INHALT. Vorwort 5. Köln Perspektive 6. Wohnungsmarkt Köln: Preisniveaus und -entwicklungen 8

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1 INHALT Vorwort 5 Köln Perspektive 6 Wohnungsmarkt Köln: Preisniveaus und -entwicklungen 8 Blick über den Tellerrand Die rechte Seite des Rheins 12 Gastbeitrag von Frau Dipl.-Ing. Anne Luise Müller Bonn Perspektive 14 Wohnungsmarkt Bonn: Preisniveaus und -entwicklungen 16 Dank Förderung zur eigenen Immobilie 18 Gastbeitrag von Artur Grzesiek BESTANDS-EIGENTUMSWOHNUNGEN 20 Bestands-Eigentumswohnungen Köln 22 Bestands-Eigentumswohnungen Bonn 24 Bestands-Eigentumswohnungen Region Köln/Bonn 26 NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN 28 Neubau-Eigentumswohnungen Köln 30 Neubau-Eigentumswohnungen Bonn 32 BESTANDS-EINFAMILIENHÄUSER 40 Bestands-Einfamilienhäuser Köln 42 Bestands-Einfamilienhäuser Bonn 44 Bestands-Einfamilienhäuser Region Köln/Bonn 46 NEUBAU-EINFAMILIENHÄUSER 48 Neubau-Einfamilienhäuser Region Köln/Bonn 50 Methodik 53 Impressum 54 Überreicht durch: 3

2 Köln Perspektive KÖLN Region ist in fünf Jahren um mehr als Einwohner gewachsen Die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist in Köln seit 2015 um 2,8% gewachsen. Damit liegt Köln an der Spitze der vier Städte, für die CORPUS SIREO City Reports veröffentlicht. Zudem legte die Wirtschaft im Umland in den letzten Jahren deutlich zu, so dass im regionalen Vergleich ebenfalls die Region Köln (Stadt Köln, Rhein-Erft-Kreis, Stadt Leverkusen, Rheinisch-Bergischer-Kreis) an erster Stelle liegt. Zwischen 2011 und 2016 sind in der Region Köln knapp neue Arbeitsplätze entstanden, alleine davon in der Stadt Köln. In Folge dieser positiven Entwicklung ist die Einwohnerzahl im Ballungsraum in diesen fünf Jahren um mehr als Personen gewachsen, wobei in 2015 auch geschätzte Flüchtlinge in die Region kamen. Hohes Nachfragepotenzial für Neubau auch in Zukunft Die in den vergangenen fünf Jahren gestiegenen Kaufpreise und Mieten für Wohnimmobilien in der gesamten Region zeigen, dass die in diesem Zeitraum neu gebauten rund Wohneinheiten in der Region nicht ausreichend waren. Die positiven Bevölkerungsprognosen für die Stadt und die gesamte Region deuten an, dass in den kommenden fünf Jahren im Minimum weitere Wohneinheiten benötigt werden. Mit einem verstärkten Bau von Wohnungen rückt das wohnungspolitische Ziel näher, die Preissteigerungen in Zukunft zu dämpfen. Alleine in der Stadt Köln müssten in den kommenden Jahren pro Jahr wenigstens Wohneinheiten errichtet werden. Allerdings sind die Baulandpotenziale innerhalb der Stadtgrenzen limitiert, auch wenn neue Stadtteile wie Kreuzfeld im Norden oder Rondorf-Nord im Süden der Kommune aktuell diskutiert werden. Stärker die Potenziale der Region nutzen Die sehr hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in der Kölner Region hat in den letzten zwei Jahren dazu geführt, dass Haushalte bei der Wohnungssuche verstärkt auf weiter von der Kernstadt Köln entfernt liegende Städte und Gemeinden ausgewichen sind. Folglich haben auch im zweiten und dritten Ring um Köln die Immobilienpreise deutlich zugelegt. Die Pendelverflechtungen in der gesamten Region haben zugenommen, woran sich in den nächsten Jahren wenig ändern dürfte, sofern die begrenzten Möglichkeiten berücksichtigt werden, in den Kölner Stadtgrenzen zu bauen. Damit der Wohnungsmarkt nicht für die wirtschaftliche Entwicklung zum Engpass wird, gilt es in den nächsten Jahren, die Potenziale der gesamten Region in größerem Maße zu nutzen. Im Wohnungsbau heißt das: Mehr neue Miet- und Eigentumswohnungen in den Mittelzentren des Kölner Umlands neben einer Intensivierung des ohnehin stark im Umland vertretenen Einfamilienhausbaus und zunehmend Wohnbauentwicklungen an bislang eher als schwierig angesehenen Standorten in der Region. Damit dies erfolgreich umgesetzt werden kann, sind jedoch z. B. Maßnahmen im Verkehrsbereich und bei der Qualitätssteigerung des Wohnumfelds in der Region erforderlich. Thomas Abraham empirica Forschung und Beratung AG 6

