NEUER PREIS!!Traum Wohnung mit 2 Dachterrassen nahe Monte Laa!!

Transkript

1 NEUER PREIS!!Traum Wohnung mit 2 Dachterrassen nahe Monte Laa!! 1100 Wien Details ImmoNr 1043 Objektart Wohnung Objekttyp Terrasse Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis ,00 e Provision-Interessent 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Wohnfläche ca. 73 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1 1/6

2 Kellerfläche 5 Garage, Parkplatz, Stellplatz möglich Baujahr 2007 Zustand Energieausweis Endenergiebedarf Neuwertig Bedarfsausweis 39 kwh/(m 2 *a) Heizungsart Fahrstuhl Kabel Sat TV Terrasse Verfügbar ab (Text) Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme Personenaufzug Ja Ja nach Vereinbarung Beschreibung Die gut angelegte Wohnung in Monte Laa liegt in absoluter Ruhelage nicht weit vom Böhmischen Prater. Von den 2 Dachterrassen ( 35 m 2 ) aus hat man einen tollen Blick über die Dächer Wiens und in den ruhigen Innenhof mit Pool, den man gegen einen Jahresbeitrag von 70e nutzen kann. Von dem Vorzimmer aus gelangt man in eines der Schlafzimmer sowie in den großen Koch/Essbereich mit Zugang zu einer der Dachterrassen. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die 2. der großzügig angelegten Dachterassen und ins 2. Schlaf/ Gästezimmer. Die Fenster sind alle mit Rolläden ausgestattet und an den wichtigsten Fenstern mit Fliegengittern. Das große tageslicht Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kaufpreis von e ist eine Wbf von ca e enthalten (genauer Betrag folgt noch) und kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Es besteht die möglichkeit eine Garage im Haus um 78 e anzumieten bzw. zu kaufen. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200e im Monat inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten. Derzeitige Heiz/Stromkosten ca. 100 e im Monat. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorzimmer Wohnzimmer Küche/Esszimmer Badezimmer 2 Schlafzimmer WC 2 Dachterassen 2 / 6

3 Lage Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulen, Kindergärten, div. Ärzte sowie Freizeitanlagen finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohung liegt in absoluter Ruhelage und doch Zentral. Ausstattung Beschreibung Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung,Küche, Außenrollos, Fliegengitter Sonstige Angaben Kaufpreis: , Betriebskosten: 200, Provision:3% vom Kaufpreis +20% Ust. Grundbucheintragung: 1,1% vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Notar: abhängig vom jeweiligen Notar Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per . Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Birgit Wiesinger unter der Telefonnummer 0680/ oder per office@sweethome-immo.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGEN- TÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, ) BEARBEITEN KÖNNEN. Rechtshinweis Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 6

4 IMG_0696 IMG_0693 IMG_0701 IMG_0695 IMG_0700 4/6

5 5/6

6 6/6