Pf-Wilferdinger Höhe: ansprechende Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume mit Teeküche in guter Lage

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1 Pf-Wilferdinger Höhe: ansprechende Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume mit Teeküche in Scout-ID: Objekt-Nr.: AK Ihr Ansprechpartner: frb Immobilien Familie Kühn Nebenkosten: Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 540,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Nach Vereinbarung langfristig 3 Min. 10 Min. 3 Min. 45 Min. Büro Baujahr: 1992 Objektzustand: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Kaution: Modernisiert Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 187,00 kwh/(m²*a) 3 Monatskaltmieten kuehn@frb-immobilien.de Mobil: Web: Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten Die Mieterprovision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: Das Objekt liegt direkt auf der beliebten Wilferdinger Höhe und besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, helle, gepflegte Räumlichkeiten, ansprechende Sanitärräume sowie eine kleine Teeküche. Alles mit Teppichboden ausgelegt in sehr und guten Nachbarn... Es handelt sich um 8 Räume, 2 Sanitärräume, 1Teeküche, einem Empfangsbereich sowie einem kleinen Abstellraum verbunden durch einen einladenden Flur. Alle Kosten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Näheres gerne bei einem Termin vor Ort... Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für je 50 zzgl. MwSt im Haus anzumieten. Ausstattung: Aufzug, Garagenplätze auf Wunsch, Treppenhausreinigung und Außenanlagenpflege extern. Lage: Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Gewerberäume liegen auf der Wilferdinger Höhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle..alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder in der Stadt. Die Wilferdinger Höhe bietet ein breitgefächertes Industriegebiet von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Produktionsbetrieben. Eine interessante Einkaufsmeile für alle Gelegenheiten mit eigenem Autobahnanschluß...das müssen Sie sehen... Die Goldstadt Pforzheim mit rund Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt. Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen. Empfang

3 Chefbüro Besprechungsraum Büro-1 Eingangsbereich

4 Einladender-Flur Teeküche Sanitärbereich

5

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