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Miriam Schulze
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9 9

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Baujahr 1950 1960 1970 1980 1990 2000 ab 1959 1969 1979 1989 1999 2009 2010 insg. % A Appartements 11 4 15 1,08 B 2 Zi., K, B 29 21 19 55 54 3 6 187 13,51 C 3 Zi., Kochn., B 348 348 25,15 D 3 Zi.

12 Baujahr ab insg. % A Appartements ,08 B 2 Zi., K, B ,51 C 3 Zi., Kochn., B ,15 D 3 Zi., K, B ,51 E 4 Zi., K, B ,74 F 5 Zi., K, B ,72 G 6 Zi., K, B 4 4 0, Aufteilung der Wohnungen nach Anzahl der Zimmer Baujahr ab insg. % A bis 40 m² ,51 B bis 50 m² ,09 C bis 60 m² ,08 D bis 70 m² ,25 E bis 80 m² ,39 F bis 90 m² ,07 G über 90 m² ,

13 6 EUR 5 EUR 4 EUR 5,51 4, , , , , , , , , , EUR 2 EUR 1,41 1,42 1,40 1,40 1,37 1,42 1,46 1,45 1,39 1, EUR 0 EUR

14 Tod / Umzug in Alten- / Pflegeheim 18,0 % größere Wohnung gewünscht 6,6 % Ortswechsel 6,6 % Umzug in eine andere Wohnung der Genossenschaft 14,8 % kleinere Wohnung gewünscht 5,7 % Kündigung des Vermieters / Aufhebungsvertrag 0,8 % sonstige / ohne Angabe von Gründen 47,5 %

15 15

16 Kennzahlen Finanzkennzahlen Umsatzerlöse TEUR Cashflow TEUR planmäßige Tilgungen TEUR Ausschüttung TEUR Jahresabschlusskennzahlen Bilanzsumme TEUR Jahresergebnis TEUR Eigenkapital (langfristig) TEUR Eigenkapitalquote % 40 38,4 langfristiges Fremdkapital (Darlehen) TEUR Fremdkapitalquote % 48,0 50,7 Bauleistungen Neubau TEUR aktivierungsfähige Modernisierung TEUR Sachanlagen TEUR

17 TEUR % TEUR % Sachanlagen ,29 91, ,06 92,23 Finanzanlagen 38,38 0,10 19,26 0,05 Umlaufvermögen einschl. Rechnungsabgrenzungsposten 3.263,64 8, ,08 7, ,31 100, ,40 100, TEUR % TEUR % Eigenkapital, Rücklagen und ,10 40, ,30 38,64 Bilanzgewinn Rückstellungen 1.595,16 4, ,09 3,75 langfristiges Fremdkapital ,31 48, ,09 50,66 kurzfristiges Fremdkapital und 2.760,74 7, ,92 6,95 sonstige Verbindlichkeiten , ,40 100,00 17

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22 Geschäftsjahr BilRUG in EUR 2015 bei Anwendung BilRUG in EUR Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände 5,61 5,61 Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten , ,39 Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten , ,10 Grundstücke ohne Bauten , ,84 Technische Anlagen und Maschinen , ,16 Betriebs- und Geschäftsausstattung , ,28 Anlagen im Bau 0,00 0, , ,77 Finanzanlagen Sonstige Ausleihungen , ,59 Andere Finanzanlagen 320,00 320, , ,59 Anlagevermögen insgesamt , ,97 Umlaufvermögen Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte Unfertige Leistungen , ,52 Andere Vorräte 1.205, , , ,50 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Forderungen aus Vermietung , ,18 Forderungen aus Betreuungstätigkeit 658,20 658,20 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen , ,22 Sonstige Vermögensgegenstände , , , ,91 Flüssige Mittel Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten , ,35 Rechnungsabgrenzungsposten andere Rechnungsabgrenzungsposten , ,14 Bilanzsumme , ,87

