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Julius Schuster
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Informationen zum Immobilienangebot Wohnbaugrundstück - Tannenweg 19 und 19a in 18059 Rostock Kontakt: WIRO Wohnen in Rostock

1 Informationen zum Immobilienangebot Wohnbaugrundstück - Tannenweg 19 und 19a in Rostock Kontakt: WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh Grundstückswesen Nicole Esins Lange Straße Rostock Telefon: Fax: nesins@wiro.de 1

2 Inhaltsverzeichnis 1. Immobilienangebot 3 2. Lagebeschreibung Rostock Makrolage Rostock Mikrolage 6 3. Grundstücksbeschreibung 7 4. Liegenschaft 8 5. Bilder 9 2

3 1. Immobilienangebot Als Eigentümerin beabsichtigt die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh nachstehende Flurstücke als Wohnbaugrundstück zu verkaufen. Lage: Rostock, Tannenweg 19 und 19a Katasterangaben: Gemeinde Rostock, Flurbezirk V, Flur 1, Flurstück 667/149 mit einer Größe von 415,00 m², Flurstück 667/150 mit einer Größe von 31,44 m², Flurstück 667/148 mit einer Größe von 254,00 m², Flurstück 667/135 mit einer Größe von 41,50 m², Flurstück 667/150 mit einer Größe von 31,44 m². Grundstücksangaben: Die Immobilie befindet sich im Wohn- und Sportpark Tannenweg am westlichen Rand des Rostocker Stadtteils Südstadt. Das Grundstück stellt sich mit einer Gesamtfläche von 773,38 m² dar. Das rechteckförmige Grundstück liegt auf ebenen Gelände. Es handelt sich um zwei Reihenhausparzellen mit dazu gehörigerem Miteigentumsanteil an einer Privatstraße und einem Miteigentumsanteil an einem Parkplatz. Bebauung und baulicher Zustand: Das Grundstück ist unbebaut. Eine Bebauung kann nach Bebauungsplan Nr. 08.W.131 Wohn- und Sportpark Tannenweg erfolgen. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Gebot: Der Verkauf des Grundstückes erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot liegt bei ,-. Die Zuschlagserteilung erfolgt unter Vorbehalt der Zustimmung der WIRO- Gremien. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab. Die WIRO ist nicht verpflichtet, irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Hinweise: Mit dem Angebot ist der Finanzierungsnachweis zu erbringen. Alle im Zusammenhang mit der Veräußerung stehenden Kosten trägt der Käufer. Für Inhalt oder Richtigkeit der obigen Angaben wird jegliche Haftung der WIRO ausgeschlossen. Weitere Auskünfte erteilt die Abt. Grundstückswesen, Frau Nicole Esins, unter unten aufgeführter Adresse oder telefonisch unter oder per Mail an Ihr Gebot reichen Sie bitte schriftlich bis spätestens zum 28. März 2018 (Posteingang) an die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh Abt. Grundstückswesen Lange Str Rostock 3

4 mit der Aufschrift: Grundstücksangebot! Nicht öffnen! Reg.-Nr.: IG Tannenweg 19/19a zu richten. Persönlich können Angebote auch im Sekretariat der Abteilung Grundstückswesen, Raum 310, werktags von 8.00 bis Uhr (Freitag bis Uhr) bis zum o. g. Termin abgegeben werden. Den rechtzeitigen Zugang hat die/der Interessent/in erforderlichenfalls nachzuweisen. Gebote, die nach vorgenanntem Termin eingehen oder aus denen der Kaufpreis nicht eindeutig hervorgeht, werden ausgeschlossen. Hinweis: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. 4

2. Lagebeschreibung 2.1 Rostock Makrolage Die Hansestadt Rostock ist mit ca. 208.000 Einwohnern und einer Fläche von ca.

Struktur bestimmend sind sowohl die Universität mit ihren Kliniken und Instituten als auch der Hafen mit den Fährlinien nach Skandinavien und ins Baltikum.

