Öffentliche Bauausschuss-Sitzung

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1 Öffentliche BauausschussSitzung Sitzungstag: Sitzungsort: DIETRAMSZELL Namen der Mitglieder des Bauausschusses anwesend abwesend abwesend bis Punkt... Vorsitzender: Leni Gröbmaier Niederschriftführer: König Stefan Rothbauer Josef Ausfelder Ernst Häsch Georg Kranz Thomas Burger Leonhard Kanzler Hans Eichner Martin Bauhof Waltraud ja (entschuldigt) Beschlußfähigkeit im Sinne Art. 47 (2) 47 (3) GO war gegeben.

2 Protokoll der öffentlichen BauausschußSitzung Dietramszell Tagesordnung Die Sitzung war öffentlich 1. Besichtigung Treffpunkt um 17:00 Uhr bei der Kiesgrube Penzenstadler Zwischen Lochen und Dietenhausen Penzenstadler GmbH, Antrag auf Kiesgewinnung auf den Fl.Nrn. 1328, 1329, 1330 und 1331 Gmkg. Linden Berg Bacher Peter, Manhartshofen, Fl. Nr. 328/3, Gmkg. Baiernrain, Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage Linden Gemeinde Dietramszell, Umnutzung des Schulhauses in Linden, Kindergartenweg 8 2. Protokollgenehmigung Öffentliches BAProtokoll vom Bauanträge 3.1 VB 05/09 Bacher Peter, Manhartshofen Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgar. in Berg, auf Fl.Nr. 328/3, Gmkg. Baiernrain 3.2 Bpl. 37/09 von Hausen Marcus, München Instandhaltungsmaßnahmen am bestehenden Nebengebäude und Anbau eines Lager und Geräteraumes auf Fl.Nr. 663 und 839/3, Gmkg. Manhartshofen (Bairawies) 3.3 Bpl. 40/09 Penzenstadler GmbH Erdbau Fuhrbetrieb, Großseeham / Weyarn Antrag zur Kiesgewinnung auf den Fl.Nrn. 1328, 1329, 1330, 1331, Gmkg. Linden, zwischen Lochen und Dietenhausen 3.4 Georg und Christa Kreidl, Thalham Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Thalham wegen Neubau eines Carports auf Fl. Nr. 1874, Gmkg. Baiernrain 3.5 Bpl. 47/09 Gebirgs und Wanderverein Harmonie v e. V., München Neubau eines Geräteschuppens auf Fl. Nr. 882/2, Gmkg. Ascholding, Klessingstr Gemeinde Dietramszell Antrag auf Nutzungsänderung im Schulhaus Linden 4. Sonstiges 4.1 Auftragsvergabe Schneefang am Rathaus und der VS Dietramszell 4.2 Auftragsvergabe Grabenverbauungen Seite: 2

3 Protokoll der öffentlichen BauausschußSitzung Dietramszell 1. Besichtigungen Zwischen Lochen und Dietenhausen Penzenstadler GmbH, Antrag auf Kiesgewinnung auf den Fl.Nrn. 1328, 1329, 1330 und 1331 Gmkg. Linden Die bestehende Kiesgrube wird besichtigt. Herr Penzenstadler wird gemäß Auflage aus der Genehmigung einen Zaun um die bestehende Grube errichten und die Wiederverfüllung fortführen. Er zieht den Antrag für die neuen Abbauflächen zurück. Berg Bacher Peter, Manhartshofen, Fl. Nr. 328/3, Gmkg. Baiernrain, Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage Der im Antrag genannte Bereich wird besichtigt. Der BA kommt zu dem Entschluss, dass es sinnvoll wäre, die Planung nicht nur auf den beantragten Bereich zu begrenzen, sondern den ganzen Ortsteil Berg zu betrachten. Linden Gemeinde Dietramszell, Umnutzung des Schulhauses in Linden, Kindergartenweg 8 Die Räumlichkeiten im ehemaligen Schulhaus werden besichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der genehmigten Kindergartengruppe. Im Obergeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume und der Schießstand des Schützenvereins. Die weiteren Räume im Obergeschoss wurde bisher als Kinderpark genutzt. Die Räume im Dachgeschoss wurden als Treffpunkt für Jugendliche benutzt, die Nutzung ist mittlerweile eingestellt. Vor Einstieg in die Tagesordnung wird kurz ein außerordentlicher Punkt eingefügt. Begehung wg. verschiedener Risse in Mauerwerk und Scheibe des Neubaus B der Volksschule Dietramszell Es wurden bei einer Begehung verschiedene Risse festgestellt, die sich sowohl im Bereich des Übergangs von A zu BBau, als auch BBau selbst befinden. Die Risse innerhalb der Räume sind mit der Begründung der Nachgiebigkeit der Betondecke, welche unterhalb des gezielten Mauerwerks hergestellt wurde, zu tolerieren. Die Risse entlang des Treppenaufgangs zum Verbindungsstück, Pausenhofseite müssen vom Statiker erst untersucht und die Planung geprüft werden. Im Mauerwerk des Altbestandes befindet sich Feuchtigkeit, welche durch den versiegelten Anstricht nicht entweichen kann. Hier ist es erforderlich, den Putz abzuschlagen und einen atmungsaktiven Putz (z. B. Gipsputz) neu aufzutragen und mit offenporiger Farbe anzustreichen. Des Weiteren wurde ein Riss in der Glastür entdeckt, die durch die Einbaufirma ausgetauscht werden müsste. Das wegen dem Revisionsschacht nicht wieder hergestellte Teilstück der Schutzmauer hinter dem BBau muss wieder hergestellt werden. Die Kellerschachtwände sollten erhöht sein, damit das Wasser nicht überlaufen kann. An der Eckwand entlang der Fluchttreppe löst sich der Wandputz. Hier wäre der Sockelputz zu erhöhen bzw. der Kies abzutragen. Es wird empfohlen, einen gemeinsamen Termin mit Statiker, Architekt und örtlichem Bauleiter zu vereinbaren. 2. Protokollgenehmigung Genehmigung des BAProtokolls vom Antrag auf Änderungen im Protokoll vom : Einspruch von GRin Bauhof: TOP 3.9: Der Satz Die beantragte Lagerfläche besteht seit über 60 Jahren, ist in Die beantragte Lagerfläche besteht seit 1963,... zu ändern. Seite: 3

