Exposé. in Berchtesgaden. 1-Zi.-App. Hotel Kronprinz; Berchtesgaden. Objekt-Nr. s1433. Verkauf: Wohnfläche 22,00 m². Baujahr 1982.

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1 Exposé in Berchtesgaden 1-Zi.-App. Hotel Kronprinz; Berchtesgaden Objekt-Nr. s1433 Verkauf: Ansprechpartner: Armin Nowak Berchtesgaden Bayern Baujahr 1982 Wohnfläche 22,00 m² Zimmer 1,00 Übernahme sofort Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Badezimmer mit Dusche, möblierter Wohn-, Schlafraum, Farb-TV, Radio, Telefon. Das Appartement ist derzeit an einen Generalpächter, die weltbekannte Treff-Gruppe, vermietet. Nettojahresmiete nach Abzug der Wohngelder ca. Euro 1.298,--. Als Eigentümer dürfen Sie Ihr Appartement max. 6 Wochen gegen eine ermäßigte Gebühr selbst nutzen. Außerdem erhalten die Eigentümer in allen Treff-Hotels Vergünstigungen. Wichtiger Hinweis: In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine umfassende Renovierung beschlossen, die eine Sonderumlage zur Folge hat. Die Umlage für dieses Objekt beträgt ca. EUR 2.600,- und wird dadurch bezahlt, dass in den nächsten 24 Monaten keine Mietzahlung erfolgt. Wegen dieses Mietausfalles ist der Verkäufer beim Kaufpreis verhandlungsbereit. Lage Mit dieser hübschen 1-Zimmer-ETW in Form eines Hotelzimmers im Hotel Kronprinz können Sie im Herzen von Berchtesgaden Kapital anlegen und günstig Ihren Urlaub verbringen. Hinweis: Noch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Courtage keine Provision für Käufer Seite 2/7

3 Exposé - Galerie Grundrissplan Badezimmer Seite 3/7

4 Exposé - Galerie Sitzgelegenheit im Zimmer Flur Seite 4/7

5 Exposé - Galerie Ausblick S/O Ausblick nach Osten Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Betten Flurkarte Seite 6/7

7 Exposé - Anhänge 1. Flyer Nowak Immobilien AG 2. GeschaeftsbedingungenNowak 3. Schreiben Sonderumlage Seite 7/7

8 Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache! Vertrauen Sie nur dem NOWAK IMMOBILIEN TEAM Besuchen Sie unsere Internetseite: Nowak Immobilien AG Maximilianstr. 15, Berchtesgaden Tel.: 08652/64000, Fax: 08652/ Ihre Experten auf einen Blick: Vorstand: Armin Nowak Immobilienwirt öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Mieten u. Pachten Christine Ziegler Immobilien- und Reiseverkehrskauffrau Verwaltung, Vermietung und Verkauf Ursula Hölzl Immobilien- und Bankkauffrau Verwaltung, Vermietung und Verkauf Kathrin Nowak Mitarbeiterin für Backoffice Unser Leistungskatalog auf einen Blick: Verkauf und Vermietung von Immobilien Verkauf und Verpachtung von Gewerbeimmobilien Verwaltungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz Miethausverwaltungen Gutachten für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Gutachten für Mieten und Pachten (vereidigte Sachverständigengutachten) Öffentliche private Versteigerungen für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte Zwangsverwaltung für Immobilien Marktberichtserstattung

9 Geschäftsbedingungen: 1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzten. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbieter gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Wir sind berechtigt, die im Verlauf der Geschäftsbeziehung gegenüber unsere Geschäftspartner erhaltenen Daten - gleich ob diese von den Geschäftspartnern selbst oder von Dritten stammen - gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz zu verarbeiten. 6. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird. 7. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären. wir uns zur alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) bereit. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Informationspflicht nach 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.v. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.v. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Nowak Immobilien AG grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.b. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: 8. Gerichtsstand bei Vollkaufleuten ist Laufen. NOWAK IMMOBILIEN AG Maximilianstr. 15, Berchtesgaden 08652/64000, Fax 08652/64081, info@nowak ag.de

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