5 2. Lagebeschreibung 2.1 Rostock Makrolage Die Hansestadt Rostock ist mit ca Einwohnern und einer Fläche von ca. 181 km² die größte Stadt sowie das geistig-kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Struktur bestimmend sind sowohl die Universität mit ihren Kliniken und Instituten als auch der Hafen mit den Fährlinien nach Skandinavien und ins Baltikum. Daneben spielen sowohl der Schiffbau mit den entsprechenden Zulieferfirmen als auch der Tourismus eine wichtige Rolle im wirtschaftlichen Leben der Stadt. Verkehrsmäßig ist die Hansestadt Rostock durch die Autobahnen A19 Rostock-Berlin und die A20 Lübeck-Rostock-Stettin sowie durch den Flughafen Rostock-Laage mit dem Umland verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch S-Bahn, Buslinien und Straßenbahnen sowie Fährverbindungen über die Warnow realisiert. Rostock ist überregionales Handels-, Messe-, Kultur-, Verwaltungs-, Bildungs- und Dienstleistungszentrum Mecklenburg-Vorpommerns. Mit einer optimalen Infrastruktur ist die Hansestadt Rostock Drehscheibe für die regionalen und internationalen Warenströme, ob nun auf dem Seeweg, der Straße, per Bahn oder dem Flugzeug. 5

6 2.2 Rostock Mikrolage Die Immobilie befindet sich im Wohn- und Sportpark Tannenweg am westlichen Rand des Rostocker Stadtteils Südstadt. Nördlich des Grundstückes befindet sich der Barnstorfer Wald, im Süden das Wohngebote Wohn- uns Sportpark Tannenweg sowie die Satower Straße. Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Tannenweg, hierüber erfolgt auch die Grundstückszufahrt. Das Grundstück ist südlich auch vom Robinienweg erreichbar. Bis nach Warnemünde sind es ca. 13 km, bis in die Rostocker Innenstadt rd. 5 km. Das Wohngebiet Wohn- uns Sportpark Tannenweg ist von Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäusern geprägt. Eine Straßenbahn sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Parkmöglichkeiten bestehen sehr eingeschränkt im öffentlichen Straßenraum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche und soziale Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Luftbild aus Geoport,

7 3. Grundstücksbeschreibung Das erschlossene Grundstück hat einen rechteckförmigen Zuschnitt und liegt auf ebenem Gelände im Wohn- und Sportpark Tannenweg. Das Grundstück stellt sich mit einer Gesamtfläche von 773,38 m² und beinhaltet eine Baulandfläche von 669 m². Es handelt sich um zwei Reihenhausparzellen mit dazu gehörigerem Miteigentumsanteil an einer Privatstraße und einem Miteigentumsanteil an einem Parkplatz. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet Wohn- und Sportpark Tannenweg. Eine Bebauung kann nach Bebauungsplan Nr. 08.W.131 Wohn- und Sportpark Tannenweg erfolgen. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Hansestadt Rostock zu stellen. 7

4. Liegenschaft Die Flurstücke der Liegenschaft Tannenweg 19/19a setzen sich wie folgt zusammen: Tannenweg 19: Tannenweg 19a: 667/149 mit 415,00 m² (RH-Fläche) 667/150 mit 31,44 m²

8 4. Liegenschaft Die Flurstücke der Liegenschaft Tannenweg 19/19a setzen sich wie folgt zusammen: Tannenweg 19: Tannenweg 19a: 667/149 mit 415,00 m² (RH-Fläche) 667/150 mit 31,44 m² (Miteigentumsanteil Privatstraße) 667/148 mit 254,00 m² (RH-Fläche) 667/135 mit 41,50 m² (Miteigentumsanteil Parkplatz) 667/150 mit 31,44 m² (Miteigentumsanteil Privatstraße) Die Lage der entsprechenden Flurstücke übermittelt nachfolgender Flurkartenauszug. Flurkartenauszug aus Geoport,

9 5. Bilder 9

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