23 Geschäftsjahr BilRUG in EUR 2015 bei Anwendung BilRUG in EUR Eigenkapital Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder , ,71 der verbleibenden Mitglieder , ,84 aus gekündigten Anteilen 0,00 550, , ,55 Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile ,36 (26.064,21) Ergebnisrücklagen Gesetzliche Rücklage , ,83 davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: ,00 (53.000,00) Bauerneuerungsrücklage , ,00 Andere Ergebnisrücklagen , ,60 davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: ,00 ( ,00) , ,43 Bilanzgewinn Gewinnvortrag , ,67 Jahresüberschuss , ,42 Einstellungen in Ergebnisrücklagen , , , ,09 Eigenkapital insgesamt , ,07 Rückstellungen Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen , ,00 Rückstellung für Bauinstandhaltung , ,15 Sonstige Rückstellungen , , , ,96 Verbindlichkeiten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten , ,21 Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern , ,73 Erhaltene Anzahlungen , ,98 Verbindlichkeiten aus Vermietung , ,18 Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen , ,56 Sonstige Verbindlichkeiten , ,76 davon aus Steuern ,91 (8.584,80) davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 1.556,98 (736,32) , ,42 Rechnungsabgrenzungsposten 8.034, ,42 Bilanzsumme , ,87 23

24 Geschäftsjahr BilRUG in EUR 2015 bei Anwendung BilRUG in EUR Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung , ,30 aus Betreuungstätigkeit 553,11 553,11 aus Lieferungen und Leistungen , , , ,92 Veränderungen des Bestandes an unfertigen Leistungen , ,52 Andere aktivierte Eigenleistungen , ,66 Sonstige betriebliche Erträge , ,74 Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen Aufwendungen für Hausbewirtschaftung , ,62 Rohergebnis , ,22 Personalaufwand a) Löhne und Gehälter , ,78 b) soziale Abgaben , ,53 c) Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung , , , ,03 Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen , ,27 Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,22 davon Aufwendungen nach Art. 67 Abs. 1 und 2 EGHGB ,00 (14.078,00) Erträge aus anderen Wertpapieren des Finanzanlagevermögens 19,20 19,20 Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 1.412, ,11 Zinsen und ähnliche Aufwendungen , ,80 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0,00 0,00 Ergebnis nach Steuern , ,21 Sonstige Steuern , ,79 Jahresüberschuss , ,42 Gewinnvortrag aus dem Vorjahr , ,67 Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Ergebnisrücklagen , ,00 Bilanzgewinn , ,09

25 Aktiva 2015 (in der bisher geltenden Fassung) in EUR 2015 bei Anwendung BilRUG in EUR Umlaufvermögen Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 0, ,22 sonstige Vermögensgegenstände , ,31 Gewinn- und Verlustrechnung 2015 (in der bisher geltenden Fassung) in EUR 2015 bei Anwendung BilRUG in EUR Umsatzerlöse aus Lieferungen und Leistungen 0, ,51 Sonstige betriebliche Erträge , ,74 Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,22 davon Aufwendungen nach Art. 67 Abs. 1 und 2 EGHGB ,00 Außerordentliche Aufwendungen ,00 0,00 Summe , ,47 25

27 27

I. Anschaffungs- / Herstellungskosten Zugänge des

Rechte mit Wohnbauten 57.766.173,41 843.

775,84 12.030,22 Grundstücke ohne Bauten 117.

191,75 0,00 Betriebs- und Geschäftsausstattung 337.681,19 73.

