Eigentumswohnungen Wohnüberbauung Sonnenfeld, 5642 Mühlau

Transkript

1 Verkaufsdokumentation Eigentumswohnungen Wohnüberbauung Sonnenfeld, A 14 A 13 A 12 A 11 A 10 A9 A8 A7 A6 A5 A4 A3 A2 A1 Stand

2 Willkommen in Mühlau Mühlau liegt eingebettet zwischen der Reuss und dem Horben mit einem herrlichen Blick in die Voralpen. Ein schönes aherholungsgebiet, viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Dorf- und Vereinsleben zeichnen Mühlau aus. Das Dorf wird ein immer beliebterer Wohnort. nach Basel A3 Lenzburg Aarau A1 Baden Wohlen A1 Zürich nach Bern Zofingen Muri Mühlau Die Wohnüberbauung Sonnenfeld besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern: Sursee A2 Sins A14 Zug mit insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse, Haus B verkauft Mietwohnungen. Luzern Die Wohnungen sind in 5 1/2 Zimmer, 4 1/2 Zimmer, 3 1/2 Zimmer und 2 1/2 Zimmer aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen Sitzplatz sowie Tiefgaragenplätze. Beim Ausbau können Sie je nach Baustand noch mitbestimmen.

3 Umgebung + B

4 Garagenplätze, Bastelräume Reserviert / Verkauft Frei A6 A5 A2 A9 A12 A12 A A A1 A4 A7 A10 A8 A14 A11

5 Grundrisse EG 5 1/2 Zimmer Wohnung A3 3 1/2 Zimmer Wohnung A2 4 1/2 Zimmer Wohnung A1 ca. 189 m2 ca. 160 m2 ca. 105 m2 ca. 89 m2 ca. 168 m2 ca. 139 m2

6 Grundrisse OG 5 1/2 Zimmer Wohnung A6 / A9 / A12 ca. 189 m2 ca. 160 m2 3 1/2 Zimmer Wohnung A5 / A8 / A11 ca. 105 m2 ca. 89 m2 4 1/2 Zimmer Wohnung A4 / A7 / A10 ca. 168 m2 ca. 139 m2

7 5 1 / 2 Zi-Whg. EG / OG 5 1/2 Zimmer Wohnung A3 / A6 / A9 / A12 ca. 189 m2 ca. 160 m2

8 3 1 / 2 Zi-Whg. EG / OG 3 1/2 Zimmer Wohnung A2 / A5 / A8 / A11 ca. 105 m2 ca. 89 m2

9 4 1 / 2 Zi-Whg. EG / OG ca. 168 m2 ca. 139 m2 4 1/2 Zimmer Wohnung A1 / A4 / A7 / A10

10 Querschnitt

11 Fassaden ordfassade Ostfassade Südfassade Westfassade

12 Kurzbaubeschrieb Konstruktionen / Bauweise: Massivbauweise mit Backsteinmauerwerk und Stahlbetondecken, Untergeschoss in Beton und Kalksandstein, Dämmperimeter nach Minergievorgaben mit verputzten Aussenwärmedämmungen. Fenster: Fenster in Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung, U-Wert Glas 0.7 W/m2 und mind. 32 db, Hebeschiebetüren zu Balkone und Terrassen Lamellen- und Sonnenstoren: 90 mm Verbundrafflamellenstoren bei allen Fenstern, Sitzplätze EG und Terrassen Attika mit grossen Sonnenstoren. Heizung / Lüftung: Umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpenanlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung im UG, im Sommer zur Kühlung über die Bodenheizung, alle Wohnungen mit kontrollierter Wohnungslüftung, nach Minergiestand gebaut. assräume / Sanitärapparate / Waschen: Top Badezimmereinrichtungen mit Badewannen, Waschtische mit Ablageflächen, grosse bodenebene Duschen, Einbauschrank mit integrierter Wasch-Trocken-Säule Schulthess Spirit xtra TW 7315, an Kalt- und Warmwasser angeschlossen, im Wert von Brutto 7' Kücheneinrichtung: Möbelartige offene Küchen mit Granitabdeckung und modernsten V-Zug Geräten; Combi-Steam XSL im Wert von Fr 5'420.--, Backofen Combair SE60 im Wert von Fr , Induktions-Kochfeld GK47TIMASF im Wert von Fr. 3'740.--, Umluftabzug 90 cm DF Premira S im Wert von 1'840.--, Grossraum Geschirrspüler mit autom. Öffnung V-Zug Adora 60 S Vi im Wert von Fr. 3'120.--, Kühlschrank obless K 60i 312 lt. inkl. separates 68 lt. Gefrierteil im Wert von Fr. 3' (Bruttopreise und die genauen Bezeichnungen können bis zur Bestellung noch ändern, verbindlich ist der detaillierte Baubeschrieb) Plattenarbeiten: Keramische Bodenbeläge in assräumen, gemäss Architektenpläne. Echtholzparkett: Eiche-Langriemen markant mattversiegelt 11x120x1200 mm im Wohnbereich, Küche, Vorplätze und in allen Zimmern. Aufzug: 6 Personenliftanlage / 675 kg, rollstuhlgängig und behindertengerechte Wohnungszugänge. Autoabstellplätze in der Tiefgarage: Elektrisch angetriebenes Garagentor mit 2 Handsendern und Schlüsselschalter und Rot-Grün-Lichtsignalanlage. Verschiedenes: Attraktive, autofreie Grünanlagen mit Spielplätzen, Gemeinschaftraum, gedeckte Velounterstände, Besucherparkplätze bei der Erschliessungsstrasse. (Verlangen Sie unseren Detailbaubeschrieb)

13 Wohnungsspiegel 3 1 / 2 Zimmer Wohnung A 14 mit Terrasse 109 m2 113 m2 3 1 / 2 Zimmer Wohnung A 13 mit Terrasse 115 m2 94 m2 Attika 5 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon 5 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon A m2 27 m2 A m2 27 m2 3 1 / 2 Zimmer Wohnung A 11 mit Balkon 89 m2 18 m2 3 1 / 2 Zimmer Wohnung A 8 mit Balkon 89 m2 18 m2 4 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon 4 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon A m2 28 m2 A m2 28 m2 3. OG. OG 5 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon A m2 27 m2 3 1 / 2 Zimmer Wohnung A 5 mit Balkon 89 m2 18 m2 4 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon A m2 28 m2 5 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Sitzplatz A m2 ca. 180 m2 3 1 / 2 Zimmer Wohnung A 2 mit 89 m2 Sitzplatz ca. 70 m2 4 1 / 2 Zimmer Wohnung mit Sitzplatz A m2 ca. 90 m2 G ettofläche 15 m2 ettofläche 12 m2 räume fix pro Wohnung zugeteilt UG