P R O V I S I O N S F R E I

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1 Helle Gewerberäume in modernem Büro- und Produktionsgebäude mit Tiefgarage in München Riem P R O V I S I O N S F R E I Gew HSS Seite 1 von 9

2 Zur Verfügung stehende Gewerberäume / Mietangebote Art der Gewerberäume Etage Gewerbefläche Verfügbar Mehr dazu auf Seite Büro und Produktion + Lagerfläche EG + 1.OG UG 674,87 m² 150 m² evtl /6 6 Büro und Produktion EG 417,18 m² evtl Büro 1.OG 257,69 m² evtl Lagerfläche UG 20,00 m² evtl Eine Kombination der einzelnen Gewerbeflächen oder eine individuelle Teilung und Zusammenlegung ist nach Absprache möglich. Alle angegebenen Mietpreise sind Nettopreise: Kaltmiete Gewerbeflächen NK Gewerbeflächen Kaltmiete Lagerfläche UG NK Lagerfläche : 11,50/m² : 2,80/m² : 6,00/m² : 1,80/m² TG-Stellplatz, je : 60,00 Außen-Stellplatz, je : 25,00 Mietzinsfestschreibung : 5 Jahre Gew HSS Seite 2 von 9

3 Geographische Lage und Erreichbarkeit X Lage Lage Lage: schnelle Erreichbarkeit zeichnet diesen Standort aus. Anreise mit dem Auto, aus der Münchner City (Mittlerer Ring, Leuchtenbergring): Über die Autobahn A94 Richtung Passau/Messegelände, Ausfahrt 5 Riem (Messegelände) Vom Flughafen, A9 Richtung München: Am Autobahnkreuz auf den Autobahnring München-Ost A99 wechseln Richtung Salzburg - Messegelände/ICM Beim Autobahnkreuz München Ost - Auf die A94 Richtung Messegelände Ausfahrt 5 Riem (Messegelände) Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus der Münchner City: Linie U2 Richtung Messestadt Ost, Haltestelle "Messestadt West"; Entgegengesetzt der Fahrtrichtung die Treppe hoch, geradeaus gehen auf der Olof-Palme-Straße bis zur Kreuzung, rechts in die Joseph-Wild-Straße. Die 2. Straße rechts ist die Hanns-Schwindt- Straße. Gehzeit: ca. 10 Minuten Vom Flughafen: S8 bis Haltestelle Ostbahnhof. Umsteigen in U5 Richtung Neuperlach Zentrum bis Haltestelle Innsbrucker Ring. Umsteigen in U2 Richtung Messestadt Ost bis Haltestelle "Messestadt West" (weiter siehe oben). Gesamtfahrzeit: ca. 45 Minuten Gew HSS Seite 3 von 9

4 Hanns-Schwindt-Straße München-Riem Beschreibung des Gewerbegebäudes Das individuelle und übersichtliche Gewerbe-Einzelgebäude, auf einem Grundstück von m², grenzt an eine unbebaubare Grünfläche. Es sind lediglich 4 Firmen eingemietet, dadurch kommt der typische Charakter jeder einzelnen Firma optimal zur Geltung. Ausgestattet sind die Räume mit hochwertigem, hellem Industrie-Teppichboden, Fliesen- oder Kunststoffböden, Kabelkanälen sowie mit großflächigen Fenstern. Es stehen im UG Keller- und Abstellräume sowie insgesamt 13 Kfz-Einzelstellplätze zur Verfügung. Grundstück : m² Baujahr : 2002 Nutzungsart : Produktion Verwaltung/Büro Tiefgarage : 13 Kfz-Stellplätze Status : vermietet, derzeit an 5 Firmen mit ca. 40 Arbeitsplätzen Heizung : Fernwärme Lift : UG bis 2.OG Kantine : vorhanden (über die Straße) Gew HSS Seite 4 von 9

5 Grundriss EG, Büro und Produktion Die Gewerberäume sind mit hochwertigem, hellem Industrie-Teppichboden, Kabelkanälen sowie mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Der Lötraum verfügt über eine Absauganlage. Der Produktionsbereich ist ESD-geschützt (electrostatic discharge). Es stehen zwei getrennte WC-Räume zur Verfügung, sowie eine gut ausgestattete Teeküche, ein Serverraum sowie ein Kellerabteil und TG-Kfz-Stellplätze. Zu den Gewerberäumen gehört ein Lagerraum im UG mit ca. 150 m² Ntzfläche Gew HSS Seite 5 von 9

6 Grundriss UG Lager 150 m²(zu den Gewerberäumen im EG) Lager 20 m²(zu den Gewerberäumen im 1. OG!2.OG) Gew HSS Seite 6 von 9

7 Grundriss 1. OG, Büro Die Büroräume sind mit hochwertigem, hellem Industrie-Teppichboden, Kabelkanälen sowie mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Die Gewerberäume im EG und OG sind derzeit zu einem gemeinsamen Gewerbebereich zusammengelegt. Die gesamte Gewerbefläche beträgt dieses Bereiches beträgt 674,87 m². Gew HSS Seite 7 von 9

8 Bildergalerie Treppenhaus Eingang Rückseite des Gebäudes Blick aus dem 2.OG Büroraum im 2. OG Besprechungsraum im 2.OG Gew HSS Seite 8 von 9

9 Produktion im EG, ESD-geschützter Bereich Besprechungsraum, 1.OG Empfang, EG Wegen einer Besichtigung setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben dem Erwerber gegenüber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe macht schadenersatzpflichtig in Höhe der ortsüblichen Gesamtprovision (Käufer und Verkäufer). Ist eine nachgewiesene Abschlussgelegenheit bereits bekannt, ist dies unverzüglich mitzuteilen und nachzuweisen, andernfalls gilt dieser/unser Nachweis als ursprünglich. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. die Verwertung des Angebotes bedeuten Annahme der Gebührenordnung in ortsüblicher Höhe. Wir behalten uns vor, für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig zu sein. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Firmensitz. Gew HSS Seite 9 von 9

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