WI SELEKT I. ABWICKLUNGSBERICHT DER VERWAHRSTELLE M.M.WARBURG & CO (AG & CO.) KGAA zum 30. September 2017

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1 ABWICKLUNGSBERICHT DER VERWAHRSTELLE M.M.WARBURG & CO (AG & CO.) KGAA zum 30. September 2017 WI SELEKT I unter der Verwaltung der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA (nachfolgend WI Selekt I)

2 INHALTSVERZEICHNIS Seite Verwaltung 2 Tätigkeitsbericht 3 Ertrags- und Aufwandsrechnung (inkl. Ertragsausgleich) 4 Entwicklung des Sondervermögens 5 Verwendung der Erträge des Sondervermögens 5 Vermögensübersicht zum 30. September Vermögensaufstellung im Detail 7 Anhang zum geprüften Abwicklungsbericht per 30. September Vermerk des Abschlussprüfers 12 1

3 VERWALTUNG Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) Kommanditgesellschaft auf Aktien Ferdinandstraße Hamburg Rechtsform: Kommanditgesellschaft auf Aktien Abschlussprüfer BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Fuhlentwiete Hamburg DEUTSCHLAND Eigenmittel nach CRR: (Stand: 31. Dezember 2016) Hinweis: Bei dem WI Selekt I handelt es sich um ein Sondervermögen in Abwicklung, dessen Verwaltungsmandat mit den Regelungen des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) mit Wirkung zum 1. Oktober 2015 auf die Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, Hamburg, übergegangen ist. 2

4 TÄTIGKEITSBERICHT Aufgrund der am 31. März 2015 erklärten Kündigung endete das Verwaltungsmandat der WARBURG INVEST KAPITALANLAGEGESELLSCHAFT MBH am 30. September Am 1. Oktober 2015 übernahm die Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA die Abwicklung des Sondervermögens WI SELEKT I. Zielsetzung der Abwicklung ist es die verbliebenen Vermögensgegenstände des Sondervermögens bestmöglich im Anlegerinteresse zu veräußern und den erzielten Abwicklungserlös an die Anleger zu verteilen. Neue Anlagen werden während der Abwicklungsphase nicht mehr getätigt. Zum Übergang des Verwaltungsrechts auf die Verwahrstelle bestand das Vermögen des Fonds im Wesentlichen aus Bankguthaben und Anteilen an offenen Immobilienfonds, deren Rückgabe ausgesetzt war bzw. nur begrenzt möglich war oder die sich in Abwicklung befinden. Im Zeitraum vom 1. Oktober 2016 bis 30. September 2017 konnte die Verwahrstelle im Vergleich zum Vorjahr keine Anteile am im Bestand befindlichen Warburg-Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 zurückgeben, da mit Wirkung zum 28. Juli 2016 die Anteilscheinrückgabe für diesen Fonds endgültig ausgesetzt worden ist und die Kapitalverwaltungsgesellschaft, ihr Verwaltungsmandat zum 31. Januar 2017 gekündigt hat. Anteile an den anderen im Bestand des WI SELEKT I befindlichen offenen Immobilienfonds konnten auf Grund ausgesetzter Anteilscheinrückgaben ebenfalls nicht veräußert werden. Im Abwicklungszeitraum konnten Geldzuflüsse aus den im Bestand befindlichen Zielfonds vereinnahmt werden. Die nicht für die Deckung von Abwicklungskosten benötigte Liquidität wird an die Anleger ausgeschüttet. 3

5 ERTRAGS- UND AUFWANDSRECHNUNG (INKL. ERTRAGSAUSGLEICH) FÜR DEN ZEITRAUM VOM 1. OKTOBER 2016 BIS 30. SEPTEMBER 2017 I. Erträge 1. Erträge aus Investmentanteilen ,01 2. Sonstige Erträge 14,80 davon Bestandsprovisionen 14,80 II. Summe der Erträge ,81 Aufwendungen 1. Zinsen aus Kreditaufnahmen -447,90 2. Abwicklungsvergütung ,06 3. Prüfungs- und Veröffentlichungskosten ,29 4. Sonstige Aufwendungen ,27 davon Bankgebühren -1 davon Verwahrentgelt ,27 Summe der Aufwendungen ,52 III. Ordentlicher Nettoertrag ,29 IV. Veräußerungsgeschäfte 1. Realisierte Gewinne 2. Realisierte Verluste Ergebnis aus Veräußerungsgeschäften V. Realisiertes Ergebnis des Berichtszeitraumes ,29 1. Nettoveränderung der nichtrealisierten Gewinne 2. Nettoveränderung der nichtrealisierten Verluste ,97 VI. Nicht realisiertes Ergebnis des Berichtszeitraumes ,97 VII. Ergebnis des Berichtszeitraumes ,68 4