4 Protokoll der öffentlichen BauausschußSitzung Dietramszell TOP 4.2: Im letzten Absatz ist folgender Satz einzufügen: Es muss geprüft werden, ob die damalige Maßnahme ordnungsgemäß ausgeführt wurde. Die Abstimmung ist mit 6:3 einzutragen. TOP 4.3: Die Abstimmung ist mit 6:3 einzutragen. TOP 4.5: Es ist folgender Satz hinzuzufügen: Ein Beschluss war bereits am gefasst worden. Im zweiten Absatz ist der Satz Aus ökologischen Gründen wäre. in Aus Gründen des Umweltschutzes wäre Über das BA Protokoll vom wird vorbehaltlich der genannten Änderungen wie folgt zugestimmt: 3. Bauanträge 3.1 VB 05/09 Bacher Peter, Manhartshofen Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgar. in Berg, auf Fl.Nr. 328/3, Gmkg. Baiernrain Der BA empfiehlt dem GR den Antrag zu vertagen bis eine Klärung mit den zuständigen Stellen erfolgt ist und mit den Anliegern gesprochen wurde. Der Antrag wird vertagt. (vertagt) 3.2 Bpl. 37/09 von Hausen Marcus, München Instandhaltungsmaßnahmen am bestehenden Nebengebäude und Anbau eines Lager und Geräteraumes auf Fl.Nr. 663 und 839/3, Gmkg. Manhartshofen (Bairawies) Der Antrag wurde vom Antragsteller zurückgestellt, da nach Rücksprache mit dem LRA Planänderungen erforderlich sind. Die Ausweisung der Lagerräume soll auf Garage geändert werden. GR Eichner sieht die Überbauung der Grundstücksgrenze als nicht optimal und empfiehlt eine Grenzbebauung. (zurückgestellt) 3.3 Bpl. 40/09 Penzenstadler GmbH Erdbau Fuhrbetrieb, Großseeham / Weyarn Antrag zur Kiesgewinnung auf den Fl.Nrn. 1328, 1329, 1330, 1331, Gmkg. Linden, zwischen Lochen und Dietenhausen Der Antragsteller sichert zu, dass ab 2009 die Gewerbesteuer anteilig an die Gemeinde ausgezahlt wird. Ein neuer Antrag wird gestellt, wenn der Zaun, wie während der Besichtigung erläutert, errichtet und die Wiederverfüllung der Teilfläche aus der bestehenden Grube vom LRA abgenommen ist. Der Antrag wird bis dahin vom Antragsteller zurückgezogen. (zurückgezogen) GR Prömmer sieht den Eingriff in die Natur als äußerst kritisch. Es werden natürlich gewachsene Strukturen zerstört, die sehr lange brauchen, um wieder heranwachsen zu können. Durch den Eingriff wachsen nicht heimische Pflanzenarten, die langfristig die heimischen Pflanzenarten verdrängen. Seite: 4