28 I. Anschaffungs- / Herstellungskosten Zugänge des Geschäftsjahres Immaterielle Vermögensgegenstände entgeltlich erworbene Lizenzen ,90 0,00 Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten , ,05 Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten , ,22 Grundstücke ohne Bauten ,40 0,00 Technische Anlagen und Maschinen ,75 0,00 Betriebs- und Geschäftsausstattung , , , ,95 Finanzanlagen Sonstige Ausleihungen , ,07 Andere Finanzanlagen 320,00 0, , ,07 Anlagevermögen insgesamt , ,02

29 Abgänge des Geschäftsjahres Umbuchungen (+ / -) Abschreibungen (kumulierte) Abschreibungen des Geschäftsjahres Buchwert am ,00 0, ,29 0,00 5,61 0,00 0, , , ,92 0,00 0, , , ,21 0,00 0, ,56 0, ,84 665,00 0, , , , ,66 0, , , , ,66 0, , , , ,16 0,00 0,00 0, ,50 0,00 0,00 0,00 0,00 320, ,16 0,00 0,00 0, , ,82 0, , , ,33 29

30 II. III. IV. V. VI. Geschäftsjahr in EUR Vorjahr in EUR Forderungen aus Vermietung , ,84 sonstige Vermögensgegenstände 319,90 606,85 VII. VIII. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen Rückstellung für Bauinstandhaltung Rückstellung für die gesetzliche Prüfung Rückstellung für Steuerberatung Rückstellung für Urlaubsansprüche ,00 EUR ,15 EUR ,00 EUR 5.000,00 EUR ,18 EUR ,96 EUR

IX. Verbindlichkeiten insgesamt davon Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten Restlaufzeit gesichert unter 1 Jahr 1 bis 5 Jahre über 5 Jahre Art der Sich.

919,83) (18.895.871,21) Verbindlichkeiten gegenüber 376.355,24 33.850,69 214.107,82 128.396,73 376.355,24 GS. Hyp. anderen Kreditgebern Vorjahr (409.215,73) (32.

365,10 60.365,10 0,00 0,00 Vermietung Vorjahr (53.517,18) (53.517,18) Verbindlichkeiten aus Lieferungen 338.693,34 338.693,34 0,00 0,00 und Leistungen Vorjahr (264.

31 IX. Verbindlichkeiten insgesamt davon Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten Restlaufzeit gesichert unter 1 Jahr 1 bis 5 Jahre über 5 Jahre Art der Sich. EUR EUR EUR EUR EUR , , , , ,32 GS. Hyp. Vorjahr ( ,21) ( ,76) ( ,62) ( ,83) ( ,21) Verbindlichkeiten gegenüber , , , , ,24 GS. Hyp. anderen Kreditgebern Vorjahr ( ,73) (32.860,49) ( ,04) ( ,20) ( ,73) Erhaltene Anzahlungen , ,21 0,00 0,00 Vorjahr ( ,98) ( ,98) Verbindlichkeiten aus , ,10 0,00 0,00 Vermietung Vorjahr (53.517,18) (53.517,18) Verbindlichkeiten aus Lieferungen , ,34 0,00 0,00 und Leistungen Vorjahr ( ,56) ( ,56) sonstige Verbindlichkeiten , ,75 0,00 0,00 Vorjahr (88.728,76) (88.728,76) Gesamtbetrag , , , , ,56 X. 31

32 Die Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen gliedern sich wie folgt: Betriebskosten Instandhaltungskosten Vertriebskosten Erbbauzinsen sonstige Aufwendungen der Hausbewirtschaftung ,21 EUR ,12 EUR 835,44 EUR 6.807,50 EUR 144,00 EUR ,27 EUR Vollbeschäftigte Teilzeitbeschäftigte Geringfügig Beschäftigte Kaufmännische Mitarbeiter 2 4 Technische Mitarbeiter 1 1 Mitarbeiter im Regiebetrieb 2 2 Auszubildende (Immobilienkaufleute) 1

33 Jahresabschluss

34 I. Ergebnisverwendung Einstellung in Gewinnvortrag II. Dividendenausschüttung ,64 EUR 4 % Dividende auf die Geschäftsguthaben zum ,99 EUR ,43 EUR ,07 EUR

35 35

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