Ausbildung und Kinderbetreuung... B 13 Kunst und Kultur... B 15 Sport und Freizeit... B 17
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- Valentin Peters
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2 LAGEPROFIL
3 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 04 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Singles... B 12 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 13 Kunst und Kultur... B 15 Sport und Freizeit... B 17 Ärzte... B 19 Medizinische Versorgung und Therapie... B 21 Öffentlicher Nahverkehr... B 23 Beschäftigungsquote... B 25 Arbeitslosenquote... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27
4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote Prognose Wertentwicklung B 04
5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 05
6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 06
7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Kaffekonditorei u. Bäckerei Hazar KG Wallensteinstraße 51 (0,22 km) Bäckerei GÜL Othmargasse 42 (0,24 km) SAHARA Persische Konditorei & Bäcke... Sachsenplatz 7 (0,26 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Haiderer Horst Billa Bipa Klosterneuburger Straße 106 (0,69 km) Wallensteinstr (0,19 km) Wallensteinstraße 60 (0,28 km) Tinhof Walter Hannovermarkt Bipa Donaueschingenstraße 26 (1,26 km) Lebensmittel und Waren aller Art Wien (0,24 km) Hannovergasse 33 (0,30 km) Spar Supermarkt Klosterneuburger Straße 46 (0,40 km) Mader Andreas Währinger Gürtel Wien (1,35 km) Pappenheimgasse 54 (0,25 km) Bipa Herold Business Data B 07
8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 08
9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Wallensteinstraße 32 (0,30 km) Wallensteinplatz 8 (0,29 km) Jägerstrasse 60 (0,33 km) Dammstraße 21 (0,20 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Telekom Avanti Tankstelle Trafik Wallensteinstr. 23 (0,37 km) Klosterneuburger Straße 47 (0,43 km) Gaussplatz Wien (0,73 km) Jägerstraße 29 (0,25 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Klosterneuburger Straße 56 (0,42 km) Dresdner Straße (0,80 km) Dresdnerstrasse WIEN (1,02 km) Wallensteinstr. 60 (0,28 km) Herold Business Data B 09
10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 10
11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Haller Boracay Pizzeria Santa Lucia Cafe-Konditorei Lipp OG Wallensteinstraße 49 (0,20 km) Brigittaplatz 15 (0,07 km) Brigittaplatz 16/1 (0,04 km) Brigittaplatz 17 (0,04 km) Paunovic GesmbH Saphire Restaurant Adriano Mokador Coffee Shop Gerhardusgasse 8 (0,56 km) Jägerstraße 35 (0,20 km) Wallensteinstraße 54 (0,22 km) Jägerstraße 29 (0,25 km) Zwischenbrückenwirt Osteria Allora Ossi's Pizza Pasteria Treustraße 27 (0,58 km) Wallensteinplatz 5-6 (0,30 km) Klosterneuburger Straße 35 (0,43 km) WaLLENSTEIN Cafe-Konditorei-Bäckere... Bar/Lokal Weinlokal Cafe Pink Pepper Brionithek Stromstraße 2 (0,47 km) Rotenlöwengasse Wien (1,05 km) SIRIUS ÖZTÜRK KG Klosterneuburger Straße 28/3-4 (0,59 km) Billard Lounge Tamajkova Berthold GmbH Gaußplatz 7 (0,67 km) weinviertel.wienverteiler im.magazin Glockengasse 6 (Ecke Rotensterngasse) 1020 Wien (1,76 km) Weinstadt Vinothek im Stadtbahnbogen U-Bahnbogen Wien (1,86 km) Rauscherstraße 2, Top 3+4 (0,27 km) Kino UCI Kinowelt Millennium City Handelskai (1,35 km) Votivkino Währinger Straße Wien (1,93 km) De France Schottenring Wien (2,05 km) Herold Business Data B 11
12 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 45,8% Singlehaushalten durchschnittlich viele Singles verglichen mit "Wien 20. Bezirk". LAGEPROFI B 12
13 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 13
14 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten 20., Hartlgasse 8 (0,13 km) KTH Abendstern 20., Wallensteinstraße 33 und 33a (0,19 km) Naima 2 20., Pappenheimgasse 64 (0,26 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule Greiseneckergasse 29 Hauptschule Greiseneckergasse 31 Religionspädagogische Akademie 20., Greiseneckergasse (0,16 km) 20., Greiseneckergasse (0,18 km) Volksschule Treustraße 55 Bundesgymnasium und Bundesrealgymna... Rabbiner-Schneerson-Platz 1 Wien (0,70 km) 20., Treustraße 55 (0,61 km) 20., Karajangasse 14 (0,36 km) Volksschule Lauder Chabad Hauptschule Staudingergasse 6 2., Rabbiner-Schneerson-Platz 1 (0,68 km) 20., Staudingergasse 6 (0,47 km) FH Technikum Wien Standort Höchstädtplatz Wien (0,92 km) Universität Wien UZA IV Wien (0,92 km) sonstige Bildung VHS Brigittenau Raffaelgasse (0,14 km) Tosan Kampfsportcenter Roßauer Lände Wien (0,82 km) YOUNG-UNG TAEKWONDO WIEN Julius-Tandler-Platz Wien (1,02 km) Herold Business Data B 14
15 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 15