5 Protokoll der öffentlichen BauausschußSitzung Dietramszell 3.4 Georg und Christa Kreidl, Thalham Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Thalham wegen Neubau eines Carports auf Fl. Nr. 1874, Gmkg. Baiernrain Über den Antrag auf Befreiung wird wie folgt abgestimmt. 3.5 Bpl. 47/09 Gebirgs und Wanderverein Harmonie v e. V., München Neubau eines Geräteschuppens auf Fl. Nr. 882/2, Gmkg. Ascholding, Klessingstr. 34 Dem Antrag lag ein Schreiben bei, welches drei Möglichkeiten darstellt: 1. Abriss des bestehenden und Neubau eines größeren Nebengebäudes 2. Erweiterung des bestehenden Nebengebäudes 3. Errichtung eines zweiten Nebengebäudes (= Geräteschuppen) Unter Abwägung der Vor und Nachteile der 3 Varianten hat sich der Antragsteller für die Variante 1 entschieden, da diese Variante die wirtschaftlichste darstellt, eine gute Zugänglichkeit zu den Gerätschaften und für den PKWAnhänger bietet, keine Bäume gefährdet und die Zufahrt zum Nachbargrundstück nicht verschlechtert. Der BA stimmt wie folgt über den Antrag ab. 3.6 Gemeinde Dietramszell Antrag auf Nutzungsänderung im Schulhaus Linden Das Gebäude wurde besichtigt. Die Nutzung wird wie folgt festgelegt: EG: Der Kindergarten ist genehmigt, hat Bestandsschutz und soll bestehen bleiben. OG: Die Räume für die Schützen sollen weiterhin so genutzt werden. Die restlichen Räume werden als Lagerräume genutzt. OG ehemalige Kinderpark: Die Räumlichkeiten bleiben derzeit ungenutzt. Abstimmung: 7 : 1 DG: Die Räume werden als Speicher genutzt. 4. Sonstiges 4.1 Auftragsvergabe Schneefang am Rathaus und der VS Dietramszell Es soll nochmals geprüft werden, ob die Statik bei den bekannten Schneemassen gewährleistet ist. Der Auftrag mit den Schneenasen soll an Fa. Mattheis gemäß dem Angebot erfolgen. 4.2 Auftragsvergabe Grabenverbauungen Föggenbeuern Die Angebote waren nicht vergleichbar. Es wurde ein Planer eingeschaltet, der ein Leistungsverzeichnis erstellt. Mit diesem wurde eine freie Angebotseinholung durchgeführt. Beschlussfassung erfolgt dann im GR am Seite: 5

6 Protokoll der öffentlichen BauausschußSitzung Dietramszell 4.3 Kreisstraßen Einbau von Rasengittersteinen GR Kranz weißt darauf hin, dass die Maßnahmen zum Einbau von Rasengittersteinen durch die Straßenmeisterei Wolfratshausen schon sehr lange dauern. Im Bereich zwischen Ascholding und der Weihermühle genau vor der Kurve stellt dies eine Verkehrsgefährdung da. 4.4 Erlach Niederschlagswasserbeseitigung In Erlach ist angedacht, die Niederschlagswasserbeseitigung der großen landwirtschaftlichen Gebäude am Palnkamer Weg nicht wie bisher in den vorhandenen Regenwasserkanal sondern direkt in den Löschweiher einzuleiten. Dadurch müsste der Löschweiher nicht komplett mit Frischwasser befüllt werden. Es ist zu prüfen, ob dies technisch möglich ist und die Anlieger damit einverstanden sind. Der BA stimmt wie folgt über diesen Vorschlag ab. 4.5 Gehweg Linden Es wird nach dem Sachstand zur Asphaltierung des Gehwegs in Linden gefragt. Der Gehweg wird Mitte November von der Fa. Seidl asphaltiert. 4.6 Abrechnung Ziegelstadelweg GR Rothbauer frägt an, ob der Ziegelstadelweg genauso wie die Lochener Straße in Linden abgerechnet wird. Der Ausbau des Ziegelstadelwegs war erforderlich, da die Wasserleitung nur eine Überdeckung von 80 cm aufwies. Dadurch könnte die Leitung im Winter einfrieren. Es wird geprüft, ob eine Beitragsabrechnung erforderlich ist. 4.7 Bankette herrichten Die Bankette zwischen Emmerkofen und Föggenbeuern, sowie von Jasberg nach Thalham sind dringend zu erneuern, da hier eine Verkehrsgefährdung vorliegt. 4.8 Einbau von Rasengittersteinen zwischen Linden und Ökologischer Akademie Der Bereich wurde mit dem Bauausschuss besichtigt. Die Bankette wurden erst kürzlich hergestellt und sind bereits wieder sehr ausgewaschen. Langfristig muss diese Situation anderweitig gelöst werden, da hier das Bankett 3 4 mal im Jahr aufgefüllt werden muss. Der BA beschließt, dass ortsausgehend auf der rechten Seite ca. 80 m Rasengittersteine auf Beton verlegt werden sollen. Hierzu sind Angebote einzuholen. Auf der linken Seite sind ebenfalls ca. 20 m sehr ausgewaschen. Diese sollen wieder aufgefüllt werden. Da hier schnell gehandelt werden muss, soll der Ranken auf der rechten Seite abgezogen werden, so dass das Wasser vom Bankett abfließen kann. Abstimmung: 6 : Löschwasserversorgung Thankirchen FFWKommandant Burger weißt darauf hin, dass in Geretsried auf einem Lagerplatz ein ehemaliger Gastank steht, der optimal für die Löschwasserversorgung in Thankirchen geeignet wäre. Ob dieser zum Verkauf steht ist nicht klar..... Leni Gröbmaier König Stefan 1. Bürgermeisterin Schriftführer Seite: 6

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