Immowelt-Marktbericht Dresden

Transkript

1 Immowelt-Marktbericht Dresden Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Stand: 1. Quartal 2013 Herausgegeben von:

2 Immowelt-Marktbericht Dresden 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Eigentumswohnungen Seite 3 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Mietwohnungen Seite 5 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln - Die Wohnungspreise steigen in Dresden innerhalb eines Jahres erneut um durchschnittlich 13 Prozent auf Euro, - bereits im Vorjahr waren die Kaufpreise um 11 Prozent gestiegen, - die Mieten liegen im Durchschnitt bei 6,90 Euro pro Quadratmeter und somit erstmals über dem Bundesdurchschnitt (6,60 Euro), - Preisspanne bei den Mieten ist breit: Sie reicht von 4,20 Euro bis 9,60 Euro pro Quadratmeter, - Großteil der Wohnungen wird für Preise zwischen 5,50 und 8,30 Euro angeboten. Hintergrundzahlen Seite 7 Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmieten Neuvermietungen) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de, innerhalb des ersten Quartals Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote 2

3 Preisentwicklung Eigentumswohnungen in Dresden und Deutschland, /m² Dresden Deutschland Im Durchschnitt zahlen Wohnungskäufer in Dresden im 1. Quartal Euro pro Quadratmeter 13 Prozent mehr als im Vorjahr. Bereits 2012 waren die Wohnungspreise um 11 Prozent gestiegen. Am teuersten sind die elbnahen, zentralen Stadtteile: In der Altstadt liegen die Wohnungspreise bei durchschnittlich Euro pro Quadratmeter (+16 Prozent), in Loschwitz bei Euro (+ 14 Prozent) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

4 Kaufpreise 2013 und prozentuale Veränderungen für Eigentumswohnungen in den Dresdner Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 mehr als /m 2 Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 10%) Moderater Anstieg (10% bis 15%) Starker Anstieg (15% bis 20%) Sehr starker Anstieg (mehr als 20%) Weiße Flächen = keine Werte aufgrund geringer Datenbasis Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 4

5 Preisentwicklung Mietwohnungen in Dresden und Deutschland, /m² Dresden Deutschland Die Mieten steigen in Dresden im Durchschnitt um 7 Prozent und liegen im 1. Quartal 2013 bei 6,90 Euro pro Quadratmeter und somit erstmals über dem deutschen Durchschnitt (6,60 Euro). Die Preisspanne bei den Neuvermietungen ist allerdings breit: Die Mieten liegen zwischen 4,20 Euro und 9,60 Euro pro Quadratmeter. Der Großteil der Mietwohnungen wird für Preise zwischen 5,50 und 8,30 Euro angeboten Basis: Durchschnittspreise Nettokaltmiete Neuvermietungen vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

6 Mietpreise 2013 und prozentuale Veränderungen für Mietwohnungen in den Dresdner Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) bis 6,00 /m 2 bis 6,50 /m 2 bis 7,00 /m 2 bis 7,50 /m 2 mehr als 7,50 /m 2 Stabil (-2% bis 2%) Leichter Anstieg (2% bis 6%) Moderater Anstieg (6% bis 10%) Starker Anstieg (10% bis 15%) Sehr starker Anstieg (mehr als 15%) Weiße Flächen = keine Werte aufgrund geringer Datenbasis Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Mietwohnungen (Neuvermietungen) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 6

7 Immowelt-Marktbericht Dresden 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Einwohner * +1% Hintergrundzahlen 943 erteilte Baugenehmigungen 843 fertiggestellte Wohngebäude entstandene Wohnungen 100% Kaufkraft: /Kopf 90% 9,1% Arbeitslosenquote ,7% 9,8% 6,7% Kaufpreis: /qm 98 % Mietpreis: 6,90 /qm 104 % Stand: , Quelle: BA, Statistik Stadt Dresden, Immobilienangebot immowelt.de * Einwohnerzahlen vom

8 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: +49(0)0911/ Immowelt AG. Nordostpark 3-5. D Nürnberg. Tel. +49(0)911/