Etappe Eins. Wir laden Sie zum Verweilen ein

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2 Das Projekt kurz erklärt Es werden 3 ½ - bis 6 ½--Wohnungen verkauft. Die Realisierung des Projekts erfolgt in zwei Etappen. Die Architektur wird dank ihrer speziellen Formensprache individuellen Bedürfnissen gerecht. Etappe Eins Überbauung «Bergblick» Wir laden Sie zum Verweilen ein Leicht erhöht gelegen, aber nahe am Dorfzentrum von Wauwil, wird in der ersten Etappe das Mehrfamilienhaus A mit insgesamt sieben Wohnungen realisiert. Das Haus B folgt in einer zweiten Etappe. Die Lage besticht durch ihre schöne Panoramasicht auf die Zentralschweizer- und Berner Alpen. Fernab vom Arbeitsalltag kann man hier bei hoher Wohnqualität die Seele baumeln lassen. Mehrfamilienhaus mit sieben individuellen Eigentumswohnungen und Sicht auf die Zentralschweizer- und Berner Alpen. Die aussergewöhnliche Architektur und die grossflächigen und individualisierten Wohnungen laden zum Wohlfühlen ein. Grosse Fenster bringen viel Licht ins Innere und bieten einen idealen Blick auf die Bergwelt. Dorfstrasse Unterdorf Waldegg Wendelismatte Surseestrasse SURSEE DAGMERSELLEN Bergstrasse Moosblick Poststrasse Bahnstrasse Alle Informationen erhalten Sie auch unter DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE 3 ½- bis 6 ½--Wohnungen Grossflächige, individuelle Grundrisse Sehr helle Räume dank raumhohen Fenstern und Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Rollstuhlgängiger Personenaufzug Autoeinstellhalle mit ausreichend Parkplätzen Von hübscher Grünanlage umgeben Nahe am Dorfzentrum gelegen Sursee in 10 Fahrminuten erreichbar Bahnhof wenige Gehminuten entfernt Standortplan der Überbauung «Bergblick»

3 Aussicht auf die Alpen Die Wohnungen bestechen durch ihre einzigartige Panoramasicht. Durch die ideale Anordnung der beiden Gebäude haben Sie den Weitblick für sich allein. Hochwertige Materialien Alle Wohnungen lassen sich individuell ausbauen. Sie profitieren von Holz-Metall-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, elektrischen Rafflamellenstoren, Cheminée oder Schwedenofen auf Wunsch.

4 Wohnungsgrundrisse Wohnung A.0.1 Erdgeschoss -Wohnung 3 ½- Netto Wohnfläche m 2 Sie schätzen das mit ein bisschen Extravaganz und viel Eleganz? Die aussergewöhnliche Formensprache des Gebäudes bringt spezielle Grundrisse hervor. Die sieben hellen 3 ½- bis 6 ½-- Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Raumaufteilung wählen Sie die für Sie passende Wohnung. Die grossflächigen Wohnungen bieten auch Platz für Homeoffice oder den Empfang Ihrer Gäste. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosszügige private Rasenflächen. Zur Überbauung (Häuser A und B) gehört eine Autoeinstellhalle mit insgesamt 31 Parkplätzen. A.0.1 Technik BF:13.9 m 2 Trocknen BF:4.8 2 Hobbyraum BF:13.9 m 2 Keller BF:15.2 m 2 BF:15.0 m 2 BF:4.7 2 BF:15.4 m 2 BF:12.0 m 2 Etappe Eins BF:12.1 m 2 :4.7 2 BF:11.9 m 2 BF:7.3 m 2 BF:10.3 m 2 BF:4.4 m 2 Büro BF:17.9 m 2 BF:28.9 m 2 BF:14.2 m 2 BF:31.4 m 2 BF:14.2 m 2 Sitzplatz BF:62.7 m 2 A.0.2 Sitzplatz BF:27.6 m 2 Wohnung A.0.2 Erdgeschoss -Wohnung 3 ½- Netto Wohnfläche m 2

5 Wohnung A Obergeschoss -Wohnung 4 ½- Netto Wohnfläche m 2 Wohnung A Obergeschoss -Wohnung 4 ½- Netto Wohnfläche m 2 A.1.1 BF:12.1 m 2 BF:4.7 m 2 BF:14.6 m 2 BF:14.9 m 2 BF:10.1 m 2 BF:3.6 m 2 Büro BF:17.9 m 2 BF:4.7 m 2 BF:15.0 m 2 BF:14.9 m 2 BF:15.2 m 2 BF:28.9 m 2 BF:12.0 m 2 BF:15.4 m 2 BF:14.2 m 2 A.2.1 BF:12.1 m 2 BF:4.7 m 2 BF:14.6 m 2 BF:14.9 m 2 BF:10.1 m 2 BF:14.9 m 2 BF:15.2 m 2 BF:3.6 m 2 Büro BF:17.9 m 2 BF:4.7 m 2 BF:15.0 m 2 BF:28.9 m 2 BF:12.0 m 2 BF:15.4 m 2 BF:14.2 m 2 BF:31.0 m 2 BF:14.4 m 2 Balkon BF:45.3 m 2 A.1.2 BF:31.0 m 2 BF:14.4 m 2 Balkon BF:45.1 m 2 A.2.2 Balkon BF:19.9 m 2 Balkon BF:19.8 m 2 Wohnung A.1.2 Wohnung A Obergeschoss -Wohnung 5 ½- Netto Wohnfläche m 2 2. Obergeschoss -Wohnung 5 ½- Netto Wohnfläche m 2