3 Köln Marktentwicklung vergangenen Jahr in der Region bei /m²: Für Bestandsobjekte wurden im Schnitt /m², für Neubauten durchschnittlich /m² gefordert. Damit lag das Preisniveau rund 30% unter jenem in der Stadt Köln. Gestiegene Preise für Eigentumswohnungen von gut 10% deuten an, dass die starke Nachfrage in Köln nun auf die Region ausstrahlt. Berücksichtigt man nur das Kölner Umland als den nördlichen Teil der Region, dann vereinigten die Städte Leverkusen und Bergisch-Gladbach mit einem Anteil von 44% die meisten Neubauangebote im Kölner Umland auf sich. Leverkusen erreichte einen Medianpreis von /m², Bergisch-Gladbach lag bei /m². Neubau-Topobjekte in den beiden Städten, d. h. Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern in zentraler, integrierter Lage, wurden teilweise deutlich oberhalb von /m² angeboten. * Der Median teilt eine Stichprobe in zwei gleich große Hälften und vermeidet im Gegensatz zum Durchschnitt Verzerrungen durch Extremwerte (zur Methodik s.a. S. 53) 10

4 Anne Luise Müller Dipl.-Ing. Architektin und Städtebauarchitektin Leiterin Stadtplanungsamt Köln Köln zu beschäftigen und ihm unerwartete Seiten abzugewinnen. Der städtebauliche Masterplan von Albert Speer & Partner verstärkte schließlich das Interesse. Eigentümer im Mülheimer Süden um das Hafengebiet starteten jeweils eigene Entwicklungen. Um die unterschiedlichen Anforderungen zu harmonisieren, wird seit dem Jahr 2012 mit Planungswerkstätten die Grundlage für die Entwicklung der einzelnen Grundstücke gelegt. Interessante industrielle Bausubstanz wird mit neuen Nutzungen in die Konzepte integriert. Investoren überlegen mit den Kunstschaffenden vor Ort, wie Kreativwirtschaft die neuen Quartiere beleben kann. Der Mülheimer Süden soll ein außergewöhnliches Quartier werden: Wohnen für unterschiedliche Lebensstile soll leistbar, Schulen und Kindergärten erreichbar sein, Handel und Gastronomie das urbane Leben befördern und Orte für die Kreativwirtschaft dies ergänzen. Das neue Quartier soll mit einer eigenen Identität auch den Charakter des industriellen Ortes als Erinnerung mitnehmen. Verbindendes wird mit öffentlichen Freiräumen von Plätzen und grünen Fugen zum Rheinufer erfahrbar gemacht. Ein Paradigmenwechsel hat sich seither in der Entwicklung unbeachteter Orte und Flächen vollzogen. Die zunehmende Erfahrung der Investoren im Umgang mit schwierigen Bestandsobjekten in industriellen Lagen wird als Herausforderung angenommen und als Chance für das Entwickeln unverwechselbarer Orte betrachtet. differenzierter. Die Stadt Köln und die städtische Gesellschaft moderne stadt haben vergangenes Jahr in einem breiten Planungs- und Beteiligungsprozess mit internationalen Planungsbüros und einer erfahrenen Expertenjury ein städtebauliches Konzept erarbeitet. Die außerordentliche Lagegunst des neuen Hafenquartiers soll durch eine geschickte städtebauliche Fügung und Einbeziehung des imposanten Mühlengebäudes zu einem hochverdichteten Ort für Wohnen und Arbeiten werden. Ein einprägsames städtebauliches Bild gilt es nun zu präzisieren. Die rechte Rheinseite hat nach mancher Durststrecke und Enttäuschung nun die Aufmerksamkeit von Stadtgesellschaft, Politik und Investoren zu Recht auf sich gezogen. Die Gunst der Stunde ist der Entwicklungsdruck, der die Stadt erreicht hat. Sie sollte genutzt werden. Die erarbeiteten Planungen müssen nun auf die verkehrlichen, umweltfachlichen und infrastrukturellen Anforderungen hin planungsrechtlich umgesetzt werden. Nunmehr gilt es, das hohe Niveau der Gesamtkonzeption in die einzelnen Baumaßnahmen zu überführen, nicht allein für das einzelne Gebäude, sondern vor allem für den öffentlichen Raum. Die Zeichen stehen gut. Der Schwung muss jetzt genutzt werden, damit der so hart umkämpfte Aufbruch gelingt und die rechte Seite des Rheins auf die linke zurückstrahlt. Parallel zum Mülheimer Süden nimmt der Deutzer Hafen mit seiner Umstrukturierung ebenfalls Fahrt auf. Hier sind die Voraussetzungen für eine Entwicklung 13

