Wochenendgrndstück Kiekebusch

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Benedikt Linden
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Wochenendgrndstück Kiekebusch Kaufgegenstand

1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Exposé Gebäudeund Landwirtschaftsfläche in Drasdo Wochenendgrndstück Kiekebusch Kaufgegenstand GeoBasis-DE/LGB 2016 Waldstraße, Cottbus Ziegelei 34 in Drasdo 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage & Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Angebot...10 Vergabeentscheidung...11 Besichtigung der Liegenschaft...11 Ansprechpartner...11 Hinweise...11 ANLAGEN...11 Angebotsschreiben...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

STANDORTBESCHREIBUNG Lage und Infrastruktur Die zu veräußernden Grundstücke befinden sich im Südwesten des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe Elster.

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage und Infrastruktur Die zu veräußernden Grundstücke befinden sich im Südwesten des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe Elster. Drasdo ist ein Ortsteil der Gemeinde Uebigau - Wahrenbrück mit einer Einwohnerzahl von derzeit 175 Einwohnern. Besonderheiten des Dorfes sind die alte Feldsteinkirche am Dorfanger, welche im 15. Jahrhundert gebaut wurde, oder die Drasdoer Bockwindmühle. Natur und landwirtschaftlich ist das Gebiet rund um Drasdo geprägt von dem Fluss der Schwarzen Elster und dem Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Für die individuelle Freizeitgestaltung bietet Drasdo außerdem ein gut ausgebautes Netz der Rad- und Wanderwege. Auf dem Radweg entlang der Schwarzen Elster fahren Sie so durch traditionelle Siedlungen, Dörfer und Schlossanlagen. Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Die Ortschaft Drasdo verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Land- und Bundesstraßen verbinden das Dorf mit größeren Städten wie Falkenberg, Herzberg/Elster oder Bad Liebenwerda. So erreichen Sie Falkenberg/ Elster nach bereits nur rund 10 km Autofahrt. Die Anbindung an den Regional- und Nahverkehr beschränkt sich in Drasdo lediglich auf den Transport mit dem Bus. Ortslage GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Drasdo Flur Flurstücke Fläche (m²) Wirtschaftsart 49/ Landwirtschaftsfläche 53/ Gebäude- und Freifläche 1 Summe: m² Amtsgericht: Bad Liebenwerda Grundbuch von: Drasdo Grundbuchblatt: 76 Lasten und Beschränkungen: Abteilung II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit für den Herzberger Wasser- und Abwasserzweckverband HWAZ Abteilung III: belastet (Verkauf erfolgt lastenfrei) Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2016 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 Allgemein Bei den Grundstücken handelt sich um ein Gebäudegrundstück mit dazugehöriger Landwirtschaftsflächen. Das zu erwerbende Objekt befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns von Drasdo. Das Flurstück 53/1 ist bebaut mit einem abrissreifen Wohnhaus und teilweise eingefallenen Schuppen. Insgesamt verfügen beide zu erwerbende Flurstücke über eine Gesamtgröße von über 6,9 ha. Die Flurstücke sind Bestandteile des Bodenordnungsverfahrens (BOV) Wiederau, welches noch nicht abgeschlossen ist. Eine Neuvermessung ist bereits erfolgt, aber im Grundbuch noch nicht vollzogen. Aus der Neuvermessung ergibt sich eine geringe Abweichung der Gesamtgrundstücksfläche. Der zum Hausgrundstück führende Zufahrtsweg ist außerdem teilweise betoniert und ermöglicht eine gute Zufahrt auf das Objekt. 7

Nutzung Nutzungsart Landwirtschaft derzeitige Nutzung leerstehend Bebauung abrissreifes Wohnhaus, Schuppen Baurecht Außenbereich nach 35 BauGB FNP im Flächennutzungsplan als Gebäude- und Freifläche/

8 Nutzung Nutzungsart Landwirtschaft derzeitige Nutzung leerstehend Bebauung abrissreifes Wohnhaus, Schuppen Baurecht Außenbereich nach 35 BauGB FNP im Flächennutzungsplan als Gebäude- und Freifläche/ Landwirtschaftsfläche ausgewiesen Kampfmittelbelastung keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten keine Altlastenverdachtsfläche Denkmal nein Schutzgebiet teilweise als Biotop gekennzeichnet Kaufgegenstand Kaufgegenstand GeoBasis-DE/LGB 2016 Mindestgebot ,00 8

9 FOTODOKUMENTATION 9

10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Mindestangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Das Mindestgebot des Landes beträgt ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10

11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Besichtigungen sind ab sofort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Sven Handreka Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11

12 Angebot Angebotsschreiben Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus alternativ per Fax: alternativ per Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft - Gebäude- und Landwirtschaftsfläche in Drasdo An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12

13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Gebäude- und Landwirtschaftsfläche in Drasdo Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13

14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin Straße Cottbus (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücke 49/2 und 53/1 der Flur 1 in der Gemarkung Drasdo (DRAS FE 361) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14

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