6 Wohnung A.3.1 Einstellhalle / Keller Attika -Wohnung 6 ½- Netto Wohnfläche m 2 Untergeschoss Massstab 1 : 220 Kinderwagen Motorräder A.3.1 BF:22.8 m 2 evtl. Cheminée /TV BF:14.4 m 2 BF:19.5 m 2 BF:11.5 m 2 BF:12.8 m 2 DU/WC BF:7.6 m 2 BF:5.0 m 2 BF:6.9 m 2 BF:15.0 m 2 Garderobe BF:9.0 m 2 BF:12.4 m 2 A.3.1 BF:12.1 m 2 A.0.1 A.1.1 A.1.2 A.2.1 BF:9.4 m 2 BF:7.5 m 2 BF:7.4 m 2 BF:8.5 m 2 A.2.2 BF:11.8 m 2 Hauswart BF:6.9 m 2 Abstell BF:5.7 m Terrasse BF:201.8 m 2

7 Moderner Wohnungsstandard Alle Wohnungen verfügen über ein sowie einen eigenen Waschturm. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und entsprechen den heutigen hohen Anforderungen.

8 Kurzbaubeschrieb Konstruktionen Wände in Beton oder Mauerwerk, Wohnungstrennwände einschalig, betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und Treppen in Beton. Fassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und einzelnen Holzlamellen-Elementen. Wärmedämmung gemäss kantonalen Energievorschriften. Nicht begehbares Flachdach begrünt. Es gelten die Schallanforderungen gemäss SIA 181. Fenster Sämtliche Fenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung. Storen Alle Fenster mit Rafflamellenstoren, elektrisch. Sonnenstoren auf den Terrassen/Balkonen, von Hand betätigt. in allen Wohnräumen. Individuelle Temperatur- Regulierung durch Raumthermostaten in den n. Individuelle Warm- und Kaltwassermessung. Lüftungsanlagen Kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelgerät pro Wohnung), Lüftung und Entfeuchtung der Kellerräume. Natürliche Lüftung der Einstellhalle. Aufzug Rollstuhlgängiger Personenaufzug mit direkter Verbindung zur Einstellhalle. neinrichtungen Budgetpreise verstehen sich Netto inkl. 8 % MwSt.: 3 ½- Wohnung Erdgeschoss: CHF 20' ½- und 5 ½- Wohnungen 1. und 2. Obergeschoss: CHF 25'000. Attikawohnung: CHF 35'000. Budgetbetrag Terrassen/Balkone: CHF 95. /m² (inkl. 8% MwSt.), fertig verlegt, inkl. Unterkonstruktion und Nebenarbeiten. Wandbeläge, Decken Wände in Wohn- und Schlafräumen in Mehrschichtenputz, gestrichen. Sämtliche Decken in Weissputz, gestrichen. Keramische Wandplatten im Bad und Dusche/ WC, im Nassbereich raumhoch (Budgetbetrag CHF 100. / m 2, (inkl. 8 % MwSt.), fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten), restliche Flächen Glattputz, abwaschbar gestrichen. Schreinerarbeiten Schalldämmende Wohnungseingangstüren, deckend gestrichen, mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss. mit Rahmentüren deckend gestrichen. Rasenfläche vor den Erdgeschosswohnungen, sonst naturnahe Grünflächen. Containerplatz beim Siedlungszugang. Der Umgebungsplan hat orientierenden Charakter. Diverses Die Visualisierungen und Wohnungsgrundrisse zeigen mögliche Ausbau-/Detaillierungsvarianten. Sie haben orientierenden Charakter. Willisau, 1. Oktober 2016 Elektroanlagen Installationen gemäss sep. Elektroplan: Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer Pro 2 Dreifach-Steckdosen und 1 Lampenstelle, Schalter mit Steckdose bei türe Pro 1 Leerrohr-Dose für Multimedia- Anschlüsse Einbauleuchten in en, n, Nasszellen und Balkon Gegensprechanlage mit Türöffner Heizung/Warmwasser Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe. Bodenheizung Bad, Dusche WC Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, Spiegelschränke, flache Duschetassen (6 cm tief), Duschtrennwand in Einscheiben-Sicherheitsklarglas, Sanitärapparate gemäss detaillierter Zusammenstellung durch Sanitärapparate-Lieferant. /Waschen, Trockenraum Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Trockenraum mit Secomat für alle Wohnungen im Erdgeschoss. Bodenbeläge Budgetbetrag in allen Räumen CHF 120. /m² (inkl. 8 % MwSt.), fertig verlegt, inklusive Sockel und Nebenarbeiten. Offene Garderobe/Hochschränke im Entrée. Weitere Schränke möglich, im Kaufpreis jedoch nicht inbegriffen. Cheminée / Schwedenofen Ist ab 1. Obergeschoss auf Käuferwunsch möglich. Besucherparkplätze, Velo- und Motorradabstellplätze Die Besucherparkplätze, Velo- und Motorradabstellplätze befinden sich im Zugangsbereich. Umgebung Befestigte Zugangswege, Spielbereich mit Spielgeräten, Begrünungen gemäss Umgebungsplan.

9 Verkauf & Beratung Truvag Treuhand AG Leopoldstrasse Sursee Tel Fax sursee@truvag.ch Architekt BAUREAG Architekten Bruggmatt Willisau Tel Fax info@baureag.ch Bauherrschaft GM Invest Sursee AG