6 ENTWICKLUNG DES SONDERVERMÖGENS I. Wert des Sondervermögens am Beginn des Berichtszeitraumes ,51 1. Ausschüttung für das Vorjahr ,50 2. Zwischenausschüttung Mittelzu- / abfluss (netto) a) Mittelzuflüsse aus Anteilschein-Verkäufen b) Mittelabflüsse aus Anteilschein-Rücknahmen 4. Ertragsausgleich / Aufwandsausgleich 5. Ergebnis des Berichtszeitraumes ,68 davon Nettoveränderung der nichtrealisierten Gewinne davon Nettoveränderung der nichtrealisierten Verluste ,97 II. Wert des Sondervermögens am Ende des Berichtszeitraumes ,33 VERWENDUNG DER ERTRÄGE DES SONDERVERMÖGENS BERECHNUNG DER AUSSCHÜTTUNG insgesamt je Anteil I. Für die Ausschüttung verfügbar , Vortrag aus dem Vorjahr 0 1. Realisiertes Ergebnis des Berichtszeitraumes ,29 4, Zuführung aus dem Sondervermögen *) ,71 27,340 II. Nicht für die Ausschüttung verwendet 0 1. Vortrag auf neue Rechnung 0 III. Gesamtausschüttung , Zwischenausschüttung , Endausschüttung ,743 *) Als Zuführung aus dem Sondervermögen werden Substanzbeträge dargestellt, die für die Ausschüttung verwendet werden. ÜBERSICHT DER IM GESCHÄFTSJAHR AN DIE ANLEGER DURCHGEFÜHRTEN AUSZAHLUNGEN Auszahlung vom Auszahlung gesamt Auszahlung je Anteil Umlaufende Anteile 11. Januar ,50 5, Mai ,

7 VERMÖGENSÜBERSICHT ZUM 30. SEPTEMBER 2017 Wirtschaftliche Gewichtung Geographische Gewichtung I. Vermögensgegenstände 1. Investmentanteile - 73,36 % - 73,36 % 2. Bankguthaben - 28,09 % - 28,09 % II. Verbindlichkeiten - -1,45 % - -1,45 % III. II. Fondsvermögen 10 % 10 % Die Angabe der wirtschaftlichen und geographischen Gewichtung entfällt, sofern nicht angegeben. 6

8 VERMÖGENSAUFSTELLUNG IM DETAIL Gattungsbezeichnung ISIN / VWG Stück, Anteile bzw. Währung Bestand Käufe/Zugänge Verkäufe/Abgänge im Berichtszeitraum Kurs in Währung Kurswert in % des Fondsvermögens Wertpapiervermögen ,32 73,36 Anteile an Immobilien-Sondervermögen ,32 73,36 Gruppeneigene Investmentanteile Warburg-Hender.Deutsch.Fd Nr.1 Inhaber- Anteile *) DE / 1,40 % ANT , ,52 0,99 0 Gruppenfremde Investmentanteile AXA ImmoselectInhaber-Anteile *) ANT , ,71 DE / 0,60 % 0 KanAm SPEZIAL grundinvest FdsInhaber- ANT , ,03 Anteile *) 0 DE000A0CARS0 / 0,40 % SEB Imm.Portf.Target Ret.FundInhaber-Anteile ANT , ,80 37,63 *) 0 DE / 1,50 % *) Der Fonds ist teilweise in Offenen Immobilienfonds investiert, bei denen zum Berichtsstichtag eine eingeschränkte Liquidität gegeben war. Die Bewertung erfolgte dennoch zum von der Immobilien-Kapitalverwaltungsgesellschaft festgestellten Nettoinventarwert, da nach Abwägung aller bekannten Sachverhalte keine marktgerechte alternative Bewertung vorgelegen hat. Per 30. September 2017 betraf dies den AXA ImmoselectInhaber-Anteile, den KanAm SPEZIAL grundinvest FdsInhaber-Anteile, Warburg-Hender.Deutsch.Fd Nr.1 Inhaber-Anteile und den SEB Imm.Portf.Target Ret.FundInhaber-Anteile. 7

