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Transkript

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2 Die hochmodernen und ausgesprochen repräsentativen Büroeinheiten liegen in zentraler und ruhiger Lage in Hamburgs schönem Stadtteil Bahrenfeld. In wenigen Minuten sind Sie mit dem PKW an der Autobahn A 7 (Hannover / Flensburg). Über diese Verbindung erreichen Sie auch den Hamburger Flughafen in rund 20 Minuten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt. Der Bahnhof und die S-Bahn Station Bahrenfeld sind in wenigen Gehminuten vom Gebäude entfernt. Ebenfalls in der Nähe: Der Fernbahnhof Hamburg-Altona

3 In beliebter Trendlage am Kreativstandort Bahrenfeld könnte dieses neuwertige Bürogebäude Ihr zukünftiger Firmensitz werden. Die Büro- und Praxisflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und genügen hinsichtlich ihrer individuell planbaren technischen Ausrüstung den höchsten Ansprüchen. Außerdem bietet Ihnen das Objekt eine Büroküche und zahlreiche Lager- und Nebenflächen. Ferner stehen Ihnen eine hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen, sowie ausreichend Außenparkflächen zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Objekt, das Sie sich ansehen sollten!

4 Ausstattung Ausstattung Parken Standortvorteile Gesamtfläche Beschreibung Büro- und Praxisflächen, Lagerflächen, Nebenflächen, Parkflächen, Büroküche Tiefgarage 17 Stellplätze Parkflächen draußen Zentrale, ruhige Lage ca m² zu vermietende Büro- bzw. Praxisflächen (verteilt auf drei Etagen) Die kleinste zu vermietende Fläche ab 138 m² Verfügbarkeit Dezember 2008 / Januar 2009 Hauptfläche teilbar ab 170 m² Preisgestaltung ab 10 netto/kalt pro m² Nebenkosten 2,45 pro m² Provision Caution Sonstiges Provisionsfrei 2 Monatsmieten IT und sonstiges Verkabelungen sind frei planbar unter Berücksichtigung der Anschlusswerte Musterbüro mit Bürobeleuchtung

5 Das im Januar 2009 fertig gestellte Gebäude umfasst ca m², die sich auf drei Etagen verteilen. Eine großzügige Nutzungsfläche bietet die Möglichkeit der variablen Größenaufteilung. Die Büro- und Praxisräume passen sich somit Ihrem individuellen Anforderungsprofil an. IT und sonstige Verkabelungen sind frei planbar, wobei die Anschlusswerte zu berücksichtigen sind

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9 Die Anmietung in diesem Objekt ist für den Mieter provisionsfrei. Im Falle einer Anmietung ist vom Mieter eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an unser Unternehmen zu zahlen

10 Etage Büroeinheit Fläche Erdgeschoss Büroeinheit qm Büroeinheit 2 Büroeinheit 3 Büroeinheit qm 169 qm 131 qm 1. Obergeschoss Büroeinheit qm Büroeinheit qm Büroeinheit qm 2. Obergeschoss Büroeinheit qm Büroeinheit qm Büroeinheit qm

11 Erdgeschoss Büroeinheit qm

12 Erdgeschoss Büroeinheit qm

13 Erdgeschoss Büroeinheit qm

14 Erdgeschoss Büroeinheit qm

15 1. Obergeschoss Büroeinheit qm

16 1. Obergeschoss Büroeinheit qm

17 1. Obergeschoss Büroeinheit qm

18 2. Obergeschoss Büroeinheit qm

19 2. Obergeschoss Büroeinheit qm

20 2. Obergeschoss Büroeinheit qm