13 ELEGANTE NEUBAUWOHNUNGEN

Transkript

1 WETZELSDORF V

2 13 ELEGANTE NEUBAUWOHNUNGEN Eigengarten Top 3 STRASSGANGER STRASSE GRAZ Aufzug Das Wohnprojekt OASIS Wetzelsdorf V wird in einem der lebenswertesten Bezirke von Graz errichtet. In Süd-Ost bzw. in Süd-West Ausrichtung entstehen architektonisch wertvolle Wohnungen mit Gärten, Balkonen und großzügigen Terrassen. Zufahrt TG Zugang Eigengarten Top 2 Eigengarten Top 12 Das Projekt begeistert durch sein durchdachtes Konzept. Jede Wohnung kann von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden. Die sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Ölberg bietet den BewohnerInnen pure Lebensqualität. Besucher Parkplätze Fahrräder Müll Eigengarten Top 1 Kinderspielfläche 150qm 2

3 Stadtplan Reiningh R INFRASTRUKTUR Burenstraße Linie 7 Kindergarten Schererstraße S7 S61 Wetzelsdorfer Straße Alte Poststraße Verkehrsanbindung + Bushaltestelle Schreinerstraße Linie 33, 62, 65 (10 m) + Straßenbahn-Haltestelle Wetzelsdorf Linie 7 (700 m) + Bushaltestelle Abstallerstraße Linie 31 (800 m) + S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf Linie S7/S61 (1 km) + Autobahnanschluss (3,4 km) Kro endorfer Straße Linie 33,62,65 Volksschule Loewegasse Radroute HR11 Straßganger Straße OASIS Wetzelsdorf V Linie 31,33,62,65 Gro enhofstraße Schreinerstraße S-Bahnhof Wetzelsdorf S7+S61 Absta lerstraße Karl Etzel Weg Faunastraße Peter Rosegger Straße Linie 31 Laboratoriumstraße Grazerfeldstraße Linie 33 Gymnasium Pulverturmstraße Harter Straße Klusemannstraße Linie 33 Kärntner Straße Radroute HR9 Gesundheit + Apotheke (140 m) + Ärzte (im Umkreis von 500 m) + LKH Graz Süd-West Standort Süd (3,8 km) + LKH Graz Süd-West Standort West (3,0 km) + KH Barmherzige Brüder Graz Standort Eggenberg (3,1 km) Nahversorgung + Cafe Konditorei (150 m) + Lidl (450 m) + Spar (550) m Schulen, Kinderbetreuung + Volksschule Peter Rosegger, Loewegasse (350 m) + Kindergarten Schererstraße (250 m) + Kindergarten Steinbergstraße (850 m) + SchülerInnenhort Peter-Rosegger-Straße (850 m) Pirchäckerstraße Volksschule Kapell enstraße Kindergarten Hauptschule Unterer Bründlweg S7 3

4 Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Keller TOP 1/EG 116 m² 4 28 m² 128 m² 5 m² TOP 12/EG 39 m² 2 9 m² 41 m² 3 m² TOP 2/EG 54 m² 2 12 m² 38 m² 5 m² TOP 3/EG 91 m² 3 28 m² 150 m² 5 m² TOP 4/1.OG 91 m² 3 55 m² m² TOP 13/1.OG 39 m² 2 10 m² m² TOP 5/1.OG 52 m² 2 12 m² m² TOP 6/1.OG 83 m² 3 26 m² m² TOP 7/2.OG 91m² 3 78 m² m² TOP 8/2.OG 64 m² 2 14 m² m² TOP 9/2.OG 74 m² 3 24 m² m² TOP 10/3.OG 110 m² 3 80 m² m² 4 TOP 11/3.OG 84 m² 3 27 m² m²

5 Keller/ Tiefgarage Rollgittertor Fahrräder Fahrräder Stiegenhaus Tiefgaragenzufahrt Fahrräder Zugang Lift Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 11 Keller 7 Technik Zugang Keller Keller 8 Keller 9 Keller 12 Keller 13 Keller 10 KELLERGESCHOSS 5

6 Erdgeschoß TOP 1 EG Zimmer 4 Wohnfläche 116 m 2 Nachbarwohnung Balkon / Terrasse 28 m 2 Garten 128 m² Kellerabteil 5 m² Bad 7,7m² 1,9m² Zimmer 3 17,8m² ERDGESCHOSS SS TOP 1 116,3m² VR 15,0m² 15,5m² Terrasse 27,1m² WM 8,1m² Zimmer 1 15,5m² Garten Top 1 ca.130m² Wohnen/Essen/Kochen 34,8m²

7 Erdgeschoß TOP 12 EG Wohnfläche 39 m 2 Balkon / Terrasse 9 m 2 Garten 41 m² Kellerabteil 3 m² TOP 2 54,3m2 VORRAUM 6,1m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 23,3m2 ERDGESCHOSS 1,8m2 2,6m2 ZIMMER 15,4m2 TERRASSE 12,3m2 GTEN TOP 2 ca. 38m2 ZIMMER 10,0m2 TOP 12 38,9m2 VORRAUM 4,7m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 19,9m2 TERRASSE 9,0m2 GTEN TOP 12 ca. 41m2 BAD 3,4m2 0,8m2 7

8 Erdgeschoß TOP 2 EG Wohnfläche 54 m 2 Balkon / Terrasse 12 m 2 Garten 38 m² Kellerabteil 5 m² ERDGESCHOSS BAD 5,1m2 TOP 2 54,3m2 VORRAUM 6,1m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 23,3m2 1,8m2 2,6m2 ZIMMER 15,4m2 TERRASSE 12,3m2 GTEN TOP 2 ca. 38m2 ZIMMER 10,0m2 TOP 12 38,9m2 VORRAUM 4,7m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 19,9m2 TERRASSE 9,0m2 GTEN TOP 12 ca. 41m2 BAD 3,4m2 0,8m2 8

