WOHNEN AM SCHLOSSKANAL Der Grund für Ihre Eigentumswohnung

Transkript

1 WHNEN AM CHLKANAL Der Grund für Ihre Eigentumswohnung Anspruchsvolle Architektur trifft auf gehobene Ausstattung mit gut durchdachten Grundrissen. Vom Appartement bis zum Penthouse. Gärten, Balkone, Dachterrassen. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen. Grundrissanpassungen nach Baufortschritt möglich. Haus A und B mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zukunftsfähige Fernwärmeversorgung mit Hackschnitzeln als Energieträger. Bewährte Mooseder Qualität /8862

2 Lage & Infrastruktur chleißheimer traße 84 Beste infrastrukturelle Voraussetzungen Unser neues Bauvorhaben befindet sich in perfekter Lage Dachaus, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Badeseen und portvereine befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Kinder leicht zu erreichen, liegt das Dachauer chulzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine Grund-, Haupt-, Berufs- und Realschule, sowie eine Montessorischule. Der Dachauer Hauptbahnhof befindet sich 1,3km entfernt und ist damit mit dem Fahrrad in 5 Minuten, oder zu Fuß zu erreichen. Durch das naheliegende Gewerbegebiet sind ie infrastrukturell bestens positioniert. Ein Bio upermarkt, mehrere Vollversorger, Drogeriemärkte, Heimwerkermärkte, ein Kino und Restaurants befinden sich damit in direkter Nähe. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A92 (6 Minuten, 5,3 Kilometer) ist eine schnelle Verbindung in die tadt München gewährleistet. Die Autobahn A99 erreichen ie in nur ca. 8 Minuten (6,8 Kilometer). Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt entfernt /8862 2

3 Gesamte Wohnanlage N chleißheimer traße Dachauer chlosskanal Fahrradweg W Diese Ansicht dient lediglich Ihrer rientierung! Die genaue Aufteilung insbesondere der Gärten wird in der Teilungserklärung geregelt /8862 3

4 Gesamte Wohnanlage Auf dem Areal am Dachauer chlosskanal entstehen im ersten Bauabschnitt vier moderne Wohnhäuser A-D mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen. Die Häuser A und B verfügen über vier Geschosse. In diesen Häusern bringt ie ein Aufzug von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. In Haus A befinden sich 14 Wohnungen, in Haus B befinden sich 13 Wohnungen. Die Häuser C und D verfügen über drei Geschosse ohne Aufzug, mit jeweils 9 Wohnungen. Die einzelnen Häuser werden weitestgehend wirtschaftlich voneinander getrennt. Bezüglich der Tiefgarage wird eine eigene Eigentümergemeinschaft gegründet. Ihr Auto findet auf Tiefgaragen-Einzelstellplätzen Platz. Abgeschlossene und absperrbare Fahrradräume werden ebenfalls in der Tiefgarage geplant. Für Kinderwägen und Gehhilfen sind Bereiche vor den Hauseingängen vorgesehen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, oder ein gemauerter Kellerraum. Auf den Freiflächen entstehen in einem stimmigen Konzept, lebenswerte Gärten, Pflanzbeete, Bauminseln. Im Innenhof befinden sich tellplätze für Besucher. Darüber hinaus werden auf dem Grundstück Kleinkinderspielplätze gemäß der pielplatzsatzung der tadt Dachau errichtet /8862 4

5 W N Wohnung B7 2 Zimmer bergeschoss mit Dachterrasse Eingang 1.G m² Wfl m² NbFl Diele 04,84 04,84 Duschbad 05,86 05,86 chlafen 11,33 11,33 Kochen 07,98 07,98 Wohnen & Essen 23,41 23,41 Dachterrasse 16,14 32,28 KG Kellerraum 7 09,18 Gesamt 69,56 94,88 Kaufpreis: reserviert 08138/8862 5

6 W N Wohnung B9 4 Zimmer bergeschoss mit Balkon Eingang 2.G m² Wfl m² NbFl Diele 12,88 12,88 WC 02,05 02,05 Bad 07,54 07,54 Eltern 12,51 12,51 Kinderzimmer 1 14,82 14,82 Kinderzimmer 2 12,74 12,74 Kochen, Wohnen & Essen 47,90 47,90 Balkon 04,47 08,94 KG Kellerraum 9 09,18 Gesamt 114,91 128,56 Kaufpreis: , EUR 08138/8862 6

7 N Wohnung B11 2 Zimmer bergeschoss mit Balkon W 2.G m² Wfl m² NbFl Diele 04,84 04,84 Duschbad 05,86 05,86 chlafen 11,33 11,33 Kochen 07,98 07,98 Wohnen & Essen 23,41 23,41 Balkon 06,06 12,12 Eingang KG Kellerraum 11 07,72 Gesamt 59,48 73,26 Kaufpreis: , EUR 08138/8862 7

8 W N Wohnung B12 4 Zimmer Maisonette mit Balkon und Dachterrasse Eingangsebene 2.G Eingang 2.G m² Wfl m² NbFl Diele 06,07 06,07 Bad 07,54 07,54 Kinderzimmer 1 17,98 17,98 Kinderzimmer 2 15,52 15,52 Balkon 06,05 12,10 DG Diele 07,17 07,17 Bad 04,78 04,78 WC 01,99 01,99 Eltern & Ankleide 19,44 22,94 Kochen 08,17 08,17 Essen & Wohnen 34,82 38,56 Dachterrasse 06,06 12,12 KG Kellerraum 12 12,45 Gesamt 135,59 167,39 Darstellung des Dachgeschosses und Kaufpreis auf eite /8862 8

9 W N Wohnung B12 4 Zimmer Maisonette mit Balkon und Dachterrasse Dachgeschoss Eingang Dachgeschoss Kaufpreis: , EUR 08138/8862 9

10 Keller Haus B 08138/

11 Mooseder Qualitäts-Bauten Eine Entscheidung von Herzen ie erhalten unsere bewährte Mooseder-Qualität, gesichert durch Architektenbauleitung und baubiologischer Fachberatung. Bestes Handwerk garantieren unsere Partner, mit denen wir seit nahezu 20 Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. Von Meisterhand werden Ihre persönlichen Wünsche von unseren exklusiven und ortsansässigen Ausbauhandwerkern umgesetzt. Wir gewähren eine solide, werthaltige und wohngesunde Ziegelbauweise. Durch die Verwendung von naturnahen und hochwertigen Materialien, setzen wir auf ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit. Dies erfolgt, soweit technisch möglich und sinnvoll, z.b. durch biologische oder mineralische Dämmstoffe. Mooseder Wohnbau verfügt über 20 Jahre Markterfahrung und steht, über die Projektentwicklung und Realisation hinaus, für Zuverlässigkeit und bauliche Qualität. Beim Kauf unserer Eigentumswohnungen fällt keine Käuferprovision an. BAUHERR - GETALTUNG - VERTRIEB 08138/