5 Bonn Perspektive BONN Wirtschaftlich und demografisch dynamische Bonner Region Bonn und der Rhein-Sieg-Kreis bilden eine sehr dynamische Region, deren Beschäftigungswachstum zu den stärksten in Deutschland zählt. Auffällig ist dabei die Position des Rhein-Sieg-Kreises, wo von 2015 auf 2016 ein Plus von 2,8% bei der Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten die Entwicklung in der Stadt Bonn (+2,4%) in den Schatten stellt. Dieses Wachstum erfolgte in höherem Maße im linksrheinischen Teil des Rhein- Sieg-Kreises, da dort die gewerbliche Flächenentwicklung eher möglich war als im rechtsrheinischen Kreisgebiet, dessen örtliche Gegebenheiten großflächige Entwicklungen nur begrenzt zulassen. Die positive Arbeitsplatzentwicklung in Verbindung mit einer wachsenden Zahl von Studierenden (und der Flüchtlingszuwanderung vor allem im Jahr 2015) haben die Einwohnerzahl in der Region auf geschätzt Einwohner ansteigen lassen. Bonn. Auch die Käufer von Eigentumswohnungen werden in größerer Zahl Neubauten in attraktiver Lage im Bonner Umland nachfragen. Hinzu kommt, dass freifinanzierte Mehrfamilienhäuser in Bonn zukünftig mit dem wieder vermehrten Bau von sozial geförderten Wohnungen konkurrieren werden. Daher haben die Bestrebungen zu einer in der gesamten Region abgestimmten Baulandentwicklung bereits verbindlichere Formen angenommen. Thomas Abraham empirica Forschung und Beratung AG Begrenzte Bonner Flächenpotenziale erhöhen den Kooperationsdruck in der Region Eine aktuelle empirica Studie zum Wohnungsmarkt im Rhein-Sieg-Kreis zeigt den auch langfristigen Nachfragedruck in der Region. Verfügbare Wohnbauflächen in Bonn werden immer weniger. Damit werden nicht nur die Interessenten für Einfamilienhäuser in unveränderter Intensität gezwungen sein, in das Umland auszuweichen, etwa in den Rhein-Sieg-Kreis, wo es mehr Neubauangebote gibt als in der Stadt 14

