LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Objekt-Nr. BZ Modernisierte 2-3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Harzvorland!

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Objekt-Nr. BZ Modernisierte 2-3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Harzvorland! Osterode, Etagenwohnung Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1994 Wohnfläche 105 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Garten, Balkon, Badewanne... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Andreas Oppermann Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung In absolut ruhiger Lage in dem beschaulichen Ort Dorste bieten wir Ihnen die gerade erst komplett im Innenbereich renovierte Wohnung zur kurzfristigen Übernahme an. Die Wohnung befindet sich in einer überaus gepflegten Wohnanlage, die vor einigen Jahren den Fassadenwettbewerb der Stadt Osterode gewonnen hat. Das besondere Highlight dieser interessanten Wohnung ist das sehr schöne, Licht durchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie den ca 15 m² großen Balkon in Südausrichtung erreichen können. Das Schlafzimmer und das raumhochgeflieste Bad wurden ebenso großzügig gestaltet und vervollständigen neben der Küche und dem Gäste-WC diese interessante Wohnung. Ggf. ließe sich die Wohnung durch den Einbau einer Leichtbauwand im Wohnzimmer auch in eine 3- Zimmer-Wohnung umfunktionieren. Zum Lagern steht ein ca. 25 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Optional kann auch eine Garage und ein ca m² großes Gartengrundstück dazu erwerben werden, das direkt hinter der Wohnanlage gelegen ist. Ausstattung - Laminat Fußböden - Kunststoffisolier-Sprossfenster - gefliestes Bad mit Wanne - großer Balkon - Energieverbrauchskennwert 95,10 kwh/m²+a Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Dorste. Dorste gehört zur Stadt Osterode am Harz und liegt am Rande des Kreisgebietes an der Grenze zum Landkreis Northeim an der Verbindungsstraße B241 zwischen Katlenburg und Osterode. Sonstige Angaben Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Ihr Ansprechpartner: Andreas Oppermann LBS Immobilien GmbH NordWest Tel.: Rückingsallee 19, Northeim Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID BZ Lage PLZ Ort Osterode Etage 2 Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Provisionspflichtig Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 105 m² Nutzfläche 25 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WC 1 Anzahl Balkone 1 Balkon-/Terrassenfläche 15 m² Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Gartennutzung Abstellraum Bauweise Gäste WC Zustand Wanne Fliesen, Laminat Etagenheizung Gas Massiv Bauhr 1994 Letzte Modernisierung 2016 Zustand Gepflegt Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 95,1 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser nein Primärenergieträger Gas Bauhr lt. Energieausweis 1994 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Seite 3 von 7

4 Sonstiges Verfügbar ab nach Vereinbarung Seite 4 von 7

5 SIP-ID: FIO Objekt-Nr. BZ Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht der Wohnanlage Angrenzende Weide (steht optional zum Kauf) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Weitere Wohnzimmeransicht Diele Küche Seite 5 von 7

6 Bad mit Wanne Gäste-WC Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH NordWest Firmenanschrift Himmelreichallee 40, D Münster Telefon 0251/ Vertretungsberechtigter Roland Hustert, Helmut Steinkamp Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Münster Klemensstr Münster Handelsregister Amtsgericht Münster Handelsregisternummer HR B 525 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7