Verkaufsexposé. Baugrundstück Flst. Nr. 200, Nagolder Straße / Kalkofenstraße mit ca. 921 m 2 in der Herrenberger Innenstadt
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- Gregor Holst
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1 Verkaufsexposé Baugrundstück Flst. Nr. 200, Nagolder Straße / Kalkofenstraße mit ca. 921 m 2 in der Herrenberger Innenstadt
2 Verkaufsausschreibung: Die Stadt Herrenberg bietet eine Teilfläche des Baugrundstücks Flst. Nr. 200, Nagolder Straße / Kalkofenstraße in der Herrenberger Innenstadt zum Verkauf an. Gewünscht wird eine Bebauung mit einem dem Bebauungsplan Bahnhof, 1. Änderung entsprechenden Gebäude für Dienstleistung, Gewerbe und untergeordnetem Wohnen. Vergnügungsstätten sind nicht zulässig. Die ausgeschriebene Fläche hat eine Größe von ca. 921 m². Im Südwestlichen Bereich des Grundstücks befinden sich 4 zusammengebaute Garagen, die als Bestandteil des Grundstücks mit verkauft werden. Der Abbruch dieses Gebäudes ist Sache des Erwerbers. Die Ausschreibung richtet sich an Bauunternehmen, Bauträger, Architekten und Investoren sowie an private Bauherren/Bauherrengemeinschaften. Bebauungsplanfestsetzungen: Für die Bebauung des Grundstücks Flst. Nr. 200 gilt der Bebauungsplan Bahnhof, 1. Änderung. Der Textteil ist diesem Exposé als Anlage beigefügt. Es handelt sich um eine Mischgebietsfläche. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) max. 1,0. Die Bebauung hat in offener Bauweise zu erfolgen. Die Dachform und Dachneigung kann frei gewählt werden.
3 Die Gebäudehöhe / Traufhöhe darf max. 8,5 m, die Firsthöhe max. 12,0 m über der Erdgeschossfußbodenhöhe betragen. Der Stellplatzschlüssel beträgt 1,25 pro Wohnung. Hier ein Ausschnitt aus dem Lageplan des Bebauungsplanes: Sanierungsgebiet: Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet Stadtentwicklung III, WLZ-Areal vom Die Abbruchkosten des Garagengebäudes sind jedoch nicht förderfähig. Erschließung: Die Zufahrt zum Grundstück soll ausschließlich über die Kalkofenstraße erfolgen. Die fußläufige Anbindung ist sowohl zur Kalkofenstraße wie auch zur Nagolder Straße hin möglich. Ein Anschluss an die Ver- und Entsorgungsleitungen in der Kalkofen Straße ist möglich.
4 Verkaufsbedingungen: Als Grundlage für die Verkaufsentscheidung ist ein Bebauungskonzept unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplanes und der bauordnungsrechtlichen Bestimmungen zu erstellen und vorzulegen. Die Veräußerung des Bauplatzes erfolgt unter der Vorgabe, dass die vorgelegte Bauplanung bzw. das Neubebauungskonzept umgesetzt wird. Das Bauvorhaben soll innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags bezugsfertig hergestellt werden. Die Stadt behält sich ein Wiederkaufsrecht für den Fall vor, dass die Frist nicht eingehalten wird. Diese Bauverpflichtung wird neben den vertraglichen Regelungen auch grundbuchrechtlich durch Eintrag einer entsprechenden Vormerkung gesichert. Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert mit 400,-- EUR/qm und steht in Abhängigkeit von der wirtschaftlichen Ausnutzung des Baugrundstücks. In den Bewerbungsunterlagen ist ein Kaufangebot abzugeben. Die Entscheidung über die Vergabe des Objektes wird nach Prüfung und Auswertung der eingehenden Bewerbungen freibleibend durch den Gemeinderat der Stadt Herrenberg getroffen. Rechtliche Hinweise und Haftungsausschlüsse: Aus der Abgabe einer Bewerbung für den Kauf des Grundstücks lassen sich keine Verpflichtungen der Stadt ableiten. Für den Fall der Nichtberücksichtigung der Bewerbung oder für den Fall, dass ein Verkauf des Grundstücks nicht erfolgt, werden Ansprüche gegenüber der Stadt ausgeschlossen. Die Ausschreibung richtet sich direkt an Erwerbsinteressenten. Ein Maklervertrag wird nicht erteilt. Provision, Vermittlungsgebühr, Bemühungsentgelt, Aufwendungsersatz o. ä. werden nicht gewährt bzw. erstattet. Die Stadt übernimmt keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés, insbesondere im Hinblick auf Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wie z. B. Maßangaben in Plänen. Die Bewerber haben sich eigenständig über alle, ihr Angebot betreffende Faktoren, kundig zu machen. Sollte ein Bewerber auf eine eigene Erhebung verzichten und sich auf die von der Stadt zur Verfügung gestellten Unterlagen verlassen, so erfolgt dies auf eigenes Risiko unter Ausschluss jeglicher Haftung. Die Geltendmachung von Ansprüchen jeglicher Art gegenüber der Stadt Herrenberg ist ausgeschlossen. Bewerbungsunterlagen: Falls Sie Interesse am Erwerb und der Bebauung des Grundstücks unter Berücksichtigung der genannten Bestimmungen haben, freuen wir uns über eine Bewerbung von Ihnen.
5 Bitte reichen Sie folgende Bewerbungsunterlagen bei der Stadtverwaltung Herrenberg, Bauverwaltung/Grundstücksverkehr, Marktplatz 1, Herrenberg ein: - Formloses Bewerbungsschreiben Kurzbeschreibung des Nutzungskonzeptes Vorentwurfsplanung Maßstab 1:200 (Grundrisse, Schnitte und Ansichten) Kostenschätzung wirtschaftliche Rahmenbedingungen (Finanzierung, Investor, etc.) ggf. Referenzen Preisvorschlag Berechnung Grundfläche, Geschossfläche, Brutto-Rauminhalt Bewerbungsfrist: Montag, Eine Information der Stadt Herrenberg Bauverwaltung / Grundstücksverkehr Marktplatz Herrenberg Tel.: , Fax-Nr.: bauverwaltung@herrenberg.de Stand: November 2017
6 Anlage zum Exposé
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