6 Zinsgünstige Darlehen Zusätzlich zum staatlich geförderten Bausparen können beim Erwerb der Immobilie Förderprodukte der NRW.Bank, z. B. zinslose Baukredite, und Sonderkreditprogramme der KfW eingesetzt werden, wenn die Bedingungen erfüllt sind. Letztere unterstützt etwa mit ihrem Wohneigentumsprogramm den Kauf und Bau von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen mit bis zu Euro pro Vorhaben ab z. B. 0,75 Prozent effektivem Jahreszins. Weitere, zum Teil geförderte Finanzierungsmöglichkeiten von KfW, NRW.Bank und der Sparkasse KölnBonn wenden sich an Immobilieneigentümer, wenn sie beispielsweise Maßnahmen zur energetischen Sanierung, zum altengerechten Wohnen oder Modernisierungen planen. Rat und Unterstützung durch Ihre Sparkasse Fazit: Trotz des gestiegenen Preisniveaus lohnt es sich in unserer Region nach wie vor, eine Immobilie zu erwerben. Zugleich sollte jeder Immobilieninteressent so früh wie möglich im Leben mit der Vorbereitung starten, die Dreifach-Förderung des Staates nutzen, genügend Eigenkapital in Form von Bausparguthaben aufbauen und sich so ein zinsgünstiges Bauspardarlehen sichern. Außerdem sollten zukünftige Eigentümer die Chancen nutzen, die die vielfältigen Kreditförderprogramme bieten. Die Wahrscheinlichkeit, dass sie von dem einen oder anderen Förderprogramm profitieren können, oft sogar von einer Kombination aus mindestens zwei Angeboten, ist hoch. Deshalb: Zögern Sie bitte nicht, sondern sprechen Sie uns an. Die Sparkasse Köln- Bonn und ihre Partner etwa die LBS-Bausparkasse begleiten Sie gern auf dem Weg zur eigenen und geförderten Immobilie! Artur Grzesiek Vorstandsvorsitzender der Sparkasse KölnBonn Artur Grzesiek, am 14. Mai 1954 in Castrop-Rauxel geboren, übernahm nach Vorstandstätigkeiten bei den Sparkassen Castrop- Rauxel (bis 1993) und Duisburg am 01. November 2008 den Vorstandsvorsitz bei der Sparkasse Köln- Bonn. Er ist verantwortlich für die Bereiche Strategie, Personal, Revision, Marktfolge und Spezial- Kreditmanagement. 19

7 ANGEBOTE WENIGER GEBRAUCHTE UND NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN VERFÜGBAR Ausgewertete Angebote Bestand 82% 82% 84% Neubau 18% 18% 16% Köln Durchschnittspreise in /m Bestand Durchschnittspreise in /m Neubau Durchschnittspreise in /m Angebote bis 20 über 20 bis 40 über 40 bis 60 über 60 bis 120 über 120 Fallzahl zu gering/ kein Angebot Worringen Roggendorf/ Thenhoven Blumenberg Volkhoven/ Weiler Chorweiler Fühlingen Seeberg Merkenich Esch/Auweiler Heimersdorf Lindweiler Niehl Flittard Dünnwald Pesch Longerich Bocklemünd/ Mengenich Ossendorf Weidenpesch Bilderstöckchen Mauenheim Stammheim Mülheim Höhenhaus Dellbrück Widdersdorf Lövenich Weiden Müngersdorf Junkersdorf Vogelsang Bickendorf Braunsfeld Lindenthal Ehrenfeld Sülz Neuehrenfeld Nippes Neustadt-Nord Riehl Altstadt-Nord Deutz Altstadt-Süd Neustadt-Süd Rondorf Meschenich Raderthal Immendorf Marienburg Hahnwald Godorf Poll Buchforst Kalk Westhoven Rodenkirchen Sürth Langel Buchheim Merheim Höhenberg Vingst Humboldt- Gremberg Gremberghoven Ensen Weiß Holweide Wahnheide Raderberg Bayenthal Ostheim Zündorf Neubrück Porz Wahn Brück Urbach Elsdorf Rath/Heumar Eil Klettenberg Zollstock Lind Grengel BESTANDS- EIGENTUMSWOHNUNGEN 22 KÖLN NEUBAU- EIGENTUMSWOHNUNGEN BESTANDS- EINFAMILIENHÄUSER NEUBAU- EINFAMILIENHÄUSER

8 PREISE IN /m 2 PREISE IM RECHTSRHEINISCHEN BONN DEUTLICH GESTIEGEN Durchschnittspreise in /m 2 bis über bis über bis über bis über Fallzahl zu gering/ kein Angebot Preistendenz im Vergleich zum Vorjahr gesunken gleichbleibend gestiegen * Veränderung nicht darstellbar, da keine Preisangabe im Vorjahr Geislar Buschdorf Tannenbusch Dransdorf Lessenich/ Meßdorf Endenich Auerberg Nordstadt Weststadt Graurheindorf Poppelsdorf Castell Zentrum Südstadt Schwarzrheindorf/ Vilich- Rheindorf Beuel Vilich-Müldorf Vilich * Pützchen/ Bechlinghoven Limperich Küdinghoven Ramersdorf Holzlar Holtorf Hoholz Duisdorf Hardthöhe Brüser Berg Lengsdorf Ückesdorf 3.300* Röttgen Ippendorf Venusberg Kessenich Dottendorf Gronau Friesdorf Schweinheim Hochkreuz Heiderhof Plittersdorf Bad Godesberg Pennenfeld 2.450* Muffendorf Oberkassel Rüngsdorf Lannesdorf Mehlem

