Städtebauliches Entwicklungskonzept Schmuggelstieg Konzeptwerkstatt

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1 Städtebauliches Entwicklungskonzept Schmuggelstieg Konzeptwerkstatt

2 Städtebauliches Entwicklungskonzept Zielsetzung des Projektes: Stärkung des traditionellen Einzelhandelsstandortes Schmuggelstieg / Ochsenzoll Festlegung Fördergebiet Aktive Stadt- und Ortsteilzentren Perspektiven: Wie wird das Gebiet in Jahren aussehen? Wie soll es sich entwickeln? Entwicklung eines Handlungs- und Maßnahmenkonzeptes unter Einbeziehung des örtlichen Einzelhandels, der Bevölkerung und der Grundeigentümer

3 Konzeptwerkstatt Zielsetzung des heutigen Tages: Diskussion von möglichen Entwicklungsperspektiven Entwicklung von Maßnahmenvorschlägen Meinungsbildung zu einzelnen Teilbereichen und den Zukunftschancen des Gebietes

4 Das Team Dipl.-Ing. Roswitha Düsterhöft Dipl.-Ing. Torsten Schibisch Federführung Konzept Dipl. Soz. Margit Bonacker Dipl.-Ing. Bastian Schröder Oliver Riek Alexandra Quint Federführung Prozess Dipl. Ing. Torsten Buch Verkehrliche Beratung Im Auftrag von: Dipl.-Ing. Wilhelm l Cloppenburg Dipl.-Ing. Claudia Takla Zehrfeld Dipl.-Ing. Nadine Kruse

5 Mobiler Workshop Impressionen

6 Ablauf Konzeptwerkstatt Einlass mit Infoforum Begrüßung und Einführung Kurzpräsentation Entwicklungsperspektiven Workshops 1. Runde Workshops 2. Runde Workshops ops 3. Runde Pause Vorstellung der Ergebnisse Ende

7 Stärkung des Geschäftszentrums / Quartierszentrums Themen + Ziele Städtebauliche und funktionale Aufwertung Wohnen Soziale und kulturelle Angebote Attraktivere Grün- und Aufenthaltsflächen Orientierung und Erreichbarkeit Querungsmöglichkeiten Brückenschlag nach Hamburg Verringerung des Energieverbrauchs

8

9 BÜRO DÜSTERHÖFT - konsalt GmbH

10 Alternativen z.b. Magnet Verbrauchermarkt Mögliche Standorte

11 Fläche 1 Europcar Komplette Neuordnung oder teilw. Bestandserhalt Einzelhandel und Dienstleistung, Entree Wohnen in 2. Reihe Erreichbarkeit

12 Fläche 2 Nördl. Ohechaussee Nachverdichtung Innenbereich Wohnen Entsiegelung Bestand: Energetische Sanierung oder Neubau Straßenraumgestaltung, Vordächer, Grün

13 Fläche 3 Moby Dick,.. Park Aufenthaltsqualität Park, Spielplatz Lärmschutz Entree Knoten Ochsenzoll Verbindung Hamburg - Ochsenzoll

14 Fläche 4 Pact bereich Langfristige Perspektive Penny -Immobilie Neubau Einzelhandel und Wohnen Wohnen am Wasser Durchgang Post, Marktplatz

15 Fläche 5 Meyers Mühle, Aldi Langfristige Perspektive Fachmarktzentrum? Blockergänzung mit Wohnen und Dienstleistung Boulevard Ochsenzoller Straße

16 Ziele u. Eckpunkte: Aufwertung des Tarpenbek-Grünzuges Park als bespielter Mittelpunkt (gr.spielplatz/klettergarten) Ausnutzen Lagepotenzial für Wohnen Großflächiger Einzelhandel an den Hauptstraßen Entwicklungs- perspektive Grüne Mitte Ochsenzoll

17 Entwicklungsperspektive Grüne Mitte Ochsenzoll

18 Ziele und Eckpunkte Urbane Entwicklung Marktplatz unter Bäumen Konzentration Einzelhandel Nord-Süd-Achse Schmuggelstieg Magnet Ecke Ulzburger Str. Entwicklungsperspektive Urbane Mitte Schmuggelstieg

19 Entwicklungsperspektive p Urbane Mitte Schmuggelstieg

20 WORKSHOPS

21 Inhalte Workshops TB 3+4 Marktplatz Entwicklung an der Tarpenbek Eingangsbereich i (Moby Dick) Parken, Stellplätze Penny Aufenthaltsqualitäten Park an Tarpenbek TB 1+2 TB 5(+2+4) Verknüpfung Nord Süd Querung Ohechausse Entwicklungsfeld der EGNO Entwicklungen an der Ulze Abgrenzung Privat/ öffentlich, Mischung Gewerbe und Wohnen Aldi und Futterhaus Wohnen? Verbindung und Überwege zum Schmuggelstieg, Grenze des Zentrums Ohechaussee generell

22 Ablauf Workshops TB 1+2 Raum I Aula TB 3+4 Raum II Hinter der Bühne TB 1+2 TB 3+4 TB 5(+2+4) Gruppe A Gruppe C Gruppe B TB 5(+2+4) Raum III oben Gruppe B Gruppe A Gruppe C Gruppe C Gruppe B Gruppe A

23 Ausblick

24 Ablauf April Mai Analysephase SWOT-Analyse Unterlagenauswertung Runder Tisch Akteure Fachdienststellen Mobiler Workshop Eigentümergespräch Juni Herbst 2010 Konzeptphase Entwicklungsperspektiven und Maßnahmevorschläge Ausarbeitung Städtebauliches Entwicklungskonzept und Gebietseingrenzung Erarbeitung von Entwicklungsperspektiven Konzeptwerkstatt Passantenbefragung Abstimmung Konzept Ausarbeitung und Abstimmung von Konzept und Fördergebietsgrenzen Auslegung Träger öffentlicher Belange - Beteiligung Vorstellung Stadtvertretung

Vortrag am

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