ERA AUSTRIA Servicezentrale Unterschoderlee 48, 2153 Stronsdorf

Transkript

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2 ERA AUSTRIA Servicezentrale

3 Inhalt: Lageprofil... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 24 Menschen und Bevölkerung... B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 26 Grünflächen und Erholungsräume... B 27 Sonnenstunden... B 28 Durchschnittstemperatur... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung B 04

5 B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Weigl GmbH Patzmannsdorf Stronsdorf (3,88 km) Öfferl Bäckerei e.u. Gaubitsch Gaubitsch (4,17 km) Uhl Bernadette Hanfthal 80 (5,71 km) Metzgerei Etsan Fleischwarenproduktion GmbH Stronsdorfer Straße Unterstinkenbrunn (1,81 km) Pfennigbauer Rudolf Eichenbrunn Gnadendorf (4,93 km) Holzer Richard jun Supermarkt Drogerie ADEG Markt dm Markt Nummer Unterstinkenbrunn (1,81 km) Stadtplatz 1 (8,27 km) ADEG Markt Unterstinkenbrunn Nr Unterstinkenbrunn (1,81 km) Nah & Frisch Bipa Stadtplatz 34 (8,37 km) Patzmannsdorf Stronsdorf (3,87 km) Großharras Großharras (5,82 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postpartner Kaufhaus Avia Tankstelle Trafik Nummer Unterstinkenbrunn (1,81 km) Stronsdorf Stronsdorf (1,94 km) Eichenbrunn Eichenbrunn (5,10 km) Unterschoderlee Unterschoderlee (0,30 km) Postpartner Kaufhaus B45 Tankstellen GmbH Eichenbrunn Gnadendorf (5,10 km) Nordbahnstraße (7,68 km) Postpartner Elektroinstallation Eni Tankstelle Raiffeisen Nummer Stronsdorf (1,95 km) Sparkasse/Erste Bank Stronsdorf (1,98 km) Großharras Großharras (5,75 km) Simon Scheiner Str. 6 (8,47 km) Trafik Unterstinkenbrunn Unterstinkenbrunn (1,81 km) Trafik Stronsdorf Stronsdorf (1,88 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus & Pizzeria Am Eck BACCO-BRESELBRAKA PIZZERIA-RESTAU... Martin's Rösslstub'n Zahnt Andreas Stronsdorf Stronsdorf (1,96 km) Staatsbahnstraße 28 (8,21 km) Thayapark 24 (6,58 km) Staatsbahnstraße 16 (8,21 km) Pizzeria Mercato Cafe - Bierlokal Der Schwarze Peter Glaser Mathilde Stronsdorf Stronsdorf (1,96 km) Hammermüller Johann Patzmannsdorf Stronsdorf (3,92 km) Bar/Lokal China-Restaurant Tian Wai Tian Hauptstraße 34 (8,61 km) Weinlokal Marktplatz 21 (8,37 km) Hubertusgasse 4 (8,35 km) Kino Paddock-Bar Weingut Gass Stadtkino Laa an der Thaya Stadtfeldgasse 5 (8,18 km) Nummer Unterstinkenbrunn (1,77 km) Wehrgartenstaße 4 (8,07 km) Weinstein Wein.Laden.Bar Hubertusheuriger Schuster Stadtplatz 17 (8,23 km) Shamrock Irish Pub Stadtplatz 58 (8,36 km) Nummer Gaubitsch (4,31 km) Hanfthal-Hof Nummer Hanfthal (6,03 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Nummer Stronsdorf (1,84 km) Oberschoderlee Stronsdorf (1,40 km) Stronsdorf Stronsdorf (2,06 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Nummer Unterstinkenbrunn (2,01 km) Gaubitsch Gaubitsch (4,09 km) NÖ Landeskindergarten Nummer Gaubitsch (4,12 km) Volksschule Großharras Großharras (5,83 km) Bundesrealgymnasium Martin-Wachter-Platz 6 (7,85 km) Landesberufsschule "Laa an der Thaya" Wehrgärten 3 (8,02 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bibliothek Kirche/Kulturgut Öffentliche Pfarrbücherei Patzmanns... Pfarrkirche Enzersdorf im Thale Patzmannsdorf Patzmannsdorf (4,12 km) (9,92 km) Stadtbücherei Laa an der Thaya Stadtplatz 17 (8,23 km) Vitusbibliothek der Pfarre Laa an d... Kirchenplatz 18 (8,55 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Freizeitanlage Freibad Stadtkino Laa an der Thaya Tennishalle Mörth Am Graben 2154 Unterstinkenbrunn (2,14 km) Wehrgartenstaße 4 (8,07 km) Thayapark 29 (6,60 km) Eislaufen "Schneiderlauf" Zwingendorf THERME LAA - HOTEL & SPA****S Thermenplatz 1 (8,86 km) Grossharras (6,02 km) Fischen Laa an der Thaya (7,35 km) Lehrpfade Wasserpfad Laa an der Thaya (7,47 km) Erholungsraum Thaya-Mühlbach (7,86 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Flora Minich Dr. Dorit Abou-Roumie Dr. Karl-Heinz Kaudela Nummer Oberschoderlee (1,35 km) Stronsdorf Stronsdorf (2,01 km) Nr Unterstinkenbrunn (2,06 km) Dr. Rudolf Hanisch Dr. Andrea Gotschim Stadtpl 5 (8,21 km) Rathausgasse 1 (8,32 km) Dr. Laa Zahnarztpraxis Dr. Boguslaw Smaczynski Stadtplatz 1 (8,26 km) Goethestraße 20 (8,57 km) Dr. Margit Gribnitz Nr Stronsdorf (2,01 km) Dr. Manuela Angerer Nr Gaubitsch (4,07 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Physiotherapeut Psychotherapeut Seniorenheim Apotheke "Zur Mariahilf" Gritsch Daniela Stronsdorf Stronsdorf (2,03 km) Nummer Kammersdorf (6,71 km) Brigitte WEINSCHENK GRÜNBERGER Landespflegeheim Laa an der Thaya -... Gnadendorf 2152 Gnadendorf (6,63 km) Gärtnerstraße 33 (8,10 km) Mag. Dr. Andrea SCHEUTZ Seniorenwohnhausanlage der Stadtgem... Apotheke "Zum heiligen Josef" Stadtplatz 4 (8,22 km) Badgasse (7,76 km) Jürgen MOSER Marktplatz 16 (8,41 km) Hauptstraße (8,74 km) Tierarzt Pferdepraxis Amschl Nummer Patzmannsdorf (3,88 km) Neuburger Eva Martha, Mag. Nummer Fallbach (6,51 km) Tierärztin Anja Karl Dr Unter der Stadt 4 (8,07 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Pernhofen-Wulzeshofen (0,41 km) (7,25 km) Bushaltestelle (1,10 km) Bushaltestelle (1,38 km) Laa a.d. Thaya Stadt (7,63 km) Laa an der Thaya (9,29 km) Herold Business Data B 23

24 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 288 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Stronsdorf" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 24

25 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Stronsdorf" leben Personen. Es leben dort 33 Personen pro Quadratkilometer. B 25

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Stronsdorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um -4,6% gesunken. Für "Stronsdorf" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 26

27 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Stronsdorf" verfügt über einen Grünflächenanteil von 94,7%. B 27

28 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Stronsdorf" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 28

29 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Stronsdorf" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 29

30 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Stronsdorf" ist mit einem Indexwert von 3,15 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30