9 Gattungsbezeichnung Stück, Anteile bzw. Währung Bestand Käufe / Zugänge Verkäufe / Abgänge Kurs Kurswert % des in Fondsvermögens Andere Vermögensgegenstände Bankguthaben ,73 28,09 -Bankguthaben bei: Verwahrstelle , ,73 28,09 Sonstige Verbindlichkeiten ,72-1,45 Rückstellungen aus Kostenabgrenzung , ,85-1,42 Zinsverbindlichkeiten -207,87-207,87-0,03 Fondsvermögen ,33 10 Anteilswert Umlaufende Anteile STK 26,

10 ANHANG ZUM GEPRÜFTEN ABWICKLUNGSBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN Angaben zu den Verfahren zur Bewertung der Vermögensgegenstände Die Bewertung erfolgt durch die Verwahrstelle. Anteile an Investmentvermögen werden mit ihrem letzten festgestellten Rücknahmepreis bewertet, sofern keine anderen Angaben unterhalb der Vermögensaufstellung erfolgen. Bankguthaben werden zum Nennwert zuzüglich aufgelaufener Zinsen bewertet. Sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert und Verbindlichkeiten werden zum Rückzahlungsbetrag bewertet. ERLÄUTERUNGEN ZUR VERMÖGENSAUFSTELLUNG Die Anzahl der umlaufenden Anteile zum Ende des Berichtsjahres und der Anteilswert sind unterhalb der Vermögensaufstellung angegeben. Die Vermögensgegenstände des Sondervermögens sind auf der Grundlage nachstehender Kurse/Marktsätze bewertet: Inländische Vermögenswerte Kurse per 28. September 2017 Alle anderen Vermögenswerte Kurse per 28. September 2017 Kapitalmaßnahmen: Alle Umsätze, die aus Kapitalmaßnahmen hervorgehen (technische Umsätze), werden als Zu- oder Abgang ausgewiesen. ERLÄUTERUNGEN ZUR ERTRAGS- UND AUFWANDSRECHNUNG Die Aufgliederung wesentlicher sonstiger Erträge und sonstiger Aufwendungen erfolgt im Rahmen der Ertrags- und Aufwandsrechnung. Die Ermittlung der Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne und Verluste erfolgt dadurch, dass in jedem Geschäftsjahr die in den Anteilspreis einfließenden Wertansätze der Vermögensgegenstände mit den jeweiligen historischen Anschaffungskosten verglichen werden. Die Höhe der positiven Differenzen fließt in die Summe der nicht realisierten Gewinne ein und die Höhe der negativen Differenzen fließt in die Summe der nicht realisierten Verluste ein. Aus dem Vergleich der Summenpositionen zum Ende des Geschäftsjahres mit den Summenpositionen zum Anfang des Geschäftsjahres werden dann die Nettoveränderungen der nicht realisierten Gewinne sowie die Nettoveränderung der nicht realisierten Verluste ermittelt. 9