9 Erdgeschoß TOP 3 EG Zimmer 3 Wohnfläche 91 m 2 Balkon / Terrasse 28 m 2 Garten 150 m² Kellerabteil 5 m² ERDGESCHOSS Zimmer 1 18,7m² 17,2m² ERDGESCHOSS TOP 3 91,0m² 2,1m² VR 5,6m² Wohnen/Essen/Kochen 36,9m² Garten Top 3 ca.145m² Bad 7,7m² 2,8m² WM Nachbarwohnung Terrasse 27,60m² 9

10 1. Obergeschoß TOP 4 Nachbarwohnung 1.OG Zimmer 3 Wohnfläche 91 m 2 Balkon / Terrasse 55 m 2 Kellerabteil 5 m² ERGESCHOSS TOP 4 91,2m² Bad 8,0m² VR 9,2m² 18,3m² 1,8m² Zimmer 1 15,3m² 3,0m² WM Glaselement Wohnen/Essen/Kochen 35,6m² Terrasse 55,4m² 10

11 11

12 1. Obergeschoß BAD 5,1m2 TOP 13 1.OG Wohnfläche 39 m 2 TOP 5 52,1m2 VORRAUM 5,6m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 22,0m2 Balkon / Terrasse 10 m 2 Kellerabteil 3 m² 1,7m2 2,6m2 ZIMMER 14,9m2 ZIMMER 10,0m2 TOP 13 38,6m2 VORRAUM 4,7m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 21,3m2 BALKON BAD 3,4m2 0,8m2 12

13 1. Obergeschoß TOP 5 1.OG Wohnfläche 52 m 2 Balkon / Terrasse 12 m 2 Kellerabteil 5 m² BAD 5,1m2 TOP 5 52,1m2 VORRAUM 5,6m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 22,0m2 1,7m2 2,6m2 ZIMMER 14,9m2 BALKON ZIMMER 10,0m2 TOP 13 38,6m2 VORRAUM 4,7m2 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 21,3m2 BAD 3,4m2 0,8m2 13

14 1. Obergeschoß TOP 6 1.OG Zimmer 3 Wohnfläche 83 m 2 Balkon / Terrasse 26 m 2 Kellerabteil 5 m² Zimmer 1 17,0m² 14,6m² 1. OBERGESCHOSS TOP 6 82,6m² 2,1m² Bad 7,7m² VR 5,6m² 2,8m² Wohnen/Essen/Kochen 32,8m² Nachbarwohnung WM Balkon 25,7m² VR 9,0m² 18,2m² 14

15 2. Obergeschoß TOP 7 2. OBERGESCHOSS TOP 7 91,1m² Bad 8,0m² VR 9,4m² Nachbarwohnung 18,3m² 2.OG Zimmer 3 Wohnfläche 91 m 2 Balkon / Terrasse 78 m 2 Kellerabteil 5 m² WM 1,9m² 2,8m² Glaselement Zimmer 1 15,3m² Wohnen/Essen/Kochen 35,4m² Terrasse 78,3m² 15

16 2. Obergeschoß TOP 8 2.OG Wohnfläche 64 m 2 Nachbarwohnung WM Balkon / Terrasse 14 m 2 Kellerabteil 4 m² Bad 6,8m² 2,1m² ESCHOSS TOP 8 63,6m² WM VR 5,9m² Zimmer 18,2m² Wohnen/Essen/Kochen 30,6m² Balkon 13,7m² Nachbarwohnung 16

17 2. Obergeschoß TOP 9 2.OG Zimmer 3 Wohnfläche 74 m 2 Balkon / Terrasse 24 m 2 Kellerabteil 4 m² 2. OBERGESCHOSS TOP 9 74,1m² Zimmer 1 14,9m² 12,4m² 2,1m² Bad 7,7m² VR 5,3m² 2,5m² Wohnen/Essen/Kochen 29,2m² 2,1m² Nachbarwohnung WM Zimmer 18,2m² Balkon 23,7m² 17

18 3.Obergeschoß TOP 10 Bad/ 11,1m² Zimmer 1 17,3m² 3.OG Zimmer 3 Wohnfläche 110 m 2 Balkon / Terrasse 80 m 2 Kellerabteil 5 m² Nachbarwohnung 1,8m² 3. OBERGESCHOSS TOP ,8m² VR 16,5m² 18,3m² WM 6,1m² Zimmer 1 15,3m² Glaselement Wohnen/Essen/Kochen 40,7m² Terrasse 79,5m² 18 GSPublisherEngine

19 3.Obergeschoß TOP 11 3.OG Zimmer 3 Wohnfläche 84 m 2 Balkon / Terrasse 27 m 2 Kellerabteil 5 m² WM 3,3m² 3. OBERGESCHOSS TOP 11 83,6m² 12,9m² Bad 7,5m² 2,6m² VR 7,6m² Wohnen/Essen/Kochen 32,4m² Zimmer 1 17,3m² Balkon 27,4m² Nachbarwohnung 19

20 Ihre Strobl-Vorteile Beständige Qualität seit über 50 Jahren Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger bestes Preis-Leistungsverhältnis Realisierung mit eigenen Mitarbeitern Monika Dobida T / m.dobida@strobl.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können geringfügig abweichen. Strobl Bau Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T / 27 55, F. DW 938