16 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Gedenkstätte Karajangasse Theater/Oper Kabarett Vindobona Karajangasse 14 (0,36 km) Wallensteinplatz 6 (0,32 km) Bezirksmuseum Brigittenau Puppentheater Der Märchenzwerg Dresdner Straße 79 (0,84 km) Augarten Contemporary (Gustinus Amb... Scherzergasse 1A (1,06 km) Alserbachstraße Wien (0,95 km) Experiment - Kleine Bühne am Liecht... Liechtensteinstraße Wien (1,19 km) Bibliothek Kirche/Kulturgut Zweigstelle Pappenheimgasse Pfarrkirche St. Brigitta Katholische Kirche (0,07 km) Pappenheimgasse (0,44 km) Zum Guten Hirten Bibliothek Jüdisches Berufliches Bi... Altkatholische Kirche Österreichs (0,24 km) Adalbert Stifter-Straße 18 (0,75 km) Jehovas Zeugen (0,38 km) Königreichssaal Zweigstelle - Alsergrund Simon-Denk-Gasse Wien (1,17 km) Herold Business Data B 16
17 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 17
18 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Familienbad Augarten 2., Augarten, Eingang Karl-Meißl-Straße (0,51 km) Brigittenau 20., Klosterneuburger Straße (0,65 km) Familienbad Währinger Park 18., Währinger Park, Eingang Semperstraße (1,73 km) Freizeitanlage Kino UCI Kinowelt Millennium City Handelskai (1,35 km) Votivkino Währinger Straße Wien (1,93 km) De France Schottenring Wien (2,05 km) Sportanlage Golden-Gate Videothek Turnsaal 112 m² Wallensteinstraße 55 (0,26 km) 20., Greiseneckergasse 29 (0,17 km) Video-Express 20., Greiseneckergasse 31 (0,17 km) Dresdner Straße (0,77 km) Video International Turnsaal 112 m² Sporthalle (polysportiv) 20., Dammstraße 7-9 (0,19 km) Gymnasiumstraße Wien (1,77 km) Fitnessstudio Keinrath GmbH Fitnessstudio Hahngasse Wien (1,31 km) Hannovergasse 21 (0,28 km) Monki Park e.u. Fitnessstudio Millennium City Handelskai 5. Stock (1,40 km) Gerhardusgasse 28 (0,33 km) Playfield Family Entertainment Leipziger Straße 54 (0,33 km) Handelskai 94-96/34. OG/Top 342 (1,43 km) Videothek Fitnessstudio Herold Business Data B 18
19 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 19
20 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Paya Kurosh Univ.Prof. Dr. Brigittaplatz 23 (0,11 km) Fürthaler Wolfgang OMR OR Dr. Hartlgasse 26 (0,16 km) Kuta Susanne Dr. Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Karol Gonda Dr. Peter Schönberger Dr. Christa Binder Hartlgasse 17 (0,09 km) Rauscherstraße 4 (0,29 km) Gerhardusgasse 7 (0,56 km) Dr. Ovidiu Iacob Dr. Angelika Boltz Dr. Hannes Mayer Raffaelgasse 1 (0,18 km) Hannovergasse 31 (0,29 km) Gaußplatz 6 (0,71 km) Dr. Janina Baranyi Dr. Albert Wuschitz Dr. Gisela Kenda Pappenheimg 37 (0,25 km) Karl-Meißl-Straße 2 (0,32 km) Leithastraße 25 (0,74 km) Jägerstraße 41 (0,17 km) Herold Business Data B 20
21 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 21
22 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Meine Marienapotheke Rheumainstitut Halbedl Heidi, Mag. Friederike FALTEJSEK Hartlgasse 25 (0,14 km) Brigittagasse 8 (0,11 km) Jägerstraße 63/7 (0,36 km) Greiseneckergasse (0,12 km) Apotheke "Zur heiligen Brigitta" ZENTRUM - NOSOMI Allgemeinmedizin... Musil Ulrike Edda, Mag. Mag. phil. Zeliha ÖZLÜ Wallensteinplatz 2 (0,30 km) Sachsenplatz 9/30 (0,28 km) Jägerstraße 63/7 (0,36 km) Brigittaplatz (0,14 km) Arkaden-Apotheke Betriebskrankenkasse der Wiener Ver... Mayrhofer Marlene Physiotherapeutin Mag. phil. Margit STÜRMER Jägerstraße 63/1 (0,36 km) Brigittaplatz (0,14 km) Jägerstraße 69 (0,42 km) Seniorenheim Wexstraße 13 (0,64 km) Tierarzt Haus Brigittenau Kopschar Birgit, Mag. Brigittaplatz 19 (0,04 km) Brigittagasse 13 (0,20 km) Haus Augarten Kral Brigitte, Dipl.-TA Dr. Rauscherstraße Wien (0,56 km) Klosterneuburger Straße 65 (0,45 km) WIE DAHAM... Seniorenschlössl Wien... Filipescu Carmen, Dr. med. vet. Winarskystraße 13 (0,94 km) Gaußplatz 11 (0,60 km) Herold Business Data B 22
23 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 23
24 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Brigittaplatz U-Bahn Jägerstraße Brigittaplatz Traisengasse 5B (0,14 km) U6 (0,43 km) 33 (0,15 km) S1, S15, S2, S3, S7 (0,89 km) Brigittaplatz Friedensbrücke Wallensteinplatz Franz-Josefs-Bahnhof 5B (0,19 km) U4 (0,77 km) 33 (0,23 km) S40 (1,03 km) Brigittagasse Dresdner Straße Wallensteinplatz Spittelau 5A (0,23 km) U6 (0,82 km) 5 (0,24 km) S40 (1,13 km) Herold Business Data B 24
25 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Brigittaplatz" ist mit einem Wert von 90,0% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. LAGEPROFI B 25
26 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Brigittaplatz" ist mit einem Wert von 10,0% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur in "Brigittaplatz". LAGEPROFI B 26
27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Brigittaplatz" ist mit einem Indexwert von 5,78 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 27
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