9 PREISE IN /m 2 NEUBAUTEN IM RECHTSRHEINISCHEN KÖLN NAHEZU AUSVERKAUFT Durchschnittspreise in /m 2 bis über bis über Preistendenz im Vergleich zum Vorjahr gesunken gleichbleibend gestiegen Anzahl Angebote Stadtrand linksrheinisch Nord Stadtrand linksrheinisch West Innenstadtrand linksrheinisch Nord Stadtrand rechtsrheinisch Nord Innenstadt Innenstadtrand linksrheinisch Süd Innenstadtrand rechtsrheinisch Stadtrand linksrheinisch Süd Stadtrand rechtsrheinisch Süd BESTANDS- EIGENTUMSWOHNUNGEN 30 NEUBAU- EIGENTUMSWOHNUNGEN BESTANDS- EINFAMILIENHÄUSER NEUBAU- EINFAMILIENHÄUSER KÖLN

10 Immobilie zur Eigennutzung und als Kapitalanlage LEBENDIGE ELEGANZ. NEUES WOHNEN IN KÖLN-MARIENBURG Eines der größten Wohnbauprojekte Kölns verschönert den Kölner Süden. Auf dem Gelände der ehemaligen Reiterstaffel der Polizei realisiert die PE Reiterstaffel GmbH & Co. KG ein neues Wohnviertel. Ein Ensemble von vier- bis sechs-geschoss i- gen Wohnhäusern, mit zwei bis fünf Zimmern, beispielsweise als Penthouse-Wohnungen oder Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil. Diese gruppieren sich entlang eines zentralen Platzes, der das gesamte Quartier von Ost nach West durchläuft. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur, Grünanlagen sowie Spielflächen für Kinder und die Integration von Einzelhandel machen aus dem QUARTIER REITERSTAFFEL mehr als ein Wohnensemble ein Viertel, in dem man sich zu Hause fühlt. Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. ALLE BAUABSCHNITTE SIND BEREITS ABVERKAUFT! Ausstattungsmerkmale Parkettböden aus Echtholz Fußbodenheizung elektrische Rollläden moderne Wohlfühlbäder über 2,60 m Deckenhöhe Video-Gegensprechanlagen Aufzüge Terrassen, Dachterrassen und Loggien mit modernen Bodenbelägen CORPUS SIREO Makler GmbH Schaafenstraße Köln Tel koeln@corpussireo.com

11 Erfolgreicher Immobilienverkauf mit den CORPUS SIREO Maklern ERFOLGREICHER IMMOBILIENVERKAUF! Wir besitzen das Know-how und die Kontakte, um Ihren Vermarktungserfolg zu sichern! Als Immobilienmakler der Sparkasse KölnBonn und Maklergesellschaft des deutschlandweit agierenden Immobiliendienstleisters CORPUS SIREO bieten wir Ihnen lang jährige Immobilienerfahrung. Wir sind seit mehr als 20 Jahren im Markt mit leidenschaftlichem Engagement unterwegs und somit in der Lage, uns flexibel an die Wünsche und Bedürfnisse der Kunden anzupassen. Die CORPUS SIREO Makler besitzen die Erfahrung und Kompetenz, um die Verkaufs chancen Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen: Spüren Sie unsere gelebte Integrität! Strukturierter Verkaufsprozess bei CORPUS SIREO Makler Wir legen Wert auf Qualität und nicht auf den schnellen Abschluss. Eine Immobilie schnell zu verkaufen, ist oft nicht der richtige Weg, um das bestmögliche Ergebnis für Käufer und Verkäufer zu erzielen. Wir arbeiten unter anderem nach dem Prinzip des Fairen Verkaufs. Bei diesem Verfahren gibt es keinen festgelegten Kaufpreis, sondern eine Preisindikation, an welcher sich potenzielle Interessenten orientieren können, um ein Kaufangebot abzugeben. Nach Auswertung der Angebote durch die CORPUS SIREO Makler erfolgt die Verkaufsentscheidung durch den Eigentümer der Immobilie so bleibt der Verkauf fair: Nicht die Schnelligkeit, sondern die Qualität des Angebots entscheidet über den Verkauf. Weitere Infos zum Verkauf auf Philipp Rothländer Leitung Eigennutzung Köln rechtsrheinisch Tel Leitung Eigennutzung/Investment Bonn Tel

