03 Entwicklungspotentiale

Transkript

1 03 Entwicklungspotentiale 3.3 Augsburger Straße 1 Folgende Ausgangssituation ist in diesem Bereich aufzufinden: Stadtbild und Image - Augsburger Straße bedeutsam für den Charakter und das Stadtbild des Memminger Osten - Gestalt der Straße heterogen und undefiniert - kein eigenständiger Charakter - geringer Erlebniswert - nur in Teilen urbanes Erscheinungsbild Nutzer - Für Fahrradfahrer unvermittelter Wechsel zwischen Fahrradstraße und normal gewidmeter Straße - Keine Aufenthalts- oder Rastangebote für Fußgänger - Verlust menschlicher Maßstab - Ungefasster Straßenraum und Weite lassen Fußgänger verloren fühlen. Kein attraktiver Stadtraum 2 2 Straßencharakter - Gliederung in drei unterschiedliche räumliche Teile ablesbar - Beruhigte und begrünte Fahrradstraße im Vorfeld der Kirche Mariä Himmelfahrt (1) - Verkehrsstraße mit städtischem Charakter, geprägt durch anstehende städtisch heterogene, kleinmaßstäbliche Bebauung (2) - Verkehrsstraße mir außerörtlichem Charakter, geprägt durch großmaßstäbliche gewerbliche und industrielle Strukturen. Imposante Gehölzbestände unterstützen die Großmaßstäblichkeit (3)

2 Ellenbogen Str. 3 Münchner Str. 3 Schweitzer Straße 1 Mindelheimer Str. 2 Augsburger Straße große,gewerbliche Strukturen, Gehölze keine Fassung 61 Bergermühlstr. gefasst von kleinen bis mittleren städtischen Strukturen Blattergasse Unterführung Fahrradstraße vor Kirche Schießstattstraße Benninger Str. Abschnitte Augsburger Strasse Tiroler Ring

3 03 Entwicklungspotentiale 3.3 Augsburger Straße Folgende wichtige Rahmenbedingungen und Perspektiven sind aufzugreifen: Stadtbild und Image - Aufwertung und Gestaltung der Augsburger Straße - Augsburger Straße als zentrale Achse im Memminger Osten als attraktiver städtischer Straßenraum mit Aufenthalts-, und in Teilen, Flaniercharakter - Schaffen attraktiver Platzsituationen zur Aufwertung des öffentlichen Raums Nutzer - Verbesserte Benutzbarkeit und Komfort für Fußgänger und Radfahrer - Bessere Orientierbarkeit durch klare räumliche Gestaltung und Bezugspunkte in Form von Platzsituationen - Klare verkehrliche Zuordnung - Bezug auf den menschlichen Maßstab - Gestaltung des Straßenquerschnitts Straßencharakter - Stärkung und Gestaltung der räumlichen Charaktere - Steigerung der Aufenthaltsqualität 62

4 Mindelheimer Str. Münchner Str. Schweitzer Straße Ellenbogen Str. Abfolge städtischer Plätze Augsburger Straße Aktivierung Versorgungsstandort Stärkung räumlicher Charaktere Bergermühlstr. Blattergasse Schießstattstraße Benninger Str. 63 Konzept Schema Entwicklungsperspektiven Augsburger Strasse Tiroler Ring

5 03 Entwicklungspotentiale 3.3 Augsburger Straße Referenzbilder Augsburger Straße Querschnittsgestaltung und Verkehrsberuhigung Bewegungs- und Aufenthaltsflächen, Boulevardcharakter Erhöhung Komfort und Qualität Fuß- und Radverkehr 64 Querschnittsgestaltung und Freiraumangebote, passeig de sant joan, barcelona

6 Querungsstelle für Fussgänger und Verkehrsberuhigung, Oderberger Strasse, Berlin Fahrradstation mit Druckluft und Werkzeug, Stockholm 65 Rosenplatz Osnabrück

7 03 Entwicklungspotentiale 3.3 Augsburger Straße Folgende Ausgangssituation ist in diesem Bereich aufzufinden: Nutzung und Infrastrukturen - Versorgungsstruktur ist in diesem Bereich optimal ausgebaut und bildet eine wichtige Basisstation im Quartier - Die Lagernutzung - reine Abstellanlage für Fahrzeuge stellt für die Gesamtfläche eine Mindernutzung dar Verkehr und Erschließung - Die Straßenquerschnitte sind überdimensioniert ausgebaut - Querungen für Fußgänger und Radfahrer fehlen zum Teil - Die ÖPNV-Erschließung ist nur randlich gegeben Freiraum - es gibt keine Qualifizierung von Freiräumen Gebäudestruktur - Lagerhallen/ Einzelhandelsgebäude Stadtbild und Image - Der Bereich stellt eine Schnittstelle zwischen der Wohnbebauung und der angrenzenden Gewerbestruktur dar. Diese Schnittstelle ist sowohl im Gebäudemaßstab als auch in den Gewerbeimmissionen ein Konfliktpunkt im Gebiet, der stadtplanerisch einer neuen Perspektive zugeführt werden muss. fehlende Raumkante fehlende Freiraumqualität problematische Nutzungsund Maßstabsübergänge 66 Umwelteinflüsse - Verkehrsimmissionen der Einfahrtsstraßen 03

8 ABB. 01 Luftbild Memmingen Analyseplan 67

9 03 Entwicklungspotentiale 3.3 Augsburger Straße Folgende Potenzielfaktoren sind in diesem Standortteil aufzugreifen: Nutzung und Infrastrukturen - Ausbau der Stadtteilversorgung MM Ost mit Lebensmittel Discounter: qm VK (Aldi, Lidl) Lebensmittel Supermarkt: qm VK (Feneberg) Drogeriemarkt: qm VK (Rossmann, Dm) Metzger, Apotheke: 60 qm VK an dieser Stelle möglich - Eine Wohnnutzung in den Obergeschossen stellt für die Nähe zum Bahnhof und der Altstadt eine ergänzende Nutzung dar Verkehr und Erschließung - Fußgänger und Radfahrer müssen mehr Platz bekommen Freiraum - Eine Platzqualität mit Treffpunkt für das Quartier wird an der Augsburger Straße geschaffen - Etablierung eines Spielplatzangebots Gebäudestruktur - Die Versorgungsstruktur wird als großer erdgeschossiger Monolith ausgebildet. Hier können Parkplätze und Verkaufsflächen untergebracht werden, aber auch die nötigen stadtbildprägenden Raumkanten geschaffen werden - Die Wohnbebauung auf dem Dach bieten den Übergang zur westlichen Arbeitersiedlung 68 Stadtbild und Image - Fassadenqualitäten mit Freiraumqualitäten bilden an dieser Stelle ein Zentrum mit Treffpunktqualität für Wohnbevölkerung, Schüler und Arbeiter der Gewerbebetriebe 03

10 ABB. 02 Entwurf Supermarkt - Wohnen M 1:2000 Platz mit Treffpunkt Supermarkt mit Parkhaus im EG Wohnen auf dem Dach mit Wohngärten 69