11 ANGABEN NACH DER DERIVATEVERORDNUNG Das Sondervermögen befindet sich in Abwicklung. Geschäfte mit Derivaten, Wertpapier-Darlehen und Pensionsgeschäften werden nicht getätigt. ANGABEN ZUR TRANSPARENZ SOWIE ZUR GESAMTKOSTENQUOTE Gesamtkostenquote (synthetisch) 2,92 % Die Gesamtkostenquote (Total Expense Ratio TER) drückt sämtliche vom Sondervermögen im Jahresverlauf getragenen Kosten und Zahlungen (ohne Transaktionskosten, Zinsen aus Kreditaufnahme und etwaiger erfolgsabhängiger Vergütung) im Verhältnis zum durchschnittlichen Nettoinventarwert des Sondervermögens aus. Der Aufwandsausgleich für die angefallenen Kosten wird nicht berücksichtigt. Da das Sondervermögen mehr als 10 % seiner Vermögenswerte in andere Investmentvermögen ( Zielfonds ) anlegen kann, fallen im Zusammenhang mit den Zielfonds weitere Kosten an, die bei der Ermittlung der TER anteilig berücksichtigt werden. Die Berechnungsweise entspricht der gemäß der CESR Guideline in Verbindung mit der EU-Verordnung 583/2010 empfohlenen Methode. Die Beträge der Ausgabeaufschläge und Rücknahmeabschläge im Zeitraum vom 1. Oktober 2016 bis 30. September 2017 für den Erwerb und die Rücknahme von Anteilen an Zielfonds betragen: Ausgabeaufschläge Rücknahmeabschläge Die Verwaltungsvergütungssätze für die am Berichtstag im Bestand befindlichen Sondervermögen sind in der Vermögensaufstellung bzw. der Auflistung der während des Berichtszeitraumes abgeschlossenen Geschäfte, soweit sie nicht mehr in der Vermögensaufstellung erscheinen, aufgeführt. Das Zeichen + bedeutet, dass ggf. eine erfolgsabhängige Vergütung berechnet werden kann. Die Angaben zu den Vergütungssätzen wurden Wertpapierinformationssystemen wie WM-Datenservice und anderen Wertpapierinformationsportalen wie Morning Star und Onvista entnommen. Transaktionskosten (Summe der Nebenkosten des Erwerbs (Anschaffungsnebenkosten) und der Kosten der Veräußerung der Vermögensgegenstände des Sondervermögens) Die Verwahrstelle gewährt keine wiederkehrenden Vermittlungsentgelte als sogenannte "Vermittlungsfolgeprovisionen". Der Verwahrstelle fließen keine Rückvergütungen der aus dem Sondervermögen an Dritte geleisteten Vergütungen und Aufwandserstattungen zu. ANGABEN ZUR SFTR VERORDNUNG 2015/2365 Die Angaben gem. SFTR Verordnung 2015/2365 entfallen, da im Berichtszeitraum keine Geschäfte im Sinne dieser Verordnung getätigt wurden. 10

12 ANGABEN ZU WESENTLICHEN ÄNDERUNGEN GEM. 101 ABS. 3 NR. 3 KAGB Wesentliche Änderungen der im Verkaufsprospekt aufgeführten Informationen in der Berichtsperiode ergaben sich gemäß nachfolgender Darstellung: 1. Verwahrstelle keine Änderungen 2. Abschlussprüfer keine Änderungen 3. Allgemeine und Besondere Anlagebedingungen keine Änderungen 4. Anlagestrategie und ziel keine Änderungen 5. Anlagegrundsätze keine Änderungen 6. Risikoprofil keine Änderungen 7. Kosten keine Änderungen 8. Auslagerungen keine Änderungen 9. Bewertungsverfahren keine Änderungen 10. Vereinbarungen, die die Verwahrstelle getroffen hat, um sich vertraglich von der Haftung gem. 88 Abs. 4 keine Änderungen KAGB freizustellen 11. Sonstige Sachverhalte, die den WI Selekt I betreffen keine Änderungen Hamburg, den 7. Dezember 2017 gez. Joachim Olearius Partner M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA gez. Dr. Peter Rentrop-Schmid Partner 11

13 VERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS An die M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, Hamburg Die M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, Hamburg hat uns beauftragt, gemäß 105 Abs. 3 des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) den Abwicklungsbericht des Sondervermögens WI SELEKT I für den Zeitraum vom 1. Oktober 2016 bis 30. September 2017 zu prüfen. Verantwortung der gesetzlichen Vertreter Die Aufstellung des Abwicklungsberichts nach den Vorschriften des KAGB und der delegierten Verordnung (EU) Nr. 231/2013 liegt in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Verwahrstelle. Verantwortung des Abschlussprüfers Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Abwicklungsbericht abzugeben. Wir haben unsere Prüfung nach 105 Abs. 3 KAGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf den Abwicklungsbericht wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Abwicklung des Sondervermögens sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems und die Nachweise für die Angaben im Abwicklungsbericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Rechnungslegungsgrundsätze für den Abwicklungsbericht und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter der Verwahrstelle. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet. Prüfungsurteil Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Abwicklungsbericht für den Zeitraum vom 1. Oktober 2016 bis 30. September 2017 den gesetzlichen Vorschriften. Hamburg, 8. Dezember 2017 BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. Zemke Wirtschaftsprüfer Butte Wirtschaftsprüfer 12

14 WI Selekt I unter der Verwaltung der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) Kommanditgesellschaft auf Aktien Ferdinandstraße Hamburg Tel FAX