12 Der strukturierte Verkaufsprozess ÜBERZEUGEN SIE SICH VON UNSERER AUSGEZEICHNETEN QUALITÄT!»» Die humorvolle Art erleichterte uns den Besichtigungsstreß erheblich! Danke! Die Abwicklung war zu meiner vollsten Zufriedenheit. Der Makler war freundlich und kompetent und der Verkauf der Immobilie ging schneller als erwartet. 8. Verkaufsentscheidung des Eigentümers und Beurkundung 1.» «Eine sehr angenehme Kombination von Professionalität, Engagement und Empathie. Immobilieneinwertung Professionalität und Seriosität sind ganz besonders hervorzuheben. ««7. Erstellung Angebotsspiegel und Weitergabe an den Eigentümer 6. Annahme von Kaufangeboten Fairer Verkauf: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie. 2. Auftragsverhandlung / Auftragserteilung / Maklerauftrag 3. Festlegung Preisindikation 5. Umfangreiche Marktansprache 4. Definition Verkaufsprozess mit Fristsetzung zur Abgabe von Angeboten 37

13 PREISE IN PREISE IM KÖLNER WESTEN NICHT UNTER Durchschnittspreise in Euro bis über bis über bis über bis über Fallzahl zu gering/ kein Angebot Preistendenz im Vergleich zum Vorjahr gesunken gleichbleibend gestiegen * Veränderung nicht darstellbar, da keine Preisangabe im Vorjahr Worringen Roggendorf/ Thenhoven Blumenberg Fühlingen Chorweiler Volkhoven/ Seeberg Weiler Heimersdorf Esch/Auweiler Lindweiler Pesch Longerich Widdersdorf Lövenich Weiden Bocklemünd/ Mengenich Ossendorf Vogelsang Bickendorf Ehrenfeld Müngersdorf Braunsfeld Junkersdorf Lindenthal Merkenich Niehl Weidenpesch Bilderstöckchen Mauenheim Sülz Neuehrenfeld Klettenberg Zollstock Nippes Neustadt-Nord Riehl Altstadt-Nord Deutz Altstadt-Süd Neustadt-Süd Rondorf Meschenich Raderthal Immendorf Raderberg Bayenthal Marienburg Hahnwald Godorf Flittard Poll Rodenkirchen Sürth Langel Dünnwald Stammheim Höhenhaus Mülheim Buchforst * Kalk Höhenberg Humboldt- Gremberg Merheim Buchheim Vingst * Holweide Ostheim Gremberghoven Westhoven Ensen Weiß Zündorf Neubrück Dellbrück Brück Porz Urbach Elsdorf Grengel Wahnheide Wahn Rath/Heumar Eil Lind

14 ANGEBOTE SCHWERPUNKTE IM SÜDEN UND WESTEN DER BUNDESSTADT Ausgewertete Angebote Bestand 87% 87% 77% Neubau 13% 13% 23% Bonn Durchschnittspreise in Euro Bestand Durchschnittspreise in Euro Neubau Durchschnittspreise in Euro Angebote bis 10 über 10 bis 15 über 15 bis 20 über 20 bis 30 über 30 Fallzahl zu gering/ kein Angebot Geislar Buschdorf Tannenbusch Dransdorf Auerberg Nordstadt Graurheindorf Castell Zentrum Schwarzrheindorf/ Vilich- Rheindorf Beuel Vilich Vilich-Müldorf Pützchen/ Bechlinghoven Holzlar Hoholz Weststadt Küdinghoven Lessenich/ Meßdorf Endenich Südstadt Limperich Holtorf Poppelsdorf Ramersdorf Duisdorf Lengsdorf Kessenich Gronau Oberkassel Hochkreuz Dottendorf Hardthöhe Ippendorf Plittersdorf Brüser Berg Ückesdorf Venusberg Friesdorf Bad Godesberg Rüngsdorf Schweinheim Muffendorf Pennenfeld Röttgen Lannesdorf Heiderhof Mehlem BESTANDS- EIGENTUMSWOHNUNGEN 44 NEUBAU- EIGENTUMSWOHNUNGEN BESTANDS- EINFAMILIENHÄUSER NEUBAU- EINFAMILIENHÄUSER BONN