Schatz, DAS ist unser neues Zuhause! 2 Zimmer + begehbarer Kleiderschrank o. Büro + PROVISIONSFREI

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1 Schatz, DAS ist unser neues Zuhause! 2 Zimmer + begehbarer Kleiderschrank o. Büro + Scout-ID: Objekt-Nr.: B-Rüd36-WE11. Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1938 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Endenergiebedarf: 123,70 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Lutz Kloss Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 223,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Der U-förmige Häuserblock wurde 1935 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, um ein zeitgerechtes Wohnen zu ermöglichen. Pro Hauseingang erreicht man meist 8 Wohneinheiten, die sich jeweils auf vier Vollgeschosse verteilen. In der Mitte der Gebäude befindet sich eine Grünfläche, die wie ein Park angelegt ist. Hier können Sie die warmen Tage optimal genießen. Durch die Unterkellerung der Gebäude gehört zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Ausstattung: Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. Ihre Freizeit können Sie im nicht weit entfernten Stadtpark verbringen. Sonstiges: Für den Käufer ist der Ankauf provisionsfrei! Bei der Finanzierung der Kaufsumme ist die Firma WERTGRUND gerne behilflich. Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses, befindet sich diese ca. 70 qm große Wohnung. Der zentral gelegene Flur führt Sie in die beiden Wohnräume, die Küche und das Bad, sowie in ein weiteres kleines Zimmer. Dieses kann wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, aber auch als Büro, Hobbyraum oder Gäste-Zimmer richten Sie es einfach ganz nach Ihren Bedürfnissen ein! Ausgestattet sind die Zimmer mit aufbereiteten Holz- Böden, welcher von frisch geweißten Wänden geschickt in Szene gesetzt wird. Eine Ausstattung die sich ideal mit sämtlichen Einrichtungen und Farben kombinieren lässt. Die mit PVC versehene Küche, in der sich auch der Zugang zum Balkon befindet, bietet genügend Platz um eine Einbauküche, sowie eine Essecke einzurichten. Das hell geflieste Bad, welches mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster versehen ist, macht die Wohnung komplett. Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Berlin Lichtenberg, welches im Osten der Hauptstadt liegt. Ein Ortsteil Berlins in dem Gründerzeitbauten, Verwaltungskomplexe und zahlreiche Grünflächen zusammen einen guten Ort zum Wohnen und Arbeiten ergeben. DAS ist unser neues Zuhause! Zentral und dennoch ruhig gelegen, sind die öffentlichen Verkehrsmittel den städtischen Bedürfnissen angepasst so befindet sich die nächste U- Bahnhaltestelle ca. 500 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 1 Fußminute erreichbar. Und auch mit dem Pkw erreichen Sie zügig die Bundesstraßen 1 und 5, welche Sie schnell in die Innenstadt führen. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in dem nahe gelegenen Supermarkt und beim Bäcker. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind genau wie

3 Wohnzimmer Küche mit Balkon Küche mit Balkon Balkonblick

4 Balkon Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Wannenbad

5 Hausansicht Innenhof

6

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