ERA AUSTRIA Servicezentrale Staatsbahnstraße 11, 2136 Laa an der Thaya

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale Staatsbahnstraße 11,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur

4 Prognose Wertentwicklung

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie STOIBER e.u. Pfennigbauer Karl Spar Supermarkt dm Markt Stadtplatz 7 (0,19 km) Stadtplatz 3 (0,14 km) Stadtplatz Laa/Thaya (0,17 km) Stadtplatz 1 (0,12 km) STOIBER e.u. Fleischerei Pfennigbauer e.u. Billa Bipa Simon Scheiner-Straße 19 (0,82 km) Stadtplatz 34 (0,24 km) Thayapark 6 (1,86 km) Uhl Bernadette Hanfthal 80 (2,62 km) Staatsbahnstraße (0,22 km) Tischberger Wolfgang Nordbahnstraße 11 (0,24 km) Spar Supermarkt Thayapark Laa/Thaya (1,22 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post 0,6 bis 2 km: - Tankstelle über 2 km: - Trafik: 2,6 km B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Stadtplatz Laa/Thaya (0,19 km) Hauptstraße 37 (0,19 km) Simon Scheiner Str. 6 (0,60 km) Hanfthal Hanfthal (2,61 km) BAWAG Stadtplatz 36 (0,19 km) Volksbank Nordbahnstraße 3 (0,20 km) Postabholstelle Gemeinde Fallbach Fallbach (7,41 km) Postpartner Spar Neudorf bei Staatz Neudorf bei Staatz (7,77 km) B45 Tankstellen GmbH Nordbahnstraße (0,64 km) Trafik Ungerndorf Ungerndorf (5,14 km) Trafik Wulzeshofen Wulzeshofen (6,23 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Kino über 2 km: - Weinlokal: 2,3 km B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Wolfgang's Gasthaus Familie Trost BACCO-BRESELBRAKA PIZZERIA-RESTAU... Hauptstraße 5 (0,36 km) Staatsbahnstraße 28 (0,27 km) Weiler Martin China-Restaurant Tian Wai Tian Staatsbahnstraße 60 (0,53 km) Gasthaus Böhm Volksheim Hauptstraße 34 (0,58 km) Staatsbahnstraße 114 (1,19 km) Bar/Lokal Weinlokal Shamrock Irish Pub Hanfthal-Hof Stadtplatz 58 (0,25 km) Nummer Hanfthal (2,34 km) Paddock-Bar Stadtfeldgasse 5 (0,26 km) Weinstein Wein.Laden.Bar Stadtplatz 17 (0,26 km) Weingut Gass Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Mercato Zahnt Andreas Marktplatz 21 (0,08 km) Staatsbahnstraße 16 (0,16 km) Martin's Rösslstub'n Cafe - Bierlokal Der Schwarze Peter Thayapark 24 (1,82 km) Pizzeria di Lara Enzersdorf bei Staatz Staatz (9,61 km) Hubertusgasse 4 (0,30 km) Cafe Klause Burgring Staatz-Kautendorf (9,12 km) Kino Stadtkino Laa an der Thaya Wehrgartenstaße 4 (0,30 km) Nummer Unterstinkenbrunn (6,82 km) Hubertusheuriger Schuster Nummer Gaubitsch (7,87 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kindergarten Volksschule Landesberufsschule "Laa an der Thaya" Wehrgartenstraße 23 (0,36 km) Hubertusgasse 17 (0,41 km) Wehrgärten 3 (0,39 km) PRO JUVENTUTE Soziale Dienste GmbH... Volksschule Josef Haydn-Gasse 54 (0,99 km) Kindergarten Kindergartenstraße 5-7 (1,12 km) Wulzeshofen Wulzeshofen (6,20 km) Volksschule Gaubitsch Gaubitsch (7,00 km) Neue Mittelschule Breite Gasse 6 (0,42 km) Bundesrealgymnasium Martin-Wachter-Platz 6 (0,54 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bibliothek über 2 km: - Museum: >5 km - Theater/Oper: >5 km - Kirche/Kulturgut: >5 km B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bibliothek Stadtbücherei Laa an der Thaya Stadtplatz 17 (0,26 km) Vitusbibliothek der Pfarre Laa an d... Kirchenplatz 18 (0,30 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kino 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Sportanlage - Freizeitanlage über 2 km: - Videothek: >5 km - Fitnessstudio: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 2,6 km - See: >5 km B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino THERME LAA - HOTEL & SPA****S Stadtkino Laa an der Thaya Thermenplatz 1 (0,61 km) Wehrgartenstaße 4 (0,30 km) Freibad Am Graben 2154 Unterstinkenbrunn (6,49 km) Sportanlage Freizeitanlage Tennishalle Mörth Fischen Thayapark 29 (1,85 km) Laa an der Thaya (1,32 km) Lehrpfade Wasserpfad Laa an der Thaya (2,07 km) Fischen Laa an der Thaya (3,23 km) Erholungsraum Thaya-Mühlbach (2,57 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt über 2 km: - Kinderarzt: >5 km B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Wolfgang Wiesinger Dr. Laa Zahnarztpraxis Dr. Andrea Gotschim Marktplatz 23 (0,09 km) Stadtplatz 1 (0,11 km) Rathausgasse 1 (0,15 km) Dr. Gottfried Rod Dr. Rudolf Hanisch Dr. Boguslaw Smaczynski Kirchenplatz 8 (0,30 km) Stadtpl 5 (0,16 km) Goethestraße 20 (0,28 km) Dr. Johanna Schwarz Dr. Barbara Höberth Dr. Sabine Weise Stadtplatz 21 (0,31 km) Kirchengasse 4 (0,18 km) Hauptstraße 31 (0,63 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Seniorenheim - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Psychotherapeut über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Physiotherapeut: >5 km B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke "Zum heiligen Josef" Stadtplatz 4 (0,15 km) Psychotherapeut Jürgen MOSER Hauptstraße (0,72 km) Mag. Dr. Andrea SCHEUTZ Badgasse (0,73 km) Seniorenheim Tierarzt Seniorenwohnhausanlage der Stadtgem... Prantl Heinrich, Dipl.-TA Dr. Marktplatz 16 (0,12 km) Rolandgasse 5 (0,31 km) Landespflegeheim Laa an der Thaya -... Tierärztin Anja Karl Dr Gärtnerstraße 33 (0,68 km) Unter der Stadt 4 (0,56 km) Fedhila Gabriela, Dr. med. vet. Pappelweg 4a (1,10 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Staatsbahnstraße 11, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Laa a.d. Thaya Stadt (0,22 km) (0,66 km) Bushaltestelle Laa an der Thaya (0,24 km) (1,20 km) Bushaltestelle (0,37 km) Kottingneusiedl (6,00 km) Herold Business Data B 22

23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Staatsbahnstraße 11, Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. B 23

24 Menschen und Bevölkerung Staatsbahnstraße 11, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Laa an der Thaya" leben Personen. Es leben dort 85 Personen pro Quadratkilometer. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Staatsbahnstraße 11, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Laa an der Thaya" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 1,4% gestiegen. Für "Laa an der Thaya" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Grünflächen und Erholungsräume Staatsbahnstraße 11, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Laa an der Thaya" verfügt über einen Grünflächenanteil von 91,4%. B 26

27 Sonnenstunden Staatsbahnstraße 11, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Laa an der Thaya" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27

28 Durchschnittstemperatur Staatsbahnstraße 11, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Laa an der Thaya" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28

29 Prognose Wertentwicklung Staatsbahnstraße 11, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Laa an der Thaya" ist mit einem Indexwert von 4,50 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29