Exposé Objekt Kaufpreis: Ferienhaus mit schönem, großen Grundstück. Ihr Ansprechpartner Brezzo di Bedero - Objekt-Nummer 96831

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1 Exposé Objekt Brezzo di Bedero - Kaufpreis: Ferienhaus mit schönem, großen Grundstück Objekt-Nummer Objekt-Art Sonstige Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 80 m² Grundstückfläche ca. 460 m² Baujahr Objektzustand Kaufpreis Provision 1970 Vollständig renoviert Ihr Ansprechpartner Holtz Immobilien GmbH Rudi Dölter Rieselfeldallee 27 D Freiburg Tel.: Mobil: Fax: r.doelter@holtz-immobilien.de Haus H 1209 / G 28

2 Objektbeschreibung: In der sehr gepflegten Ferienanlage Villaggio Olandese, ca. 3,5 km südlich von Luino, in der Gemeinde Brezzo di Bedero in schöner bewaldeter Umgebung liegt dieses möblierte Ferienhäuschen auf zwei Ebenen mit Terrasse und großem Garten. Die Anlage besteht aus kleinen, gemütlichen Häusern im Bungalowstil. Sie verfügt über ein großes Schwimmbad mit Kinderplanschbecken, Tischtennis, Minigolf, Tennisplatz, sowie Rezeption und Restaurant. Die gesamte Anlage steht unter Naturschutz und bietet somit ein bezauberndes Ambiente. Die meisten Häuser werden privat genutzt, das ein oder andere wird aber auch in der Ferienvermietung angeboten. Lage: Brezzo di Bedero liegt südlich von Luino am Ostufer des Lago Maggiore. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Feriendorf Villaggio Olandese das ca errichtet wurde. Von hier aus erreichen Sie viele Sehenswürdigkeiten wie z.b. die Inseln Isolda Bella und Isola Madre, Ascona, Locarno und Stresa. Weiterhin ist die Anlage ein toller Ausgangspunkt für Bergwanderungen. Der Lago Maggiore ist einer der schönsten Seen Norditaliens und bietet eine zauberhafte, Landschaft. Die gesamte Ferienanlage ist idyllisch im Hang in die mediterrane Landschaft integriert. Alle Häuser bieten ein individuelles Panorama und unterschiedliche Aussichten. Ausstattung: Die 1970 erstellte Ferienimmobilie in der Ferienanlage Villaggio Olandese wurde 2008 renoviert. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche verteit auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich eine Küche und ein Schlafzimmer. Weitere Schlafmöglichkeiten findet man im OG. Die Fenster sind aus PVC, doppelt verglast. Warmwasser wird über ein Elektroboiler gewonnen und eine Elektroheizung beheizt das Ferienhaus. Die Nebenkosten betragen ca ,- Euro/Jahr. Sonstiges: Es stehen Gemeinschaftsparkplätze für die Ferienhäuser zur Verfügung. Die einzelnen Häuser sind fußläufig über kleine Zugangswege und Treppen zu erreichen. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft.

3 Ausstattungsmerkmale: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche, Offene Küche, Swimmingpool Preiszusatzinformationen: Die Käuferprovision beträgt 6,1 % (incl. 22 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Daten zum Energieausweis Zur Zeit ist kein Energieausweis vorhanden. Die Erstellung ist beauftragt. Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.

4 Essbereich Wohnzimmer Küche Schlafbereich EG Schlafbereich OG Badezimmer

5 Obergeschoss Restaurant Bei Nacht Schwimmbad Ausblick Blick auf die Anlage

6 Lageplan

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Firma Holtz-Immobilien GmbH hat in Bezug auf das angebotene Objekt einen Vermittlungs- bzw. Nachweisauftrag des betreffenden Anbieters. Die Firma Holtz-Immobilien GmbH erhält für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages eine Provision vom Käufer. Die Provisionshöhe beträgt, sofern keine ausdrückliche andere Vereinbarung getroffen wurde 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bei Angeboten über Neubauimmobilien direkt vom Bauträger, fallen in der Regel keine Käuferprovisionen an. Wird der Makler zur Vermittlung oder zum Nachweis von Immobilien in Italien tätig, entsteht für den Kunden gegenüber dem dortigen Drittmakler eine Provisionspflicht nach italienischem Recht. Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten Provisionssätze, die auch im Exposé ersichtlich sind. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind deshalb vor einem Vertragsschluss vom Angebotsempfänger selbst zu prüfen. Weitergabe ist nicht erlaubt. Erhält ein Dritter von unserem Angebot durch Sie Kenntnis und kommt es dadurch zu einem Vertragsschluss, so sind Sie als Angebotsempfänger zur Zahlung der Provision verpflichtet. Wir sind bemüht, unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit nach bestem Wissen durchzuführen, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ist dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb 3 Tagen nach Angebotszusendung, unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen, da sonst der Nachweis durch uns als erbracht gilt. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein Vertrag zu anderen Bedingungen zustande kommt, die vom Angebot abweichen oder wenn ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abgeschlossen wird. Der Angebotsempfänger ist verpflichtet der Firma Holtz-Immobilien GmbH unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Die von uns gemachten Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen und Zwischenabreden bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen der Geschäftssitz der Firma Holtz-Immobilien GmbH Holtz Immobilien GmbH Rieselfeldallee 27 D Freiburg Tel.: +49 (761) Tel.: +49 (761) Fax: +49 (761) info@holtz-immobilien.de