus Bocholt verbindet Dinxperlo mit dem Bustreff in Bocholt - Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet Details Objekt-ID: 1225DXHK Lage: 7091 Dinxperlo Immobilienart: Doppelhaushälfte Zimmer: 4 Grundstücksfläche: ca. 321,00 m² Wohnfläche: ca. 134,00 m² Baujahr: 1994 Kaufpreis: ,00 Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2013 komplett saniert. Eine gelungene Kombination aus Eleganz und stilvollen Ambiente haben Einzug gehalten. Nun fehlen neue Bewohner/Eigentümer die eine solche liebevolle Atmosphäre zu schätzen wissen - Sie fahren mit Ihrem PKW bequem bis unter die Überdachung seitlich der Haustür - Von der freundlichen Eingangsdiele mit Gäste-WC gelangen Sie über eine restaurierte Treppe in die oberen Ebenen oder geradeaus in das gemütliche Wohnzentrum - Eine mit lichtfenstern bestückte Flügeltür öffnet den Weg zum Genusszentrum. Esszimmer und Küche bilden eine perfekte Einheit. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum (damals als Wintergarten geplant) - In der ersten Ebene vereinen sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein praktischer Durchgangsraum; als Ankleide geeignet. Hier können Sie neben dem Schlafzimmer ein TV-Room oder Büro einrichten - Eine Raumspartreppe führt in den Spitzboden mit Studio. ICH-Oase für Teenager oder Schlafquartier der jungen Eltern. Hier wurde auch die Heizungsanlage installiert - Ihr idyllischer Garten mit L-förmiger Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein

3 Ausstattungsbeschreibung FACHMÄNNISCH und mit LIEBE ZUM DETAIL wurde dieses 1994 errichtete Familienhaus vor 4 Jahren saniert. Sichtbare und unsichtbare Bestandteile (wie Wasser- und Elektroleitungen) wurden erneuert. Doch dieses Wohnhaus hat mehr zu bieten: - Ein Kamin im weißen Wandkleid sorgt für gemütliche Stunden und versorgt die oberen Räume mit wohliger Wärme. Das Säulen-Duo kann geöffnet werden um speziell den Wohnbereich noch effizienter zu erwärmen - Ein Bleiglasfenster zwischen Eingangsdiele und Wohnzimmer bringt wie viele andere Details Lockerheit in Ihre 4-Wände - Tageslicht ist eines der bestimmenden Gestaltungsmerkmale. Große Sprossenfenster, verschiedene Fensterformate nach Maß und bodentiefe Glasfronten machen dieses Wohnhaus zum Lichtblick. Elegante Deckenspots erhellen zusätzlich mit dezenten Blick - Alle Zimmer (exkl. Hauswirtschaftsraum) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Das Tageslichtbad punktet mit formschönen Details, ebenerdiger Glasdusche, reichlich Ablageflächen und hellen Fliesen. Gute-Laune am Morgen garantiert! Sonstiges Objektart: Doppelhaushälfte Objektort: Dinxperlo Baujahr: 1994 Grundstück: ca. 321 m² Wohnfläche: ca. 134 m² Räume EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, HWR OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Durchgangsraum SB: Studio, Heizung Kaufpreis: EUR ,- Bezug: nach Vereinbarung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Kennwert: in Bearbeitung kwh (m²*a) Courtage: 4,76% inkl. MwSt HIGHLIGHTS - Stilvolle Doppelhaushälfte - Sanierung Designer-Kamin = Funktionale Schönheit - Einbauküche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Gartenidylle mit vielen Ruheplätzen

4 Objektbilder DHH mit Liebe zum Detail

5 Eingangsdiele Wohnzimmer mit Edlen Kamin

6 Freudige Stunden garantiert Helles Esszimmer

7 Zeitlose Einbauküche Hauswirtschaftsraum

8 Schlafzimmer für ruhige Nächte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

9 Durchgangsraum eignet sich prima als Ankleide Studioraum

10 Geschütztes Gartenparadies