Perfekte Balance zwischen innen und außen MesseCampus Riem PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN

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1 erfekte Balance zwischen innen und außen MesseCampus Riem ERFEKTE BALANCE ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN

2 Glas, Holz, Stein und Stahl ein Schmelztiegel der Elemente 2 Außen: Design mit einem gekonnten Spiel aus Glas, Holz, Stein, Stahl und Farben. Innen: lichtdurchflutete Räume für die individuelle Nutzung. Sympathisch anders wirkt die mit Buntglas versetzte Fassade, imposant der mit grazilen Säulen gestützte Dachvorbau. Der MesseCampus überzeugt bis ins Detail mit ästhetischer, ergonomischer Büro - architektur. rominent an der optischen Verbindungsachse Joseph-Wild- Straße, nahe dem Messehaupteingang gelegen, repräsentiert er innovative Unternehmenskultur nach außen. Im Innenhof dann überraschend großzügige Natur idylle: weite Wasserflächen, sattes Grün und avillons offene Erho - lungs zonen für die MesseCampus-Insider. Erleben Sie ein zukunftsweisendes Gebäude in perfekter Balance zwischen innen und außen.

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4 City, Flughafen und Natur Münchens neue Wunschadresse 4 Riem-Arcaden Ein städtebauliches Konzept mit außergewöhnlich guten Voraussetzungen: Um die Messestadt Riem im Münchner Osten entstand eine einmalige Symbiose aus modernsten Gewerbeobjekten, lebensnahen Wohngebieten und einem Naturpark mit einem gro ßen Badesee. Und das alles nur 8 Kilometer von der City entfernt. Auf dem ehemaligen Flughafengelände entstand Lebensund Arbeitsraum. Ein Ort mit einem Gestern, einem Heute und vor allem einem Morgen. Hier zu arbeiten ist einfach ein gutes Gefühl. Der MesseCampus liegt vis-à-vis vom Haupteingang der Messe München International (MMI). Und auch der Flug - hafen in Erding ist von Riem aus bestens zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage in Zahlen: Messe (MMI) 3 m Innenstadt München 8 km Flughafen 4 km U-Bahnhof Messestadt West (U2, U7) 3 m Autobahnanschluss 8 m Autobahnkreuz München-Ost 5 km Rundum gut versorgt Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. So bieten die Riem-Arcaden, eines der attraktivsten Einkaufszentren der Region, auf ca. 12. m 2 nahezu alles: von Lebensmitteln über Markentextilien bis zu Well ness und Clubs. In der Nachbarschaft: Accor Hotellerie Deutschland, European School of Management and Technology, ICM Internationales Congress Center München, Nemetschek AG und die Messe München International (MMI).

5 5 Nürnberg Freising Deggendorf Flughafen München München Stuttgart 8 Ismaning Mittlerer Ring 9 99 assau Olympiapark Schwabing Hauptbahnhof Marienplatz 94 Lindau 96 Theresienhöhe Messe München International (MMI) Garmisch- artenkirchen S Riem An der oint München-Riem TAXI AS Feldkirchen-West/ Messe/ICM 94 Riemer Straße AS M.-Riem/Messe/ICM 94 Am Hüllgraben Am Mitterfeld aul-wassermann-str. Hanns-Schwindt-Str. Werner-Eckert-Str. aul-henri-spaak-straße Graf-zu-Castell-Str. Tower TAXI Joseph- Wild-Straße Eingang West Olof- alme-str. U Am Messesee Messestadt-West Willy-Brandt-Allee TAXI Willy- Brandt- latz Riem-Arcaden Oslo-Straße Erika-Cremer-Straße Lehrer-Wirth-Straße TAXI Messe München International (MMI) Messestadt Riem aul-henri-spaak-straße Messestadt-Ost TAXI Eingang Ost U Ottendichler Straße Stockholm-Straße Caroline-Herschel-Straße Schule Kita Neuriem Badesee Kirchtrudering U U-Bahn (U2, U7) S S-Bahn arkplätze

6 Arbeiten, auftanken und leben die Entdeckung der Mitte 6 Effektivität: ideales Umfeld für eine gut organisierte Vita activa. Entspannung: die Ästhetik des Gebäudes und die Innenanlage mit weiter Wasserfläche, sorgsam abgestimmter Bepflanzung, avillons zum Entspannen und Verweilen. Zugeschnitten auf das gesunde Bedürfnis des Menschen nach Ruhe und angenehmer Umgebung. Lebensqualität im MesseCampus: mit Natur, natürlichen Materialien und Kunstskulpturen. Im Sommer: schattige lätze vor der Cafeteria ein fruchtbarer Boden für Kommu - nikation und Kollegialität. raktische Aspekte rund um den MesseCampus, angefangen beim arkplatz, dem Wochenmarkt und den Riem- Arcaden, erleichtern den Alltag. Die Möglichkeit, in Fußnähe von Schule, Kindergärten und arks zu wohnen, schafft Freiraum.

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8 Hochwertig, wandelbar und durchdacht offen für Individualität 8 Hightech: energieeffiziente Kühlung und intelligente Hausinstallationen Technik mit Methode. Natur: Holz, Natursteinböden ökologische Materialien fügen sich harmonisch in die Archi tektur. Das Gebäude eröffnet sich dem Besucher durch repräsentative Foyers und Treppenhäuser in attraktivem Naturschiefer. Für ein angeneh mes Klima sorgt ein zimmerweise steuerbarer Sonnen-, Wind- und Regelwächter. Es ist die Kombination aus Ambiente und moderner Technik, die den täglichen Komfort ausmacht.

9 9 Büroflächen, kleinteilig, ab ca. 2 m 2 Flexible Raumaufteilung für individuelle Büros Anmietbarer Konferenzbereich im Erdgeschoss Naturnahe, ökologische Materialien Lichtdurchflutete Räume durch geschosshohe Fensterfronten Attraktive Fensterfassade mit Sonnenschutz Hohlraumböden für problemlose Elektroinstallationen Energieeffiziente Bauteilkühlung Mietservice von der Raumplanung bis zum Facilitymanagement Bürotiefe 5 m, Raumhöhe EG 3,3 m/og 3 m, Rastermaß 1,375 m 318 Tiefgaragenplätze Lager-/Archivflächen im UG

10 Maße und Flächen Raum für eigene Ansichten 1 Joseph-Wild-Straße Haupteingang A1 A3 E1 A2 Conference Center B1 Hanns-Schwindt-Straße Eingang E2 Eingang Graf-zu-Castell-Straße D1 C2 D3 D4 C1 Eingang Tiefgarage Eingang Werner-Eckert-Straße Erdgeschoss 1 2 m

11 11 N A1 A3 E1 A2 B1 E2 B2 D1 C2 C1 D2 D3 C3 C4 2. Obergeschoss Einheit 1 Einheit 2 Einheit 3 Einheit 4 Gesamt Einheit 1 Einheit 2 Einheit 3 Einheit 4 Gesamt Haus A EG OG OG OG OG Haus B EG OG OG OG Bruttogeschossfläche in m 2 inklusive anteiliger Verkehrsflächen Haus C EG OG OG OG Haus D EG OG OG OG Haus E EG OG OG OG

12 Kommen Sie zu einer Besichtigung der MesseCampus wird Sie überzeugen. Nutzen Sie sein architektonisches otenzial und seine exponierte Lage ganz für Ihre Zwecke. Unser Immobilien-Zusatzservice: Auf Wunsch planen wir die Büro aufteilung mit Ihnen Raum für Raum. Weitere Informationen unter: (89) Stand: Juli 28 Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieser rospekt stellt kein vertragliches Angebot dar.